Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

24.10.2025 Łączna 3b, Szczecin
Cena brutto
274 988
206
zł / m²
398,08 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 398 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 334 m². Łączna cena transakcji wyniosła 274 988 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Łączna 3b, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 145_BUD (186 m²), budynek nr 165_BUD (212 m²) oraz działkę nr 110/6 (1 334 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3084.110/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

524SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 336,14 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wódteren składów i magazynówteren elektrowni słonecznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 1 202,53 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 336,14 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 336,14 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 336,14 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 439 zł/m² 2021 24 transakcje
6 491 zł/m² 2022 22 transakcje
9 843 zł/m² 2023 23 transakcje
7 630 zł/m² 2024 32 transakcje
5 034 zł/m² 2025 25 transakcji
8 250 zł/m² 2026 48 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Łączna 3b, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nad Odrą 84)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin, ul. Łączna 3b

do 1 km
Budynek 700 000 zł Szczecin, ul. Rostocka 131 · 02.07.2026 4 825 145 m² · 225 m Budynek 202 000 zł Szczecin, ul. Podmokła 28 · 26.06.2026 868 m Budynek 870 000 zł 02.06.2026 748 m Budynek 366 240 zł Szczecin, ul. Pelikana 16 · 28.05.2026 746 m Budynek 757 670 zł Szczecin, ul. Pelikana 16 · 26.05.2026 746 m Budynek 1 100 000 zł 22.05.2026 741 m Budynek 455 545 zł Szczecin, ul. Pelikana 16 · 21.05.2026 731 m Budynek 670 000 zł Szczecin, ul. Limby 12 · 19.05.2026 838 m Budynek 437 184 zł Szczecin, ul. Pelikana 16 · 15.05.2026 746 m Budynek 95 000 zł Szczecin, ul. Czeska 10 · 13.05.2026 413 m Budynek 850 000 zł Szczecin, ul. Słoneczne Wzgórze · 07.05.2026 10 062 84 m² · 751 m Budynek 800 000 zł Szczecin, ul. Flaminga 6 · 06.05.2026 720 m Budynek 490 000 zł Szczecin, ul. Małe Błonia 44 · 27.04.2026 847 m Budynek 990 000 zł Szczecin, ul. Limby 3 · 27.04.2026 888 m Budynek 150 000 zł Szczecin, ul. Limby 3 · 27.04.2026 888 m Budynek 700 000 zł Szczecin, ul. Limby 22 · 22.04.2026 895 m Budynek 699 000 zł Szczecin, ul. Flaminga 6 · 16.04.2026 720 m Budynek 500 000 zł Szczecin, ul. Czeska 8 · 10.04.2026 413 m Budynek 740 000 zł Szczecin, ul. Małe Błonia 40 · 09.04.2026 899 m Budynek 706 100 zł Szczecin, ul. Przepiórki 11 · 08.04.2026 771 m Budynek 850 000 zł Szczecin, ul. Limby 14A · 08.04.2026 838 m Budynek 240 000 zł Szczecin, ul. Kormoranów 31 · 02.04.2026 835 m Budynek 449 905 zł Szczecin, ul. Pelikana 16 · 31.03.2026 746 m Budynek 865 000 zł Szczecin, ul. Flaminga 4 · 26.03.2026 712 m Budynek 653 600 zł Szczecin, ul. Przepiórki 11 · 24.03.2026 819 m Budynek 684 000 zł Szczecin, ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 158 · 23.03.2026 701 m Budynek 75 000 zł Szczecin, ul. Duńska 61 · 23.03.2026 770 m Budynek 1 270 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1c · 18.03.2026 464 m Budynek 578 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 29 · 16.03.2026 517 m Budynek 748 000 zł Szczecin, ul. Limby 22 · 16.03.2026 895 m Budynek 105 000 zł Szczecin, ul. Limby 6 · 11.03.2026 843 m Budynek 2 500 000 zł Szczecin, ul. Ziołowa 6 · 06.03.2026 745 m Budynek 258 024 zł Szczecin, ul. Poznańska 7a · 27.02.2026 341 m Budynek 657 900 zł Szczecin, ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 172A · 26.02.2026 606 m Budynek 638 000 zł 23.02.2026 775 m Budynek 3 690 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 1a · 20.02.2026 2 553 1 446 m² · 513 m Budynek 350 000 zł Szczecin, ul. Poznańska 7a · 19.02.2026 345 m Budynek 700 000 zł Szczecin, ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 158 · 10.02.2026 701 m Budynek 80 000 zł Szczecin, ul. Pegaza · 03.02.2026 771 m Budynek 1 550 000 zł Szczecin, ul. Feniksa 28 · 30.12.2025 827 m Budynek 740 000 zł Szczecin, ul. Domowa 10 · 17.12.2025 10 156 ~ 73 ~ m² · 659 m Budynek 900 000 zł Szczecin, ul. Cieszyńska 3 · 21.11.2025 7 386 ~ 122 ~ m² · 878 m Budynek 2 530 000 zł Szczecin, ul. Wakacyjna 43 · 03.11.2025 8 306 305 m² · 598 m Budynek 2 600 000 zł Szczecin, ul. Pegaza · 30.09.2025 11 818 220 m² · 851 m Budynek 1 000 000 zł Szczecin, ul. Pilska 25 · 21.07.2025 4 538 220 m² · 497 m Budynek 535 000 zł Szczecin, ul. Rostocka 131 · 10.06.2025 10 855 ~ 49 ~ m² · 215 m Budynek 2 450 000 zł Szczecin, ul. Przyjazna 10 · 28.04.2025 9 766 ~ 251 ~ m² · 428 m Budynek 150 000 zł Szczecin, ul. Sarnia 31 · 26.02.2025 6 321 ~ 24 ~ m² · 628 m Budynek 1 770 000 zł Szczecin, ul. Rostocka 131 · 06.02.2025 7 118 ~ 249 ~ m² · 225 m Budynek 1 020 600 zł Szczecin, ul. Ziołowa 6 · 15.01.2025 4 248 ~ 240 ~ m² · 745 m Budynek 1 270 000 zł 09.01.2025 11 665 ~ 109 ~ m² · 379 m Budynek 112 000 zł Szczecin, ul. Podmokła 28 · 20.12.2024 1 605 ~ 70 ~ m² · 840 m Budynek 49 950 zł Szczecin, ul. Podmokła 28 · 19.12.2024 3 340 ~ 15 ~ m² · 840 m Budynek 1 490 000 zł Szczecin, ul. Skandynawska 17 · 16.12.2024 8 447 176 m² · 832 m Budynek 990 100 zł Szczecin, ul. Oriona · 05.12.2024 4 658 ~ 213 ~ m² · 351 m Budynek 1 100 000 zł Szczecin, ul. Pilska 13 · 29.11.2024 14 139 ~ 78 ~ m² · 548 m Budynek 450 000 zł 23.10.2024 8 031 ~ 56 ~ m² · 351 m Budynek 3 600 000 zł Szczecin, ul. Północna 4 · 08.10.2024 11 232 ~ 321 ~ m² · 852 m Budynek 1 399 000 zł Szczecin, ul. Skandynawska 15 · 30.09.2024 7 944 176 m² · 834 m Budynek 2 450 000 zł Szczecin, ul. Wakacyjna 45 · 29.08.2024 11 036 222 m² · 563 m Budynek 59 700 zł Szczecin, ul. Podmokła 28 · 23.07.2024 2 318 ~ 26 ~ m² · 840 m Budynek 1 350 000 zł Szczecin, ul. Skandynawska 11 · 20.06.2024 10 354 ~ 130 ~ m² · 842 m Budynek 1 560 000 zł Szczecin, ul. Słoneczne Wzgórze 26A · 26.04.2024 10 812 ~ 144 ~ m² · 812 m Budynek 1 082 757 zł Szczecin, ul. Skandynawska 13 · 12.02.2024 6 149 176 m² · 839 m Budynek 1 450 000 zł Szczecin, ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 157 · 22.11.2023 12 963 ~ 112 ~ m² · 758 m Budynek 1 600 000 zł Szczecin, ul. Andromedy · 09.10.2023 5 829 ~ 274 ~ m² · 523 m Budynek 1 430 000 zł Szczecin, ul. Rostocka 154 · 28.07.2023 8 882 161 m² · 164 m Budynek 1 050 000 zł 14.07.2023 9 088 ~ 116 ~ m² · 521 m Budynek 2 950 000 zł Szczecin, ul. Korony Północnej · 18.05.2023 6 297 ~ 468 ~ m² · 521 m Budynek 895 000 zł Szczecin, ul. Domowa 15 · 17.03.2023 7 160 125 m² · 695 m Budynek 900 000 zł 16.03.2023 8 031 ~ 112 ~ m² · 521 m Budynek 605 000 zł Szczecin, ul. Słoneczna 31 · 14.10.2022 4 649 ~ 130 ~ m² · 821 m Budynek 270 000 zł Szczecin, ul. Kormoranów 91 · 29.06.2022 6 750 40 m² · 816 m Budynek 15 000 zł Szczecin, ul. Podmokła 28 · 13.06.2022 1 805 ~ 8 ~ m² · 840 m Budynek 1 150 000 zł Szczecin, ul. Jemiołowa 4 · 19.05.2022 4 285 ~ 268 ~ m² · 807 m Budynek 149 850 zł Szczecin, ul. Podmokła 28 · 08.04.2022 2 004 ~ 75 ~ m² · 840 m Budynek 15 000 zł Szczecin, ul. Podmokła 28 · 15.03.2022 1 805 ~ 8 ~ m² · 840 m Budynek 900 000 zł 08.03.2022 12 175 ~ 74 ~ m² · 752 m Budynek 911 000 zł Szczecin, ul. Słoneczne Wzgórze · 23.02.2022 6 240 146 m² · 825 m Budynek 1 995 000 zł Szczecin, ul. Słoneczne Wzgórze · 03.01.2022 13 784 ~ 145 ~ m² · 710 m Budynek 612 000 zł Szczecin, ul. Podmokła 24a · 31.12.2021 4 672 ~ 131 ~ m² · 796 m Budynek 1 500 000 zł Szczecin, ul. Salamandry · 08.12.2021 10 068 ~ 149 ~ m² · 871 m Budynek 20 000 zł Szczecin, ul. Podmokła 28 · 01.12.2021 535 ~ 37 ~ m² · 840 m Budynek 396 700 zł Szczecin, ul. Podmokła 28 · 05.11.2021 1 516 ~ 262 ~ m² · 840 m Budynek 166 000 zł Szczecin, ul. Podmokła 28 · 15.10.2021 2 220 ~ 75 ~ m² · 840 m Budynek 400 000 zł Szczecin, ul. Domowa 10 · 02.09.2021 659 m Budynek 1 245 000 zł Szczecin, ul. Oriona · 30.07.2021 476 m Budynek 820 000 zł 17.05.2021 9 662 ~ 85 ~ m² · 519 m Budynek 1 370 000 zł Szczecin, ul. Słoneczne Wzgórze 13 · 30.03.2021 11 096 ~ 123 ~ m² · 725 m Budynek 123 000 zł Szczecin, ul. Kresowa 1a · 28.01.2021 4 382 ~ 28 ~ m² · 858 m Budynek 725 000 zł Szczecin, ul. Perlista 10 · 12.12.2020 4 710 ~ 154 ~ m² · 863 m Budynek 1 050 000 zł 25.11.2020 6 549 ~ 160 ~ m² · 351 m Budynek 500 100 zł Szczecin, ul. Pegaza · 12.11.2020 12 953 ~ 39 ~ m² · 794 m Budynek 267 000 zł Szczecin, ul. Wodnika 3 · 17.08.2020 8 193 ~ 33 ~ m² · 537 m Budynek 970 000 zł 24.06.2020 11 364 ~ 85 ~ m² · 879 m Budynek 581 025 zł Szczecin, ul. Skandynawska 7 · 01.04.2020 850 m Budynek 490 000 zł Szczecin, ul. Ks. Jana Dzierżonia 11 · 02.01.2020 888 m Budynek 1 360 000 zł Szczecin, ul. Wakacyjna 45 · 18.10.2019 617 m Budynek 630 000 zł Szczecin, ul. Rostocka 152 · 14.10.2019 178 m Budynek 300 000 zł Szczecin, ul. Sarnia 35 · 03.10.2019 659 m Budynek 870 000 zł Szczecin, ul. Korony Północnej 1 · 26.08.2019 555 m Budynek 1 020 000 zł Szczecin, ul. Astronomiczna · 31.07.2019 779 m Budynek 800 000 zł Szczecin, ul. Kormoranów 71 · 09.07.2019 845 m Budynek 510 000 zł Szczecin, ul. Domowa 16 · 01.07.2019 678 m Budynek 450 000 zł Szczecin, ul. Ks. Jana Dzierżonia 1 · 23.04.2019 803 m Budynek 510 000 zł Szczecin, ul. Domowa 12 · 20.03.2019 664 m Budynek 1 400 000 zł 24.01.2019 455 m Budynek 2 650 000 zł Szczecin, ul. Delfina 12 · 11.01.2019 868 m Budynek 21 000 zł Szczecin, ul. Sarnia 26 · 07.09.2018 699 m Budynek 4 643 250 zł Szczecin, ul. Szwedzka 28 · 31.08.2018 733 m Budynek 200 000 zł Szczecin, ul. Kormoranów 53 · 23.06.2018 834 m Budynek 380 000 zł Szczecin, ul. Kormoranów 71 · 19.06.2018 818 m Budynek 550 000 zł Szczecin, ul. Jurajska 3 · 16.05.2018 811 m Budynek 900 000 zł Szczecin, ul. Słoneczne Wzgórze 30 · 06.04.2018 729 m Budynek 2 900 000 zł Szczecin, ul. Jemiołowa 4 · 28.02.2018 813 m Budynek 607 500 zł Szczecin, ul. Szczecińska · 26.01.2018 271 m Budynek 580 000 zł Szczecin, ul. Jurajska 5 · 20.12.2017 3 807 152 m² · 814 m Budynek 560 000 zł Szczecin, ul. Domowa 9 · 18.12.2017 4 746 118 m² · 690 m Budynek 2 160 000 zł Szczecin, ul. Ziołowa 6 · 13.11.2017 766 m Budynek 600 000 zł Szczecin, ul. Pilska 13 · 31.10.2017 548 m Budynek 500 000 zł Szczecin, ul. Rostocka 154 · 05.10.2017 158 m Budynek 150 000 zł Szczecin, ul. Podmokła 12a · 26.09.2017 690 m Budynek 30 000 zł Szczecin, ul. Sarnia 26 · 14.08.2017 699 m Budynek 148 273 zł Szczecin, ul. Szczecińska 24a · 08.06.2017 591 m Budynek 750 000 zł Szczecin, ul. Słoneczne Wzgórze 41 · 02.06.2017 4 412 170 m² · 796 m Budynek 465 000 zł Szczecin, ul. Ogródkowa 6 · 21.04.2017 821 m Budynek 1 353 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska · 06.12.2016 24 600 ~ 55 ~ m² · 487 m Budynek 850 000 zł Szczecin, ul. Korony Północnej 2 · 26.09.2016 542 m Budynek 920 000 zł Szczecin, ul. Słoneczne Wzgórze 24 · 23.09.2016 4 089 225 m² · 849 m Budynek 533 000 zł Szczecin, ul. Kormoranów 69 · 12.08.2016 838 m Budynek 258 000 zł Szczecin, ul. Rostocka 110a · 21.05.2016 5 160 50 m² · 328 m Budynek 590 100 zł Szczecin, ul. Korony Północnej 27 · 17.05.2016 800 ~ 738 ~ m² · 351 m Budynek 560 500 zł Szczecin, ul. Letniego Poranka 9B · 10.02.2016 502 m Budynek 610 000 zł Szczecin, ul. Szwedzka 2d · 31.12.2015 5 304 115 m² · 800 m Budynek 619 000 zł Szczecin, ul. Letniego Poranka 9C · 23.12.2015 501 m Budynek 600 000 zł Szczecin, ul. Koziorożca 10 · 22.09.2015 892 m Budynek 605 000 zł Szczecin, ul. Perseusza 6B · 19.06.2015 4 359 139 m² · 273 m Budynek 550 001 zł Szczecin, ul. Perseusza · 19.06.2015 273 m Budynek 579 000 zł Szczecin, ul. Perseusza · 19.06.2015 4 171 139 m² · 282 m Budynek 600 000 zł Szczecin, ul. Podmokła 3 · 25.05.2015 3 947 152 m² · 576 m Budynek 675 000 zł Szczecin, ul. Oriona · 30.04.2015 1 406 ~ 480 ~ m² · 351 m Budynek 470 000 zł Szczecin, ul. Łączna 103 · 22.04.2015 97 m Budynek 1 300 000 zł 22.04.2015 4 316 301 m² · 695 m Budynek 600 000 zł Szczecin, ul. Rostocka 158 · 20.02.2015 10 274 58 m² · 153 m Budynek 750 500 zł Szczecin, ul. Słoneczne Wzgórze 13 · 05.02.2015 4 691 160 m² · 721 m Budynek 1 000 zł Szczecin, ul. Duńska 51 · 16.12.2014 852 m Budynek 370 000 zł Szczecin, ul. Duńska 51 · 15.12.2014 852 m Budynek 720 000 zł Szczecin, ul. Astronomiczna · 08.12.2014 3 793 190 m² · 775 m Budynek 640 000 zł Szczecin, ul. Astronomiczna 13 · 12.09.2014 3 855 166 m² · 834 m Budynek 769 000 zł Szczecin, ul. Oriona · 18.08.2014 523 m Budynek 64 958 zł Szczecin, ul. Szwedzka 16 · 14.08.2014 746 m Budynek 510 100 zł Szczecin, ul. Letniego Poranka 9A · 10.07.2014 3 963 129 m² · 522 m Budynek 475 000 zł Szczecin, ul. Rostocka 110 · 09.07.2014 2 639 180 m² · 342 m Budynek 251 000 zł Szczecin, ul. Oriona · 07.04.2014 462 m Budynek 965 000 zł Szczecin, ul. Skandynawska 14 · 20.02.2014 4 716 205 m² · 876 m Budynek 680 000 zł Szczecin, ul. Oriona · 30.12.2013 768 ~ 886 ~ m² · 542 m Budynek 500 000 zł Szczecin, ul. Słoneczna 40 · 30.12.2013 3 906 128 m² · 868 m Budynek 595 000 zł Szczecin, ul. Astronomiczna 13 · 30.12.2013 3 584 166 m² · 870 m Budynek 290 000 zł Szczecin, ul. Sarnia 17 · 29.11.2013 532 m Budynek 320 000 zł Szczecin, ul. Astronomiczna · 07.11.2013 870 m Budynek 2 398 500 zł Szczecin, ul. Poznańska 1a · 30.09.2013 3 318 723 m² · 497 m Budynek 510 000 zł 20.09.2013 4 025 127 m² · 313 m Budynek 470 000 zł Szczecin, ul. Perseusza · 12.09.2013 3 710 127 m² · 300 m Budynek 470 000 zł 22.08.2013 3 710 127 m² · 300 m Budynek 480 000 zł Szczecin, ul. Perseusza · 03.07.2013 3 788 127 m² · 318 m Budynek 528 000 zł Szczecin, ul. Perseusza · 27.06.2013 4 167 127 m² · 300 m Budynek 320 000 zł Szczecin, ul. Szwedzka 25 · 10.06.2013 4 142 77 m² · 786 m Budynek 524 000 zł Szczecin, ul. Perseusza 3A · 07.06.2013 4 136 127 m² · 307 m Budynek 350 000 zł 27.05.2013 542 m Budynek 7 518 747 zł 27.05.2013 556 m Budynek 455 000 zł Szczecin, ul. Pilska 21 · 25.04.2013 3 113 146 m² · 531 m Budynek 511 000 zł 22.03.2013 4 033 127 m² · 282 m Budynek 495 000 zł 07.03.2013 3 907 127 m² · 300 m Budynek 500 000 zł Szczecin, ul. Astronomiczna 11 · 01.03.2013 865 m Budynek 600 000 zł Szczecin, ul. Letniego Poranka 9 · 29.01.2013 4 653 129 m² · 511 m Budynek 450 000 zł Szczecin, ul. Sarnia 19 · 21.01.2013 549 m Budynek 560 000 zł 28.11.2012 351 m Budynek 550 000 zł Szczecin, ul. Perseusza 11 · 13.11.2012 4 341 127 m² · 300 m Budynek 330 000 zł Szczecin, ul. Pilska 15 · 29.10.2012 1 941 170 m² · 544 m Budynek 520 000 zł 25.10.2012 4 104 127 m² · 282 m Budynek 491 000 zł 24.10.2012 3 875 127 m² · 282 m Budynek 539 350 zł Szczecin, ul. Rostocka · 22.10.2012 4 257 127 m² · 307 m Budynek 500 000 zł Szczecin, ul. Perseusza · 01.03.2012 3 937 127 m² · 282 m Budynek 530 000 zł 23.12.2011 4 173 127 m² · 300 m Budynek 354 zł Szczecin, ul. Korony Północnej · 24.11.2011 351 m Budynek 575 000 zł 26.10.2011 307 m Budynek 387 986 zł Szczecin, ul. Pegaza · 29.09.2011 806 m Budynek 585 000 zł Szczecin, ul. Szwedzka 2e · 01.08.2011 5 850 100 m² · 805 m Budynek 779 000 zł 20.01.2011 3 509 222 m² · 806 m Budynek 774 000 zł 20.12.2010 3 486 222 m² · 806 m Budynek 16 470 zł Szczecin, ul. Podmokła 20 · 06.05.2010 751 m Budynek 180 000 zł Szczecin, ul. Czeska 18 · 26.03.2010 566 m Budynek 490 000 zł Szczecin, ul. Polnych Kwiatów 6 · 13.01.2010 829 m Budynek 305 000 zł 30.11.2009 27 727 11 m² · 455 m Budynek 2 200 000 zł Szczecin, ul. Ziołowa 6 · 28.09.2009 781 m Budynek 2 200 000 zł Szczecin, ul. Pegaza · 20.05.2009 813 m Budynek 1 050 000 zł Szczecin, ul. Ks. Jana Dzierżonia 8 · 05.05.2009 5 198 202 m² · 844 m Budynek 250 000 zł Szczecin, ul. Podmokła 22 · 03.11.2008 1 667 150 m² · 774 m Budynek 616 000 zł Szczecin, ul. Szczecińska 2 · 03.09.2008 2 714 227 m² · 333 m Budynek 1 570 000 zł Szczecin, ul. Pegaza · 08.08.2008 6 826 230 m² · 806 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
274 988 zł
Powierzchnia
398,08 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 274 988 zł 691 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −92,9% mediana: 9 762 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 55 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 280 m ?
  • Cena o 92,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 19 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 100 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 762 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+0,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Łączna 212 m² · 2025-10 · 0 m 274 988 zł 1 297 zł/m² ul. Łączna 186,1 m² · 2025-10 · 14 m 274 988 zł 1 478 zł/m² ul. Rostocka 126,2 m² · 2025-02 · 215 m 1 764 334 zł 13 977 zł/m² ul. Rostocka 122,4 m² · 2025-02 · 225 m 1 764 334 zł 14 413 zł/m² ul. Oriona 107,8 m² · 2025-01 · 379 m 1 269 000 zł 11 774 zł/m² ul. Przyjazna 250,9 m² · 2025-04 · 428 m 2 449 000 zł 9 762 zł/m² ul. Korony Północnej 84,8 m² · 2024-12 · 434 m 990 000 zł 11 674 zł/m² ul. Korony Północnej 127,3 m² · 2024-12 · 439 m 990 000 zł 7 777 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
9 762 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
17,8%
Mieszkań w sprzedaży
2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 17 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 92,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,4%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 100 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości