Przetargowa Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami w trybie przetargowym – powiat choszczeński (kod teryt: 3202)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 64 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 80 800 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie przetargowym.

19.01.2026 Tylna 4, Drawno

Cena brutto

80 800 zł

1 266

zł / m² lokalu

63,8 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie przetargowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 64 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 373 m². Łączna cena transakcji wyniosła 80 800 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu choszczeńskiego (kod teryt: 3202). Adres przypisany do transakcji to Tylna 4, Drawno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (64 m²), budynek nr 236_BUD (89 m²), budynek nr 240_BUD (51 m²), budynek nr 241_BUD (12 m²) oraz działkę nr 127/14 (373 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 63,8 m²

Cena lokali mieszkanie: 80 800 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 1 266 zł/m²

Rodzaj transakcji Przetargowa

Rynek Wtórny

Data 19.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Tylna 4, Drawno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat choszczeński (kod teryt: 3202)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Tylna 4, Drawno

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

320203_4.0006.236_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

64 m²

Cena brutto

80 800 zł

Cena / m²

1 266 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat choszczeński (kod teryt: 3202)

Adres

Drawno, ul. Tylna 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320203_4.0006.236_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

236_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat choszczeński (kod teryt: 3202)

Adres

Drawno, ul. Tylna 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320203_4.0006.240_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

240_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat choszczeński (kod teryt: 3202)

Adres

Drawno, ul. Tylna 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320203_4.0006.241_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

241_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat choszczeński (kod teryt: 3202)

Adres

Drawno, ul. Tylna 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320203_4.0006.127/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

127/14

Powierzchnia ewidencyjna

373 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat choszczeński (kod teryt: 3202)

Adres

Drawno, ul. Tylna 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320203_4.0006.127/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 320203

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 373,23 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 373,23 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 429 zł/m² 2021 13 transakcji

1 006 zł/m² 2022 19 transakcji

2 500 zł/m² 2023 9 transakcji

3 035 zł/m² 2024 7 transakcji

1 921 zł/m² 2025 7 transakcji

4 152 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Tylna 4, Drawno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Drawno)

Sprzedane lokale w pobliżu – Drawno, ul. Tylna 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Tylna Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat choszczeński Gmina Drawno Jednostka ewidencyjna Drawno - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Drawno, Drawno Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie choszczeńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

80 800 zł

Powierzchnia

63,8 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 80 800 zł 1 266 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −34,1% mediana: 1 921 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 682–1 129

Ta nieruchomość 1 1 129–1 576

2 1 576–2 022

1 2 022–2 469

0 2 469–2 915

0 2 915–3 362

1 3 362–3 809

2 3 809–4 255

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 59 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 160 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Lasy Puszczy nad Drawą) ?
Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 34,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Lasy Puszczy nad Drawą) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 921 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+41%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Tylna 63,8 m² · 2026-01 · 0 m ul. Choszczeńska 46,7 m² · 2025-07 · 158 m ul. Pomorska 57,8 m² · 2026-01 · 166 m ul. Szkolna 68,3 m² · 2025-11 · 197 m ul. Szpitalna 81,8 m² · 2024-11 · 210 m ul. Kolejowa 57,1 m² · 2025-03 · 241 m ul. Choszczeńska 31,9 m² · 2025-06 · 244 m ul. Choszczeńska 45,8 m² · 2025-06 · 244 m ul. Szkolna 63,6 m² · 2024-11 · 244 m ul. Kościelna 59,3 m² · 2024-10 · 269 m ul. Kolejowa 25,8 m² · 2026-05 · 278 m ul. Choszczeńska 51,3 m² · 2024-10 · 329 m ul. Choszczeńska 63 m² · 2025-03 · 329 m ul. Kolejowa 79,6 m² · 2026-05 · 779 m ul. Chomętowska 34,9 m² · 2025-02 · 1323 m ul. Leśników 76,1 m² · 2025-04 · 1347 m ul. Leśników 65,4 m² · 2026-03 · 1347 m ul. Energetyków 28,9 m² · 2025-10 · 1731 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 160 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

61,2dB

P1 Drawno

D_32_000093_001 · 642 m · 12.04.2019 Głośno

Dzień61,2 dB Noc52,9 dB

Pełne dane pomiaru

Drawno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,2 dB
Data / okres: 09.04.2019 – 12.04.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,9 dB
Data / okres: 09.04.2019 – 12.04.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,2dB

P2 Drawno

D_32_000092_001 · 1 172 m · 31.12.2019 Głośno

Dzień64,2 dB Wieczór62,8 dB Noc57,1 dB

Pełne dane pomiaru

Drawno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,2 dB
Data / okres: 01.01.2019 – 31.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 62,8 dB
Data / okres: 01.01.2019 – 31.12.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,1 dB
Data / okres: 01.01.2019 – 31.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat choszczeński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

2 120 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie choszczeńskim ?

16,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie choszczeńskim ?

7 949,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie choszczeńskim ?

84,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie choszczeńskim ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie choszczeńskim ?

1,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

2 147 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

1 848 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat choszczeński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 34,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 41,0%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 642 metrów stąd, wyniósł 61,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Lasy Puszczy nad Drawą).