Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat kościański

Akt notarialny z 24 sierpnia 2021 · Kościańska 2, Racot

  • 24 sierpnia 2021
  • Kościańska 2, Racot
  • 4 składniki

Cena łączna

220 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

1 638zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

134,3m²

Data aktu notarialnego

24 sierpnia 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat kościański
  • Import danych powiatu: 20 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Cena za metr kwadratowy lokalu
1 638 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
134,3 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
24 sierpnia 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Pełny adres
Kościańska 2, Racot
Powiat
powiat kościański
Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
Oznaczenie
8A7CE0C0692A46948CAF3E4E6D61A149
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym

Podsumowanie transakcji

24 sierpnia 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 134,3 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 10 172 m². Łączna cena transakcji wyniosła 220 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kościańskiego. Adres przypisany do transakcji to Kościańska 2, Racot; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (134,3 m²), budynek (powierzchnia użytkowa 1 027,6 m²), budynek oraz działkę nr 256/19 (10 172 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

134,3 m² 1 638 zł/m² 3D
1 027,6 m² 3D
3D
10 172 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301103_2.0024.256/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 301103

Plan ogólny Gminy Kościan

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-09
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

16SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 10 100,66 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
orientacyjnie 18 181,66 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

72SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,20 m² z 10 100,92 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

31SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,05 m² z 10 100,92 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

153SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,02 m² z 10 100,92 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 100,92 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 2 351 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2022 2 973 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2024 za mało danych 1 transakcja
  4. 2025 za mało danych 2 transakcje
  5. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RACOT)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Racot, ulica Kościańska 2

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 28 lipca 2026, 36,6 m²

    715 000 złCena za metr kwadratowy: 19 536 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 36,6 m²
    • 2 izby
    • w odległości 679 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 24 marca 2026, 76,1 m²

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 3 154 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,1 m²
    • 4 izby
    • w odległości 821 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 29 października 2025, 91,7 m²

    Racot, ulica Kościańska

    199 998 złCena za metr kwadratowy: 2 181 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 91,7 m²
    • 3 izby
    • w odległości 793 m

  4. Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem, 18 września 2025, 97,99 m²

    Racot, Osiedle 2000 Nr 10

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 3 368 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 97,99 m²
    • 4 izby
    • w odległości 472 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 29 stycznia 2025, 68,7 m²

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 3 348 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 68,7 m²
    • 3 izby
    • w odległości 759 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 28 lutego 2024, 56,9 m²

    Racot, ulica Kościańska 6

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 5 272 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56,9 m²
    • 3 izby
    • w odległości 499 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 27 grudnia 2022, 65,6 m²

    Racot, ulica Kościańska 9A

    195 000 złCena za metr kwadratowy: 2 973 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65,6 m²
    • 3 izby
    • w odległości 781 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i budynkiem, 9 września 2022, 87,2 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 112 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87,2 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 679 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i dwoma budynkami, 19 kwietnia 2022, 38,6 m², udział 2/3

    Racot, ulica Kościańska 9D

    42 000 złCena za metr kwadratowy: 1 632 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38,6 m², udział 2/3
    • 2 izby
    • w odległości 805 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 17 lutego 2022, 88,3 m²

    Racot, ulica Kościańska 16a

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 1 076 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 88,3 m²
    • 3 izby
    • w odległości 821 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 18 stycznia 2022, 62,6 m²

    Racot, ulica Kościańska 9D

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 3 035 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62,6 m²
    • 3 izby
    • w odległości 805 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 14 stycznia 2022, 57,7 m²

    Racot, ulica Kościańska 6A

    285 000 złCena za metr kwadratowy: 4 939 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,7 m²
    • 3 izby
    • w odległości 576 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 2 listopada 2021, 95,7 m²

    Racot, ulica Kościańska

    225 000 złCena za metr kwadratowy: 2 351 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,7 m²
    • 4 izby
    • w tym samym miejscu

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 24 czerwca 2021, 76,1 m²

    193 000 złCena za metr kwadratowy: 2 536 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,1 m²
    • 4 izby
    • w odległości 821 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 7 maja 2021, 87,3 m²

    Racot, ulica gen. Tadeusza Kutrzeby 8

    295 000 złCena za metr kwadratowy: 3 379 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87,3 m²
    • 5 izb
    • w odległości 892 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i czterema budynkami, 7 maja 2021, 52,7 m²

    Racot, ulica Szkolna 3

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 2 277 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,7 m²
    • 2 izby
    • w odległości 935 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 2 grudnia 2020, 59,73 m²

    2 193 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 59,73 m²
    • 3 izby
    • w odległości 896 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 2 grudnia 2020, 78,67 m²

    2 889 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 78,67 m²
    • 4 izby
    • w odległości 896 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 2 grudnia 2020, 51,95 m²

    10 683 złCena za metr kwadratowy: 206 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 51,95 m²
    • 3 izby
    • w odległości 896 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i czterema budynkami, 26 sierpnia 2020, 101,6 m²

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 1 427 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,6 m²
    • 3 izby
    • w odległości 843 m

  21. Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami, 17 kwietnia 2020, 93 m²

    Racot, ulica Kościańska 9A

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93 m²
    • 1 izba
    • w odległości 781 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 8 lipca 2019, 44,6 m²

    125 000 złCena za metr kwadratowy: 2 780 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 44,6 m²
    • 2 izby
    • w odległości 710 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 14 maja 2019, 59,1 m², udział 185/391

    72 000 złCena za metr kwadratowy: 1 788 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 59,1 m², udział 185/391
    • 4 izby
    • w odległości 665 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 13 marca 2019, 83,7 m²

    203 000 złCena za metr kwadratowy: 2 425 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 83,7 m²
    • 1 izba
    • w odległości 780 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 21 listopada 2018, 101,1 m²

    Racot, ulica Kościańska 16a

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 841 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,1 m²
    • 3 izby
    • w odległości 821 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 29 marca 2018, 60,8 m²

    Racot, ulica Kościańska 4

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 1 480 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,8 m²
    • 3 izby
    • w odległości 464 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 lutego 2018, 56,3 m²

    Racot, ulica Tadeusza Kościuszki 5

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 664 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56,3 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 647 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 lutego 2016, 49,3 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 2 840 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,3 m²
    • 3 izby
    • w odległości 905 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 27 stycznia 2016, 62,6 m²

    Racot, ulica Kościańska 9D

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 597 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62,6 m²
    • 3 izby
    • w odległości 805 m

  30. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 września 2012, 142,9 m²

    Racot, ulica Kościańska Nr 8

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 980 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 142,9 m²
    • 5 izb
    • w odległości 602 m

  31. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami, 29 lutego 2012, 52,7 m²

    Racot, ulica Szkolna 3/3

    31 000 złCena za metr kwadratowy: 535 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,7 m²
    • 3 izby
    • w odległości 953 m

  32. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego wraz z działką, 1 lutego 2011, 97,99 m²

    Racot, Osiedle 2000 Nr 10

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 4 082 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 97,99 m²
    • 4 izby
    • w odległości 476 m

  33. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 16 grudnia 2008, 63 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 587 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63 m²
    • 4 izby
    • w odległości 826 m

  34. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 18 października 2007, 95,5 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 681 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,5 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 746 m

  35. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 20 marca 2007, 61,9 m²

    46 000 złCena za metr kwadratowy: 743 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61,9 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • w odległości 889 m

  36. Sprzedaż trzech lokali wraz z działką, 29 grudnia 2006, 105 m²

    18 000 zł

    • powierzchnia użytkowa 105 m²
    • w odległości 16 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 134,3 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 220 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24 sierpnia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 24 sierpnia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl