Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z budynkiem na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 3025)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 17 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 62 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.10.2025 ŚWIERKOWA 12, ŚRODA WIELKOPOLSKA

Cena brutto

62 000 zł

3 758

zł / m² lokalu

16,5 m²

Powierzchnia lokalu

1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 17 m². Łączna cena transakcji wyniosła 62 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 3025). Adres przypisany do transakcji to ŚWIERKOWA 12, ŚRODA WIELKOPOLSKA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1003_LOK (17 m²) oraz budynek nr 8802_BUD (500 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 16,5 m²

Cena lokali inny lokal: 62 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 3 758 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres ŚWIERKOWA 12, ŚRODA WIELKOPOLSKA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat średzki (kod teryt: 3025)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ŚWIERKOWA 12, ŚRODA WIELKOPOLSKA

Składniki transakcji

2 składniki

Id lokalu

302504_4.0004.8802_BUD.1003_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1003_LOK

Nr kondygnacji

Powierzchnia użytkowa

17 m²

Cena brutto

62 000 zł

Cena / m²

3 758 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. ŚWIERKOWA 12

Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302504_4.0004.8802_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8802_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 3025)

Adres

ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. ŚWIERKOWA 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 302504_4.0004.87/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 302504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 377 zł/m² 2023 71 transakcji

6 898 zł/m² 2024 49 transakcji

7 541 zł/m² 2025 80 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu ŚWIERKOWA 12, ŚRODA WIELKOPOLSKA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŚRODA WIELKOPOLSKA)

Sprzedane lokale w pobliżu – ŚRODA WIELKOPOLSKA, ul. ŚWIERKOWA 12

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ŚWIERKOWA Województwo wielkopolskie Powiat powiat średzki Gmina Środa Wielkopolska Jednostka ewidencyjna Środa Wielkopolska - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŚRODA WIELKOPOLSKA, ŚRODA WIELKOPOLSKA Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie średzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

62 000 zł

Powierzchnia

16,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 62 000 zł 3 758 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +61,5% mediana: 2 327 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–24 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 1 749–2 341

2 2 341–2 932

0 2 932–3 524

Ta nieruchomość 1 3 524–4 115

1 4 115–4 707

0 4 707–5 299

0 5 299–5 890

2 5 890–6 482

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 237 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 217 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 61,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 327 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−52,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ŚWIERKOWA 16,5 m² · 2025-10 · 0 m ul. MIĘTOWA 17,6 m² · 2023-11 · 313 m ul. OSIEDLE PRYMASA WYSZYŃSKIEGO 17,2 m² · 2023-06 · 544 m ul. KOŚCIUSZKI 50,4 m² · 2024-02 · 980 m ul. SEJMIKOWA 50,3 m² · 2025-09 · 1189 m ul. WAŁOWA 92,8 m² · 2024-01 · 1294 m ul. REJTANA 15,9 m² · 2023-02 · 1375 m ul. DĄBROWSKIEGO 116,2 m² · 2023-02 · 1381 m ul. REJTANA 15,9 m² · 2023-03 · 1400 m ul. REJTANA 15 m² · 2023-04 · 1400 m ul. REJTANA 15,9 m² · 2023-04 · 1414 m ul. SZARYTEK 17,4 m² · 2023-08 · 1638 m ul. CZERWONEGO KRZYŻA 18,9 m² · 2023-04 · 1667 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 334 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat średzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?

8 239,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?

14,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?

6,5 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat średzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 61,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 52,9%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 217 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 61,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.