Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 84 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.09.2025 Sosnowa 30, Szczecin

Cena brutto

300 000 zł

587

zł / m²

83,97 m²

Powierzchnia

2 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 84 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 511 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Sosnowa 30, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 102_BUD (19 m²), budynek nr 81_BUD (65 m²), działkę nr 25 (234 m²) oraz działkę nr 37 (277 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek 511 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 587 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Sosnowa 30, Szczecin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Szczecin (kod teryt: 3262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Sosnowa 30, Szczecin

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

326201_1.3028.102_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

102_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

300 000 zł

Cena / m²

15 465 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.3028.81_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

81_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

300 000 zł

Cena / m²

4 646 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Sosnowa 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.3028.25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

234 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

300 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

587 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Sosnowa 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.3028.37 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

277 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

300 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

587 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.3028.37

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3028.37Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

159SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 278,08 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.9

orientacyjnie 250,27 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 278,08 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 278,08 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 278,08 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

326201_1.3028.25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3028.25Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

159SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 229,23 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.9

orientacyjnie 206,31 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 229,23 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 229,23 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 229,23 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 272 zł/m² 2021 18 transakcji

4 418 zł/m² 2022 16 transakcji

7 721 zł/m² 2023 12 transakcji

4 290 zł/m² 2024 19 transakcji

8 231 zł/m² 2025 10 transakcji

9 436 zł/m² 2026 56 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Sosnowa 30, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nad Odrą 28)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sosnowa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nad Odrą 28, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

300 000 zł

Powierzchnia

83,97 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 300 000 zł 3 573 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −41% mediana: 6 055 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 155–4 085

3 4 085–8 016

1 8 016–11 946

2 11 946–15 877

1 15 877–19 807

1 19 807–23 738

0 23 738–27 668

2 27 668–31 599

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 55 m ?
Cena o 41,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 220 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 055 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+260,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sosnowa 19,4 m² · 2025-09 · 0 m ul. Sosnowa 64,6 m² · 2025-09 · 9 m ul. Sosnowa 59,4 m² · 2025-06 · 107 m ul. Sosnowa 27,1 m² · 2025-06 · 114 m Niebuszewo 18,9 m² · 2024-11 · 550 m ul. Franciszka Gila 80,4 m² · 2025-06 · 617 m ul. Franciszka Gila 66,7 m² · 2025-06 · 622 m ul. Franciszka Gila 20,1 m² · 2025-06 · 630 m ul. Franciszka Gila 30 m² · 2025-06 · 640 m ul. Nieduża 447,6 m² · 2024-10 · 788 m ul. Nieduża 425,8 m² · 2024-10 · 807 m ul. Nieduża 1 079,6 m² · 2024-10 · 818 m ul. Brzeska 57,3 m² · 2024-10 · 900 m ul. Jarogniewa 33 m² · 2025-10 · 909 m ul. Nieduża 756,1 m² · 2024-10 · 942 m ul. Nieduża 518,2 m² · 2024-10 · 954 m ul. Poleska 91,9 m² · 2025-07 · 1005 m ul. Norberta Barlickiego 43,9 m² · 2025-08 · 1007 m ul. Norberta Barlickiego 52,1 m² · 2025-08 · 1032 m ul. Jarogniewa 50,2 m² · 2025-08 · 1066 m ul. Pozdawilska 80 m² · 2025-11 · 1090 m ul. Ignacego Daszyńskiego 106,1 m² · 2025-09 · 1096 m ul. Ignacego Daszyńskiego 107 m² · 2025-04 · 1129 m ul. Ignacego Daszyńskiego 18 m² · 2025-04 · 1147 m ul. Duńska 100,1 m² · 2025-11 · 1164 m ul. Włoska 151 m² · 2025-08 · 1168 m ul. Doktora Judyma 606,5 m² · 2025-12 · 1172 m ul. Duńska 46,4 m² · 2025-11 · 1174 m ul. Pozdawilska 151,1 m² · 2024-11 · 1179 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 140 m² · 2025-03 · 1273 m ul. Skrzetuskiego 115,7 m² · 2025-06 · 1334 m ul. Kasjopei 75,1 m² · 2024-11 · 1363 m ul. Zygmunta Glogera 158,9 m² · 2025-10 · 1378 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 129,7 m² · 2025-05 · 1379 m ul. Kmicica 15,7 m² · 2025-04 · 1383 m ul. Kmicica 109,2 m² · 2025-04 · 1392 m ul. Ruciana 141,1 m² · 2025-10 · 1392 m ul. Cienista 27,6 m² · 2025-12 · 1415 m ul. Gęsia 141,5 m² · 2025-12 · 1418 m ul. Cienista 44,8 m² · 2025-12 · 1426 m ul. Ruciana 92,5 m² · 2025-08 · 1426 m ul. Cieszyńska 94,4 m² · 2025-11 · 1444 m ul. Cieszyńska 27,5 m² · 2025-11 · 1450 m ul. Zdrojowa 67,6 m² · 2024-10 · 1460 m ul. Ks. Jana Dzierżonia 105,4 m² · 2024-10 · 1494 m ul. Ks. Jana Dzierżonia 134 m² · 2024-10 · 1497 m ul. Aleja Wojska Polskiego 44,9 m² · 2026-01 · 1533 m ul. Księcia Borysa 123,5 m² · 2026-05 · 1554 m ul. Aleja Wojska Polskiego 205,5 m² · 2026-01 · 1557 m ul. Księcia Borysa 21,4 m² · 2026-05 · 1565 m ul. Komuny Paryskiej 1 724,1 m² · 2026-02 · 1574 m Śródmieście-Północ 18,4 m² · 2025-11 · 1574 m Śródmieście-Północ 15,8 m² · 2025-10 · 1574 m Śródmieście-Północ 19,1 m² · 2024-11 · 1576 m ul. Stanisława Wojciechowskiego 135,6 m² · 2025-03 · 1579 m ul. Grzybowa 115,7 m² · 2026-03 · 1589 m ul. Grzybowa 16,1 m² · 2026-03 · 1597 m ul. Ziołowa 240,3 m² · 2025-01 · 1598 m ul. Stanisława Wojciechowskiego 107,8 m² · 2025-05 · 1610 m ul. Spółdzielcza 47,6 m² · 2024-10 · 1634 m ul. Podleśna 111,6 m² · 2025-06 · 1642 m ul. Stanisława Wojciechowskiego 103,4 m² · 2024-10 · 1662 m ul. Rajska 130,6 m² · 2025-12 · 1667 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 64,5 m² · 2025-01 · 1673 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 53,3 m² · 2025-01 · 1674 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 92,7 m² · 2025-02 · 1681 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 57,4 m² · 2025-02 · 1682 m ul. Podleśna 102,6 m² · 2025-02 · 1682 m ul. Tadeusza Milewskiego 118,1 m² · 2025-06 · 1697 m ul. Podleśna 18,3 m² · 2025-02 · 1701 m ul. Bolesława Prusa 101,9 m² · 2025-08 · 1724 m ul. Sopocka 80,8 m² · 2025-03 · 1726 m ul. Domowa 72,9 m² · 2025-12 · 1726 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 65,8 m² · 2025-11 · 1728 m ul. Obotrycka 1 486,7 m² · 2024-11 · 1729 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 22,6 m² · 2025-11 · 1735 m ul. Romualda Traugutta 150 m² · 2025-10 · 1741 m ul. Pilska 77,8 m² · 2024-11 · 1803 m ul. Ignacego Łukasiewicza 126,6 m² · 2025-10 · 1809 m Drzetowo 20 m² · 2026-04 · 1835 m Drzetowo 19,6 m² · 2026-02 · 1835 m ul. Słoneczna 85,4 m² · 2025-10 · 1845 m ul. Słoneczna 34,1 m² · 2025-10 · 1852 m ul. Adama Mickiewicza 712,7 m² · 2024-12 · 1855 m ul. Szczerkowa 168,8 m² · 2025-09 · 1867 m ul. Szczerkowa 79,8 m² · 2025-07 · 1875 m ul. Szczerkowa 34,1 m² · 2025-07 · 1876 m ul. Pilska 220,4 m² · 2025-07 · 1878 m ul. Korony Północnej 127,3 m² · 2024-12 · 1887 m ul. Korony Północnej 84,8 m² · 2024-12 · 1891 m ul. Słoneczna 91,4 m² · 2025-05 · 1900 m ul. Słoneczna 22,1 m² · 2025-05 · 1907 m ul. Ułańska 83,7 m² · 2024-11 · 1912 m ul. Ułańska 89,6 m² · 2024-12 · 1916 m ul. Gołębia 92 m² · 2025-12 · 1938 m ul. Róży Polnej 68,5 m² · 2025-03 · 1946 m Łekno 18,1 m² · 2025-10 · 1971 m ul. Romualda Traugutta 77,5 m² · 2024-10 · 1983 m ul. Romualda Traugutta 49,5 m² · 2024-10 · 1983 m ul. Jana z Czarnolasu 28 m² · 2026-02 · 1989 m ul. Samuela Bogumiła Lindego 74 m² · 2025-06 · 1989 m ul. Jana z Czarnolasu 109 m² · 2026-02 · 1993 m ul. Oriona 107,8 m² · 2025-01 · 1996 m ul. Osiedle Skarbówek 57,4 m² · 2025-09 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 300 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

6 055 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

86,6%

Mieszkań w sprzedaży

2 821 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 57 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

70,7dB

PDH3_ZDiTM

D_32_000118_001 · 1 804 m · 11.11.2020 Bardzo głośno

Dzień70,7 dB Noc62,5 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,7 dB
Data / okres: 10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,5 dB
Data / okres: 10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?

383 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?

9 908,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?

105,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?

25,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?

11 163,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?

370 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?

335 101 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 41,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 260,5%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 804 metrów stąd, wyniósł 70,7 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 41,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

326201_1.3028.37

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

159SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

326201_1.3028.25

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

159SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski