metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

08.11.2024 Ułańska 7, Szczecin
Cena brutto
740 000 zł
1 542
zł / m²
83,65 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 84 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 480 m². Łączna cena transakcji wyniosła 740 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Ułańska 7, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 176_BUD (84 m²) oraz działkę nr 79/1 (480 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3095.79/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

460SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 481,44 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.1
orientacyjnie 529,58 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 481,44 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 481,44 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 481,44 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 714 zł/m² 2021 35 transakcji
8 543 zł/m² 2022 19 transakcji
5 941 zł/m² 2023 49 transakcji
9 977 zł/m² 2024 31 transakcji
7 298 zł/m² 2025 24 transakcje
6 835 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Ułańska 7, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nad Odrą 95)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin, ul. Ułańska 7

do 1 km
Budynek 1 000 zł 28.05.2026 565 m Budynek 500 000 zł Szczecin, ul. Kormoranów 9 · 10.04.2026 659 m Budynek 750 000 zł Szczecin, ul. Jana z Czarnolasu 12 · 06.02.2026 5 474 137 m² · 436 m Budynek 800 000 zł Szczecin, ul. Krucza 3a · 12.01.2026 6 864 ~ 117 ~ m² · 390 m Budynek 5 000 zł 29.12.2025 54 ~ 92 ~ m² · 449 m Budynek 1 125 000 zł Szczecin, ul. Gęsia 6a · 17.12.2025 7 953 ~ 141 ~ m² · 511 m Budynek 1 000 000 zł Szczecin, ul. Krucza 7a · 05.11.2025 11 095 ~ 90 ~ m² · 294 m Budynek 110 000 zł Szczecin, ul. Kukułeczki 16 · 27.10.2025 1 674 ~ 66 ~ m² · 664 m Budynek 1 200 000 zł Szczecin, ul. Wylotowa 14 · 07.10.2025 11 460 ~ 105 ~ m² · 278 m Budynek 1 150 000 zł Szczecin, ul. Szczerkowa 10 · 10.09.2025 6 091 189 m² · 117 m Budynek 1 160 500 zł Szczecin, ul. Szczerkowa 12 · 15.07.2025 10 183 ~ 114 ~ m² · 132 m Budynek 1 149 000 zł Szczecin, ul. Skrzetuskiego 25 · 25.06.2025 9 931 116 m² · 608 m Budynek 975 000 zł Szczecin, ul. Kormoranów 98 · 17.06.2025 15 323 ~ 64 ~ m² · 604 m Budynek 920 000 zł 17.04.2025 7 368 125 m² · 611 m Budynek 720 000 zł Szczecin, ul. Róży Polnej 2B · 28.03.2025 10 514 68 m² · 93 m Budynek 700 000 zł Szczecin, ul. Ułańska 15 · 09.12.2024 7 809 90 m² · 149 m Budynek 735 000 zł Szczecin, ul. Kukułeczki 46 · 14.11.2024 11 529 ~ 64 ~ m² · 647 m Budynek 105 000 zł 25.10.2024 10 786 ~ 10 ~ m² · 609 m Budynek 1 000 000 zł Szczecin, ul. Działkowa 1a · 08.10.2024 12 924 ~ 77 ~ m² · 142 m Budynek 285 000 zł Szczecin, ul. Szczepowa 6a · 26.09.2024 5 529 ~ 52 ~ m² · 305 m Budynek 1 499 000 zł Szczecin, ul. Kwarcowa 32 · 02.08.2024 7 820 192 m² · 236 m Budynek 1 180 000 zł Szczecin, ul. Strusia 11 · 11.07.2024 8 127 145 m² · 490 m Budynek 990 000 zł Szczecin, ul. Gołębia 44 · 28.06.2024 4 259 ~ 232 ~ m² · 459 m Budynek 1 230 000 zł Szczecin, ul. Gołębia 9 · 14.05.2024 11 875 ~ 104 ~ m² · 532 m Budynek 100 000 zł Szczecin, ul. Wołodyjowskiego 3 · 10.05.2024 2 443 ~ 41 ~ m² · 536 m Budynek 1 080 000 zł Szczecin, ul. Bociania 21 · 19.03.2024 11 778 ~ 92 ~ m² · 591 m Budynek 1 320 000 zł 13.03.2024 11 694 ~ 113 ~ m² · 612 m Budynek 1 025 000 zł Szczecin, ul. Kukułeczki 64 · 20.02.2024 15 519 ~ 66 ~ m² · 664 m Budynek 1 399 000 zł Szczecin, ul. Czyżyka 21 · 21.12.2023 16 461 ~ 85 ~ m² · 502 m Budynek 930 000 zł Szczecin, ul. Ułańska 7B · 19.12.2023 9 828 ~ 95 ~ m² · 36 m Budynek 857 000 zł Szczecin, ul. Róży Polnej 3 · 01.12.2023 7 905 108 m² · 89 m Budynek 319 000 zł 24.11.2023 12 901 ~ 25 ~ m² · 511 m Budynek 101 000 zł Szczecin, ul. Wycieczkowa 8a · 20.11.2023 2 313 ~ 44 ~ m² · 655 m Budynek 1 370 000 zł Szczecin, ul. Gołębia 47 · 02.11.2023 11 757 ~ 117 ~ m² · 506 m Budynek 1 065 000 zł Szczecin, ul. Teodora Axentowicza 41 · 29.09.2023 16 242 ~ 66 ~ m² · 387 m Budynek 10 000 zł Szczecin, ul. Szczepowa 6a · 28.09.2023 291 ~ 34 ~ m² · 305 m Budynek 450 000 zł Szczecin, ul. Żurawia 18 · 22.09.2023 5 941 ~ 76 ~ m² · 216 m Budynek 33 500 zł Szczecin, ul. Szczepowa 6a · 19.09.2023 650 ~ 52 ~ m² · 305 m Budynek 650 000 zł Szczecin, ul. Ranowska 8a · 18.09.2023 3 786 ~ 172 ~ m² · 407 m Budynek 615 000 zł Szczecin, ul. Gęsia 24 · 14.09.2023 5 629 ~ 109 ~ m² · 412 m Budynek 300 000 zł Szczecin, ul. Pliszki 8 · 11.09.2023 10 877 ~ 28 ~ m² · 301 m Budynek 1 435 000 zł Szczecin, ul. Szczerkowa 16 · 08.09.2023 15 121 ~ 95 ~ m² · 115 m Budynek 1 300 000 zł Szczecin, ul. Gęsia 20b · 07.09.2023 5 887 221 m² · 435 m Budynek 710 000 zł Szczecin, ul. Jurija Gagarina 1 · 22.06.2023 7 283 ~ 97 ~ m² · 408 m Budynek 985 000 zł Szczecin, ul. Wylotowa 6 · 12.06.2023 8 305 ~ 119 ~ m² · 370 m Budynek 820 000 zł Szczecin, ul. Piańska 1 · 27.04.2023 6 891 119 m² · 444 m Budynek 1 180 000 zł Szczecin, ul. Gołębia 60 · 28.03.2023 6 445 183 m² · 507 m Budynek 1 100 000 zł Szczecin, ul. Szczepowa 8d · 23.02.2023 9 692 ~ 113 ~ m² · 280 m Budynek 480 000 zł Szczecin, ul. Szczepowa 16 · 27.01.2023 5 718 ~ 84 ~ m² · 292 m Budynek 1 100 000 zł Szczecin, ul. Gołębia 47 · 16.01.2023 9 440 ~ 117 ~ m² · 506 m Budynek 140 625 zł Szczecin, ul. Szczepowa 4c · 05.09.2022 4 217 ~ 33 ~ m² · 213 m Budynek 168 000 zł Szczecin, ul. Ułańska 1 · 01.09.2022 4 658 ~ 36 ~ m² · 234 m Budynek 770 000 zł Szczecin, ul. Ranowska 6 · 06.07.2022 5 942 ~ 130 ~ m² · 423 m Budynek 660 000 zł Szczecin, ul. Szczerkowa 29 · 17.05.2022 5 168 ~ 128 ~ m² · 115 m Budynek 1 380 000 zł Szczecin, ul. Szczerkowa 41 · 18.02.2022 8 543 ~ 162 ~ m² · 181 m Budynek 1 150 000 zł Szczecin, ul. Kmicica 43 · 18.02.2022 12 710 ~ 90 ~ m² · 548 m Budynek 960 000 zł Szczecin, ul. Ks. Alfonsa Mańkowskiego 24 · 07.02.2022 8 727 110 m² · 630 m Budynek 1 000 000 zł Szczecin, ul. Liściasta 15c · 15.12.2021 8 875 ~ 113 ~ m² · 418 m Budynek 1 180 000 zł Szczecin, ul. Jana z Czarnolasu 11 · 23.11.2021 415 m Budynek 1 065 000 zł Szczecin, ul. Piaskowa 21 · 22.11.2021 8 911 ~ 120 ~ m² · 399 m Budynek 698 000 zł Szczecin, ul. Bociania 22 · 15.10.2021 5 526 ~ 126 ~ m² · 599 m Budynek 1 100 000 zł Szczecin, ul. Liściasta 23 · 08.10.2021 14 673 ~ 75 ~ m² · 407 m Budynek 289 000 zł Szczecin, ul. Ks. Alfonsa Mańkowskiego 3 · 24.08.2021 4 454 ~ 65 ~ m² · 646 m Budynek 500 000 zł Szczecin, ul. Bociania 20 · 02.07.2021 610 m Budynek 890 000 zł Szczecin, ul. Piaskowa 2 · 31.05.2021 4 184 ~ 213 ~ m² · 318 m Budynek 1 060 000 zł Szczecin, ul. Gołębia 47 · 21.05.2021 500 m Budynek 699 000 zł Szczecin, ul. Szczepowa 19 · 10.05.2021 8 283 ~ 84 ~ m² · 259 m Budynek 845 000 zł Szczecin, ul. Gołębia 54 · 28.04.2021 8 289 ~ 102 ~ m² · 483 m Budynek 970 000 zł Szczecin, ul. Krucza 29a · 26.04.2021 6 025 ~ 161 ~ m² · 66 m Budynek 725 000 zł Szczecin, ul. Gołębia 39 · 26.04.2021 6 900 ~ 105 ~ m² · 586 m Budynek 1 100 000 zł Szczecin, ul. Gołębia 7 · 15.04.2021 12 453 ~ 88 ~ m² · 541 m Budynek 815 000 zł Szczecin, ul. Kwarcowa 28 · 07.04.2021 3 594 ~ 227 ~ m² · 240 m Budynek 470 000 zł Szczecin, ul. Gęsia 24 · 10.03.2021 4 302 ~ 109 ~ m² · 424 m Budynek 600 000 zł Szczecin, ul. Szczerkowa 41 · 19.02.2021 3 714 ~ 162 ~ m² · 181 m Budynek 700 000 zł Szczecin, ul. Ks. Alfonsa Mańkowskiego 20 · 03.12.2020 10 160 ~ 69 ~ m² · 662 m Budynek 765 000 zł Szczecin, ul. Gołębia 30 · 16.11.2020 8 014 ~ 95 ~ m² · 470 m Budynek 100 000 zł Szczecin, ul. Gęsia 24 · 27.08.2020 424 m Budynek 820 000 zł Szczecin, ul. Krucza 15 · 23.07.2020 114 m Budynek 100 000 zł Szczecin, ul. Kormoranów 34 · 21.07.2020 620 m Budynek 230 000 zł Szczecin, ul. Działkowa 6 · 14.07.2020 250 m Budynek 760 000 zł 08.07.2020 10 937 ~ 69 ~ m² · 543 m Budynek 970 000 zł 24.06.2020 11 364 ~ 85 ~ m² · 616 m Budynek 800 000 zł Szczecin, ul. Bociania 21 · 15.04.2020 589 m Budynek 570 000 zł Szczecin, ul. Gęsia 7b · 07.01.2020 506 m Budynek 810 000 zł Szczecin, ul. Kormoranów 62 · 18.12.2019 3 835 ~ 211 ~ m² · 614 m Budynek 695 000 zł Szczecin, ul. Krańcowa 42 · 27.11.2019 517 m Budynek 725 000 zł Szczecin, ul. Gołębia 58 · 12.11.2019 7 986 ~ 91 ~ m² · 503 m Budynek 200 000 zł Szczecin, ul. Krucza 26 · 24.10.2019 2 508 ~ 80 ~ m² · 128 m Budynek 450 000 zł Szczecin, ul. Liściasta 3b · 11.10.2019 503 m Budynek 780 000 zł Szczecin, ul. Szczerkowa 8 · 05.10.2019 101 m Budynek 715 000 zł Szczecin, ul. Gołębia 7 · 10.08.2019 542 m Budynek 800 000 zł Szczecin, ul. Kormoranów 71 · 09.07.2019 663 m Budynek 627 000 zł Szczecin, ul. Kmicica 41 · 29.05.2019 560 m Budynek 700 000 zł Szczecin, ul. Warnawska 13 · 15.05.2019 222 m Budynek 850 000 zł Szczecin, ul. Ranowska 4a · 27.03.2019 354 m Budynek 560 000 zł Szczecin, ul. Krucza 2a · 27.02.2019 443 m Budynek 49 800 zł Szczecin, ul. Stanisława Thugutta · 21.01.2019 653 m Budynek 840 000 zł Szczecin, ul. Gołębia 51 · 14.12.2018 538 m Budynek 800 000 zł Szczecin, ul. Gołębia 32 · 12.12.2018 471 m Budynek 699 000 zł Szczecin, ul. Piaskowa 14 · 23.11.2018 363 m Budynek 640 000 zł Szczecin, ul. Warnawska 5 · 28.09.2018 256 m Budynek 250 000 zł Szczecin, ul. Róży Polnej 2B · 13.09.2018 96 m Budynek 480 000 zł Szczecin, ul. Liściasta · 16.08.2018 478 m Budynek 690 000 zł Szczecin, ul. Gołębia 45 · 27.06.2018 517 m Budynek 200 000 zł Szczecin, ul. Kormoranów 53 · 23.06.2018 662 m Budynek 469 000 zł Szczecin, ul. Kukułeczki 30 · 05.06.2018 644 m Budynek 560 000 zł Szczecin, ul. Jana z Czarnolasu 5 · 23.05.2018 332 m Budynek 575 000 zł Szczecin, ul. Żurawia 3 · 10.05.2018 158 m Budynek 420 000 zł Szczecin, ul. Bociania 32 · 27.03.2018 459 m Budynek 709 000 zł Szczecin, ul. Motylkowa 6 · 23.03.2018 662 m Budynek 470 000 zł Szczecin, ul. Liściasta 12b · 28.02.2018 413 m Budynek 605 000 zł Szczecin, ul. Bielika 4 · 15.02.2018 568 m Budynek 515 000 zł Szczecin, ul. Krańcowa 21 · 06.02.2018 2 225 231 m² · 494 m Budynek 450 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Thugutta · 24.01.2018 3 581 126 m² · 650 m Budynek 490 000 zł Szczecin, ul. Jurija Gagarina 5 · 20.01.2018 386 m Budynek 380 000 zł Szczecin, ul. Krańcowa 15 · 05.12.2017 544 m Budynek 410 000 zł Szczecin, ul. Piańska 5 · 01.12.2017 4 100 100 m² · 478 m Budynek 777 721 zł Szczecin, ul. Obotrycka 7 · 26.10.2017 7 856 99 m² · 647 m Budynek 650 000 zł Szczecin, ul. Ornitologów 17 · 31.08.2017 337 m Budynek 250 000 zł Szczecin, ul. Gołębia 50 · 29.06.2017 451 m Budynek 420 000 zł Szczecin, ul. Jurija Gagarina 1 · 23.06.2017 2 354 178 m² · 411 m Budynek 370 000 zł Szczecin, ul. Krańcowa 17 · 23.06.2017 9 250 ~ 40 ~ m² · 520 m Budynek 690 000 zł Szczecin, ul. Strusia 13 · 07.06.2017 486 m Budynek 615 000 zł Szczecin, ul. Krańcowa 11a · 03.03.2017 570 m Budynek 405 000 zł Szczecin, ul. Kormoranów 32 · 28.02.2017 587 m Budynek 570 000 zł Szczecin, ul. Gołębia 21 · 03.02.2017 2 782 205 m² · 504 m Budynek 495 000 zł Szczecin, ul. Szczygli Zaułek 22 · 17.01.2017 576 m Budynek 240 000 zł Szczecin, ul. Ranowska 3 · 18.11.2016 373 m Budynek 460 000 zł Szczecin, ul. Perkoza 26 · 07.11.2016 3 367 137 m² · 541 m Budynek 558 000 zł Szczecin, ul. Gołębia 35 · 07.10.2016 542 m Budynek 325 000 zł Szczecin, ul. Bociania 46 · 23.09.2016 321 m Budynek 150 000 zł Szczecin, ul. Gęsia 28 · 12.09.2016 437 m Budynek 90 000 zł Szczecin, ul. Kwarcowa 28 · 06.09.2016 243 m Budynek 720 000 zł Szczecin, ul. Gołębia 16 · 26.08.2016 2 368 304 m² · 498 m Budynek 360 000 zł Szczecin, ul. Konarowa 14 · 25.08.2016 439 m Budynek 530 000 zł Szczecin, ul. Wycieczkowa 6c · 11.08.2016 608 m Budynek 240 000 zł Szczecin, ul. Teodora Axentowicza 9 · 19.07.2016 585 m Budynek 570 000 zł Szczecin, ul. Bielika 14 · 14.07.2016 10 962 ~ 52 ~ m² · 530 m Budynek 180 000 zł Szczecin, ul. Działkowa 28 · 27.04.2016 170 m Budynek 420 000 zł Szczecin, ul. Skrzetuskiego 12 · 11.04.2016 3 194 132 m² · 565 m Budynek 299 001 zł Szczecin, ul. Kwarcowa 26 · 05.04.2016 247 m Budynek 405 000 zł Szczecin, ul. Szczygli Zaułek 34 · 29.02.2016 592 m Budynek 156 000 zł Szczecin, ul. Ranowska 3 · 26.10.2015 373 m Budynek 595 000 zł Szczecin, ul. Ułańska 5a · 21.08.2015 3 839 155 m² · 43 m Budynek 455 000 zł Szczecin, ul. Ułańska 7A · 29.07.2015 4 521 ~ 101 ~ m² · 22 m Budynek 370 000 zł Szczecin, ul. Bociania 48 · 11.06.2015 306 m Budynek 120 000 zł Szczecin, ul. Gołębia 12 · 08.05.2015 517 m Budynek 400 000 zł Szczecin, ul. Piańska 6b · 04.05.2015 1 795 223 m² · 559 m Budynek 410 000 zł Szczecin, ul. Siewna 10 · 08.01.2015 2 501 ~ 164 ~ m² · 173 m Budynek 405 100 zł Szczecin, ul. Stanisława Thugutta 11 · 19.11.2014 657 m Budynek 478 000 zł Szczecin, ul. Krucza 33c · 23.09.2014 150 m Budynek 440 000 zł Szczecin, ul. Kukułeczki 58 · 18.09.2014 653 m Budynek 574 000 zł Szczecin, ul. Żurawia 28 · 14.08.2014 273 m Budynek 400 000 zł Szczecin, ul. Skrzetuskiego 12 · 04.06.2014 3 042 132 m² · 565 m Budynek 720 000 zł Szczecin, ul. Perkoza 5 · 03.06.2014 2 813 256 m² · 559 m Budynek 710 000 zł Szczecin, ul. Perkoza 8 · 16.04.2014 2 958 240 m² · 594 m Budynek 560 000 zł Szczecin, ul. Gołębia 34 · 07.02.2014 465 m Budynek 335 000 zł Szczecin, ul. Działkowa 21 · 24.01.2014 3 283 102 m² · 196 m Budynek 125 000 zł Szczecin, ul. Żabia 19 · 30.12.2013 506 m Budynek 1 130 000 zł Szczecin, ul. Teodora Axentowicza 3 · 03.12.2013 663 m Budynek 497 500 zł Szczecin, ul. Gołębia 21 · 31.10.2013 2 428 205 m² · 504 m Budynek 133 500 zł Szczecin, ul. Gołębia 12 · 18.10.2013 517 m Budynek 580 000 zł Szczecin, ul. Ornitologów · 24.04.2013 3 292 176 m² · 249 m Budynek 550 000 zł Szczecin, ul. Szczerkowa 6 · 16.01.2013 75 m Budynek 700 000 zł Szczecin, ul. Żurawia 11 · 27.12.2012 171 m Budynek 445 000 zł Szczecin, ul. Aleksandra Omieczyńskiego 3 · 27.12.2012 214 m Budynek 19 852 zł 28.11.2012 150 m Budynek 720 000 zł Szczecin, ul. Krucza 19 · 21.11.2012 4 117 175 m² · 533 m Budynek 569 000 zł Szczecin, ul. Gołębia 35 · 14.09.2012 542 m Budynek 550 000 zł Szczecin, ul. Gołębia 67b · 07.09.2012 544 m Budynek 350 000 zł Szczecin, ul. Piańska 6e · 28.08.2012 568 m Budynek 250 000 zł Szczecin, ul. Siewna 6 · 22.08.2012 134 m Budynek 432 000 zł Szczecin, ul. Krucza 10 · 25.07.2012 176 m Budynek 36 039 zł Szczecin, ul. Działkowa 26 · 20.07.2012 211 m Budynek 730 000 zł Szczecin, ul. Gołębia 32 · 11.06.2012 466 m Budynek 555 000 zł Szczecin, ul. Bociania 37 · 08.03.2012 3 066 181 m² · 465 m Budynek 570 000 zł Szczecin, ul. Gołębia 44 · 07.03.2012 2 375 240 m² · 458 m Budynek 575 000 zł Szczecin, ul. Teodora Axentowicza 16 · 07.12.2011 431 m Budynek 810 000 zł Szczecin, ul. Czyżyka 15 · 16.10.2011 537 m Budynek 480 000 zł Szczecin, ul. Krucza 33b · 03.10.2011 136 m Budynek 450 000 zł Szczecin, ul. Mała 8 · 12.08.2011 3 750 120 m² · 448 m Budynek 659 000 zł Szczecin, ul. Gęsia 5 · 08.07.2011 4 707 140 m² · 538 m Budynek 570 000 zł Szczecin, ul. Żurawia 5 · 20.05.2011 156 m Budynek 588 000 zł Szczecin, ul. Skrzetuskiego 9 · 10.03.2011 567 m Budynek 730 000 zł Szczecin, ul. Szczerkowa 9 · 07.02.2011 103 m Budynek 610 000 zł Szczecin, ul. Bociania 26 · 15.09.2010 577 m Budynek 700 000 zł Szczecin, ul. Szczerkowa 9 · 09.09.2010 4 094 171 m² · 103 m Budynek 980 000 zł Szczecin, ul. Kormoranów 62 · 30.08.2010 614 m Budynek 530 000 zł Szczecin, ul. Liściasta 23 · 30.07.2010 409 m Budynek 510 000 zł Szczecin, ul. Szczerkowa 10 · 08.03.2010 120 m Budynek 28 125 zł Szczecin, ul. Bociania 48 · 08.01.2010 306 m Budynek 420 000 zł Szczecin, ul. Róży Polnej 3 · 31.12.2009 95 m Budynek 300 000 zł Szczecin, ul. Krańcowa 27 · 13.11.2009 475 m Budynek 550 000 zł Szczecin, ul. Żurawia 17 · 19.10.2009 2 750 200 m² · 208 m Budynek 170 000 zł Szczecin, ul. Szczepowa 2a · 11.09.2009 202 m Budynek 555 000 zł Szczecin, ul. Konarowa 8 · 22.05.2009 3 558 156 m² · 442 m Budynek 290 000 zł Szczecin, ul. Gęsia 18 · 05.02.2009 2 710 107 m² · 431 m Budynek 680 533 zł Szczecin, ul. Bielika 12 · 30.12.2008 2 812 242 m² · 533 m Budynek 699 000 zł Szczecin, ul. Pochyła 12 · 07.11.2008 6 413 109 m² · 451 m Budynek 1 000 000 zł Szczecin, ul. Ornitologów 12 · 10.04.2008 6 849 146 m² · 255 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Ułańska Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nad Odrą 95, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
740 000 zł
Powierzchnia
83,65 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 740 000 zł 8 846 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −8,6% mediana: 9 680 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 22 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 290 m ?
  • Cena o 8,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 680 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+60,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Ułańska 83,7 m² · 2024-11 · 0 m 740 000 zł 8 846 zł/m² ul. Róży Polnej 68,5 m² · 2025-03 · 93 m 720 000 zł 10 514 zł/m² ul. Szczerkowa 168,8 m² · 2025-09 · 123 m 1 150 000 zł 6 813 zł/m² ul. Szczerkowa 34,1 m² · 2025-07 · 132 m 1 160 500 zł 33 999 zł/m² ul. Szczerkowa 79,8 m² · 2025-07 · 138 m 1 160 500 zł 14 536 zł/m² ul. Ułańska 89,6 m² · 2024-12 · 149 m 700 000 zł 7 809 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 680 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
18,8%
Mieszkań w sprzedaży
2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 127 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 8,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 60,2%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości