Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki, 2 lokale i 5 budynków Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i pięcioma budynkami na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 31 lipca 2023 · Główna 48, Biernatki

  • 31 lipca 2023
  • Główna 48, Biernatki
  • 9 składników

Cena łączna

290 000zł

cena transakcyjna

mieszkanie: 245 000 zł

Cena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali

2 791zł/m²

mieszkanie: 2 791 zł/m²

Łączna powierzchnia lokali

87,79m²

mieszkanie: 87,79 m²

Data aktu notarialnego

31 lipca 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie
Powierzchnia użytkowa lokali
mieszkanie: 87,79 m²
Ceny lokali
mieszkanie: 245 000 zł
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokali
mieszkanie: 2 791 zł/m²
Cena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali
2 791 zł/m²
Łączna powierzchnia lokali
87,79 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
31 lipca 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Pełny adres
Główna 48, Biernatki
Powiat
powiat poznański
Oznaczenie
8CCA59B20A91443FAEF85F4AF136B507
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym

Podsumowanie transakcji

31 lipca 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 5 budynków. Łączna powierzchnia lokali wyniosła 87,79 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 087 m². Łączna cena transakcji wyniosła 290 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Główna 48, Biernatki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (43,9 m²), lokal (43,89 m²), budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, działkę nr 21/3 (904 m²) oraz działkę nr 21/1 (3 183 m²).

Składniki transakcji

9 składników

43,9 m² 2 847 zł/m²
43,89 m² 2 734 zł/m²
904 m² 50 zł/m² 3D
3 183 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

302109_5.0001.21/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 302109_5.0001.21/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 302109

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 903,02 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

302109_5.0001.21/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 302109_5.0001.21/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 302109

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 179,76 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 595 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 1 transakcja
  3. 2023 5 809 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  4. 2024 5 974 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  5. 2025 5 710 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Biernatki)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Biernatki, ulica Główna 48

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 20 października 2025, 108,16 m²

    Biernatki, Aleja Flensa 41F

    710 100 złCena za metr kwadratowy: 6 564 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,16 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 776 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 3 lipca 2025, 42,27 m²

    Kórnik, ulica Rynek 7

    176 000 złCena za metr kwadratowy: 4 164 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 42,27 m²
    • piętro 1
    • w odległości 789 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 3 lipca 2025, 44,29 m²

    Kórnik, ulica Rynek 7

    188 000 złCena za metr kwadratowy: 4 245 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 44,29 m²
    • piętro 2
    • w odległości 789 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 11 czerwca 2025, 108,16 m²

    Biernatki, Aleja Flensa 41F

    710 000 złCena za metr kwadratowy: 6 563 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,16 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 776 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 lutego 2025, 91,95 m²

    Biernatki, ulica Dębiecka 15

    525 000 złCena za metr kwadratowy: 5 710 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 91,95 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 519 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 11 grudnia 2024, 91,95 m²

    Biernatki, ulica Dębiecka 15

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 5 982 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 91,95 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 519 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 listopada 2024, 103,6 m²

    Biernatki, ulica Stanisława Jankowskiego 10

    660 000 złCena za metr kwadratowy: 6 371 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 103,6 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 858 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 9 października 2024, 87,74 m²

    Biernatki, ulica Dębiecka 23

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 6 269 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87,74 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 517 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 września 2024, 92,19 m²

    Biernatki, ulica Dębiecka 13

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 5 424 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 92,19 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 502 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 września 2024, 92,19 m²

    Biernatki, ulica Dębiecka 13

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 5 966 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 92,19 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 502 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 sierpnia 2024, 103,6 m²

    Biernatki, ulica Stanisława Jankowskiego 10

    640 000 złCena za metr kwadratowy: 6 178 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 103,6 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 858 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 12 sierpnia 2024, 78,3 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 2 554 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 78,3 m²
    • piętro 1
    • w odległości 746 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 28 marca 2024, 43,7 m²

    Biernatki, ulica Główna 38

    173 000 złCena za metr kwadratowy: 3 959 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 43,7 m²
    • w odległości 118 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 19 grudnia 2023, 87,74 m²

    Biernatki, ulica Dębiecka 23

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 6 269 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87,74 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 517 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i sześcioma budynkami, 6 grudnia 2023, 37,38 m²

    Kórnik, ulica Szeroka 6

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 5 350 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 37,38 m²
    • piętro 1
    • w odległości 935 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 listopada 2023, 87,5 m²

    Biernatki, ulica Dębiecka 11

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 6 286 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87,5 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 480 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 listopada 2023, 87,5 m²

    Biernatki, ulica Dębiecka 11

    570 000 złCena za metr kwadratowy: 6 514 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87,5 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 480 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i sześcioma budynkami, 28 sierpnia 2023, 57,76 m²

    Kórnik, ulica Szeroka 6

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 4 848 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,76 m²
    • piętro 2
    • w odległości 935 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 7 stycznia 2022, 66,87 m²

    427 001 złCena za metr kwadratowy: 6 386 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 66,87 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 741 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 10 sierpnia 2021, 66,87 m²

    Kórnik, ulica Wiklinowa 5

    415 002 złCena za metr kwadratowy: 6 206 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 66,87 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 741 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 11 marca 2021, 81,61 m²

    Biernatki, ulica Dębiecka 5

    375 000 złCena za metr kwadratowy: 4 595 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 81,61 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 437 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 25 lutego 2021, 81,61 m²

    Biernatki, ulica Dębiecka 5

    375 000 złCena za metr kwadratowy: 4 595 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 81,61 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 437 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 2 lutego 2021, 81,61 m²

    Biernatki, ulica Dębiecka 5

    375 000 złCena za metr kwadratowy: 4 595 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 81,61 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 437 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 29 stycznia 2021, 81,61 m²

    Biernatki, ulica Dębiecka 9

    375 000 złCena za metr kwadratowy: 4 595 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 81,61 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 437 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 7 stycznia 2021, 81,61 m²

    Biernatki, ulica Dębiecka 9

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 4 289 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 81,61 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 437 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 7 stycznia 2021, 81,61 m²

    Biernatki, ulica Dębiecka 9

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 4 289 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 81,61 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 437 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 maja 2018, 99,41 m²

    Biernatki, ulica Łąkowa 3

    325 000 złCena za metr kwadratowy: 3 269 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 99,41 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 472 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 maja 2018, 99,8 m²

    Biernatki, ulica Łąkowa 3

    323 100 złCena za metr kwadratowy: 3 237 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 99,8 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 472 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 26 lipca 2016, 57,76 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 2 251 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,76 m²
    • 3 izby
    • w odległości 994 m

  30. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 3 marca 2016, 41,51 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 1 325 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41,51 m²
    • 3 izby
    • w odległości 702 m

  31. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 23 maja 2013, 48,3 m²

    149 000 złCena za metr kwadratowy: 3 085 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,3 m²
    • w odległości 528 m

  32. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 11 lutego 2013, 46,86 m²

    82 906 złCena za metr kwadratowy: 1 769 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 46,86 m²
    • 3 izby
    • w odległości 979 m

  33. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 28 grudnia 2011, 33,34 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 1 800 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 33,34 m²
    • 2 izby
    • w odległości 528 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 5 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Łączna powierzchnia lokali objęta tą transakcją wyniosła 87,79 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 290 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31 lipca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 31 lipca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl