Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 30 grudnia 2025 · BAZALTOWA, GRACZE

  • 30 grudnia 2025
  • BAZALTOWA, GRACZE
  • 2 składniki

Cena łączna

15 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce

50,29m²

Udział 1/24 w działce o powierzchni 1 207 m²

Data aktu notarialnego

30 grudnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
1 207 m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce
50,29 m²
Cena łączna na metr kwadratowy udziału w działce
298 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
30 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
8D90555F4016474A89D5D6C5907F73C5
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/24
Pełny adres
BAZALTOWA, GRACZE
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

30 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 207 m². Łączna cena transakcji wyniosła 15 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/24.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to BAZALTOWA, GRACZE; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 706 (1 207 m², udział 1/24).

Składniki transakcji

2 składniki

udział 1/24 3D
50,29 m² udział 1/24 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160907_5.0005.AR_2.706Kod jednostki podziału terytorialnego: 160907

Plan ogólny gminy Niemodlin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

46SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 205,67 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.4
orientacyjnie 1 687,94 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 205,67 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Niemodlin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 205,67 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 205,67 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 205,67 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – GRACZE, ulica BAZALTOWA

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 18 czerwca 2026

    GRACZE, ulica SPORTOWA

    8 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 303 m

  2. Sprzedaż ośmiu budynków wraz z dwiema działkami, 30 lipca 2025

    GRACZE, ulica SPORTOWA

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 429 m

  3. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 2 czerwca 2025

    GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 17

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 571 m

  4. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 marca 2025

    GRACZE

    225 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 646 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 lutego 2025

    GRACZE, ulica SPORTOWA

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 350 m

  6. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 22 listopada 2024

    GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 10

    160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 570 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 sierpnia 2024

    GRACZE, ulica SPORTOWA

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 350 m

  8. Sprzedaż ośmiu budynków wraz z dwiema działkami, 22 listopada 2023

    GRACZE, ulica SPORTOWA

    25 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 429 m

  9. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 18 lipca 2023

    GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 61

    92 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 979 m

  10. Sprzedaż czterech budynków wraz z trzema działkami, 14 stycznia 2019

    GRACZE

    1 170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 510 m

  11. Sprzedaż czterech budynków wraz z trzema działkami, 28 grudnia 2016

    GRACZE

    1 300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 510 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką

    GRACZE

    9 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 365 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 m²

    GRACZE

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 444 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 18 m²
    • w odległości 365 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką

    GRACZE

    3 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 385 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 m²

    GRACZE

    5 500 złCena za metr kwadratowy: 275 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 20 m²
    • w odległości 434 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 100 m²

    GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 29

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 600 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100 m²
    • w odległości 637 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 100 m²

    GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 51

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 1 300 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100 m²
    • w odległości 804 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 15 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 30 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl