Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i ośmioma budynkami od dewelopera – powiat pilski (kod teryt: 3019)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 109 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 828 461 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

27.11.2025 LOTNICZA 19B, PIŁA

Cena brutto

828 461 zł

mieszkanie: 768 471 zł; garaż: 59 990 zł

5 936

zł / m² lokalu

mieszkanie: 8 435 zł/m²; garaż: 3 438 zł/m²

108,56 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 91,11 m²; garaż: 17,45 m²

2 działki, 2 lokale i 8 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 109 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 49 734 m². Łączna cena transakcji wyniosła 828 461 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pilskiego (kod teryt: 3019). Adres przypisany do transakcji to LOTNICZA 19B, PIŁA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 35_LOK (91 m²), lokal nr 4_LOK (17 m²), budynek nr 273_BUD (1 348 m²), budynek nr 273_BUD (1 348 m²), budynek nr 284_BUD (694 m²), budynek nr 284_BUD (694 m²), budynek nr 291_BUD (1 032 m²), budynek nr 291_BUD (1 032 m²), budynek nr 300_BUD (678 m²), budynek nr 300_BUD (678 m²), działkę nr 110/1 (24 867 m²) oraz działkę nr 110/1 (24 867 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 91,11 m²; garaż: 17,45 m²

Cena lokali mieszkanie: 768 471 zł; garaż: 59 990 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 435 zł/m²; garaż: 3 438 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 27.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres LOTNICZA 19B, PIŁA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pilski (kod teryt: 3019)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu LOTNICZA 19B, PIŁA

Składniki transakcji

12 składników

Id lokalu

301901_1.0002.300_BUD.35_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

35_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

91 m²

Cena brutto

768 471 zł

Cena / m²

8 435 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pilski (kod teryt: 3019)

Adres

PIŁA, ul. LOTNICZA 19B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

301901_1.0002.300_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

4_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

17 m²

Cena brutto

59 990 zł

Cena / m²

3 438 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pilski (kod teryt: 3019)

Adres

PIŁA, ul. LOTNICZA 19A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301901_1.0002.273_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

273_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pilski (kod teryt: 3019)

Adres

PIŁA, ul. LOTNICZA 21A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301901_1.0002.273_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

273_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pilski (kod teryt: 3019)

Adres

PIŁA, ul. LOTNICZA 21A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301901_1.0002.284_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

284_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pilski (kod teryt: 3019)

Adres

PIŁA, ul. LOTNICZA 23A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301901_1.0002.284_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

284_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pilski (kod teryt: 3019)

Adres

PIŁA, ul. LOTNICZA 23A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301901_1.0002.291_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

291_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pilski (kod teryt: 3019)

Adres

PIŁA, ul. LOTNICZA 25A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301901_1.0002.291_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

291_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pilski (kod teryt: 3019)

Adres

PIŁA, ul. LOTNICZA 25A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301901_1.0002.300_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

300_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pilski (kod teryt: 3019)

Adres

PIŁA, ul. LOTNICZA 19A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301901_1.0002.300_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

300_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pilski (kod teryt: 3019)

Adres

PIŁA, ul. LOTNICZA 19A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301901_1.0002.110/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

110/1

Powierzchnia ewidencyjna

24 867 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pilski (kod teryt: 3019)

Adres

PIŁA, ul. LOTNICZA 25A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301901_1.0002.110/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

110/1

Powierzchnia ewidencyjna

24 867 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pilski (kod teryt: 3019)

Adres

PIŁA, ul. LOTNICZA 25A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301901_1.0002.110/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 301901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 020 zł/m² 2022 1 transakcja

5 973 zł/m² 2023 101 transakcji

7 488 zł/m² 2024 20 transakcji

7 955 zł/m² 2025 82 transakcje

8 427 zł/m² 2026 21 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu LOTNICZA 19B, PIŁA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Piła)

Sprzedane lokale w pobliżu – PIŁA, ul. LOTNICZA 19B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 8 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica LOTNICZA Województwo wielkopolskie Powiat powiat pilski Gmina Piła Jednostka ewidencyjna Piła - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Piła, PIŁA Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie pilskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

828 461 zł

Powierzchnia

108,56 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 828 461 zł 7 631 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −3,9% mediana: 7 941 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 765–3 470

0 3 470–4 175

0 4 175–4 880

0 4 880–5 585

0 5 585–6 289

0 6 289–6 994

Ta nieruchomość 1 6 994–7 699

5 7 699–8 404

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 62 m ?
Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 941 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+222,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Piła

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 941 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

7,0%

Mieszkań w sprzedaży

431 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Piła; część danych: powiat pilski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Piła ?

68 762 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Piła ?

-2,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Piła ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pilskim ?

5,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pilskim ?

8 342,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pilskim ?

88,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pilskim ?

19,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pilskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Piła ?

7 946,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Piła ?

67 777 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Piła ?

66 330 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Piła; część danych: powiat pilski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 222,8%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.