Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat zgorzelecki (kod teryt: 0225)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 77 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.08.2025 SZTYGARSKA 11, BOGATYNIA

Cena brutto

450 000 zł

936

zł / m²

76,88 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 77 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 481 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgorzeleckiego (kod teryt: 0225). Adres przypisany do transakcji to SZTYGARSKA 11, BOGATYNIA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1162_BUD (77 m²) oraz działkę nr 6/9 (481 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 481 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 936 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres SZTYGARSKA 11, BOGATYNIA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zgorzelecki (kod teryt: 0225)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu SZTYGARSKA 11, BOGATYNIA

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

022503_4.0002.1162_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1162_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

450 000 zł

Cena / m²

5 853 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zgorzelecki (kod teryt: 0225)

Adres

BOGATYNIA, ul. SZTYGARSKA 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022503_4.0002.AR_15.6/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

6/9

Powierzchnia ewidencyjna

481 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

450 000 zł

Cena / m²

936 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zgorzelecki (kod teryt: 0225)

Adres

BOGATYNIA, ul. SZTYGARSKA 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022503_4.0002.AR_15.6/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 022503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 250 zł/m² 2021 15 transakcji

1 365 zł/m² 2022 16 transakcji

2 062 zł/m² 2023 21 transakcji

2 100 zł/m² 2024 53 transakcje

2 585 zł/m² 2025 63 transakcje

2 641 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu SZTYGARSKA 11, BOGATYNIA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bogatynia II)

Sprzedane budynki w pobliżu – BOGATYNIA, ul. SZTYGARSKA 11

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica SZTYGARSKA Województwo dolnośląskie Powiat powiat zgorzelecki Gmina Bogatynia Jednostka ewidencyjna Bogatynia - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bogatynia II, BOGATYNIA Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie zgorzeleckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

450 000 zł

Powierzchnia

76,88 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 450 000 zł 5 853 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +5,5% mediana: 5 549 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–24 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 004–2 764

1 2 764–3 524

1 3 524–4 284

0 4 284–5 044

2 5 044–5 804

Ta nieruchomość 2 5 804–6 565

0 6 565–7 325

2 7 325–8 085

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 91 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 5,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 549 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+8,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 175 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

65,1dB

Żołnierzy II AWP 4

D_02_000724_001 · 678 m · 27.10.2023 Głośno

Dzień65,1 dB Noc57,7 dB

Pełne dane pomiaru

Bogatynia

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,1 dB
Data / okres: 26.10.2023 – 27.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,7 dB
Data / okres: 26.10.2023 – 27.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,8dB

Białogórska 28

D_02_000723_001 · 1 346 m · 25.10.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień58,8 dB Noc53,6 dB

Pełne dane pomiaru

Bogatynia

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,8 dB
Data / okres: 24.10.2023 – 25.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,6 dB
Data / okres: 24.10.2023 – 25.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zgorzelecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

15 649 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgorzeleckim ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgorzeleckim ?

8 573,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgorzeleckim ?

91,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgorzeleckim ?

39,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

15 838 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

13 502 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zgorzelecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,6%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 678 metrów stąd, wyniósł 65,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 5,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.