Sprzedaż ośmiu lokali wraz z 18 działkami i 12 budynkami od dewelopera – Gdańsk (kod teryt: 2261)
Podsumowanie transakcji
W dniu 25.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 18 działek, 8 lokali i 12 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 377 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 50 654 m². Łączna cena transakcji wyniosła 7 682 369 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.
Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Artura Grottgera 15, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 38_LOK (63 m²), lokal nr 37_LOK (63 m²), lokal nr 45_LOK (67 m²), lokal nr 44_LOK (44 m²), lokal nr 42_LOK (44 m²), lokal nr 43_LOK (44 m²), lokal nr 46_LOK (44 m²), lokal nr 100_LOK (9 m²), budynek nr 803_BUD (1 077 m²), budynek nr 801_BUD (25 m²), budynek nr 802_BUD (27 m²), budynek nr 803_BUD (1 077 m²), budynek nr 803_BUD (1 077 m²), budynek nr 803_BUD (53 m²), budynek nr 803_BUD (1 077 m²), budynek nr 803_BUD (1 077 m²), budynek nr 803_BUD (1 077 m²), budynek nr 803_BUD (1 077 m²), budynek nr 804_BUD (27 m²), budynek nr 805_BUD (27 m²), działkę nr 618 (3 067 m²), działkę nr 618 (3 067 m²), działkę nr 618 (3 067 m²), działkę nr 618 (3 067 m²), działkę nr 618 (3 067 m²), działkę nr 618 (3 067 m²), działkę nr 266/1 (4 m²), działkę nr 616 (159 m²), działkę nr 617 (2 853 m²), działkę nr 617 (2 853 m²), działkę nr 617 (2 853 m²), działkę nr 617 (141 m²), działkę nr 617 (2 853 m²), działkę nr 617 (2 853 m²), działkę nr 617 (2 853 m²), działkę nr 617 (2 853 m²), działkę nr 618 (3 067 m²) oraz działkę nr 618 (151 m²).
Składniki transakcji
38 składnikówPlanowanie przestrzenne
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
226101_1.0012.616
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
226101_1.0012.266/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
226101_1.0012.618
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Sprzedane lokale w pobliżu – Gdańsk, ul. Artura Grottgera 15
do 1 kmObiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 18 działek, 8 lokali i 12 budynków.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 377 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 7 682 369 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 25.10.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
- Las w pobliżu 145 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 170 m ?
- Infrastruktura kolejowa 175 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 15,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).
Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 15,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 16,7%.
- Płynność rynku: 281 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.