Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 73 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 759 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.04.2026 Podleśna 7D, Podańsko

Cena brutto

759 000 zł

1 883

zł / m²

72,61 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 73 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 403 m². Łączna cena transakcji wyniosła 759 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu goleniowskiego (kod teryt: 3204). Adres przypisany do transakcji to Podleśna 7D, Podańsko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 344_BUD (73 m²), działkę nr 129/25 (403 m²) oraz działkę nr 129/21 (57 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 403 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 883 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Podleśna 7D, Podańsko

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Podleśna 7D, Podańsko

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

320402_5.0036.344_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

344_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

757 770 zł

Cena / m²

10 437 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Adres

Podańsko, ul. Podleśna 7D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320402_5.0036.129/25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

129/25

Powierzchnia ewidencyjna

403 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

759 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 883 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Adres

Podańsko, ul. Podleśna 7D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320402_5.0036.129/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

129/21

Powierzchnia ewidencyjna

1 529 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

57 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

1 230 zł

Cena / m²

22 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/54

Data

03.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

320402_5.0036.129/21

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320402_5.0036.129/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 320402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 529,48 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 529,48 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

320402_5.0036.129/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320402_5.0036.129/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 320402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 402,81 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 402,81 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 484 zł/m² 2021 16 transakcji

1 786 zł/m² 2022 31 transakcji

7 380 zł/m² 2023 13 transakcji

7 046 zł/m² 2024 21 transakcji

5 301 zł/m² 2025 14 transakcji

4 363 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Podleśna 7D, Podańsko Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Podańsko)

Sprzedane budynki w pobliżu – Podańsko, ul. Podleśna 7D

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Podleśna Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat goleniowski Gmina Goleniów Jednostka ewidencyjna Goleniów - obszar wiejski, Podańsko Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Podańsko, Podańsko Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie goleniowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

759 000 zł

Powierzchnia

72,61 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 759 000 zł 10 453 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0,2% mediana: 10 437 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 8 460–8 777

0 8 777–9 093

0 9 093–9 410

1 9 410–9 726

0 9 726–10 043

0 10 043–10 359

Ta nieruchomość 1 10 359–10 676

2 10 676–10 992

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 67 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 275 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 437 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+12,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Podleśna 72,6 m² · 2026-04 · 0 m ul. Podleśna 72,7 m² · 2025-07 · 7 m ul. Podleśna 72,6 m² · 2025-10 · 22 m ul. Podleśna 72,6 m² · 2026-05 · 28 m ul. Podleśna 105,1 m² · 2025-12 · 52 m ul. Podleśna 138,9 m² · 2026-05 · 254 m ul. Stokrotki 159,3 m² · 2026-04 · 487 m ul. Pogodna 131,6 m² · 2024-09 · 658 m ul. Bolesława Chrobrego 114,1 m² · 2025-04 · 669 m ul. Pogodna 39 m² · 2024-09 · 678 m ul. Jodłowa 133,4 m² · 2025-11 · 865 m ul. Wileńska 24,1 m² · 2026-02 · 906 m ul. Wileńska 80,2 m² · 2026-02 · 909 m ul. Wileńska 24,6 m² · 2026-02 · 913 m ul. Topolowa 202,4 m² · 2026-02 · 1072 m ul. Topolowa 211,8 m² · 2024-10 · 1075 m ul. Topolowa 170,2 m² · 2025-03 · 1196 m ul. Władysława Sikorskiego 95,8 m² · 2025-07 · 1213 m ul. Stargardzka 218,6 m² · 2024-09 · 1326 m ul. Stargardzka 156,3 m² · 2025-08 · 1420 m ul. Stargardzka 156,3 m² · 2024-11 · 1420 m ul. Leśna 138 m² · 2026-01 · 1627 m ul. Kolejowa 106,9 m² · 2025-01 · 1667 m Budno 846,5 m² · 2024-10 · 1895 m Żółwia 56,2 m² · 2025-04 · 1916 m Żółwia 56,2 m² · 2026-01 · 1919 m Żółwia 56,2 m² · 2025-08 · 1930 m Żółwia 56,2 m² · 2025-08 · 1933 m Żółwia 56,1 m² · 2025-11 · 1944 m Żółwia 56,2 m² · 2025-08 · 1947 m Żółwia 56,2 m² · 2025-10 · 1960 m Żółwia 56,2 m² · 2025-06 · 1963 m ul. Kalinowa 114,9 m² · 2025-07 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 164 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat goleniowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

16 009 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

19,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie goleniowskim ?

5,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie goleniowskim ?

8 277,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie goleniowskim ?

88,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie goleniowskim ?

25,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie goleniowskim ?

2,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 216 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

12 236 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat goleniowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,9%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.