metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat makowski (kod teryt: 1411)

29.04.2026
Cena brutto
365 000 zł
624
zł / m²
115,33 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.04.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 115 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 585 m². Łączna cena transakcji wyniosła 365 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu makowskiego (kod teryt: 1411). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2611_BUD (83 m²), budynek nr 2612_BUD (32 m²) oraz działkę nr 1763 (585 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 141101_1.0001.1763Kod jednostki podziału terytorialnego: 141101

Plan ogólny miasta Maków Mazowiecki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2025-12-26
Publikacja2026-07-30
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

82SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 583,79 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 233,51 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 006 zł/m² 2021 4 transakcje
2 211 zł/m² 2022 8 transakcji
1 934 zł/m² 2023 15 transakcji
3 752 zł/m² 2024 13 transakcji
6 202 zł/m² 2025 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Wierzbowa, Maków Mazowiecki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MAKÓW MAZOWIECKI)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat makowski

do 1 km
Budynek 750 000 zł 30.04.2025 3 118 ~ 241 ~ m² · 228 m Budynek 200 000 zł 18.03.2025 1 321 ~ 151 ~ m² · 661 m Budynek 385 000 zł 29.11.2024 4 278 ~ 90 ~ m² · 469 m Budynek 455 000 zł 18.11.2024 5 710 ~ 80 ~ m² · 801 m Budynek 377 000 zł 01.10.2024 2 038 ~ 185 ~ m² · 148 m Budynek 500 000 zł 11.07.2024 5 799 ~ 86 ~ m² · 65 m Budynek 200 000 zł 11.06.2024 1 496 ~ 134 ~ m² · 390 m Budynek 200 000 zł 28.12.2023 1 934 ~ 103 ~ m² · 51 m Budynek 200 000 zł 29.11.2023 1 000 ~ 200 ~ m² · 552 m Budynek 300 000 zł 26.10.2023 2 606 ~ 115 ~ m² · 96 m Budynek 395 000 zł 29.08.2023 4 580 ~ 86 ~ m² · 203 m Budynek 58 000 zł 11.07.2023 1 198 ~ 48 ~ m² · 320 m Budynek 235 000 zł 30.06.2023 3 384 ~ 69 ~ m² · 264 m Budynek 140 000 zł 02.06.2023 1 973 ~ 71 ~ m² · 491 m Budynek 425 000 zł 02.11.2022 4 679 ~ 91 ~ m² · 943 m Budynek 320 000 zł 11.04.2022 2 861 ~ 112 ~ m² · 275 m Budynek 62 000 zł 22.03.2022 937 ~ 66 ~ m² · 57 m Budynek 250 000 zł 30.11.2021 2 528 ~ 99 ~ m² · 318 m Budynek 130 000 zł 28.05.2021 814 ~ 160 ~ m² · 872 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wierzbowa Województwo mazowieckie Powiat powiat makowski Gmina Maków Mazowiecki Jednostka ewidencyjna Maków Mazowiecki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MAKÓW MAZOWIECKI Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie makowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
365 000 zł
Powierzchnia
115,33 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 365 000 zł 3 165 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −62,3% mediana: 8 396 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 178 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 62,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 396 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−13,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Wierzbowa 83,2 m² · 2026-04 · 2 m 365 000 zł 4 386 zł/m² ul. Wierzbowa 32,1 m² · 2026-04 · 19 m 365 000 zł 11 365 zł/m² ul. Świerkowa 48,8 m² · 2024-10 · 136 m 377 000 zł 7 733 zł/m² ul. Świerkowa 35,7 m² · 2024-10 · 147 m 377 000 zł 10 552 zł/m² ul. Świerkowa 100,5 m² · 2024-10 · 153 m 377 000 zł 3 752 zł/m² ul. Leśna 82,8 m² · 2025-04 · 217 m 750 000 zł 9 060 zł/m² ul. Leśna 99,3 m² · 2025-04 · 221 m 750 000 zł 7 557 zł/m² ul. Leśna 58,5 m² · 2025-04 · 240 m 750 000 zł 12 816 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 164 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

67,0dB
Pp. nr 3 - Maków Mazowiecki, ul. Różańska 3
D_14_000715_001 · 1 218 m · 18.10.2024 Głośno
Dzień67,0 dB Noc62,1 dB
Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,0 dB
Data / okres
17.10.2024 – 18.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,1 dB
Data / okres
17.10.2024 – 18.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
69,3dB
PP4 - ul. Moniuszki na posesji nr 29
D_14_000701_001 · 1 356 m · 15.03.2024 Głośno
Dzień69,3 dB Noc60,1 dB
Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,3 dB
Data / okres
14.03.2024 – 15.03.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,1 dB
Data / okres
14.03.2024 – 15.03.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,8dB
PP5 - ul. Krótka 3
D_14_000705_003 · 1 369 m · 15.05.2024 Głośno
Dzień62,8 dB Noc56,4 dB
Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,8 dB
Data / okres
14.05.2024 – 15.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,4 dB
Data / okres
14.05.2024 – 15.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,5dB
PP2 - ul. Przasnyska 9
D_14_000701_004 · 1 585 m · 11.09.2024 Bardzo głośno
Dzień70,5 dB Wieczór68,9 dB Noc63,1 dB
Pełne dane pomiaru

Maków Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,5 dB
Data / okres
25.04.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
68,9 dB
Data / okres
25.04.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,1 dB
Data / okres
25.04.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Maków Mazowiecki; część danych: powiat makowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Maków Mazowiecki ?
8 699 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Maków Mazowiecki ?
-8,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Maków Mazowiecki ?
11,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie makowskim ?
16,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie makowskim ?
8 200,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie makowskim ?
87,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie makowskim ?
14,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie makowskim ?
1,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Maków Mazowiecki ?
7 579,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Maków Mazowiecki ?
8 477 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Maków Mazowiecki ?
7 927 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Maków Mazowiecki; część danych: powiat makowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 62,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 13,1%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 218 metrów stąd, wyniósł 67,0 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości