Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat zawierciański (kod teryt: 2416)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 80 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 770 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

03.07.2025

Cena brutto

770 000 zł

1 351

zł / m²

79,92 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 80 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 570 m². Łączna cena transakcji wyniosła 770 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zawierciańskiego (kod teryt: 2416). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (80 m²) oraz działkę nr 45/15 (570 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 570 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 351 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 03.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zawierciański (kod teryt: 2416)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Sienna, Zawiercie

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

241602_1.0012.AR_52.45/13.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

770 000 zł

Cena / m²

9 634 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zawierciański (kod teryt: 2416)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241602_1.0012.AR_52.45/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

45/15

Powierzchnia ewidencyjna

570 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

770 000 zł

Cena / m²

1 351 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zawierciański (kod teryt: 2416)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241602_1.0012.AR_52.45/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 241602

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

929 zł/m² 2021 8 transakcji

744 zł/m² 2022 6 transakcji

2 709 zł/m² 2023 28 transakcji

2 374 zł/m² 2024 35 transakcji

6 561 zł/m² 2025 39 transakcji

855 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Sienna, Zawiercie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZAWIERCIE)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat zawierciański

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sienna Województwo śląskie Powiat powiat zawierciański Gmina Zawiercie Jednostka ewidencyjna Zawiercie - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ZAWIERCIE Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie zawierciańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

770 000 zł

Powierzchnia

79,92 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 770 000 zł 9 635 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −13% mediana: 11 080 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 6 391–11 313

2 11 313–16 236

0 16 236–21 158

0 21 158–26 081

1 26 081–31 003

0 31 003–35 926

0 35 926–40 848

2 40 848–45 771

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 97 m ?
Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 13,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 125 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 080 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+205,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sienna 79,9 m² · 2025-07 · 0 m ul. Urocza 95,7 m² · 2025-12 · 82 m ul. Sienna 112,3 m² · 2025-02 · 90 m ul. Żabia 367,9 m² · 2025-05 · 410 m ul. Żabia 703,9 m² · 2025-05 · 423 m ul. Żabia 700,1 m² · 2025-05 · 443 m ul. Żabia 223,1 m² · 2025-05 · 451 m ul. Żabia 240,8 m² · 2025-05 · 461 m ul. Żabia 240,8 m² · 2025-05 · 461 m ul. Żabia 956,7 m² · 2025-05 · 466 m ul. Żabia 216,1 m² · 2025-05 · 470 m ul. Żabia 35,2 m² · 2025-05 · 532 m ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 148,8 m² · 2026-02 · 608 m ul. Marszałkowska 28 m² · 2026-02 · 952 m ul. Marszałkowska 407,7 m² · 2026-02 · 956 m ul. Marszałkowska 407,7 m² · 2026-02 · 956 m ul. Szeroka 32,3 m² · 2025-07 · 1480 m ul. Szeroka 19,1 m² · 2025-07 · 1486 m ul. Szeroka 68,4 m² · 2025-07 · 1495 m ul. Okólna 148,1 m² · 2025-06 · 1954 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 222 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

42,1dB

F25

D_24_000336_005 · 1 597 m · 12.08.2021 Raczej cicho

Dzień42,1 dB Noc34,1 dB

Pełne dane pomiaru

Zawiercie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 42,1 dB
Data / okres: 11.08.2021 – 12.08.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 34,1 dB
Data / okres: 11.08.2021 – 12.08.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

48,9dB

F26

D_24_000336_006 · 1 633 m · 12.08.2021 Raczej cicho

Dzień48,9 dB Noc40,9 dB

Pełne dane pomiaru

Zawiercie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 48,9 dB
Data / okres: 11.08.2021 – 12.08.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 40,9 dB
Data / okres: 11.08.2021 – 12.08.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

45,2dB

F24

D_24_000336_004 · 1 636 m · 12.08.2021 Raczej cicho

Dzień45,2 dB Noc36,8 dB

Pełne dane pomiaru

Zawiercie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 45,2 dB
Data / okres: 11.08.2021 – 12.08.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 36,8 dB
Data / okres: 11.08.2021 – 12.08.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

52,3dB

F29

D_24_000336_009 · 1 642 m · 12.08.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień52,3 dB Noc44,3 dB

Pełne dane pomiaru

Zawiercie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,3 dB
Data / okres: 11.08.2021 – 12.08.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 44,3 dB
Data / okres: 11.08.2021 – 12.08.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

49,0dB

F27

D_24_000336_007 · 1 650 m · 12.08.2021 Raczej cicho

Dzień49,0 dB Noc41,0 dB

Pełne dane pomiaru

Zawiercie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 49,0 dB
Data / okres: 11.08.2021 – 12.08.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 41,0 dB
Data / okres: 11.08.2021 – 12.08.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zawiercie; część danych: powiat zawierciański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zawiercie ?

44 922 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zawiercie ?

-2,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zawiercie ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zawierciańskim ?

6,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zawierciańskim ?

8 555,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zawierciańskim ?

91,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zawierciańskim ?

19,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zawiercie ?

8 382,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zawiercie ?

45 134 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zawiercie ?

39 317 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zawiercie; część danych: powiat zawierciański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 13,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 205,7%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.