metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z 19 działkami na wolnym rynku – Gorzów Wielkopolski (kod teryt: 0861)

19.09.2025
Cena brutto
80 000 zł
4 000
zł / m²
19,94 m²
Powierzchnia
19 działek i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 19 działek i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 m². Łączna cena transakcji wyniosła 80 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Gorzowa Wielkopolskiego (kod teryt: 0861).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (20 m²), działkę nr 1910 (20 m²), działkę nr 2250 (1 m²), działkę nr 2251 (1 m²), działkę nr 2252 (1 m²), działkę nr 2253 (1 m²), działkę nr 2254 (1 m²), działkę nr 2255 (1 m²), działkę nr 2256 (1 m²), działkę nr 2257 (1 m²), działkę nr 2258 (1 m²), działkę nr 2259 (1 m²), działkę nr 2260 (1 m²), działkę nr 2261 (1 m²), działkę nr 2262 (1 m²), działkę nr 2263 (1 m²), działkę nr 2264 (1 m²), działkę nr 2265 (1 m²), działkę nr 2266 (1 m²) oraz działkę nr 2267 (40 m²).

Składniki transakcji

20 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

086101_1.0002.1910

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 086101_1.0002.1910Kod jednostki podziału terytorialnego: 086101

Plan ogólny miasta Gorzowa Wielkopolskiego

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-17
Publikacja2026-07-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

72SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 19,94 m².
Profil podstawowy
teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren usługteren produkcjiteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

086101_1.0002.2250

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 086101_1.0002.2250Kod jednostki podziału terytorialnego: 086101

Plan ogólny miasta Gorzowa Wielkopolskiego

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-17
Publikacja2026-07-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

72SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 18,58 m².
Profil podstawowy
teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren usługteren produkcjiteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

086101_1.0002.2251

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 086101_1.0002.2251Kod jednostki podziału terytorialnego: 086101

Plan ogólny miasta Gorzowa Wielkopolskiego

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-17
Publikacja2026-07-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

72SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 17,56 m².
Profil podstawowy
teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren usługteren produkcjiteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 667 zł/m² 2021 3 transakcje
976 zł/m² 2022 6 transakcji
2 627 zł/m² 2023 6 transakcji
3 254 zł/m² 2024 10 transakcji
3 930 zł/m² 2025 23 transakcje
5 583 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Górczyn)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gorzów Wielkopolski

do 1 km
Budynek 980 000 zł 20.03.2026 8 493 ~ 115 ~ m² · 626 m Budynek 50 000 zł 19.02.2026 2 674 ~ 19 ~ m² · 390 m Budynek 74 000 zł 25.11.2025 4 002 ~ 18 ~ m² · 76 m Budynek 3 200 000 zł 03.10.2025 663 ~ 4 824 ~ m² · 706 m Budynek 77 500 zł 02.09.2025 3 930 ~ 20 ~ m² · 287 m Budynek 41 000 zł 07.07.2025 2 194 ~ 19 ~ m² · 742 m Budynek 76 000 zł 25.06.2025 3 868 ~ 20 ~ m² · 292 m Budynek 80 000 zł 07.04.2025 4 410 ~ 18 ~ m² · 40 m Budynek 77 000 zł 31.03.2025 4 185 ~ 18 ~ m² · 355 m Budynek 53 000 zł 27.03.2025 2 846 ~ 19 ~ m² · 387 m Budynek 76 000 zł 18.03.2025 3 804 ~ 20 ~ m² · 644 m Budynek 60 000 zł 13.03.2025 3 217 ~ 19 ~ m² · 654 m Budynek 35 000 zł 10.02.2025 1 906 ~ 18 ~ m² · 3 m Budynek 780 000 zł 06.02.2025 6 141 ~ 127 ~ m² · 752 m Budynek 55 000 zł 04.12.2024 2 916 ~ 19 ~ m² · 408 m Budynek 69 000 zł 28.11.2024 3 740 ~ 18 ~ m² · 806 m Budynek 75 000 zł 06.11.2024 297 m Budynek 165 601 335 zł 31.10.2024 589 m Budynek 145 000 zł 24.10.2024 287 m Budynek 63 500 zł 10.10.2024 681 m Budynek 60 000 zł 19.09.2024 354 m Budynek 58 000 zł 13.09.2024 394 m Budynek 69 900 zł 03.09.2024 817 m Budynek 4 656 780 zł 23.08.2024 282 m Budynek 58 000 zł 04.03.2024 295 m Budynek 670 000 zł 26.02.2024 806 m Budynek 67 000 zł 06.02.2024 351 m Budynek 32 000 zł 16.01.2024 815 m Budynek 78 000 zł 05.09.2023 43 m Budynek 800 000 zł 02.09.2023 905 m Budynek 60 000 zł 19.06.2023 268 m Budynek 59 000 zł 25.05.2023 72 m Budynek 62 000 zł 19.04.2023 725 m Budynek 50 000 zł 04.04.2023 729 m Budynek 66 000 zł 09.03.2023 368 m Budynek 70 000 zł 09.01.2023 2 188 ~ 32 ~ m² · 794 m Budynek 850 000 zł 13.12.2022 554 m Budynek 40 000 zł 03.10.2022 391 m Budynek 66 000 zł 27.09.2022 371 m Budynek 50 000 zł 25.08.2022 292 m Budynek 50 000 zł 23.08.2022 67 m Budynek 51 400 zł 29.04.2022 333 m Budynek 310 000 zł 31.01.2022 764 m Budynek 50 000 zł 15.12.2021 288 m Budynek 56 000 zł 22.11.2021 295 m Budynek 30 000 zł 23.10.2021 740 m Budynek 35 000 zł 20.09.2021 282 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 19 działek i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo lubuskie Powiat powiat Gorzów Wielkopolski Gmina Gorzów Wielkopolski Jednostka ewidencyjna Gorzów Wielkopolski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Górczyn Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w Gorzowie Wielkopolskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
80 000 zł
Powierzchnia
19,94 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 80 000 zł 4 012 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +42,3% mediana: 2 819 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–24 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 74 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 11 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 238 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 42,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 819 zł/m²
Transakcje ?
17
Trend roczny ?
−97,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Górczyn 19,9 m² · 2025-09 · 0 m 79 000 zł 3 961 zł/m² Górczyn 19,7 m² · 2025-06 · 292 m 75 500 zł 3 842 zł/m² Górczyn 18,6 m² · 2025-03 · 387 m 52 500 zł 2 819 zł/m² Górczyn 18,9 m² · 2024-12 · 408 m 54 500 zł 2 890 zł/m² ul. Brzozowa 60,8 m² · 2025-09 · 1028 m 767 000 zł 12 619 zł/m² ul. Brzozowa 63 m² · 2025-07 · 1068 m 793 000 zł 12 589 zł/m² ul. Słoneczna 1 299,8 m² · 2026-07 · 1241 m 8 000 zł 6 zł/m² ul. Słoneczna 1 299,8 m² · 2026-07 · 1241 m 8 000 zł 6 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Gorzów Wielkopolski

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
2 819 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
247,6%
Mieszkań w sprzedaży
92 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 65 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

59,4dB
D20
D_08_000157_013 · 124 m · 12.01.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień59,4 dB Noc50,5 dB
Pełne dane pomiaru

Gorzów Wielkopolski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,4 dB
Data / okres
11.01.2022 – 12.01.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,5 dB
Data / okres
11.01.2022 – 12.01.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,6dB
PDH4 Grota-Roweckiego 3
D_08_000180_003 · 255 m · 31.01.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień59,6 dB Noc53,2 dB
Pełne dane pomiaru

Gorzów Wielkopolski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,6 dB
Data / okres
30.01.2024 – 31.01.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,2 dB
Data / okres
30.01.2024 – 31.01.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,2dB
PDH2 Walczaka 56
D_08_000180_002 · 286 m · 31.01.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień57,2 dB Noc52,0 dB
Pełne dane pomiaru

Gorzów Wielkopolski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,2 dB
Data / okres
30.01.2024 – 31.01.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,0 dB
Data / okres
30.01.2024 – 31.01.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,4dB
PDH3 Walczaka 43 C
D_08_000180_004 · 298 m · 31.01.2024 Głośno
Dzień60,4 dB Noc52,4 dB
Pełne dane pomiaru

Gorzów Wielkopolski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,4 dB
Data / okres
30.01.2024 – 31.01.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,4 dB
Data / okres
30.01.2024 – 31.01.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,6dB
PDH5 Grota-Roweckiego 13
D_08_000180_005 · 308 m · 31.01.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień56,6 dB Noc51,2 dB
Pełne dane pomiaru

Gorzów Wielkopolski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,6 dB
Data / okres
30.01.2024 – 31.01.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,2 dB
Data / okres
30.01.2024 – 31.01.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gorzów Wielkopolski; część danych: Gorzów Wielkopolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gorzów Wielkopolski ?
113 569 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gorzów Wielkopolski ?
-2,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gorzów Wielkopolski ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gorzowie Wielkopolskim ?
4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gorzowie Wielkopolskim ?
8 360 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gorzowie Wielkopolskim ?
89,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gorzowie Wielkopolskim ?
35,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gorzowie Wielkopolskim ?
4,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gorzów Wielkopolski ?
10 529,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gorzów Wielkopolski ?
114 689 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gorzów Wielkopolski ?
114 602 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gorzów Wielkopolski; część danych: Gorzów Wielkopolski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 42,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 97,6%.
  • Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości