Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – Siedlce (kod teryt: 1464)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 69 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 510 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.01.2025

Cena brutto

510 000 zł

7 370

zł / m² lokalu

69,2 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 69 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 686 m². Łączna cena transakcji wyniosła 510 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Siedlec (kod teryt: 1464). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (69 m²), budynek nr 159_BUD (232 m²), budynek nr 45_BUD (39 m²), budynek nr 75_BUD (51 m²) oraz działkę nr 45/1 (686 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 69,2 m²

Cena lokali mieszkanie: 510 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 370 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Siedlce (kod teryt: 1464)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Gabriela Narutowicza, Siedlce

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

146401_1.0033.159_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

4_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

69 m²

Cena brutto

510 000 zł

Cena / m²

7 370 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Siedlce (kod teryt: 1464)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

146401_1.0033.45_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

45_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Siedlce (kod teryt: 1464)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

146401_1.0033.75_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

75_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Siedlce (kod teryt: 1464)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146401_1.0033.45/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

45/1

Powierzchnia ewidencyjna

686 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Siedlce (kod teryt: 1464)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146401_1.0033.45/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 146401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 307 zł/m² 2021 11 transakcji

6 714 zł/m² 2022 33 transakcje

7 760 zł/m² 2023 88 transakcji

7 981 zł/m² 2024 35 transakcji

7 514 zł/m² 2025 50 transakcji

9 728 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Gabriela Narutowicza, Siedlce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 33)

Sprzedane lokale w pobliżu – Siedlce

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Gabriela Narutowicza Województwo mazowieckie Powiat powiat Siedlce Gmina Siedlce Jednostka ewidencyjna Siedlce - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 33 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Siedlcach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

510 000 zł

Powierzchnia

69,2 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 35 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 510 000 zł 7 370 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −6% mediana: 7 838 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 4 840–5 606

1 5 606–6 373

5 6 373–7 139

Ta nieruchomość 9 7 139–7 905

4 7 905–8 672

2 8 672–9 438

5 9 438–10 204

5 10 204–10 971

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 43 m ?
Cena o 6,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 838 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+32,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Siedlce

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

7 838 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

30,1%

Mieszkań w sprzedaży

775 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 413 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Siedlce; część danych: Siedlce

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Siedlce ?

74 251 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Siedlce ?

-5,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Siedlce ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Siedlcach ?

4,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Siedlcach ?

9 048,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Siedlcach ?

96,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Siedlcach ?

19,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Siedlcach ?

7,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Siedlce ?

12 134,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Siedlce ?

72 048 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Siedlce ?

70 626 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Siedlce; część danych: Siedlce

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 32,4%.
Płynność rynku: 35 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 6,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.