metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż pięciu budynków wraz z dziewięcioma działkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

05.12.2025 Księcia Ziemowita 10g, Szczecin
Cena brutto
22 100 048 zł
1 165
zł / m²
5 446,31 m²
Powierzchnia
9 działek i 5 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 9 działek i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 5 446 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 967 m². Łączna cena transakcji wyniosła 22 100 048 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Księcia Ziemowita 10g, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 53_BUD (1 493 m²), budynek nr 61_BUD (49 m²), budynek nr 72_BUD (1 924 m²), budynek nr 72_BUD (1 924 m²), budynek nr 73_BUD (57 m²), działkę nr 1/1 (2 072 m²), działkę nr 1/12 (580 m²), działkę nr 18/1 (9 181 m²), działkę nr 18/10 (65 m²), działkę nr 18/2 (2 475 m²), działkę nr 18/6 (184 m²), działkę nr 19/7 (173 m²), działkę nr 8/1 (4 237 m²) oraz działkę nr 18/14 (871 m²).

Składniki transakcji

14 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.3031.18/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3031.18/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 65,13 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren produkcjiteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wódteren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 195,38 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
21 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 65,13 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 65,13 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 65,13 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

326201_1.3031.18/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3031.18/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 361,56 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren produkcjiteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wódteren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 4 084,69 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
21 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 361,56 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 361,56 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 361,56 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 3

326201_1.3022.1/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3022.1/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 995,62 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren produkcjiteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wódteren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 5 986,85 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
21 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 995,62 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 995,62 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 995,62 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 170 zł/m² 2021 2 transakcje
705 zł/m² 2022 4 transakcje
1 406 zł/m² 2023 15 transakcji
3 758 zł/m² 2024 2 transakcje
11 565 zł/m² 2025 3 transakcje
5 767 zł/m² 2026 22 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Księcia Ziemowita 10g, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nad Odrą 22)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin

do 1 km
Budynek 2 460 000 zł Szczecin · 26.06.2026 1 705 ~ 1 443 ~ m² · 245 m Budynek 545 000 zł Szczecin, ul. Robotnicza 33 · 24.06.2026 455 m Budynek 300 000 zł Szczecin, ul. Grzymińska 4b · 03.06.2026 512 m Budynek 55 000 zł Szczecin, ul. Robotnicza 31 · 25.05.2026 463 m Budynek 150 000 zł Szczecin, ul. Księcia Ziemowita 2 · 17.05.2026 257 m Budynek 550 000 zł Szczecin, ul. Studzienna 37 · 11.05.2026 410 m Budynek 515 000 zł Szczecin, ul. Grzymińska 30a · 30.04.2026 611 m Budynek 419 000 zł Szczecin, ul. Dębogórska 36 · 24.04.2026 298 m Budynek 1 250 000 zł Szczecin, ul. Świętojańska 11 · 27.03.2026 3 308 ~ 378 ~ m² · 369 m Budynek 480 000 zł Szczecin, ul. Grzymińska 25a · 06.03.2026 645 m Budynek 207 000 zł Szczecin, ul. Wiszesława 11 · 03.03.2026 291 m Budynek 1 200 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 18b · 02.03.2026 802 m Budynek 450 000 zł Szczecin, ul. Gościsława 22c · 20.02.2026 712 m Budynek 200 000 zł Szczecin, ul. Wiszesława 11 · 17.02.2026 291 m Budynek 255 000 zł Szczecin, ul. Gościsława 24 · 07.02.2026 666 m Budynek 85 000 zł Szczecin, ul. Grzymińska 31 · 22.01.2026 597 m Budynek 500 000 zł Szczecin, ul. Grzymińska 29 · 07.01.2026 615 m Budynek 3 000 000 zł Szczecin, ul. Robotnicza 5 · 29.09.2025 6 746 ~ 445 ~ m² · 415 m Budynek 2 929 000 zł Szczecin, ul. Studzienna 13 · 10.09.2024 5 581 ~ 525 ~ m² · 462 m Budynek 36 900 zł 13.08.2024 1 936 ~ 19 ~ m² · 903 m Budynek 2 461 378 zł 07.12.2023 191 845 ~ 13 ~ m² · 980 m Budynek 1 538 730 zł Szczecin, ul. Ludowa 22 · 30.08.2023 2 485 ~ 619 ~ m² · 957 m Budynek 400 000 zł Szczecin, ul. Wiszesława 7 · 20.07.2023 2 111 ~ 190 ~ m² · 473 m Budynek 710 000 zł Szczecin, ul. Jurija Gagarina 1 · 22.06.2023 7 283 ~ 97 ~ m² · 995 m Budynek 1 160 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 25 · 27.04.2023 5 351 ~ 217 ~ m² · 873 m Budynek 820 000 zł Szczecin, ul. Piańska 1 · 27.04.2023 6 891 119 m² · 960 m Budynek 12 484 500 zł Szczecin, ul. Nabrzeże Oko · 11.01.2023 8 517 ~ 1 466 ~ m² · 371 m Budynek 438 100 zł 30.09.2022 190 ~ 2 303 ~ m² · 204 m Budynek 267 000 zł 10.09.2021 2 868 ~ 93 ~ m² · 959 m Budynek 8 148 750 zł Szczecin, ul. Nabrzeże Jachtowe · 01.02.2021 634 m Budynek 1 010 000 zł 08.09.2020 406 m Budynek 9 963 zł 31.01.2020 69 ~ 145 ~ m² · 628 m Budynek 345 000 zł Szczecin, ul. Krzemieniecka 6 · 24.01.2020 971 m Budynek 175 000 zł Szczecin, ul. Grobla 8 · 03.09.2019 527 m Budynek 15 000 zł Szczecin, ul. Hoża 4E · 31.07.2019 488 m Budynek 65 000 zł 04.07.2019 633 m Budynek 68 000 zł 25.06.2019 708 m Budynek 404 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska 36 · 24.06.2019 607 m Budynek 350 000 zł Szczecin, ul. Grobla 8 · 19.06.2019 527 m Budynek 560 000 zł Szczecin, ul. Krucza 2a · 27.02.2019 966 m Budynek 365 000 zł Szczecin, ul. Studzienna 14a · 06.04.2018 487 m Budynek 2 650 000 zł 30.03.2018 354 m Budynek 410 000 zł Szczecin, ul. Piańska 5 · 01.12.2017 4 100 100 m² · 923 m Budynek 980 000 zł Szczecin, ul. Widuchowska 15 · 23.11.2017 124 m Budynek 84 686 zł 24.10.2017 163 m Budynek 310 000 zł Szczecin, ul. Świętojańska 14 · 18.07.2017 2 650 117 m² · 424 m Budynek 420 000 zł Szczecin, ul. Jurija Gagarina 1 · 23.06.2017 2 354 178 m² · 992 m Budynek 775 000 zł Szczecin, ul. Ks. Wacława Blizińskiego 10 · 04.04.2017 965 m Budynek 11 279 zł Szczecin, ul. Dębogórska 35a · 02.11.2016 222 m Budynek 300 000 zł 27.06.2016 129 m Budynek 160 000 zł Szczecin, ul. Grobla 8 · 01.06.2016 543 m Budynek 420 000 zł 10.03.2016 191 m Budynek 6 371 803 zł Szczecin · 30.12.2015 330 m Budynek 400 000 zł Szczecin, ul. Piańska 6b · 04.05.2015 1 795 223 m² · 843 m Budynek 2 368 884 zł Szczecin · 02.12.2014 889 m Budynek 18 573 zł 02.07.2014 4 953 4 m² · 128 m Budynek 125 000 zł Szczecin, ul. Żabia 19 · 30.12.2013 939 m Budynek 66 420 zł Szczecin, ul. Widuchowska · 07.03.2013 137 m Budynek 18 512 zł Szczecin, ul. Strzałowska 22d · 04.10.2012 956 m Budynek 350 000 zł Szczecin, ul. Piańska 6e · 28.08.2012 836 m Budynek 42 000 zł 12.01.2012 562 m Budynek 40 000 zł Szczecin, ul. Strzałowska · 30.09.2011 818 m Budynek 500 000 zł Szczecin, ul. Rolna 1 · 20.12.2010 844 m Budynek 1 500 000 zł Szczecin, ul. Robotnicza 3a · 07.12.2010 364 m Budynek 8 662 zł Szczecin · 20.05.2010 268 m Budynek 2 507 900 zł Szczecin, ul. Widuchowska 19 · 19.03.2010 162 m Budynek 165 000 zł Szczecin, ul. Księcia Ziemowita 10a · 11.03.2010 125 m Budynek 460 000 zł Szczecin, ul. Księcia Ziemowita 10j · 21.12.2009 1 465 314 m² · 176 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 9 działek i 5 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Księcia Ziemowita Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nad Odrą 22, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
22 100 048 zł
Powierzchnia
5 446,31 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 22 100 048 zł 4 058 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −64,9% mediana: 11 565 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 24 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 232 m ?
  • Cena o 64,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 208 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 565 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−28,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Świętojańska 204,3 m² · 2026-03 · 361 m 1 250 000 zł 6 118 zł/m² ul. Świętojańska 126,3 m² · 2026-03 · 369 m 1 250 000 zł 9 899 zł/m² ul. Świętojańska 47,3 m² · 2026-03 · 374 m 1 250 000 zł 26 444 zł/m² ul. Robotnicza 185,3 m² · 2025-09 · 397 m 3 000 000 zł 16 187 zł/m² ul. Robotnicza 259,4 m² · 2025-09 · 415 m 3 000 000 zł 11 565 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 04.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 990 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
11 565 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
13,6%
Mieszkań w sprzedaży
5 528 od 33 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 77 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 64,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 28,7%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości