Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat wejherowski

Akt notarialny z 31 sierpnia 2023 · ZIELONA 5, KOCHANOWO

  • 31 sierpnia 2023
  • ZIELONA 5, KOCHANOWO
  • 3 składniki

Cena łączna

429 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

4 540zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

94,49m²

Data aktu notarialnego

31 sierpnia 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wejherowski
  • Import danych powiatu: 3 października 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 540 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
94,49 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
31 sierpnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
2023/3294
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
ZIELONA 5, KOCHANOWO
Powiat
powiat wejherowski

Podsumowanie transakcji

31 sierpnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 94,49 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 905 m². Łączna cena transakcji wyniosła 429 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego. Adres przypisany do transakcji to ZIELONA 5, KOCHANOWO; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (94,49 m²), budynek oraz działkę nr 313/6 (905 m², udział 1/4).

Składniki transakcji

3 składniki

94,49 m² 4 540 zł/m² 3D
udział 1/4 3D
226,25 m² udział 1/4 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 221507_2.0003.313/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 221507

Plan ogólny gminy Luzino

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-01
Publikacja2026-09-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

30SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 903,61 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 542,16 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
96,76%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 903,61 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2023 4 540 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  2. 2024 5 175 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  3. 2025 5 615 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  4. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kębłowo)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – KOCHANOWO, ulica ZIELONA 5

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 31 sierpnia 2026, 114,83 m²

    Kębłowo, ulica Lniana

    680 000 złCena za metr kwadratowy: 5 913 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 114,83 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 362 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 5 lutego 2026, 118,37 m²

    Kębłowo, ulica Lniana

    661 000 złCena za metr kwadratowy: 5 576 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 118,37 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 228 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 7 stycznia 2026, 139,12 m²

    -- brak danych --

    760 000 złCena za metr kwadratowy: 5 463 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 139,12 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 220 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 9 grudnia 2025, 139,12 m²

    KĘBŁOWO, ulica LNIANA 24

    730 000 złCena za metr kwadratowy: 5 247 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 139,12 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 220 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 listopada 2025, 116,95 m²

    KĘBŁOWO, ulica ZAMENHOFFA 14

    679 000 złCena za metr kwadratowy: 5 806 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 116,95 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 774 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 29 października 2025, 116,95 m²

    KĘBŁOWO, ulica ZAMENHOFFA 14

    669 000 złCena za metr kwadratowy: 5 720 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 116,95 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 774 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 23 września 2025, 118,37 m²

    KĘBŁOWO, ulica LNIANA

    661 000 złCena za metr kwadratowy: 5 576 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 118,37 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 179 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 11 września 2025, 118,37 m²

    KĘBŁOWO, ulica LNIANA

    651 000 złCena za metr kwadratowy: 5 491 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 118,37 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 179 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 8 września 2025, 118,37 m²

    KĘBŁOWO, ulica LNIANA 33

    661 000 złCena za metr kwadratowy: 5 576 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 118,37 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 228 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 marca 2025, 95 m²

    KĘBŁOWO, ulica PRUSA 3

    599 000 złCena za metr kwadratowy: 6 305 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 696 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 21 marca 2025, 99,05 m²

    KĘBŁOWO, ulica POZIOMKOWA 28

    560 000 złCena za metr kwadratowy: 5 654 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 99,05 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 813 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 listopada 2024, 94,49 m²

    KĘBŁOWO, ulica ZIELONA 13,15

    469 000 złCena za metr kwadratowy: 4 963 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94,49 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 55 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 listopada 2024, 94,49 m²

    KĘBŁOWO, ulica ZIELONA 13,15

    469 000 złCena za metr kwadratowy: 4 963 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94,49 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 65 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 listopada 2024, 94,49 m²

    KĘBŁOWO, ulica ZIELONA 13,15

    489 000 złCena za metr kwadratowy: 5 175 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94,49 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 54 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 listopada 2024, 98,84 m²

    KĘBŁOWO, ulica POZIOMKOWA 28

    580 000 złCena za metr kwadratowy: 5 868 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,84 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 813 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 listopada 2024, 95 m²

    KĘBŁOWO, ulica PRUSA 3

    529 000 złCena za metr kwadratowy: 5 568 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 696 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 listopada 2024, 84,28 m²

    KĘBŁOWO, ulica JEŻYNOWA 1

    498 000 złCena za metr kwadratowy: 5 909 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 84,28 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 887 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 października 2024, 94,49 m²

    KĘBŁOWO, ulica ZIELONA 13,15

    489 000 złCena za metr kwadratowy: 5 175 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94,49 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 65 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 października 2024, 84,19 m²

    KĘBŁOWO, ulica JEŻYNOWA 1

    499 000 złCena za metr kwadratowy: 5 927 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 84,19 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 887 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 stycznia 2024, 94,49 m²

    KĘBŁOWO, ulica ZIELONA 9,11

    399 000 złCena za metr kwadratowy: 4 223 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94,49 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 38 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 grudnia 2023, 94,49 m²

    KĘBŁOWO, ulica ZIELONA 9,11

    414 000 złCena za metr kwadratowy: 4 381 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94,49 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 29 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 21 listopada 2023, 94,49 m²

    KĘBŁOWO, ulica ZIELONA 9,11

    439 000 złCena za metr kwadratowy: 4 646 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94,49 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 36 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 listopada 2023, 94,49 m²

    KĘBŁOWO, ulica ZIELONA 9,11

    429 000 złCena za metr kwadratowy: 4 540 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94,49 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 28 m

  24. Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką i budynkiem, 11 października 2023, 113,98 m²

    KĘBŁOWO, ulica JEŻYNOWA 13

    555 000 złCena za metr kwadratowy: 4 869 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,98 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 899 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 11 września 2023, 94,49 m²

    KĘBŁOWO, ulica ZIELONA 5,7

    399 000 złCena za metr kwadratowy: 4 223 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94,49 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 12 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 sierpnia 2023, 94,49 m²

    KĘBŁOWO, ulica ZIELONA 5,7

    429 000 złCena za metr kwadratowy: 4 540 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94,49 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 11 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 9 sierpnia 2023, 94,49 m²

    LUZINO, ulica ZIELONA 5,7

    390 000 złCena za metr kwadratowy: 4 127 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94,49 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 9 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 94,49 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 429 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31 sierpnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 31 sierpnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl