Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

29.11.2024
Cena brutto
80 000 zł
4 211
zł / m²
18,85 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 19 m². Łączna cena transakcji wyniosła 80 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 92_BUD (19 m²) oraz działkę nr 49/3 (19 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2038.49/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1101SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 18,85 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 28,28 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 18,85 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 18,85 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 18,85 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 540 zł/m² 2021 13 transakcji
4 474 zł/m² 2022 13 transakcji
5 254 zł/m² 2023 8 transakcji
10 239 zł/m² 2024 16 transakcji
15 465 zł/m² 2025 37 transakcji
10 467 zł/m² 2026 34 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 38)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin

do 1 km
Budynek 550 000 zł Szczecin, ul. Łucznicza 39 · 24.06.2026 633 m Budynek 345 000 zł Szczecin, ul. Księcia Warcisława I 27b · 12.06.2026 545 m Budynek 750 000 zł Szczecin, ul. Księcia Warcisława I 24a · 25.05.2026 648 m Budynek 460 000 zł Szczecin, ul. Józefa Lompy 11 · 25.05.2026 799 m Budynek 515 000 zł Szczecin, ul. Księcia Warcisława I 24a · 13.05.2026 648 m Budynek 390 000 zł Szczecin, ul. Łucznicza 39 · 11.05.2026 633 m Budynek 870 000 zł Szczecin, ul. Panoramiczna 5 · 29.04.2026 88 m Budynek 400 000 zł Szczecin, ul. Czcibora 14 · 29.04.2026 681 m Budynek 878 000 zł Szczecin, ul. Panoramiczna 12 · 27.04.2026 196 m Budynek 532 000 zł Szczecin, ul. Wiosny Ludów 65 · 27.04.2026 638 m Budynek 480 000 zł Szczecin, ul. Belgijska 3 · 22.04.2026 380 m Budynek 660 000 zł Szczecin, ul. Wiśniowy Sad 36 · 22.04.2026 787 m Budynek 697 000 zł Szczecin, ul. Zygmunta Krasińskiego 57k · 16.04.2026 88 m Budynek 487 000 zł 15.04.2026 427 m Budynek 90 000 zł Szczecin, ul. Duńska · 07.04.2026 406 m Budynek 382 500 zł Szczecin, ul. Duńska 42a · 02.04.2026 414 m Budynek 460 000 zł Szczecin, ul. Fryderyka Chopina 60 · 02.04.2026 629 m Budynek 480 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Elżbiety 39 · 27.03.2026 806 m Budynek 1 079 000 zł Szczecin, ul. Fryderyka Chopina 43 · 26.03.2026 575 m Budynek 110 000 zł 25.03.2026 699 m Budynek 180 000 zł Szczecin, ul. Zakopiańska 5 · 19.03.2026 446 m Budynek 340 000 zł Szczecin, ul. Fryderyka Chopina 100 · 19.03.2026 692 m Budynek 490 000 zł Szczecin, ul. Zakole 63 · 18.03.2026 329 m Budynek 620 100 zł Szczecin, ul. Belgijska 13a · 13.03.2026 464 m Budynek 890 000 zł Szczecin, ul. Panoramiczna 12 · 12.03.2026 196 m Budynek 550 000 zł Szczecin, ul. Panoramiczna 5 · 27.02.2026 88 m Budynek 413 000 zł Szczecin, ul. Józefa Kostrzewskiego 19 · 23.02.2026 450 m Budynek 423 000 zł Szczecin, ul. Zygmunta Krasińskiego 59c · 20.02.2026 127 m Budynek 650 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Wieczorowskiego 25 · 17.02.2026 472 m Budynek 385 000 zł Szczecin, ul. Zakopiańska 8 · 13.02.2026 420 m Budynek 340 000 zł Szczecin, ul. Panoramiczna 11 · 26.01.2026 233 m Budynek 530 000 zł Szczecin, ul. Wszystkich Świętych 59 · 23.01.2026 230 m Budynek 435 000 zł Szczecin, ul. Zygmunta Krasińskiego 58c · 13.01.2026 43 m Budynek 600 000 zł Szczecin, ul. Panoramiczna 9 · 12.01.2026 195 m Budynek 485 000 zł Szczecin, ul. Zakole 56 · 12.01.2026 317 m Budynek 52 000 zł Szczecin, ul. Jemiołowa 23 · 11.12.2025 2 409 ~ 22 ~ m² · 743 m Budynek 920 000 zł Szczecin, ul. Pozdawilska 7 · 27.11.2025 11 500 80 m² · 659 m Budynek 106 000 zł Szczecin, ul. Jemiołowa 23 · 26.11.2025 2 455 ~ 43 ~ m² · 735 m Budynek 25 000 zł Szczecin, ul. Jemiołowa 23 · 26.11.2025 2 316 ~ 11 ~ m² · 749 m Budynek 3 500 000 zł Szczecin, ul. Duńska 21 · 14.11.2025 20 799 ~ 168 ~ m² · 622 m Budynek 300 000 zł Szczecin, ul. Sosnowa 30 · 16.09.2025 3 573 ~ 84 ~ m² · 550 m Budynek 1 800 000 zł Szczecin, ul. Włoska 10 · 04.08.2025 11 921 151 m² · 703 m Budynek 1 290 000 zł Szczecin, ul. Poleska 29 · 04.07.2025 14 043 ~ 92 ~ m² · 621 m Budynek 600 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Gila 1 · 27.06.2025 3 043 ~ 197 ~ m² · 628 m Budynek 1 000 000 zł Szczecin, ul. Sosnowa 13a · 26.06.2025 11 078 ~ 90 ~ m² · 653 m Budynek 1 299 000 zł Szczecin, ul. Pozdawilska 5 · 21.11.2024 8 596 151 m² · 773 m Budynek 850 000 zł Szczecin, ul. Brzeska · 14.10.2024 14 845 ~ 57 ~ m² · 431 m Budynek 777 000 zł 26.06.2024 14 003 ~ 55 ~ m² · 445 m Budynek 1 800 000 zł Szczecin, ul. Brzeska · 20.05.2024 11 889 151 m² · 502 m Budynek 4 612 500 zł Szczecin, ul. Władysława Broniewskiego 22 · 26.04.2024 3 221 1 432 m² · 738 m Budynek 818 000 zł Szczecin, ul. Brzeska 17 · 15.04.2024 14 628 ~ 56 ~ m² · 441 m Budynek 83 000 zł 04.04.2024 4 289 ~ 19 ~ m² · 6 m Budynek 859 000 zł Szczecin, ul. Brzeska · 19.03.2024 14 963 ~ 57 ~ m² · 448 m Budynek 750 000 zł Szczecin, ul. Włoska 7 · 14.03.2024 8 078 ~ 93 ~ m² · 681 m Budynek 818 000 zł Szczecin, ul. Brzeska · 08.03.2024 14 710 ~ 56 ~ m² · 434 m Budynek 800 000 zł 08.03.2024 14 350 ~ 56 ~ m² · 438 m Budynek 15 000 zł Szczecin, ul. Zakole 7 · 06.04.2023 5 958 ~ 3 ~ m² · 422 m Budynek 60 000 zł 15.03.2023 2 787 ~ 22 ~ m² · 710 m Budynek 30 000 zł Szczecin, ul. Zakole 7 · 03.01.2023 5 958 ~ 5 ~ m² · 422 m Budynek 15 000 zł Szczecin, ul. Zakole 7 · 09.12.2022 5 958 ~ 3 ~ m² · 422 m Budynek 1 220 000 zł Szczecin, ul. Florencka · 23.11.2022 12 815 95 m² · 694 m Budynek 7 396 796 zł Szczecin, ul. Zygmunta Krasińskiego 55 · 24.05.2022 5 887 ~ 1 256 ~ m² · 186 m Budynek 85 000 zł 20.05.2022 4 361 ~ 19 ~ m² · 6 m Budynek 50 000 zł 11.05.2022 2 664 ~ 19 ~ m² · 21 m Budynek 1 100 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Wieczorowskiego 9 · 30.03.2022 7 934 ~ 139 ~ m² · 542 m Budynek 983 000 zł Szczecin, ul. Józefa Kostrzewskiego 39 · 25.08.2021 2 974 ~ 331 ~ m² · 671 m Budynek 30 000 zł 21.04.2021 1 396 ~ 21 ~ m² · 708 m Budynek 899 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Wieczorowskiego 33 · 12.04.2021 5 803 ~ 155 ~ m² · 502 m Budynek 46 000 zł 26.03.2021 2 123 ~ 22 ~ m² · 711 m Budynek 10 086 000 zł Szczecin, ul. Przyjaciół Żołnierza 128 · 01.03.2021 5 503 ~ 1 833 ~ m² · 699 m Budynek 10 578 000 zł Szczecin, ul. Przyjaciół Żołnierza 128 · 01.03.2021 5 772 ~ 1 833 ~ m² · 699 m Budynek 1 400 000 zł Szczecin, ul. Belgijska 27 · 22.12.2020 7 675 ~ 182 ~ m² · 658 m Budynek 385 000 zł Szczecin, ul. Holenderska · 07.12.2020 9 862 ~ 39 ~ m² · 644 m Budynek 282 000 zł Szczecin, ul. Fryderyka Chopina 4 · 12.11.2020 565 m Budynek 534 000 zł Szczecin, ul. Holenderska 5 · 10.11.2020 932 573 m² · 573 m Budynek 812 500 zł 10.11.2020 7 623 ~ 107 ~ m² · 642 m Budynek 750 000 zł Szczecin, ul. Poleska 3 · 02.10.2020 9 529 ~ 79 ~ m² · 708 m Budynek 26 500 zł Szczecin, ul. Księcia Warcisława I 7 · 24.08.2020 807 m Budynek 668 000 zł Szczecin, ul. Wszystkich Świętych 70 · 08.06.2020 1 905 ~ 351 ~ m² · 135 m Budynek 640 000 zł Szczecin, ul. Włoska 9 · 21.04.2020 677 m Budynek 230 000 zł Szczecin, ul. Zygmunta Krasińskiego 58c · 13.03.2020 29 m Budynek 920 000 zł Szczecin, ul. Zygmunta Glogera · 11.12.2019 763 m Budynek 960 000 zł Szczecin, ul. Zygmunta Glogera · 15.11.2019 811 m Budynek 350 004 zł Szczecin, ul. Franciszka Gila 7 · 30.09.2019 622 m Budynek 463 000 zł Szczecin, ul. Sosnowa 13 · 25.03.2019 641 m Budynek 290 000 zł Szczecin, ul. Belgijska 15a · 18.02.2019 509 m Budynek 15 000 zł Szczecin, ul. Przyjaciół Żołnierza · 10.01.2019 698 m Budynek 559 000 zł Szczecin, ul. Francuska · 28.12.2018 559 999 m² · 534 m Budynek 620 000 zł Szczecin, ul. Zakole 6b · 20.11.2018 445 m Budynek 10 209 000 zł Szczecin, ul. Władysława Broniewskiego 19 · 14.11.2018 733 m Budynek 358 000 zł Szczecin, ul. Duńska 8 · 31.10.2018 273 m Budynek 150 000 zł Szczecin, ul. Mariana Rapackiego 4 · 25.09.2018 759 m Budynek 50 000 zł Szczecin, ul. Sosnowa 8 · 19.09.2018 633 m Budynek 270 000 zł Szczecin, ul. Kresowa 21B · 04.09.2018 753 m Budynek 350 000 zł Szczecin, ul. Florencka · 24.07.2018 693 m Budynek 1 353 000 zł 29.06.2018 496 m Budynek 6 027 000 zł 29.06.2018 558 m Budynek 385 000 zł Szczecin, ul. Belgijska 10 · 05.06.2018 490 m Budynek 360 390 zł Szczecin, ul. Duńska 36a · 20.04.2018 11 477 31 m² · 330 m Budynek 290 000 zł Szczecin, ul. Zakole 3 · 10.04.2018 489 m Budynek 670 000 zł Szczecin, ul. Niny Rydzewskiej 9 · 30.03.2018 809 m Budynek 590 000 zł Szczecin, ul. Florencka 2A · 06.03.2018 707 m Budynek 38 000 zł Szczecin, ul. Przyjaciół Żołnierza · 10.02.2018 722 m Budynek 356 700 zł Szczecin, ul. Duńska 36a · 08.02.2018 11 360 31 m² · 330 m Budynek 804 919 zł 20.12.2017 1 136 ~ 708 ~ m² · 494 m Budynek 595 000 zł Szczecin, ul. Florencka · 28.11.2017 4 474 133 m² · 702 m Budynek 475 000 zł Szczecin, ul. Florencka · 28.11.2017 4 989 95 m² · 702 m Budynek 492 000 zł Szczecin, ul. Florencka 6 · 23.11.2017 4 961 99 m² · 702 m Budynek 300 000 zł Szczecin, ul. Florencka · 23.11.2017 3 021 99 m² · 702 m Budynek 440 000 zł Szczecin, ul. Florencka · 22.11.2017 4 622 95 m² · 698 m Budynek 462 000 zł Szczecin, ul. Florencka · 21.11.2017 4 757 97 m² · 679 m Budynek 451 250 zł Szczecin, ul. Florencka 3 · 21.11.2017 4 740 95 m² · 702 m Budynek 458 000 zł Szczecin, ul. Florencka 3A · 21.11.2017 4 811 95 m² · 702 m Budynek 495 000 zł Szczecin, ul. Florencka · 20.11.2017 5 200 95 m² · 656 m Budynek 490 000 zł Szczecin, ul. Florencka · 20.11.2017 4 935 99 m² · 672 m Budynek 490 000 zł Szczecin, ul. Florencka · 20.11.2017 5 147 95 m² · 682 m Budynek 490 000 zł Szczecin, ul. Florencka · 20.11.2017 5 147 95 m² · 693 m Budynek 490 000 zł Szczecin, ul. Florencka 4A · 20.11.2017 4 941 99 m² · 708 m Budynek 495 000 zł Szczecin, ul. Florencka 4 · 20.11.2017 5 200 95 m² · 716 m Budynek 462 000 zł Szczecin, ul. Florencka 5A · 17.11.2017 4 853 95 m² · 675 m Budynek 922 500 zł 09.10.2017 27 955 33 m² · 496 m Budynek 330 000 zł Szczecin, ul. Kresowa 33 · 29.09.2017 745 m Budynek 350 000 zł Szczecin, ul. Fryderyka Chopina 3 · 28.08.2017 696 m Budynek 730 000 zł Szczecin, ul. Pozdawilska 5 · 24.05.2017 770 m Budynek 950 000 zł Szczecin, ul. Kresowa 34 · 12.04.2017 679 m Budynek 40 000 zł Szczecin, ul. Przyjaciół Żołnierza · 10.04.2017 709 m Budynek 1 200 100 zł Szczecin, ul. Mariana Rapackiego · 07.04.2017 2 548 471 m² · 740 m Budynek 355 000 zł Szczecin, ul. Sosnowa 6c · 23.01.2017 641 m Budynek 3 535 000 zł Szczecin, ul. Władysława Broniewskiego · 19.01.2017 783 m Budynek 246 000 zł 07.12.2016 737 m Budynek 24 000 zł Szczecin, ul. Zygmunta Krasińskiego · 22.07.2016 21 m Budynek 701 500 zł 29.06.2016 6 201 113 m² · 607 m Budynek 640 000 zł Szczecin · 07.06.2016 4 655 138 m² · 789 m Budynek 3 500 zł Szczecin, ul. Księcia Warcisława I 7 · 16.05.2016 1 524 2 m² · 807 m Budynek 80 000 zł Szczecin, ul. Brzeska · 17.02.2016 528 151 m² · 490 m Budynek 10 000 zł Szczecin, ul. Przyjaciół Żołnierza · 16.02.2016 697 m Budynek 80 000 zł Szczecin, ul. Zakole 3a · 29.01.2016 481 m Budynek 1 200 000 zł Szczecin, ul. Kresowa 19 · 29.12.2015 814 m Budynek 22 000 zł Szczecin, ul. Zygmunta Krasińskiego · 16.12.2015 1 294 17 m² · 6 m Budynek 3 499 zł Szczecin, ul. Łabędzia · 30.11.2015 271 m Budynek 820 000 zł Szczecin, ul. Kresowa 22b · 24.09.2015 711 m Budynek 20 000 zł Szczecin, ul. Zygmunta Krasińskiego · 20.05.2015 1 176 17 m² · 6 m Budynek 20 000 zł Szczecin, ul. Zygmunta Krasińskiego · 03.03.2015 1 176 17 m² · 6 m Budynek 300 000 zł Szczecin, ul. Józefa Lompy 10 · 19.02.2015 1 907 157 m² · 784 m Budynek 299 000 zł Szczecin, ul. Kresowa 20a · 18.02.2015 725 m Budynek 220 000 zł Szczecin, ul. Kresowa 34 · 17.11.2014 679 m Budynek 5 700 zł Szczecin, ul. Księcia Warcisława I 7 · 20.08.2014 807 m Budynek 4 851 120 zł 10.06.2014 8 466 573 m² · 633 m Budynek 10 000 zł Szczecin, ul. Kresowa 34 · 19.05.2014 679 m Budynek 3 000 zł Szczecin, ul. Kresowa 34 · 14.05.2014 679 m Budynek 640 000 zł 13.05.2014 4 227 151 m² · 516 m Budynek 1 000 000 zł Szczecin, ul. Mariana Rapackiego 2 · 13.05.2014 740 m Budynek 570 000 zł Szczecin, ul. Pozdawilska 10C · 28.04.2014 3 650 156 m² · 653 m Budynek 630 000 zł 11.03.2014 4 161 151 m² · 497 m Budynek 573 431 zł 11.03.2014 501 m Budynek 565 000 zł Szczecin, ul. Pozdawilska 10A · 10.03.2014 3 687 153 m² · 653 m Budynek 550 000 zł 10.03.2014 3 529 156 m² · 654 m Budynek 550 000 zł Szczecin, ul. Pozdawilska 10 · 10.03.2014 3 584 153 m² · 671 m Budynek 605 056 zł 06.03.2014 3 996 151 m² · 471 m Budynek 618 000 zł 07.02.2014 4 082 151 m² · 497 m Budynek 615 000 zł 07.02.2014 4 062 151 m² · 506 m Budynek 596 599 zł 06.02.2014 3 941 151 m² · 490 m Budynek 30 000 zł Szczecin, ul. Zakole · 04.02.2014 459 m Budynek 641 705 zł 03.02.2014 497 m Budynek 192 000 zł Szczecin, ul. Sosnowa 17 · 31.01.2014 636 m Budynek 90 000 zł Szczecin, ul. Józefa Lompy 6a · 28.01.2014 700 m Budynek 652 450 zł 21.01.2014 4 309 151 m² · 482 m Budynek 690 000 zł 30.12.2013 4 557 151 m² · 497 m Budynek 520 000 zł 03.10.2013 4 566 114 m² · 607 m Budynek 220 000 zł Szczecin, ul. Kresowa 22 · 14.08.2013 698 m Budynek 30 000 zł Szczecin, ul. Zakole · 06.08.2013 459 m Budynek 90 000 zł Szczecin, ul. Józefa Lompy 6a · 29.07.2013 700 m Budynek 535 000 zł Szczecin, ul. Holenderska 4 · 04.01.2013 4 729 113 m² · 630 m Budynek 570 000 zł Szczecin, ul. Holenderska 2 · 03.01.2013 5 038 113 m² · 646 m Budynek 35 000 zł Szczecin, ul. Przyjaciół Żołnierza · 02.01.2013 710 m Budynek 590 000 zł 27.12.2012 5 206 113 m² · 607 m Budynek 20 000 zł Szczecin, ul. Przyjaciół Żołnierza · 14.11.2012 701 m Budynek 115 000 zł Szczecin, ul. Duńska · 08.11.2012 466 m Budynek 1 500 000 zł Szczecin, ul. Sosnowa 6d · 11.10.2012 661 m Budynek 190 000 zł Szczecin, ul. Sosnowa 17 · 18.06.2012 636 m Budynek 524 000 zł Szczecin, ul. Holenderska 6a · 02.01.2012 6 165 85 m² · 618 m Budynek 1 095 000 zł Szczecin, ul. Belgijska 25 · 29.12.2011 649 m Budynek 510 000 zł 19.12.2011 409 m Budynek 35 000 zł Szczecin, ul. Zakole · 28.11.2011 462 m Budynek 32 000 zł Szczecin, ul. Przyjaciół Żołnierza · 23.11.2011 714 m Budynek 545 000 zł 28.10.2011 6 056 90 m² · 618 m Budynek 520 000 zł Szczecin, ul. Holenderska · 28.10.2011 6 118 85 m² · 618 m Budynek 520 000 zł 04.10.2011 6 047 86 m² · 617 m Budynek 615 000 zł 30.09.2011 18 636 33 m² · 496 m Budynek 610 000 zł Szczecin, ul. Brytyjska 7 · 13.09.2011 743 m Budynek 27 500 zł Szczecin, ul. Zygmunta Krasińskiego · 17.06.2011 6 m Budynek 29 000 zł Szczecin, ul. Zygmunta Krasińskiego · 15.02.2011 18 m Budynek 35 000 zł Szczecin, ul. Przyjaciół Żołnierza · 14.10.2010 1 750 20 m² · 713 m Budynek 520 000 zł Szczecin, ul. Józefa Kostrzewskiego 41 · 16.09.2010 3 152 165 m² · 672 m Budynek 840 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Gila 9 · 02.06.2010 629 m Budynek 2 466 000 zł Szczecin, ul. Wiosny Ludów 51,53,55,57,59,61,63 · 10.03.2010 653 m Budynek 18 000 zł Szczecin, ul. Zygmunta Krasińskiego · 23.02.2010 6 m Budynek 2 755 230 zł Szczecin, ul. Wiśniowy Sad 30 · 21.12.2009 787 m Budynek 650 000 zł Szczecin, ul. Poleska 25 · 31.07.2009 634 m Budynek 35 380 zł Szczecin, ul. Przyjaciół Żołnierza 114c · 16.03.2009 1 608 22 m² · 731 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
80 000 zł
Powierzchnia
18,85 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 80 000 zł 4 244 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −66,9% mediana: 12 826 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 55 m ?
  • Cena o 66,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
12 826 zł/m²
Transakcje ?
23
Trend roczny ?
+18,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Niebuszewo 18,9 m² · 2024-11 · 0 m 80 000 zł 4 243 zł/m² ul. Brzeska 57,3 m² · 2024-10 · 431 m 848 769 zł 14 822 zł/m² ul. Sosnowa 64,6 m² · 2025-09 · 543 m 300 000 zł 4 646 zł/m² ul. Sosnowa 19,4 m² · 2025-09 · 550 m 300 000 zł 15 465 zł/m² ul. Poleska 91,9 m² · 2025-07 · 621 m 1 290 000 zł 14 042 zł/m² ul. Duńska 100,1 m² · 2025-11 · 622 m 1 150 000 zł 11 492 zł/m² ul. Franciszka Gila 80,4 m² · 2025-06 · 628 m 600 000 zł 7 463 zł/m² ul. Franciszka Gila 66,7 m² · 2025-06 · 628 m 600 000 zł 8 999 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 990 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
12 826 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
22,1%
Mieszkań w sprzedaży
5 581 od 34 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 90 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 70–74 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

70,7dB
PDH3_ZDiTM
D_32_000118_001 · 1 598 m · 11.11.2020 Bardzo głośno
Dzień70,7 dB Noc62,5 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,7 dB
Data / okres
10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,5 dB
Data / okres
10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 66,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,2%.
  • Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 598 metrów stąd, wyniósł 70,7 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 66,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości