Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

27.08.2025
Cena brutto
120 000
47
zł / m²
2 529 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.08.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 529 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 120 000 zł (tj. 47 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120612_5.0003.473/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 120612

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
20 zł/m² 2021 7 transakcji
72 zł/m² 2022 5 transakcji
74 zł/m² 2023 6 transakcji
29 zł/m² 2024 15 transakcji
55 zł/m² 2025 12 transakcji
938 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Januszowice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka 950 000 zł 13.02.2026 919 1 034 m² · 291 m Działka 560 000 zł Słomniki, ul. Kolejowa 57 · 22.01.2026 567 988 m² · 795 m Działka 175 000 zł 12.12.2025 161 1 089 m² · 845 m Działka 30 000 zł 15.10.2025 40 757 m² · 952 m Działka 175 000 zł 30.09.2025 161 1 090 m² · 828 m Działka 150 000 zł 19.09.2025 50 3 000 m² · 358 m Działka 13 307 032 zł 17.09.2025 1 544 8 618 m² · 852 m Działka 40 000 zł 26.08.2025 18 2 170 m² · 456 m Działka 100 000 zł 18.08.2025 34 2 937 m² · 548 m Działka 100 000 zł 22.07.2025 42 2 360 m² · 698 m Działka 400 000 zł Prandocin Wysiołek, ul. Prandocin Wysiołek 91 · 04.06.2025 27 14 900 m² · 921 m Działka 290 000 zł 28.03.2025 114 2 536 m² · 451 m Działka 155 000 zł 03.03.2025 161 962 m² · 675 m Działka 30 000 zł 21.02.2025 38 800 m² · 539 m Działka 151 000 zł 29.01.2025 122 1 241 m² · 887 m Działka 400 000 zł 22.01.2025 156 2 569 m² · 634 m Działka 130 000 zł 21.01.2025 21 6 180 m² · 720 m Działka 1 100 000 zł Januszowice 81 · 10.01.2025 107 10 256 m² · 728 m Działka 2 200 000 zł 31.10.2024 255 8 618 m² · 852 m Działka 240 000 zł 21.10.2024 40 5 937 m² · 418 m Działka 290 000 zł Januszowice 93 · 21.09.2024 164 1 769 m² · 820 m Działka 150 000 zł 21.09.2024 18 8 376 m² · 841 m Działka 130 000 zł 19.09.2024 111 1 169 m² · 906 m Działka 1 089 zł 02.09.2024 17 64 m² · 766 m Działka 8 000 zł 28.08.2024 8 948 m² · 947 m Działka 100 000 zł 14.06.2024 10 10 097 m² · 700 m Działka 151 000 zł 25.04.2024 124 1 215 m² · 841 m Działka 50 000 zł 21.03.2024 83 600 m² · 229 m Działka 4 805 zł 08.03.2024 29 168 m² · 555 m Działka 366 000 zł Słomniki, ul. Kolejowa 22D · 06.02.2024 1 376 266 m² · 791 m Działka 60 000 zł 05.01.2024 35 1 716 m² · 698 m Działka 320 000 zł Januszowice 117 · 04.01.2024 4 588 70 m² · 167 m Działka 52 000 zł 23.11.2023 26 1 975 m² · 463 m Działka 300 000 zł 15.11.2023 38 7 954 m² · 335 m Działka 135 000 zł 28.09.2023 121 1 118 m² · 913 m Działka 26 927 zł 18.08.2023 17 1 571 m² · 495 m Działka 100 000 zł 20.06.2023 55 1 831 m² · 469 m Działka 100 000 zł 20.06.2023 36 2 780 m² · 475 m Działka 190 000 zł 30.05.2023 3 393 56 m² · 315 m Działka 133 500 zł Januszowice 52 · 13.04.2023 106 1 262 m² · 912 m Działka 320 000 zł 28.03.2023 128 2 500 m² · 922 m Działka 75 000 zł 23.02.2023 14 5 486 m² · 392 m Działka 86 000 zł 10.10.2022 72 1 200 m² · 234 m Działka 90 000 zł 03.03.2022 55 1 651 m² · 828 m Działka 60 000 zł 23.02.2022 9 6 426 m² · 417 m Działka 420 000 zł 14.01.2022 149 2 817 m² · 477 m Działka 510 000 zł Słomniki, ul. Kolejowa 36 · 08.01.2022 588 867 m² · 898 m Działka 20 000 zł 21.12.2021 49 406 m² · 969 m Działka 85 000 zł 20.12.2021 15 5 678 m² · 936 m Działka 240 000 zł 20.10.2021 235 1 022 m² · 568 m Działka 62 136 zł 08.09.2021 16 4 001 m² · 490 m Działka 75 000 zł 30.07.2021 125 602 m² · 740 m Działka 49 000 zł 26.04.2021 20 2 400 m² · 313 m Działka 230 000 zł 17.04.2021 66 3 462 m² · 634 m Działka 15 000 zł 08.04.2021 15 1 010 m² · 781 m Działka 47 000 zł Miłocice, ul. Miłocice 2 · 01.12.2020 60 783 m² · 974 m Działka 65 000 zł 09.11.2020 37 1 742 m² · 172 m Działka 137 000 zł 22.09.2020 86 1 584 m² · 364 m Działka 63 000 zł 14.09.2020 8 7 849 m² · 541 m Działka 12 000 zł 24.06.2020 14 887 m² · 774 m Działka 50 000 zł 02.01.2020 50 995 m² · 872 m Działka 3 000 zł 19.11.2019 1 2 173 m² · 466 m Działka 80 000 zł 25.10.2019 33 2 410 m² · 628 m Działka 110 000 zł 10.10.2019 26 4 195 m² · 466 m Działka 300 000 zł Prandocin Wysiołek, ul. Prandocin Wysiołek 91 · 07.10.2019 20 14 900 m² · 921 m Działka 5 000 zł 20.09.2019 4 1 375 m² · 721 m Działka 100 000 zł Januszowice 62 · 05.09.2019 15 6 486 m² · 408 m Działka 170 000 zł Słomniki, ul. Wiśniowa 30 · 24.06.2019 52 3 272 m² · 702 m Działka 50 000 zł 10.06.2019 58 858 m² · 325 m Działka 50 000 zł 10.06.2019 58 858 m² · 330 m Działka 14 945 zł 19.12.2018 64 235 m² · 928 m Działka 45 000 zł 17.12.2018 32 1 386 m² · 534 m Działka 42 000 zł 16.11.2018 94 445 m² · 813 m Działka 38 000 zł 29.10.2018 37 1 022 m² · 568 m Działka 100 000 zł Słomniki, ul. Kolejowa 30 · 18.09.2018 396 252 m² · 879 m Działka 50 000 zł 14.09.2018 50 995 m² · 872 m Działka 275 000 zł Prandocin Wysiołek, ul. Prandocin Wysiołek 109 · 03.09.2018 106 2 600 m² · 217 m Działka 65 000 zł 23.08.2018 108 604 m² · 729 m Działka 105 000 zł Słomniki, ul. Tadeusza Kościuszki 45 · 01.02.2018 207 507 m² · 981 m Działka 80 000 zł 27.12.2017 31 2 541 m² · 916 m Działka 70 000 zł 12.12.2017 36 1 942 m² · 842 m Działka 80 000 zł 11.12.2017 80 1 000 m² · 648 m Działka 150 000 zł 24.10.2017 78 1 933 m² · 848 m Działka 80 000 zł 10.10.2017 3 29 000 m² · 992 m Działka 22 000 zł 02.08.2017 23 940 m² · 779 m Działka 1 000 zł 17.05.2017 50 20 m² · 790 m Działka 1 437 500 zł Januszowice 120a · 14.03.2017 311 4 621 m² · 246 m Działka 861 000 zł Januszowice 122 · 14.11.2016 121 7 129 m² · 99 m Działka 61 500 zł 14.11.2016 234 263 m² · 104 m Działka 25 000 zł 16.09.2016 63 400 m² · 822 m Działka 100 000 zł 17.08.2016 2 703 37 m² · 170 m Działka 31 000 zł 01.08.2016 79 392 m² · 737 m Działka 11 000 zł 01.08.2016 48 230 m² · 737 m Działka 372 000 zł Słomniki, ul. Tadeusza Kościuszki 62 · 22.07.2016 392 948 m² · 999 m Działka 5 000 zł 20.05.2016 2 2 480 m² · 529 m Działka 80 000 zł 19.05.2016 36 2 239 m² · 652 m Działka 30 000 zł Prandocin Wysiołek, ul. Prandocin Wysiołek 105 · 29.01.2016 38 791 m² · 148 m Działka 77 100 zł 28.01.2016 31 2 514 m² · 855 m Działka 400 000 zł Januszowice 120a · 28.12.2015 87 4 621 m² · 246 m Działka 39 932 zł 11.12.2015 2 17 588 m² · 327 m Działka 70 110 zł 24.11.2015 33 2 151 m² · 213 m Działka 250 000 zł Słomniki, ul. Tadeusza Kościuszki 55 · 20.10.2015 389 643 m² · 913 m Działka 20 000 zł 04.08.2015 10 2 055 m² · 810 m Działka 79 000 zł 03.08.2015 31 2 544 m² · 897 m Działka 20 000 zł 17.07.2015 20 1 015 m² · 548 m Działka 80 000 zł 21.04.2015 16 5 076 m² · 704 m Działka 52 000 zł 17.04.2015 44 1 169 m² · 906 m Działka 23 000 zł 09.04.2015 3 8 131 m² · 360 m Działka 90 000 zł Januszowice 117 · 27.03.2015 323 279 m² · 167 m Działka 40 000 zł 19.03.2015 10 3 827 m² · 606 m Działka 5 043 zł 15.01.2015 8 668 m² · 404 m Działka 60 000 zł 28.11.2014 60 1 000 m² · 624 m Działka 20 000 zł 24.11.2014 7 3 000 m² · 776 m Działka 19 680 zł 14.11.2014 24 812 m² · 763 m Działka 35 000 zł 12.11.2014 22 1 590 m² · 835 m Działka 30 000 zł 30.09.2014 3 11 968 m² · 513 m Działka 25 000 zł 11.07.2014 4 6 163 m² · 789 m Działka 82 000 zł 11.06.2014 32 2 551 m² · 875 m Działka 7 000 zł 10.06.2014 36 197 m² · 810 m Działka 55 000 zł 12.05.2014 9 6 297 m² · 884 m Działka 90 000 zł 07.05.2014 17 5 277 m² · 699 m Działka 35 000 zł 14.04.2014 12 2 999 m² · 839 m Działka 120 000 zł 27.03.2014 100 1 200 m² · 814 m Działka 420 000 zł 27.03.2014 150 2 803 m² · 864 m Działka 95 000 zł Prandocin Wysiołek, ul. Prandocin Wysiołek 91 · 07.03.2014 6 14 900 m² · 921 m Działka 46 000 zł 23.09.2013 21 2 198 m² · 933 m Działka 10 000 zł 20.09.2013 4 2 486 m² · 370 m Działka 52 000 zł 28.06.2013 47 1 095 m² · 770 m Działka 70 000 zł 21.06.2013 55 1 268 m² · 287 m Działka 35 000 zł 21.02.2013 21 1 680 m² · 482 m Działka 12 000 zł 22.01.2013 5 2 300 m² · 549 m Działka 50 000 zł 18.06.2012 18 2 735 m² · 709 m Działka 14 000 zł 30.04.2012 12 1 200 m² · 201 m Działka 30 000 zł 05.11.2011 29 1 042 m² · 541 m Działka 74 000 zł 03.11.2011 52 1 410 m² · 602 m Działka 30 000 zł 01.09.2011 6 4 794 m² · 646 m Działka 25 000 zł 17.08.2011 12 2 090 m² · 844 m Działka 14 000 zł 15.03.2011 12 1 200 m² · 201 m Działka 80 000 zł 15.02.2011 8 10 485 m² · 924 m Działka 32 000 zł 28.12.2010 16 1 940 m² · 190 m Działka 567 300 zł 15.12.2010 518 1 096 m² · 950 m Działka 407 332 zł 17.11.2010 3 140 977 m² · 675 m Działka 3 000 zł 10.11.2010 17 177 m² · 742 m Działka 60 000 zł 15.10.2010 2 26 695 m² · 924 m Działka 9 000 zł 06.08.2010 17 530 m² · 775 m Działka 30 000 zł 07.05.2010 17 1 742 m² · 172 m Działka 30 000 zł 13.01.2010 29 1 033 m² · 568 m Działka 72 000 zł 08.12.2009 39 1 835 m² · 158 m Działka 25 000 zł 14.09.2009 10 2 611 m² · 142 m Działka 5 000 zł 11.08.2009 42 120 m² · 741 m Działka 8 000 zł 07.05.2009 2 4 979 m² · 469 m Działka 14 000 zł 16.03.2009 13 1 070 m² · 852 m Działka 50 000 zł 27.10.2008 49 1 016 m² · 528 m Działka 95 000 zł 08.08.2008 79 1 200 m² · 234 m Działka 15 000 zł 21.05.2008 34 445 m² · 813 m Działka 125 000 zł 20.05.2008 63 2 000 m² · 988 m Działka 185 000 zł 21.02.2008 49 3 784 m² · 440 m Działka 5 624 200 zł 05.12.2007 6 540 860 m² · 958 m Działka 75 000 zł 01.12.2007 8 10 000 m² · 467 m Działka 75 000 zł 01.12.2007 7 10 169 m² · 501 m Działka 355 000 zł 27.11.2007 23 15 200 m² · 913 m Działka 2 500 zł Słomniki, ul. Kolejowa 105 · 20.08.2007 44 57 m² · 980 m Działka 10 000 zł 07.08.2007 4 2 798 m² · 306 m Działka 12 000 zł 02.08.2007 6 1 996 m² · 838 m Działka 75 000 zł 23.03.2007 9 8 309 m² · 436 m Działka 20 000 zł 19.09.2006 7 2 732 m² · 467 m Działka 469 700 zł Januszowice 122 · 23.06.2006 64 7 392 m² · 99 m Działka 5 000 zł 17.02.2006 4 1 253 m² · 703 m Działka 10 000 zł 14.02.2006 10 1 002 m² · 410 m Działka 10 000 zł 27.01.2006 10 1 000 m² · 400 m Działka 7 050 zł 16.11.2005 30 235 m² · 928 m Działka 11 000 zł 16.08.2005 8 1 441 m² · 899 m Działka 32 000 zł 27.12.2004 4 8 700 m² · 920 m Działka 30 000 zł 12.11.2004 27 1 095 m² · 770 m Działka 3 000 zł 12.10.2004 1 2 800 m² · 440 m Działka 5 000 zł 26.08.2004 10 523 m² · 858 m Działka 1 716 zł Słomniki, ul. Kolejowa 1 · 14.08.2004 5 356 m² · 895 m Działka 7 000 zł 27.04.2004 4 1 577 m² · 477 m Działka 5 000 zł 21.04.2004 6 860 m² · 578 m Działka 20 000 zł 02.12.2003 12 1 718 m² · 958 m Działka 30 000 zł 26.08.2003 20 1 480 m² · 908 m Działka 40 000 zł 14.07.2003 3 13 935 m² · 439 m Działka 50 000 zł 14.07.2003 3 15 200 m² · 913 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 529 m² została zawarta za kwotę 120 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
120 000 zł
Powierzchnia
2 529 m²
Cena za metr kwadratowy
47 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 120 000 zł 47 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +53,1% mediana: 31 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–42 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 53,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
31 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+282,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 47 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 78.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 8.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
9 486 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 450 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
831 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 53,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 282,4%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 53,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości