metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat grójecki (kod teryt: 1406)

27.10.2022
Cena brutto
440 000 zł
4 836
zł / m² lokalu
90,98 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.10.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 91 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 636 m². Łączna cena transakcji wyniosła 440 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grójeckiego (kod teryt: 1406). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (91 m²), budynek nr 1_BUD (125 m²) oraz działkę nr 271/29 (636 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140605_5.0012.271/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 140605

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 094 zł/m² 2022 15 transakcji
8 091 zł/m² 2023 1 transakcja
6 081 zł/m² 2024 12 transakcji
6 511 zł/m² 2025 8 transakcji
10 127 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KOBYLIN)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat grójecki

do 1 km
Lokal 1 100 000 zł 19.05.2026 10 127 109 m² · 300 m Lokal 675 000 zł 16.10.2025 7 367 92 m² · 138 m Lokal 595 000 zł 10.10.2025 6 489 92 m² · 138 m Lokal 595 000 zł 10.10.2025 6 501 92 m² · 138 m Lokal 660 000 zł 16.09.2025 7 195 92 m² · 111 m Lokal 660 000 zł 05.09.2025 7 195 92 m² · 111 m Lokal 595 000 zł 03.09.2025 6 485 92 m² · 111 m Lokal 595 000 zł 03.09.2025 6 522 91 m² · 111 m Lokal 84 000 zł 15.07.2025 921 91 m² · 75 m Lokal 595 000 zł 21.11.2024 6 552 91 m² · 83 m Lokal 555 000 zł 08.11.2024 6 086 91 m² · 83 m Lokal 555 000 zł 23.10.2024 6 076 91 m² · 83 m Lokal 585 000 zł 23.10.2024 6 430 91 m² · 83 m Lokal 525 000 zł 30.01.2024 5 733 92 m² · 23 m Lokal 539 000 zł 25.01.2024 5 923 91 m² · 23 m Lokal 565 000 zł 25.01.2024 6 181 91 m² · 53 m Lokal 562 000 zł 23.01.2024 6 145 91 m² · 23 m Lokal 565 000 zł 22.01.2024 6 183 91 m² · 53 m Lokal 525 000 zł 22.01.2024 5 771 91 m² · 53 m Lokal 525 000 zł 19.01.2024 5 764 91 m² · 23 m Lokal 525 000 zł 19.01.2024 5 736 92 m² · 53 m Lokal 790 000 zł 17.10.2023 8 091 98 m² · 431 m Lokal 475 000 zł 15.12.2022 5 180 92 m² · 30 m Lokal 440 000 zł 29.11.2022 4 844 91 m² · 15 m Lokal 465 000 zł 29.11.2022 5 088 91 m² · 45 m Lokal 465 000 zł 24.11.2022 5 057 92 m² · 30 m Lokal 475 000 zł 23.11.2022 5 188 92 m² · 45 m Lokal 475 000 zł 16.11.2022 5 193 91 m² · 60 m Lokal 465 000 zł 15.11.2022 5 068 92 m² · 60 m Lokal 450 000 zł 15.11.2022 4 925 91 m² · 75 m Lokal 440 000 zł 27.10.2022 4 836 91 m² · 0 m Lokal 560 000 zł 27.10.2022 6 151 91 m² · 15 m Lokal 460 000 zł 18.10.2022 5 094 90 m² · 0 m Lokal 46 000 zł 18.10.2022 509 90 m² · 0 m Lokal 635 000 zł 13.06.2022 5 868 108 m² · 330 m Lokal 600 000 zł 08.03.2022 6 141 98 m² · 271 m Lokal 640 000 zł 21.02.2022 6 567 97 m² · 285 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo mazowieckie Powiat powiat grójecki Gmina Grójec Jednostka ewidencyjna Grójec - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KOBYLIN Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie grójeckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
440 000 zł
Powierzchnia
90,98 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 440 000 zł 4 836 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −17,6% mediana: 5 868 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 274 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 164 m ?
  • Cena o 17,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 868 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Szczęsna 91 m² · 2022-10 · 5 m 440 000 zł 4 836 zł/m² Cierniówka 90,3 m² · 2022-10 · 5 m 460 000 zł 5 094 zł/m² Cierniówka 91 m² · 2022-10 · 5 m 440 000 zł 4 836 zł/m² Cierniówka 91 m² · 2022-10 · 12 m 560 000 zł 6 151 zł/m² Cierniówka 97,7 m² · 2022-03 · 271 m 600 000 zł 6 141 zł/m² Cierniówka 97,5 m² · 2022-02 · 285 m 640 000 zł 6 567 zł/m² Cierniówka 108,2 m² · 2022-06 · 330 m 635 000 zł 5 868 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 90.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 14.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat grójecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
9 498 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
6,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie grójeckim ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie grójeckim ?
8 893,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie grójeckim ?
94,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie grójeckim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie grójeckim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
8 580 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
1 395 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat grójecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 17,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2022-10-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości