Wolny rynek

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 139 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 230 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

27.03.2025 BENICKA 7, KROTOSZYN

Cena brutto

230 000 zł

1 243

zł / m²

139,45 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.03.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 139 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 185 m². Łączna cena transakcji wyniosła 230 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krotoszyńskiego (kod teryt: 3012). Adres przypisany do transakcji to BENICKA 7, KROTOSZYN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (99 m²), budynek nr 2_BUD (25 m²), budynek nr 3_BUD (15 m²) oraz działkę nr 957 (185 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Powierzchnia działek 185 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 243 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 27.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres BENICKA 7, KROTOSZYN

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu BENICKA 7, KROTOSZYN

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

301204_4.0001.957.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

230 000 zł

Cena / m²

2 325 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Adres

KROTOSZYN, ul. BENICKA 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301204_4.0001.957.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

230 000 zł

Cena / m²

9 026 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301204_4.0001.957.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

230 000 zł

Cena / m²

15 288 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301204_4.0001.957 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

957

Powierzchnia ewidencyjna

185 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

230 000 zł

Cena / m²

1 243 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Adres

KROTOSZYN, ul. BENICKA 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301204_4.0001.957Kod jednostki podziału terytorialnego: 301204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

721 zł/m² 2021 41 transakcji

854 zł/m² 2022 19 transakcji

2 367 zł/m² 2023 42 transakcje

4 559 zł/m² 2024 81 transakcji

2 146 zł/m² 2025 26 transakcji

7 430 zł/m² 2026 31 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu BENICKA 7, KROTOSZYN Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIASTO KROTOSZYN)

Sprzedane budynki w pobliżu – KROTOSZYN, ul. BENICKA 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica BENICKA Województwo wielkopolskie Powiat powiat krotoszyński Gmina Krotoszyn Jednostka ewidencyjna Krotoszyn - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MIASTO KROTOSZYN, KROTOSZYN Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie krotoszyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

230 000 zł

Powierzchnia

139,45 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 230 000 zł 1 649 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −68,9% mediana: 5 305 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 1 278–3 093

2 3 093–4 908

1 4 908–6 723

1 6 723–8 538

1 8 538–10 354

2 10 354–12 169

1 12 169–13 984

2 13 984–15 799

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 129 m ?
Cena o 68,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 104 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 305 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−43,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. BENICKA 98,9 m² · 2025-03 · 0 m ul. BENICKA 25,5 m² · 2025-03 · 11 m ul. BENICKA 15 m² · 2025-03 · 11 m ul. SŁODOWA 510,6 m² · 2024-10 · 186 m ul. KLASZTORNA 270,4 m² · 2026-05 · 339 m ul. KLASZTORNA 88,6 m² · 2026-05 · 346 m ul. PIASTOWSKA 113,2 m² · 2025-09 · 439 m ul. RASZKOWSKA 116,3 m² · 2026-05 · 475 m ul. LIBELTA 44,7 m² · 2025-08 · 480 m ul. RASZKOWSKA 28,9 m² · 2026-05 · 486 m ul. WOSKOWA 17,4 m² · 2025-10 · 486 m ul. WOSKOWA 29,7 m² · 2025-10 · 487 m ul. RASZKOWSKA 18,8 m² · 2026-05 · 491 m ul. WOSKOWA 132,4 m² · 2025-10 · 496 m ul. LIBELTA 94,2 m² · 2025-08 · 499 m ul. RASZKOWSKA 932,9 m² · 2025-02 · 507 m ul. ZDUNOWSKA 222,2 m² · 2024-12 · 544 m Krotoszyn 17,9 m² · 2025-03 · 552 m ul. ZDUNOWSKA 27,8 m² · 2024-12 · 553 m ul. ZDUNOWSKA 23 m² · 2024-12 · 557 m ul. ZDUNOWSKA 12 m² · 2024-12 · 558 m ul. ZDUNOWSKA 52,8 m² · 2024-12 · 560 m ul. PUKACKIEGO 86,6 m² · 2025-09 · 565 m ul. WITOSA 96,2 m² · 2024-09 · 605 m ul. KOBYLIŃSKA 86,2 m² · 2026-01 · 758 m ul. KOBYLIŃSKA 107,1 m² · 2026-01 · 759 m ul. KOBYLIŃSKA 548,9 m² · 2026-01 · 768 m ul. KOBYLIŃSKA 95,5 m² · 2026-01 · 770 m ul. KOBYLIŃSKA 167 m² · 2026-01 · 770 m ul. KOBYLIŃSKA 145,2 m² · 2026-01 · 788 m ul. KOBYLIŃSKA 145,2 m² · 2026-01 · 788 m ul. KOBYLIŃSKA 222,1 m² · 2026-01 · 790 m ul. KOBYLIŃSKA 214,5 m² · 2026-01 · 792 m ul. KOBYLIŃSKA 128 m² · 2026-01 · 793 m ul. KOBYLIŃSKA 79,2 m² · 2026-01 · 800 m ul. ZDUNOWSKA 78,5 m² · 2026-04 · 801 m ul. ZDUNOWSKA 36,2 m² · 2026-04 · 804 m ul. ZDUNOWSKA 15,1 m² · 2026-04 · 808 m ul. PUKACKIEGO 103,1 m² · 2025-05 · 882 m ul. PUKACKIEGO 85,7 m² · 2025-05 · 887 m ul. KOBYLIŃSKA 18 m² · 2026-04 · 894 m ul. KOBYLIŃSKA 19,1 m² · 2025-01 · 910 m ul. OFIAR KATYNIA 89,9 m² · 2025-06 · 971 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 20 m² · 2025-05 · 975 m ul. OFIAR KATYNIA 41,8 m² · 2025-06 · 987 m ul. 1 STYCZNIA 18,6 m² · 2025-04 · 989 m ul. OKÓLNA 108,5 m² · 2026-01 · 991 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 17,4 m² · 2026-03 · 993 m ul. OKÓLNA 22,7 m² · 2026-01 · 997 m ul. PARKOWA 52 m² · 2025-08 · 998 m ul. PARKOWA 119,3 m² · 2025-08 · 998 m ul. LANGIEWICZA 126,3 m² · 2025-04 · 1039 m ul. LANGIEWICZA 72,1 m² · 2025-08 · 1056 m ul. RAWICKA 19,4 m² · 2025-08 · 1056 m ul. RAWICKA 19,4 m² · 2025-03 · 1056 m ul. PRZEMYSŁOWA 260,1 m² · 2024-09 · 1084 m ul. WIEJSKA 120,7 m² · 2025-07 · 1122 m ul. PARKOWA 73,2 m² · 2025-07 · 1141 m ul. PRZEMYSŁOWA 105,3 m² · 2025-09 · 1147 m ul. WIELKOPOLSKA 75,9 m² · 2025-05 · 1184 m ul. WIELKOPOLSKA 30,2 m² · 2025-05 · 1196 m ul. KOPERNIKA 95,8 m² · 2025-09 · 1255 m ul. PRZEMYSŁOWA 96,5 m² · 2025-05 · 1259 m ul. BOLEWSKIEGO 55,4 m² · 2026-03 · 1286 m ul. BOLEWSKIEGO 411,8 m² · 2026-03 · 1289 m ul. SŁOWIAŃSKA 91,5 m² · 2026-02 · 1309 m ul. SŁOWIAŃSKA 91,4 m² · 2025-10 · 1310 m ul. ŚWIĘTOKRZYSKA 67,7 m² · 2026-04 · 1350 m ul. ORKANA 102,4 m² · 2026-03 · 1398 m ul. ORKANA 80,7 m² · 2026-03 · 1403 m ul. REJA 139,3 m² · 2026-06 · 1431 m ul. REJA 30,3 m² · 2026-06 · 1432 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 849,4 m² · 2025-10 · 1445 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 680,2 m² · 2025-10 · 1474 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 199,4 m² · 2025-10 · 1479 m ul. SOKOLA 117,9 m² · 2025-06 · 1493 m ul. WOJCIECHOWSKIEGO 33,2 m² · 2025-07 · 1510 m ul. SOKOLA 69 m² · 2025-06 · 1514 m ul. HUBALA 48,2 m² · 2026-05 · 1514 m ul. ZDUNOWSKA 89,1 m² · 2024-10 · 1515 m ul. HUBALA 115,1 m² · 2026-05 · 1518 m ul. KOSSAKA 84,8 m² · 2025-03 · 1520 m ul. WOJCIECHOWSKIEGO 98,8 m² · 2025-07 · 1520 m ul. KOSSAKA 26 m² · 2025-03 · 1522 m ul. ŁUKASIEWICZA 64 m² · 2026-03 · 1525 m ul. ŁUKASIEWICZA 131,7 m² · 2026-03 · 1533 m ul. WIERZBIĘTY 104,7 m² · 2024-12 · 1555 m ul. WIERZBIĘTY 21,6 m² · 2024-12 · 1561 m ul. UMIŃSKIEGO 109,2 m² · 2026-01 · 1595 m ul. UMIŃSKIEGO 32 m² · 2026-01 · 1608 m ul. PLAC SZKOLNY 93 m² · 2026-03 · 1680 m ul. PLAC SZKOLNY 40,5 m² · 2026-03 · 1687 m ul. PLAC SZKOLNY 56,6 m² · 2026-03 · 1702 m ul. RAWICKA 592,4 m² · 2025-02 · 1706 m ul. OSADNICZA 45,2 m² · 2025-06 · 1715 m ul. OSADNICZA 60,8 m² · 2025-06 · 1719 m ul. OSADNICZA 100,5 m² · 2025-06 · 1724 m ul. KOŹMIŃSKA 94,8 m² · 2026-02 · 1861 m ul. KOŹMIŃSKA 60 m² · 2026-02 · 1866 m ul. CHOPINA 21,1 m² · 2025-05 · 1874 m ul. KOŹMIŃSKA 48,1 m² · 2026-02 · 1875 m ul. KOŹMIŃSKA 47,6 m² · 2026-02 · 1875 m ul. CHOPINA 81 m² · 2025-05 · 1881 m ul. GRZEGORZEWSKA 60,9 m² · 2025-02 · 1963 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 168 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

65,8dB

Krotoszyn, dr.krajowa nr 36, ul. Witosa 53, PPH16

D_30_000389_001 · 631 m · 09.07.2020 Głośno

Dzień65,8 dB Noc61,3 dB

Pełne dane pomiaru

Krotoszyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,8 dB
Data / okres: 08.07.2020 – 09.07.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,3 dB
Data / okres: 08.07.2020 – 09.07.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,3dB

P8 Krotoszyn Ogrodowskiego 31

D_30_000593_001 · 908 m · 01.09.2023 Głośno

Dzień66,3 dB Noc60,5 dB

Pełne dane pomiaru

Krotoszyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,3 dB
Data / okres: 31.08.2023 – 01.09.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,5 dB
Data / okres: 31.08.2023 – 01.09.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,4dB

P6 Krotoszyn Kobylińska 77

D_30_000591_001 · 1 873 m · 25.08.2023 Głośno

Dzień67,4 dB Noc62,1 dB

Pełne dane pomiaru

Krotoszyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,4 dB
Data / okres: 24.08.2023 – 25.08.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,1 dB
Data / okres: 24.08.2023 – 25.08.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,8dB

P7 Krotoszyn Zdunowska 135

D_30_000595_001 · 1 887 m · 30.08.2023 Głośno

Dzień64,8 dB Noc59,0 dB

Pełne dane pomiaru

Krotoszyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,8 dB
Data / okres: 29.08.2023 – 30.08.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,0 dB
Data / okres: 29.08.2023 – 30.08.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krotoszyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

27 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krotoszyńskim ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krotoszyńskim ?

6 462,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krotoszyńskim ?

68,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krotoszyńskim ?

22,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krotoszyńskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

27 896 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

24 563 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krotoszyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 68,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 43,3%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 631 metrów stąd, wyniósł 65,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 68,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 104 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.