metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

02.04.2026
Cena brutto
150 000 zł
4 104
zł / m² lokalu
36,55 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 37 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 976 m². Łączna cena transakcji wyniosła 150 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 17_LOK (37 m²), budynek nr 1253_BUD (645 m²) oraz działkę nr 264/4 (2 976 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0220.264/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 198 zł/m² 2021 7 transakcji
6 625 zł/m² 2022 32 transakcje
8 609 zł/m² 2023 29 transakcji
10 859 zł/m² 2024 14 transakcji
7 800 zł/m² 2025 24 transakcje
8 823 zł/m² 2026 18 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Rzecha, Rzeszów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RZESZÓW-ZAŁĘŻE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Rzeszów

do 1 km
Lokal 745 000 zł 08.06.2026 11 196 67 m² · 397 m Lokal 548 500 zł 01.06.2026 10 335 53 m² · 756 m Lokal 447 500 zł 27.05.2026 11 826 38 m² · 397 m Lokal 495 000 zł 27.05.2026 9 287 53 m² · 756 m Lokal 425 068 zł 11.05.2026 8 813 48 m² · 635 m Lokal 488 340 zł 11.05.2026 9 523 51 m² · 674 m Lokal 674 614 zł 27.04.2026 8 077 84 m² · 665 m Lokal 630 025 zł 27.04.2026 7 881 80 m² · 679 m Lokal 454 500 zł 24.04.2026 8 832 51 m² · 639 m Lokal 630 025 zł 24.04.2026 7 864 80 m² · 644 m Lokal 634 808 zł 24.04.2026 7 898 80 m² · 665 m Lokal 447 200 zł 24.04.2026 9 282 48 m² · 670 m Lokal 442 288 zł 24.04.2026 8 645 51 m² · 670 m Lokal 630 815 zł 23.04.2026 7 840 80 m² · 631 m Lokal 436 759 zł 23.04.2026 8 566 51 m² · 635 m Lokal 466 220 zł 23.04.2026 9 667 48 m² · 639 m Lokal 453 000 zł 22.04.2026 9 381 48 m² · 674 m Lokal 300 000 zł 19.01.2026 8 208 37 m² · 0 m Lokal 120 787 zł 29.12.2025 2 266 53 m² · 756 m Lokal 497 000 zł 17.10.2025 11 786 42 m² · 483 m Lokal 420 000 zł 29.09.2025 12 209 34 m² · 721 m Lokal 596 000 zł 16.09.2025 11 622 51 m² · 867 m Lokal 755 000 zł 15.09.2025 8 566 88 m² · 0 m Lokal 440 000 zł 17.07.2025 12 794 34 m² · 721 m Lokal 97 517 zł 16.07.2025 2 827 35 m² · 788 m Lokal 500 000 zł 14.05.2025 9 168 55 m² · 452 m Lokal 542 250 zł 25.04.2025 7 468 73 m² · 883 m Lokal 455 000 zł 24.04.2025 12 024 38 m² · 483 m Lokal 660 000 zł 23.04.2025 9 429 70 m² · 441 m Lokal 399 971 zł 26.03.2025 7 800 51 m² · 867 m Lokal 426 757 zł 26.03.2025 7 452 57 m² · 879 m Lokal 444 835 zł 13.03.2025 7 563 59 m² · 867 m Lokal 446 654 zł 13.03.2025 7 800 57 m² · 871 m Lokal 585 000 zł 07.03.2025 7 951 74 m² · 861 m Lokal 730 000 zł 14.02.2025 7 880 93 m² · 0 m Lokal 529 744 zł 14.02.2025 7 500 71 m² · 871 m Lokal 459 807 zł 14.02.2025 7 800 59 m² · 875 m Lokal 458 173 zł 14.02.2025 7 800 59 m² · 883 m Lokal 546 321 zł 13.02.2025 7 611 72 m² · 875 m Lokal 533 637 zł 13.02.2025 7 500 71 m² · 879 m Lokal 518 670 zł 11.02.2025 7 485 69 m² · 857 m Lokal 615 000 zł 24.01.2025 11 295 54 m² · 494 m Lokal 587 000 zł 30.09.2024 11 818 50 m² · 681 m Lokal 429 000 zł 03.09.2024 12 191 35 m² · 721 m Lokal 417 000 zł 20.08.2024 12 161 34 m² · 756 m Lokal 476 000 zł 19.08.2024 12 161 39 m² · 788 m Lokal 550 000 zł 13.08.2024 10 434 53 m² · 756 m Lokal 550 000 zł 06.06.2024 10 315 53 m² · 721 m Lokal 430 000 zł 13.05.2024 11 364 38 m² · 411 m Lokal 420 000 zł 30.04.2024 12 153 35 m² · 756 m Lokal 600 000 zł 16.02.2024 5 853 103 m² · 7 m Lokal 599 000 zł 30.01.2024 11 052 54 m² · 441 m Lokal 630 000 zł 19.01.2024 9 468 67 m² · 411 m Lokal 475 000 zł 19.01.2024 9 606 49 m² · 681 m Lokal 563 000 zł 05.01.2024 10 667 53 m² · 788 m Lokal 549 000 zł 02.01.2024 7 942 69 m² · 452 m Lokal 500 000 zł 29.12.2023 9 225 54 m² · 411 m Lokal 286 788 zł 28.12.2023 7 036 41 m² · 12 m Lokal 595 000 zł 21.12.2023 8 500 70 m² · 462 m Lokal 110 000 zł 19.12.2023 7 748 14 m² · 681 m Lokal 699 000 zł 05.12.2023 11 959 58 m² · 440 m Lokal 636 720 zł 15.11.2023 12 048 53 m² · 444 m Lokal 110 000 zł 16.10.2023 13 746 8 m² · 752 m Lokal 343 000 zł 14.10.2023 9 064 38 m² · 421 m Lokal 420 000 zł 19.09.2023 12 065 35 m² · 803 m Lokal 490 000 zł 07.09.2023 8 966 55 m² · 421 m Lokal 437 176 zł 07.09.2023 8 609 51 m² · 428 m Lokal 420 000 zł 07.09.2023 7 341 57 m² · 457 m Lokal 475 000 zł 01.09.2023 5 775 82 m² · 684 m Lokal 412 417 zł 04.08.2023 8 107 51 m² · 457 m Lokal 520 000 zł 26.07.2023 9 526 55 m² · 681 m Lokal 594 382 zł 21.07.2023 10 362 57 m² · 428 m Lokal 450 485 zł 13.07.2023 4 078 110 m² · 473 m Lokal 595 000 zł 19.04.2023 8 500 70 m² · 455 m Lokal 440 000 zł 13.04.2023 5 288 83 m² · 653 m Lokal 457 000 zł 06.04.2023 5 909 77 m² · 653 m Lokal 470 000 zł 06.04.2023 5 982 79 m² · 653 m Lokal 400 000 zł 23.01.2023 2 903 138 m² · 818 m Lokal 510 000 zł 13.01.2023 4 916 104 m² · 12 m Lokal 399 000 zł 09.01.2023 10 544 38 m² · 455 m Lokal 536 000 zł 04.01.2023 9 828 55 m² · 455 m Lokal 343 000 zł 03.01.2023 9 064 38 m² · 397 m Lokal 269 220 zł 30.12.2022 7 000 38 m² · 12 m Lokal 390 000 zł 29.12.2022 6 799 57 m² · 12 m Lokal 340 000 zł 23.12.2022 8 985 38 m² · 455 m Lokal 420 000 zł 20.12.2022 6 317 66 m² · 12 m Lokal 286 788 zł 20.12.2022 7 036 41 m² · 12 m Lokal 244 885 zł 20.12.2022 6 700 37 m² · 12 m Lokal 256 851 zł 19.12.2022 6 300 41 m² · 12 m Lokal 329 910 zł 15.12.2022 7 000 47 m² · 12 m Lokal 299 220 zł 15.12.2022 7 780 38 m² · 12 m Lokal 293 160 zł 14.12.2022 8 021 37 m² · 12 m Lokal 279 990 zł 14.12.2022 7 280 38 m² · 12 m Lokal 249 990 zł 14.12.2022 6 500 38 m² · 12 m Lokal 279 990 zł 08.12.2022 7 280 38 m² · 12 m Lokal 297 472 zł 07.12.2022 6 400 46 m² · 12 m Lokal 379 774 zł 07.12.2022 6 623 57 m² · 12 m Lokal 380 000 zł 06.12.2022 6 627 57 m² · 12 m Lokal 435 000 zł 06.12.2022 6 542 66 m² · 12 m Lokal 428 940 zł 06.12.2022 6 451 66 m² · 12 m Lokal 315 187 zł 06.12.2022 6 100 52 m² · 12 m Lokal 424 440 zł 06.12.2022 6 456 66 m² · 12 m Lokal 671 820 zł 06.12.2022 6 588 102 m² · 12 m Lokal 315 187 zł 05.12.2022 6 100 52 m² · 12 m Lokal 520 000 zł 30.11.2022 5 900 88 m² · 12 m Lokal 387 866 zł 30.11.2022 5 900 66 m² · 12 m Lokal 279 990 zł 29.11.2022 7 280 38 m² · 12 m Lokal 297 472 zł 28.11.2022 6 400 46 m² · 12 m Lokal 256 610 zł 21.11.2022 7 021 37 m² · 12 m Lokal 460 000 zł 17.11.2022 4 965 93 m² · 12 m Lokal 460 000 zł 16.11.2022 4 487 103 m² · 12 m Lokal 530 000 zł 22.08.2022 9 718 55 m² · 455 m Lokal 110 000 zł 09.05.2022 11 955 9 m² · 752 m Lokal 265 000 zł 02.02.2022 9 341 28 m² · 681 m Lokal 395 000 zł 23.12.2021 4 862 81 m² · 684 m Lokal 387 000 zł 23.12.2021 5 198 74 m² · 684 m Lokal 395 000 zł 23.12.2021 4 802 82 m² · 684 m Lokal 335 000 zł 23.12.2021 5 905 57 m² · 684 m Lokal 384 000 zł 21.12.2021 5 158 74 m² · 684 m Lokal 535 000 zł 14.09.2021 7 739 69 m² · 455 m Lokal 510 000 zł 17.07.2021 7 377 69 m² · 455 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Rzecha Województwo podkarpackie Powiat powiat Rzeszów Gmina Rzeszów Jednostka ewidencyjna Rzeszów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny RZESZÓW-ZAŁĘŻE Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Rzeszowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
150 000 zł
Powierzchnia
36,55 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 150 000 zł 4 104 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −53,5% mediana: 8 832 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 123 m ?
  • Cena o 53,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 832 zł/m²
Transakcje ?
19
Trend roczny ?
−24%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Rzecha 36,6 m² · 2026-04 · 0 m 150 000 zł 4 104 zł/m² ul. Załęska 37,8 m² · 2026-05 · 397 m 447 500 zł 11 826 zł/m² ul. Załęska 66,5 m² · 2026-06 · 397 m 745 000 zł 11 196 zł/m² ul. Jaspisowa 80,5 m² · 2026-04 · 631 m 630 815 zł 7 840 zł/m² ul. Jaspisowa 51 m² · 2026-04 · 635 m 436 759 zł 8 566 zł/m² ul. Jaspisowa 48,2 m² · 2026-05 · 635 m 425 068 zł 8 813 zł/m² ul. Jaspisowa 48,2 m² · 2026-04 · 639 m 466 220 zł 9 667 zł/m² ul. Jaspisowa 51,5 m² · 2026-04 · 639 m 454 500 zł 8 832 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
8 832 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
9,4%
Mieszkań w sprzedaży
4 879 od 48 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 327 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

59,1dB
Z3_P1
D_18_000235_001 · 382 m · 29.08.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień59,1 dB Noc54,7 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,1 dB
Data / okres
28.08.2019 – 29.08.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,7 dB
Data / okres
28.08.2019 – 29.08.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,2dB
PDH01, Rzeszów, Al. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego
D_18_000389_001 · 1 764 m · 04.03.2022 Głośno
Dzień66,2 dB Noc63,1 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,2 dB
Data / okres
03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,1 dB
Data / okres
03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?
199 436 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?
3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?
9 537,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?
101,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?
14,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rzeszowie ?
13,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?
11 847,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?
195 379 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?
191 631 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 53,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 24,0%.
  • Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 53,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości