Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 167 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 895 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.01.2025 Filipinek 18, Szczecin

Cena brutto

1 895 000 zł

2 025

zł / m²

167,3 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 167 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 936 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 895 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Filipinek 18, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 254_BUD (167 m²), działkę nr 18/48 (936 m²) oraz działkę nr 18/57 (139 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 936 m²

Powierzchnia wszystkich działek 4 178 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 2 025 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Filipinek 18, Szczecin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Szczecin (kod teryt: 3262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Filipinek 18, Szczecin

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

326201_1.3081.254_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

254_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

167 m²

Cena brutto

1 890 000 zł

Cena / m²

11 297 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.3081.18/48 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

18/48

Powierzchnia ewidencyjna

936 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

1 895 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 025 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Filipinek 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.3081.18/57 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

18/57

Powierzchnia ewidencyjna

3 242 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

139 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

1 895 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 025 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

43/1000

Data

15.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Filipinek

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.3081.18/48

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3081.18/48Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

465SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 936,71 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 562,03 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Warszewo - Kredowa" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 936,71 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2007-12-09

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2007.111.1923 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 936,71 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 936,71 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Warszewo - Kredowa" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 936,71 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2007-12-09

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2007.111.1923 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 936,71 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

326201_1.3081.18/57

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3081.18/57Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

465SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,21% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie3 218,31 m² z 3 244,04 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 1 946,42 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

342SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,79% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie25,73 m² z 3 244,04 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.9

orientacyjnie 2 919,63 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Warszewo - Kredowa" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 244,04 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2007-12-09

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2007.111.1923 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 244,04 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 244,04 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Warszewo - Kredowa" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 244,04 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2007-12-09

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2007.111.1923 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 244,04 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 323 zł/m² 2021 10 transakcji

11 571 zł/m² 2022 10 transakcji

11 323 zł/m² 2023 8 transakcji

10 777 zł/m² 2024 5 transakcji

6 837 zł/m² 2025 7 transakcji

9 995 zł/m² 2026 58 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Filipinek 18, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nad Odrą 81)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Filipinek Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nad Odrą 81, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 895 000 zł

Powierzchnia

167,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 895 000 zł 11 327 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +43,3% mediana: 7 906 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–573 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 5 515–6 478

1 6 478–7 440

2 7 440–8 403

0 8 403–9 366

0 9 366–10 329

0 10 329–11 291

Ta nieruchomość 1 11 291–12 254

2 12 254–13 217

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 164 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 258 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 43,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 906 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−27,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Filipinek 167,3 m² · 2025-01 · 0 m ul. Filipinek 283,8 m² · 2025-07 · 25 m ul. Lodowcowa 250,1 m² · 2024-10 · 295 m ul. Wakacyjna 304,6 m² · 2025-11 · 530 m ul. Dolomitów 351,5 m² · 2025-08 · 696 m ul. Karkonoska 169,2 m² · 2024-10 · 896 m ul. Widokowa 228 m² · 2025-01 · 940 m ul. Beskidzka 240,8 m² · 2025-08 · 950 m ul. Izerska 117,5 m² · 2026-01 · 1033 m ul. Izerska 117,5 m² · 2026-02 · 1036 m ul. Miodowa 200,1 m² · 2025-07 · 1052 m ul. Izerska 74,8 m² · 2025-12 · 1055 m ul. Łączna 212 m² · 2025-10 · 1082 m ul. Królowej Śniegu 118,9 m² · 2026-01 · 1088 m ul. Alpejska 123,6 m² · 2024-11 · 1088 m ul. Sudecka 163,1 m² · 2026-02 · 1093 m ul. Łączna 186,1 m² · 2025-10 · 1094 m ul. Świętego Mikołaja 169,7 m² · 2025-02 · 1100 m ul. Pegaza 220 m² · 2025-09 · 1105 m ul. Rostocka 126,2 m² · 2025-02 · 1193 m ul. Rostocka 122,4 m² · 2025-02 · 1213 m ul. Królowej Śniegu 97,8 m² · 2025-08 · 1276 m ul. Andyjska 136,8 m² · 2025-09 · 1290 m ul. Tadeusza Piotrowskiego 84,6 m² · 2025-01 · 1321 m ul. Pegaza 325,2 m² · 2026-01 · 1329 m ul. Kolibra 136,3 m² · 2025-04 · 1379 m ul. Północna 320,5 m² · 2024-10 · 1424 m ul. Oriona 107,8 m² · 2025-01 · 1436 m ul. Koziego Wierchu 107,4 m² · 2025-03 · 1437 m ul. Do Dworu 83,7 m² · 2024-12 · 1441 m ul. Przyjazna 250,9 m² · 2025-04 · 1451 m ul. Do Dworu 18,4 m² · 2024-12 · 1451 m ul. Rudzika 167,8 m² · 2026-03 · 1463 m ul. Guliwera 114,6 m² · 2025-03 · 1501 m ul. Łączna 1 867,9 m² · 2025-05 · 1514 m ul. Korony Północnej 84,8 m² · 2024-12 · 1515 m ul. Korony Północnej 127,3 m² · 2024-12 · 1520 m ul. Szarych Szeregów 166,3 m² · 2025-04 · 1522 m ul. Sezamkowa 176,2 m² · 2025-05 · 1523 m ul. Pilska 220,4 m² · 2025-07 · 1533 m ul. Łączna 825,6 m² · 2025-05 · 1546 m ul. Wichrowa 90,3 m² · 2025-08 · 1560 m ul. Skandynawska 176,1 m² · 2024-09 · 1586 m ul. Skandynawska 176,4 m² · 2024-12 · 1592 m ul. Strzelców Podhalańskich 131,8 m² · 2024-11 · 1599 m ul. Pilska 77,8 m² · 2024-11 · 1602 m ul. Żegoty 254 m² · 2026-03 · 1618 m ul. Hansa Christiana Andersena 135,9 m² · 2025-06 · 1675 m ul. Kukułeczki 65,7 m² · 2025-10 · 1680 m ul. Dywizjonu 303 19,8 m² · 2025-02 · 1688 m ul. Dywizjonu 303 98,9 m² · 2025-02 · 1691 m ul. Domowa 72,9 m² · 2025-12 · 1695 m ul. Kukułeczki 63,8 m² · 2024-11 · 1724 m ul. Na Stoku 150,2 m² · 2025-07 · 1729 m ul. Zimorodka 306,6 m² · 2025-07 · 1737 m ul. Dzwonkowa 139,8 m² · 2025-10 · 1741 m ul. Słoneczna 22,1 m² · 2025-05 · 1746 m ul. Średnia 131,3 m² · 2025-04 · 1748 m ul. Atlantycka 107,6 m² · 2025-10 · 1749 m ul. Średnia 51,3 m² · 2025-04 · 1751 m ul. Słoneczna 91,4 m² · 2025-05 · 1755 m ul. Czesława Niemena 196,3 m² · 2025-08 · 1755 m ul. Średnia 155,7 m² · 2024-10 · 1769 m ul. Ziołowa 240,3 m² · 2025-01 · 1807 m ul. Miodowa 194,9 m² · 2026-01 · 1810 m ul. Słoneczna 34,1 m² · 2025-10 · 1874 m ul. Słoneczna 85,4 m² · 2025-10 · 1881 m ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 81,6 m² · 2025-08 · 1894 m ul. Gołębia 92 m² · 2025-12 · 1922 m ul. Upalna 86,3 m² · 2025-12 · 1951 m ul. Cieszyńska 27,5 m² · 2025-11 · 1954 m ul. Cieszyńska 94,4 m² · 2025-11 · 1960 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 300 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

7 906 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

42,9%

Mieszkań w sprzedaży

2 821 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 263 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?

383 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?

9 908,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?

105,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?

25,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?

11 163,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?

370 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?

335 101 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 43,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 27,4%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 43,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.