Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech lokali wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat olkuski (kod teryt: 1212)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 124 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 102 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

31.12.2024 Jana Kantego 9C, Olkusz

Cena brutto

102 000 zł

garaż: 102 000 zł

831

zł / m² lokalu

garaż: 826 zł/m²

123,52 m²

Łączna powierzchnia lokali

garaż: 123,52 m²

1 działka, 4 lokale i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 4 lokale i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 124 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 405 m². Łączna cena transakcji wyniosła 102 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu olkuskiego (kod teryt: 1212). Adres przypisany do transakcji to Jana Kantego 9C, Olkusz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 23_LOK (47 m²), lokal nr 26_LOK (39 m²), lokal nr 24_LOK (21 m²), lokal nr 25_LOK (17 m²), budynek nr 8692_BUD (447 m²) oraz działkę nr 3981/6 (2 405 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 123,52 m²

Cena lokali garaż: 102 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 826 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 31.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Jana Kantego 9C, Olkusz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat olkuski (kod teryt: 1212)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jana Kantego 9C, Olkusz

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

121205_4.0001.8692_BUD.23_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

23_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

47 m²

Cena brutto

36 000 zł

Cena / m²

765 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat olkuski (kod teryt: 1212)

Adres

Olkusz, ul. Jana Kantego 9C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

121205_4.0001.8692_BUD.26_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

26_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

39 m²

Cena brutto

35 000 zł

Cena / m²

897 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat olkuski (kod teryt: 1212)

Adres

Olkusz, ul. Jana Kantego 9C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

121205_4.0001.8692_BUD.24_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

24_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

21 m²

Cena brutto

16 000 zł

Cena / m²

766 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat olkuski (kod teryt: 1212)

Adres

Olkusz, ul. Jana Kantego 9C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

121205_4.0001.8692_BUD.25_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

25_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

17 m²

Cena brutto

15 000 zł

Cena / m²

906 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat olkuski (kod teryt: 1212)

Adres

Olkusz, ul. Jana Kantego 9C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121205_4.0001.8692_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

8692_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat olkuski (kod teryt: 1212)

Adres

Olkusz, ul. Jana Kantego 9C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121205_4.0001.3981/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3981/6

Powierzchnia ewidencyjna

2 405 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat olkuski (kod teryt: 1212)

Adres

Olkusz, ul. Jana Kantego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 121205_4.0001.3981/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 121205

Plan ogólny miasta i gminy Olkusz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-16

Publikacja2026-09-17

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

13SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 402,45 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.6

orientacyjnie 3 843,91 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

17 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy Olkusz

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 402,45 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-16

Publikacja2026-09-17

Otwórz w Rejestrze

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy OlkuszNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 402,45 m².

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-16

Publikacja2026-08-26

Otwórz w Rejestrze

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy OlkuszNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 402,45 m².

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-07-01

Publikacja2026-07-15

Otwórz w Rejestrze

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 547 zł/m² 2021 68 transakcji

6 001 zł/m² 2022 27 transakcji

1 409 zł/m² 2023 14 transakcji

7 752 zł/m² 2024 9 transakcji

9 413 zł/m² 2025 9 transakcji

7 695 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Jana Kantego 9C, Olkusz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olkusz)

Sprzedane lokale w pobliżu – Olkusz, ul. Jana Kantego 9C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 4 lokale i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jana Kantego Województwo małopolskie Powiat powiat olkuski Gmina Olkusz Jednostka ewidencyjna Olkusz - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Olkusz, Olkusz Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie olkuskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

102 000 zł

Powierzchnia

123,52 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 102 000 zł 826 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −7,9% mediana: 897 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 765–1 034

0 1 034–1 303

0 1 303–1 571

0 1 571–1 840

0 1 840–2 109

0 2 109–2 377

0 2 377–2 646

1 2 646–2 915

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 46 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 153 m ?
Cena o 7,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 5 m ?
Infrastruktura kolejowa 119 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 89 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

897 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+311,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jana Kantego 39 m² · 2024-12 · 0 m ul. Jana Kantego 16,6 m² · 2024-12 · 0 m ul. Jana Kantego 47,1 m² · 2024-12 · 0 m ul. Jana Kantego 20,9 m² · 2024-12 · 0 m ul. Jana Kantego 17,6 m² · 2025-12 · 107 m ul. Tadeusza Kościuszki 26,9 m² · 2025-11 · 808 m ul. Dworska 22,7 m² · 2025-12 · 1732 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 84 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

70,0dB

P8_Olkusz

D_12_000268_001 · 1 280 m · 13.08.2020 Bardzo głośno

Dzień70,0 dB Noc67,1 dB

Pełne dane pomiaru

Olkusz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,0 dB
Data / okres: 12.08.2020 – 13.08.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 67,1 dB
Data / okres: 12.08.2020 – 13.08.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat olkuski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

31 538 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie olkuskim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie olkuskim ?

7 980,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie olkuskim ?

85,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie olkuskim ?

19,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie olkuskim ?

1,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

31 862 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

30 146 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat olkuski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 311,2%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 280 metrów stąd, wyniósł 70,0 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.