Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 176 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 050 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.05.2025 Sezamkowa 3, Szczecin

Cena brutto

2 050 000 zł

2 240

zł / m²

176,22 m²

Powierzchnia

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 176 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 915 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 050 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Sezamkowa 3, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 52_BUD (176 m²), działkę nr 7/43 (762 m²), działkę nr 7/52 (153 m²) oraz działkę nr 7/41 (125 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek głównych 915 m²

Powierzchnia wszystkich działek 2 042 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 2 240 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Sezamkowa 3, Szczecin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Szczecin (kod teryt: 3262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Sezamkowa 3, Szczecin

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

326201_1.2017.52_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

52_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

2 048 000 zł

Cena / m²

11 622 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Sezamkowa 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2017.7/43 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7/43

Powierzchnia ewidencyjna

762 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

2 050 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 240 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Sezamkowa 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2017.7/52 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7/52

Powierzchnia ewidencyjna

153 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

2 050 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 240 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2017.7/41 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7/41

Powierzchnia ewidencyjna

1 127 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

125 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

2 050 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 240 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/9

Data

23.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Sezamkowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.2017.7/41

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2017.7/41Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

337SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 127,84 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 676,7 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

9,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Osów - Andersena" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 127,84 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2008-07-28

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2008.58.1331 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 127,84 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 127,84 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Osów - Andersena" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 127,84 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2008-07-28

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2008.58.1331 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 127,84 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

326201_1.2017.7/43

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2017.7/43Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

337SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 762,38 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 457,43 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

9,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Osów - Andersena" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 762,38 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2008-07-28

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2008.58.1331 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 762,38 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 762,38 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Osów - Andersena" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 762,38 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2008-07-28

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2008.58.1331 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 762,38 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 3

326201_1.2017.7/52

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2017.7/52Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

337SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 153,02 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 91,81 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

9,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Osów - Andersena" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 153,02 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2008-07-28

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2008.58.1331 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 153,02 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 153,02 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Osów - Andersena" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 153,02 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2008-07-28

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2008.58.1331 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 153,02 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 825 zł/m² 2020 11 transakcji

6 721 zł/m² 2021 40 transakcji

9 290 zł/m² 2022 12 transakcji

6 511 zł/m² 2023 7 transakcji

11 754 zł/m² 2025 13 transakcji

11 090 zł/m² 2026 42 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Sezamkowa 3, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 17)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin, ul. Sezamkowa 3

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sezamkowa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 17, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 050 000 zł

Powierzchnia

176,22 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 050 000 zł 11 633 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −10,5% mediana: 13 002 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 8 042–9 324

0 9 324–10 606

Ta nieruchomość 2 10 606–11 888

1 11 888–13 171

0 13 171–14 453

1 14 453–15 735

1 15 735–17 017

2 17 017–18 299

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 105 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 286 m ?
Cena o 10,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 002 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−12,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sezamkowa 176,2 m² · 2025-05 · 0 m ul. Guliwera 114,6 m² · 2025-03 · 162 m ul. Królowej Śniegu 97,8 m² · 2025-08 · 270 m ul. Pegaza 325,2 m² · 2026-01 · 373 m ul. Wichrowa 90,3 m² · 2025-08 · 374 m ul. Atlantycka 107,6 m² · 2025-10 · 398 m ul. Świętego Mikołaja 169,7 m² · 2025-02 · 438 m ul. Upalna 86,3 m² · 2025-12 · 440 m ul. Królowej Śniegu 118,9 m² · 2026-01 · 498 m ul. Czesława Niemena 196,3 m² · 2025-08 · 530 m ul. Pegaza 220 m² · 2025-09 · 574 m ul. Tadeusza Piotrowskiego 84,6 m² · 2025-01 · 628 m ul. Koziego Wierchu 107,4 m² · 2025-03 · 640 m ul. Północna 320,5 m² · 2024-10 · 685 m ul. Hansa Christiana Andersena 135,9 m² · 2025-06 · 732 m ul. Widokowa 228 m² · 2025-01 · 770 m ul. Chorzowska 30,8 m² · 2025-05 · 810 m ul. Chorzowska 94,9 m² · 2025-05 · 812 m ul. Alpejska 123,6 m² · 2024-11 · 845 m ul. Andyjska 136,8 m² · 2025-09 · 848 m ul. Miodowa 194,9 m² · 2026-01 · 854 m ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 97,5 m² · 2024-12 · 872 m ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 109,4 m² · 2024-12 · 874 m ul. Beskidzka 240,8 m² · 2025-08 · 900 m ul. Chorzowska 132,1 m² · 2025-12 · 901 m ul. Sudecka 163,1 m² · 2026-02 · 903 m ul. Skandynawska 176,1 m² · 2024-09 · 906 m ul. Na Stoku 150,2 m² · 2025-07 · 915 m ul. Skandynawska 176,4 m² · 2024-12 · 919 m ul. Mokra 115,6 m² · 2025-12 · 920 m ul. Wiankowa 80,2 m² · 2025-11 · 936 m ul. Junacka 22,5 m² · 2025-10 · 945 m ul. Junacka 83,5 m² · 2026-02 · 949 m ul. Junacka 60,6 m² · 2025-10 · 951 m ul. Miodowa 200,1 m² · 2025-07 · 1022 m ul. Zawiła 70 m² · 2025-09 · 1025 m ul. Zawiła 65,2 m² · 2025-09 · 1031 m ul. Słoneczna 22,1 m² · 2025-05 · 1062 m ul. Słoneczna 91,4 m² · 2025-05 · 1067 m ul. Macierzanki 133,6 m² · 2026-01 · 1075 m ul. Karkonoska 169,2 m² · 2024-10 · 1086 m ul. Słoneczna 34,1 m² · 2025-10 · 1092 m ul. Urocza 20,6 m² · 2025-07 · 1092 m ul. Słoneczna 85,4 m² · 2025-10 · 1098 m ul. Urocza 65,5 m² · 2025-07 · 1098 m ul. Izerska 117,5 m² · 2026-01 · 1134 m ul. Izerska 74,8 m² · 2025-12 · 1156 m ul. Izerska 117,5 m² · 2026-02 · 1160 m ul. Wakacyjna 304,6 m² · 2025-11 · 1213 m ul. Miodowa 77,5 m² · 2025-02 · 1214 m ul. Lodowcowa 250,1 m² · 2024-10 · 1245 m ul. Dolomitów 351,5 m² · 2025-08 · 1246 m ul. Rostocka 126,2 m² · 2025-02 · 1266 m ul. Rostocka 122,4 m² · 2025-02 · 1274 m ul. Urocza 89,1 m² · 2025-09 · 1288 m ul. Osiedle Skarbówek 57,4 m² · 2025-09 · 1296 m ul. Pilska 220,4 m² · 2025-07 · 1388 m ul. Łączna 186,1 m² · 2025-10 · 1412 m ul. Osiedle Skarbówek 85 m² · 2026-03 · 1416 m ul. Łączna 212 m² · 2025-10 · 1417 m ul. Osiedle Skarbówek 42,4 m² · 2026-03 · 1421 m ul. Osiedle Skarbówek 33,4 m² · 2025-10 · 1428 m ul. Domowa 72,9 m² · 2025-12 · 1442 m ul. Pilska 77,8 m² · 2024-11 · 1463 m ul. Ks. Jana Dzierżonia 134 m² · 2024-10 · 1493 m ul. Ks. Jana Dzierżonia 105,4 m² · 2024-10 · 1493 m ul. Filipinek 283,8 m² · 2025-07 · 1498 m ul. Filipinek 167,3 m² · 2025-01 · 1523 m ul. Ziołowa 240,3 m² · 2025-01 · 1587 m ul. Zygmunta Glogera 158,9 m² · 2025-10 · 1600 m ul. Korony Północnej 84,8 m² · 2024-12 · 1619 m ul. Korony Północnej 127,3 m² · 2024-12 · 1628 m ul. Oriona 107,8 m² · 2025-01 · 1686 m ul. Przyjazna 250,9 m² · 2025-04 · 1773 m ul. Duńska 46,4 m² · 2025-11 · 1815 m ul. Duńska 100,1 m² · 2025-11 · 1823 m ul. Podleśna 18,3 m² · 2025-02 · 1827 m ul. Podleśna 102,6 m² · 2025-02 · 1842 m ul. Cieszyńska 27,5 m² · 2025-11 · 1850 m ul. Cieszyńska 94,4 m² · 2025-11 · 1850 m ul. Stanisława Wojciechowskiego 135,6 m² · 2025-03 · 1861 m ul. Grzybowa 16,1 m² · 2026-03 · 1902 m ul. Grzybowa 115,7 m² · 2026-03 · 1904 m ul. Podleśna 111,6 m² · 2025-06 · 1935 m ul. Stanisława Wojciechowskiego 107,8 m² · 2025-05 · 1962 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

13 002 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

11,6%

Mieszkań w sprzedaży

2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 185 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?

383 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?

9 908,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?

105,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?

25,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?

11 163,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?

370 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?

335 101 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 10,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,4%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.