Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
400 000 zł
174
zł / m²
2 300 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 22.05.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 300 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 400 000 zł (tj. 174 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120616_2.0009.97/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
97/1
Powierzchnia ewidencyjna
2 300 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
400 000 zł
Cena / m²
174 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
22.05.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0009.97/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
84 zł/m²
2021
18 transakcji
130 zł/m²
2022
7 transakcji
176 zł/m²
2023
5 transakcji
49 zł/m²
2024
6 transakcji
69 zł/m²
2025
9 transakcji
136 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 370 000 zł
24.04.2026
218
1 700 m² · 949 m
Działka 207 000 zł
04.12.2025
204
1 013 m² · 851 m
Działka 207 000 zł
14.11.2025
205
1 012 m² · 828 m
Działka 170 000 zł
28.08.2025
170
1 000 m² · 730 m
Działka 500 000 zł
21.08.2025
68
7 378 m² · 754 m
Działka 200 000 zł
25.06.2025
49
4 079 m² · 785 m
Działka 295 000 zł
30.04.2025
219
1 345 m² · 738 m
Działka 290 000 zł
30.04.2025
246
1 180 m² · 754 m
Działka 50 000 zł
23.04.2025
111
450 m² · 234 m
Działka 180 000 zł
03.04.2025
24
7 458 m² · 706 m
Działka 675 000 zł
14.10.2024
224
3 015 m² · 311 m
Działka 50 000 zł
02.09.2024
36
1 400 m² · 905 m
Działka 71 500 zł
08.05.2024
62
1 147 m² · 833 m
Działka 245 000 zł
11.04.2024
276
888 m² · 754 m
Działka 180 000 zł
01.02.2024
39
4 602 m² · 665 m
Działka 329 000 zł
15.12.2023
115
2 859 m² · 625 m
Działka 1 000 000 zł
08.12.2023
263
3 800 m² · 134 m
Działka 420 000 zł
14.11.2023
88
4 800 m² · 731 m
Działka 320 000 zł
18.08.2023
152
2 105 m² · 314 m
Działka 290 000 zł
06.04.2023
176
1 648 m² · 812 m
Działka 250 000 zł
09.03.2023
236
1 058 m² · 844 m
Działka 60 000 zł
08.02.2023
50
1 208 m² · 862 m
Działka 10 000 zł
29.12.2022
16
619 m² · 754 m
Działka 20 750 zł
22.04.2022
68
304 m² · 950 m
Działka 145 000 zł
26.02.2022
363
400 m² · 989 m
Działka 143 000 zł
31.01.2022
163
876 m² · 739 m
Działka 230 000 zł
21.01.2022
272
845 m² · 822 m
Działka 312 000 zł
14.01.2022
130
2 400 m² · 355 m
Działka 72 000 zł
20.12.2021
44
1 648 m² · 812 m
Działka 82 000 zł
29.11.2021
34
2 400 m² · 967 m
Działka 32 500 zł
02.11.2021
106
307 m² · 812 m
Działka 55 000 zł
21.09.2021
110
500 m² · 135 m
Działka 200 000 zł
31.08.2021
47
4 218 m² · 780 m
Działka 520 000 zł
24.08.2021
141
3 700 m² · 635 m
Działka 300 000 zł
18.08.2021
67
4 497 m² · 697 m
Działka 152 000 zł
18.08.2021
186
818 m² · 712 m
Działka 40 000 zł
27.07.2021
16
2 433 m² · 950 m
Działka 225 520 zł
08.07.2021
43
5 227 m² · 870 m
Działka 255 000 zł
30.06.2021
152
1 681 m² · 753 m
Działka 44 500 zł
17.06.2021
34
1 300 m² · 845 m
Działka 10 000 zł
14.05.2021
30
329 m² · 322 m
Działka 185 000 zł
13.05.2021
219
843 m² · 825 m
Działka 150 000 zł
29.04.2021
102
1 473 m² · 772 m
Działka 187 000 zł
21.04.2021
237
790 m² · 750 m
Działka 183 000 zł
26.03.2021
217
845 m² · 822 m
Działka 114 000 zł
08.03.2021
90
1 265 m² · 707 m
Działka 160 000 zł
26.02.2021
62
2 600 m² · 811 m
Działka 60 000 zł
12.02.2021
19
3 192 m² · 916 m
Działka 650 000 zł
10.02.2021
560
1 160 m² · 714 m
Działka 275 000 zł
13.11.2020
183
1 500 m² · 100 m
Działka 165 000 zł
25.09.2020
183
900 m² · 234 m
Działka 162 500 zł
31.08.2020
156
1 042 m² · 831 m
Działka 193 000 zł
03.08.2020
115
1 681 m² · 772 m
Działka 85 000 zł
28.07.2020
35
2 400 m² · 973 m
Działka 245 000 zł
07.07.2020
137
1 793 m² · 841 m
Działka 85 000 zł
25.06.2020
71
1 205 m² · 724 m
Działka 267 000 zł
10.06.2020
15
17 950 m² · 750 m
Działka 420 000 zł
27.12.2019
182
2 307 m² · 326 m
Działka 149 000 zł
18.11.2019
61
2 459 m² · 785 m
Działka 55 000 zł
24.10.2019
23
2 400 m² · 988 m
Działka 185 000 zł
23.08.2019
125
1 484 m² · 311 m
Działka 36 000 zł
17.04.2019
15
2 400 m² · 946 m
Działka 485 000 zł
28.03.2019
127
3 828 m² · 871 m
Działka 108 000 zł
26.09.2018
82
1 318 m² · 772 m
Działka 85 000 zł
18.09.2018
37
2 300 m² · 989 m
Działka 247 500 zł
02.07.2018
94
2 638 m² · 841 m
Działka 244 000 zł
15.02.2018
144
1 700 m² · 932 m
Działka 200 000 zł
22.01.2018
83
2 400 m² · 223 m
Działka 422 984 zł
14.12.2017
133
3 174 m² · 311 m
Działka 200 000 zł
09.11.2017
88
2 268 m² · 347 m
Działka 144 900 zł
28.09.2017
139
1 042 m² · 806 m
Działka 125 000 zł
08.09.2017
101
1 232 m² · 746 m
Działka 100 000 zł
14.06.2017
59
1 700 m² · 643 m
Działka 380 000 zł
01.04.2016
78
4 900 m² · 753 m
Działka 13 600 zł
24.03.2016
158
86 m² · 408 m
Działka 20 000 zł
17.12.2015
2
9 400 m² · 677 m
Działka 195 000 zł
01.12.2015
162
1 203 m² · 551 m
Działka 191 500 zł
18.08.2015
14
13 500 m² · 891 m
Działka 180 000 zł
03.07.2015
100
1 793 m² · 841 m
Działka 125 000 zł
Brzoskwinia, ul. Na Hektary 34 · 13.06.2015
96
1 302 m² · 830 m
Działka 100 000 zł
19.05.2015
80
1 248 m² · 784 m
Działka 254 490 zł
04.03.2015
79
3 225 m² · 870 m
Działka 123 000 zł
21.02.2015
143
858 m² · 452 m
Działka 320 000 zł
17.02.2015
41
7 900 m² · 919 m
Działka 430 000 zł
22.12.2014
105
4 100 m² · 628 m
Działka 22 000 zł
03.11.2014
74
299 m² · 703 m
Działka 29 000 zł
05.07.2014
32
900 m² · 754 m
Działka 82 500 zł
05.12.2013
68
1 217 m² · 857 m
Działka 88 000 zł
10.10.2013
63
1 393 m² · 686 m
Działka 91 500 zł
10.10.2013
75
1 218 m² · 806 m
Działka 93 500 zł
10.10.2013
75
1 241 m² · 824 m
Działka 95 000 zł
10.10.2013
130
728 m² · 831 m
Działka 106 000 zł
06.09.2013
150
706 m² · 206 m
Działka 8 000 zł
30.08.2013
5
1 700 m² · 791 m
Działka 163 000 zł
24.05.2013
130
1 255 m² · 504 m
Działka 61 820 zł
23.05.2013
13
4 800 m² · 818 m
Działka 2 000 zł
17.04.2013
1
1 711 m² · 162 m
Działka 3 500 zł
Kleszczów 143 · 18.12.2012
117
30 m² · 794 m
Działka 21 500 zł
05.12.2012
9
2 400 m² · 686 m
Działka 270 000 zł
16.10.2012
57
4 700 m² · 948 m
Działka 180 000 zł
10.08.2012
146
1 229 m² · 765 m
Działka 265 000 zł
29.05.2012
86
3 069 m² · 348 m
Działka 150 000 zł
21.12.2011
120
1 255 m² · 552 m
Działka 65 000 zł
19.12.2011
27
2 400 m² · 973 m
Działka 54 000 zł
28.09.2011
45
1 207 m² · 881 m
Działka 300 000 zł
21.07.2011
103
2 900 m² · 943 m
Działka 130 000 zł
14.07.2011
45
2 900 m² · 928 m
Działka 84 000 zł
23.02.2011
27
3 159 m² · 755 m
Działka 300 000 zł
23.12.2010
98
3 069 m² · 298 m
Działka 340 000 zł
25.11.2010
111
3 069 m² · 547 m
Działka 27 000 zł
04.10.2010
10
2 700 m² · 899 m
Działka 15 000 zł
21.06.2010
10
1 500 m² · 907 m
Działka 130 000 zł
02.06.2010
152
858 m² · 462 m
Działka 245 000 zł
23.11.2009
82
2 983 m² · 94 m
Działka 430 000 zł
27.07.2009
307
1 400 m² · 260 m
Działka 185 000 zł
11.03.2009
81
2 279 m² · 909 m
Działka 35 000 zł
28.01.2009
7
5 019 m² · 783 m
Działka 22 000 zł
14.01.2009
16
1 400 m² · 905 m
Działka 85 000 zł
25.09.2008
172
494 m² · 977 m
Działka 160 000 zł
14.05.2008
42
3 800 m² · 134 m
Działka 52 000 zł
06.05.2008
10
5 300 m² · 608 m
Działka 130 000 zł
15.01.2008
30
4 400 m² · 866 m
Działka 110 000 zł
26.11.2007
64
1 718 m² · 939 m
Działka 200 000 zł
22.10.2007
95
2 100 m² · 703 m
Działka 22 500 zł
03.08.2007
17
1 300 m² · 909 m
Działka 84 000 zł
25.07.2007
35
2 420 m² · 839 m
Działka 360 000 zł
18.05.2007
67
5 400 m² · 547 m
Działka 60 000 zł
26.02.2007
46
1 300 m² · 872 m
Działka 160 000 zł
21.02.2007
40
4 000 m² · 145 m
Działka 58 000 zł
19.02.2007
10
5 829 m² · 813 m
Działka 120 000 zł
01.02.2007
48
2 500 m² · 731 m
Działka 20 000 zł
02.06.2006
41
489 m² · 999 m
Działka 68 000 zł
29.08.2005
6
10 500 m² · 840 m
Działka 19 600 zł
06.07.2005
100
196 m² · 894 m
Działka 169 000 zł
05.05.2005
17
9 849 m² · 883 m
Działka 80 000 zł
10.03.2005
8
9 849 m² · 883 m
Działka 75 000 zł
10.02.2005
19
3 900 m² · 918 m
Działka 6 000 zł
09.11.2004
6
927 m² · 815 m
Działka 230 000 zł
30.09.2004
25
9 200 m² · 430 m
Działka 10 000 zł
24.06.2004
20
496 m² · 919 m
Działka 10 000 zł
15.06.2004
4
2 400 m² · 223 m
Działka 75 000 zł
08.06.2004
62
1 203 m² · 551 m
Działka 78 000 zł
07.06.2004
56
1 400 m² · 260 m
Działka 150 000 zł
26.05.2004
38
3 900 m² · 620 m
Działka 10 000 zł
02.02.2004
4
2 400 m² · 223 m
Działka 97 500 zł
27.01.2004
45
2 160 m² · 254 m
Działka 42 770 zł
17.12.2003
48
898 m² · 444 m
Działka 40 870 zł
17.12.2003
48
858 m² · 452 m
Działka 40 870 zł
Kleszczów 150 · 17.12.2003
48
858 m² · 470 m
Działka 40 680 zł
17.12.2003
48
854 m² · 499 m
Działka 34 830 zł
17.12.2003
48
731 m² · 506 m
Działka 42 000 zł
29.05.2003
10
4 400 m² · 866 m
Działka 40 000 zł
23.05.2003
14
2 776 m² · 200 m
Działka 77 200 zł
24.04.2003
41
1 900 m² · 323 m
Działka 700 zł
12.03.2003
1
1 400 m² · 905 m
Działka 60 000 zł
11.02.2003
980
61 m² · 514 m
Działka 55 400 zł
24.01.2003
6
9 100 m² · 880 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 300 m² została zawarta za kwotę 400 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 22.05.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
400 000 zł
Powierzchnia
2 300 m²
Cena za metr kwadratowy
174 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
400 000 zł
174 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+4,1%
mediana: 167 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–16 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
55–92
0
92–129
2
129–166
Ta nieruchomość
1
166–203
0
203–240
0
240–277
2
277–315
2
315–352
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 59 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Tenczyński Park Krajobrazowy) ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Tenczyński Park Krajobrazowy) ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 4,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
167 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+33,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Zadół
190 000 zł 61 zł/m²
Zadół
495 000 zł 69 zł/m²
Kleszczów
354 000 zł 295 zł/m²
Sowiarka
280 000 zł 174 zł/m²
Brzoskwinia
370 000 zł 382 zł/m²
Brzoskwinia
288 000 zł 160 zł/m²
ul. Jurajska
501 000 zł 132 zł/m²
ul. Jurajska
299 000 zł 315 zł/m²
Brzoskwinia
200 000 zł 286 zł/m²
Brzoskwinia
35 000 zł 50 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Zabierzów
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
11 238 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
91 od 6 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 93% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
1 punktów w promieniu 2 km
70,4dB
P13_Kochanów
D_12_000273_001 · 1 454 m · 05.09.2020
Bardzo głośno
Dzień70,4 dB
Noc65,4 dB
Pełne dane pomiaru
Kochanów
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 70,4 dB
- Data / okres
- 04.09.2020 – 05.09.2020
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 65,4 dB
- Data / okres
- 04.09.2020 – 05.09.2020
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabierzów ?
30 041 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabierzów ?
9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabierzów ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabierzów ?
8 754,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabierzów ?
29 621 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabierzów ?
27 758 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 4,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 33,5%.
- Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 454 metrów stąd, wyniósł 70,4 decybeli — bardzo głośno.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Tenczyński Park Krajobrazowy).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Tenczyński Park Krajobrazowy).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości