metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat częstochowski (kod teryt: 2404)

24.02.2026
Cena brutto
870 000 zł
76
zł / m²
274,1 m²
Powierzchnia
3 działki i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.02.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 274 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 11 416 m². Łączna cena transakcji wyniosła 870 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu częstochowskiego (kod teryt: 2404). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 379_BUD (86 m²), budynek nr 380_BUD (147 m²), budynek nr 381_BUD (41 m²), działkę nr 361 (5 493 m²), działkę nr 361 (5 493 m²) oraz działkę nr 364 (430 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240415_2.0001.361

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240415_2.0001.361Kod jednostki podziału terytorialnego: 240415

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240415_2.0001.364

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240415_2.0001.364Kod jednostki podziału terytorialnego: 240415

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 052 zł/m² 2020 15 transakcji
2 740 zł/m² 2021 13 transakcji
1 936 zł/m² 2022 10 transakcji
4 599 zł/m² 2023 14 transakcji
4 384 zł/m² 2024 10 transakcji
1 976 zł/m² 2025 19 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Wolności, Rędziny Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kolonia Rędziny)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat częstochowski

do 1 km
Budynek 234 000 zł Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich · 28.11.2025 1 207 ~ 194 ~ m² · 985 m Budynek 140 000 zł Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich · 30.06.2025 1 269 ~ 110 ~ m² · 997 m Budynek 738 000 zł 03.03.2025 2 161 ~ 341 ~ m² · 328 m Budynek 240 000 zł Częstochowa, ul. Rędzińska · 05.02.2025 828 ~ 290 ~ m² · 182 m Budynek 30 000 zł Częstochowa, ul. Rędzińska · 29.01.2025 83 ~ 363 ~ m² · 792 m Budynek 640 000 zł Częstochowa, ul. Rędzińska · 01.03.2024 5 341 ~ 120 ~ m² · 409 m Budynek 212 000 zł Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich · 19.02.2024 1 338 ~ 158 ~ m² · 967 m Budynek 890 000 zł Częstochowa, ul. Rędzińska · 14.02.2024 2 426 ~ 367 ~ m² · 226 m Budynek 762 000 zł Częstochowa, ul. Rędzińska · 20.12.2023 3 344 ~ 228 ~ m² · 853 m Budynek 545 000 zł Częstochowa, ul. Tenisowa · 08.11.2023 3 956 ~ 138 ~ m² · 809 m Budynek 227 000 zł Częstochowa, ul. Rędzińska · 31.08.2023 1 458 ~ 156 ~ m² · 976 m Budynek 330 000 zł 04.07.2023 1 621 ~ 204 ~ m² · 331 m Budynek 195 000 zł Częstochowa · 24.05.2023 1 718 ~ 114 ~ m² · 510 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Rędzińska · 15.03.2022 751 ~ 133 ~ m² · 586 m Budynek 10 000 zł Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich · 08.02.2022 359 ~ 28 ~ m² · 888 m Budynek 25 000 zł Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich · 28.12.2021 539 ~ 46 ~ m² · 868 m Budynek 320 000 zł Częstochowa, ul. Tenisowa · 27.10.2021 1 127 ~ 284 ~ m² · 475 m Budynek 180 000 zł 01.09.2021 1 053 ~ 171 ~ m² · 327 m Budynek 240 000 zł Częstochowa, ul. Rędzińska · 17.12.2020 1 951 ~ 123 ~ m² · 414 m Budynek 300 000 zł Częstochowa, ul. Rędzińska · 26.10.2020 1 133 ~ 265 ~ m² · 982 m Budynek 20 000 zł Częstochowa, ul. Rędzińska · 02.10.2020 55 ~ 363 ~ m² · 823 m Budynek 17 000 zł Częstochowa, ul. Tenisowa 25 · 03.06.2020 895 ~ 19 ~ m² · 961 m Budynek 381 000 zł Częstochowa, ul. Rędzińska 75 · 27.08.2019 1 472 ~ 259 ~ m² · 520 m Budynek 285 000 zł Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich 54A · 06.05.2019 1 355 ~ 210 ~ m² · 989 m Budynek 240 000 zł Częstochowa, ul. Rędzińska · 04.04.2019 1 438 ~ 167 ~ m² · 999 m Budynek 166 000 zł Częstochowa, ul. Tenisowa · 26.03.2019 1 720 ~ 97 ~ m² · 884 m Budynek 275 000 zł Częstochowa, ul. Rędzińska · 24.08.2017 1 533 ~ 179 ~ m² · 191 m Budynek 305 000 zł Częstochowa, ul. Rędzińska 119 · 28.07.2017 1 063 ~ 287 ~ m² · 137 m Budynek 165 000 zł Częstochowa, ul. Tenisowa · 07.06.2017 894 ~ 185 ~ m² · 405 m Budynek 1 200 000 zł Częstochowa, ul. Rędzińska · 19.01.2017 2 036 ~ 589 ~ m² · 841 m Budynek 280 000 zł Częstochowa, ul. Tenisowa 91 · 15.09.2015 1 102 ~ 254 ~ m² · 534 m Budynek 175 000 zł Częstochowa, ul. Tenisowa 47B · 28.08.2013 2 190 ~ 80 ~ m² · 809 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Rędzińska 103 · 26.08.2013 787 ~ 191 ~ m² · 317 m Budynek 187 000 zł Częstochowa, ul. Tenisowa 74 · 06.06.2013 3 707 ~ 50 ~ m² · 503 m Budynek 620 000 zł Częstochowa, ul. Rędzińska 75 · 05.03.2013 2 396 ~ 259 ~ m² · 524 m Budynek 75 000 zł Częstochowa, ul. Rędzińska 103 · 25.10.2012 1 573 ~ 48 ~ m² · 294 m Budynek 105 000 zł Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich 69 · 17.10.2011 1 636 ~ 64 ~ m² · 938 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Rędzińska 110 · 14.06.2011 586 ~ 85 ~ m² · 299 m Budynek 285 000 zł Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich 60/62 · 21.06.2010 1 435 ~ 199 ~ m² · 994 m Budynek 120 000 zł Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich 47A · 19.05.2010 1 438 ~ 83 ~ m² · 927 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. Rędzińska 60 · 25.06.2009 712 ~ 281 ~ m² · 668 m Budynek 170 000 zł Częstochowa, ul. Rędzińska 117 · 19.01.2009 1 388 ~ 122 ~ m² · 171 m Budynek 250 000 zł Częstochowa, ul. Tenisowa 93 · 12.11.2008 2 021 ~ 124 ~ m² · 526 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Rędzińska 111 · 15.10.2008 864 ~ 174 ~ m² · 226 m Budynek 300 000 zł Częstochowa, ul. Rędzińska 45 · 15.07.2008 2 213 ~ 136 ~ m² · 914 m Budynek 270 000 zł Częstochowa, ul. Tenisowa 63 · 04.06.2008 660 ~ 409 ~ m² · 693 m Budynek 155 000 zł Częstochowa, ul. Rędzińska 80 · 06.09.2006 1 039 149 m² · 502 m Budynek 120 000 zł Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich 52 · 25.08.2006 746 161 m² · 973 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Tenisowa 67 · 02.08.2006 570 88 m² · 645 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Tenisowa 47B · 13.06.2006 626 80 m² · 802 m Budynek 120 000 zł Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich 39 · 13.06.2006 1 230 98 m² · 900 m Budynek 75 000 zł 29.05.2006 305 246 m² · 621 m Budynek 267 000 zł Częstochowa, ul. Widłaków 7 · 25.04.2006 402 664 m² · 712 m Budynek 15 000 zł Częstochowa, ul. Rędzińska 71 · 29.03.2006 224 67 m² · 559 m Budynek 80 000 zł Częstochowa, ul. Urocz."Ku Rząsawom" · 01.02.2006 252 317 m² · 275 m Budynek 155 000 zł Częstochowa, ul. Batalionów Chłopskich 94 · 12.12.2005 798 ~ 194 ~ m² · 908 m Budynek 110 000 zł Częstochowa, ul. Ugody 74 · 01.12.2005 340 324 m² · 567 m Budynek 10 000 zł 19.05.2005 306 33 m² · 594 m Budynek 70 000 zł Częstochowa, ul. Rędzińska 105 · 22.04.2005 751 93 m² · 272 m Budynek 43 000 zł 18.01.2005 536 80 m² · 154 m Budynek 107 500 zł Częstochowa, ul. Widłaków 23 · 29.07.2004 860 m Budynek 45 000 zł Częstochowa, ul. Zawilcowa 16 · 26.05.2004 303 148 m² · 925 m Budynek 45 000 zł 17.05.2004 230 196 m² · 583 m Budynek 34 000 zł Częstochowa, ul. Rędzińska 37 · 30.04.2004 126 270 m² · 976 m Budynek 100 000 zł 01.12.2003 808 124 m² · 526 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wolności Województwo śląskie Powiat powiat częstochowski Gmina Rędziny Jednostka ewidencyjna Rędziny - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kolonia Rędziny Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie częstochowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
870 000 zł
Powierzchnia
274,1 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 870 000 zł 3 174 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +43,2% mediana: 2 216 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–263 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 43,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 216 zł/m²
Transakcje ?
15
Trend roczny ?
−85,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Rędzińska 67,7 m² · 2025-02 · 182 m 150 000 zł 2 216 zł/m² ul. Rędzińska 31,3 m² · 2025-02 · 183 m 150 000 zł 4 796 zł/m² ul. Rędzińska 190,9 m² · 2025-02 · 189 m 150 000 zł 786 zł/m² ul. Rędzińska 170,2 m² · 2025-01 · 792 m 30 000 zł 176 zł/m² ul. Rędzińska 81,9 m² · 2025-01 · 798 m 30 000 zł 366 zł/m² ul. Rędzińska 91,8 m² · 2025-01 · 823 m 30 000 zł 327 zł/m² ul. Rędzińska 19 m² · 2025-01 · 841 m 30 000 zł 1 578 zł/m² ul. Batalionów Chłopskich 48 m² · 2025-11 · 970 m 234 000 zł 4 871 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 36.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rędziny; część danych: powiat częstochowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rędziny ?
9 368 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rędziny ?
-0,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rędziny ?
3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie częstochowskim ?
7,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie częstochowskim ?
7 838,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie częstochowskim ?
83,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie częstochowskim ?
12,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie częstochowskim ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rędziny ?
7 271,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rędziny ?
9 215 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rędziny ?
3 464 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rędziny; część danych: powiat częstochowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 43,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 85,9%.
  • Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 43,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości