metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

30.11.2023
Cena brutto
750 000 zł
2 033
zł / m²
369 m²
Powierzchnia gruntu
3 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.11.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 369 m². Łączna cena transakcji wyniosła 750 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1225_BUD, działkę nr 168/27 (83 m²), działkę nr 168/28 (286 m²) oraz działkę nr 168/13 (54 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

200203_2.0005.168/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200203_2.0005.168/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 200203

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200203_2.0005.168/28

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200203_2.0005.168/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 200203

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

200203_2.0005.168/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200203_2.0005.168/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 200203

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 163 zł/m² 2021 5 transakcji
1 189 zł/m² 2022 11 transakcji
1 383 zł/m² 2023 17 transakcji
538 zł/m² 2024 6 transakcji
7 886 zł/m² 2025 33 transakcje
9 373 zł/m² 2026 12 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Nowa, Fasty Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: FASTY)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Budynek 760 000 zł 14.05.2026 9 285 ~ 82 ~ m² · 387 m Budynek 599 000 zł 23.04.2026 10 485 ~ 57 ~ m² · 951 m Budynek 860 000 zł 16.04.2026 8 937 ~ 96 ~ m² · 813 m Budynek 626 413 zł 25.03.2026 7 983 ~ 78 ~ m² · 963 m Budynek 750 000 zł 18.03.2026 9 373 ~ 80 ~ m² · 468 m Budynek 1 250 000 zł 10.02.2026 27 233 ~ 46 ~ m² · 732 m Budynek 569 000 zł 15.01.2026 9 953 ~ 57 ~ m² · 911 m Budynek 719 000 zł 29.12.2025 9 163 ~ 78 ~ m² · 885 m Budynek 699 000 zł 15.12.2025 8 916 ~ 78 ~ m² · 923 m Budynek 860 000 zł 10.12.2025 8 935 ~ 96 ~ m² · 790 m Budynek 860 000 zł 10.12.2025 8 933 ~ 96 ~ m² · 798 m Budynek 860 000 zł 10.12.2025 8 936 ~ 96 ~ m² · 866 m Budynek 649 000 zł 05.12.2025 8 278 ~ 78 ~ m² · 932 m Budynek 689 000 zł 17.11.2025 8 780 ~ 78 ~ m² · 893 m Budynek 780 000 zł 11.11.2025 7 034 ~ 111 ~ m² · 883 m Budynek 1 075 000 zł 06.11.2025 303 m Budynek 880 000 zł 05.11.2025 7 932 ~ 111 ~ m² · 917 m Budynek 880 000 zł 05.11.2025 7 922 ~ 111 ~ m² · 942 m Budynek 890 000 zł 04.11.2025 8 059 ~ 110 ~ m² · 892 m Budynek 895 000 zł 04.11.2025 8 098 ~ 111 ~ m² · 908 m Budynek 890 000 zł 04.11.2025 8 058 ~ 110 ~ m² · 933 m Budynek 579 000 zł 04.09.2025 10 122 ~ 57 ~ m² · 903 m Budynek 1 150 000 zł 02.09.2025 376 m Budynek 769 000 zł 29.08.2025 7 644 ~ 101 ~ m² · 876 m Budynek 30 000 zł 02.07.2025 888 m Budynek 540 000 zł 16.05.2025 390 m Budynek 855 000 zł 10.03.2025 811 m Budynek 945 000 zł 18.02.2025 494 m Budynek 749 000 zł 28.01.2025 767 m Budynek 675 000 zł 14.01.2025 357 m Budynek 850 000 zł 09.01.2025 790 m Budynek 950 000 zł 22.11.2024 534 m Budynek 50 000 zł 14.10.2024 859 m Budynek 950 000 zł 04.09.2024 63 m Budynek 1 100 000 zł 18.06.2024 855 m Budynek 200 000 zł 12.06.2024 993 m Budynek 845 000 zł 29.05.2024 27 m Budynek 650 000 zł 05.04.2024 440 m Budynek 731 700 zł 29.03.2024 780 m Budynek 919 000 zł 23.02.2024 554 m Budynek 750 000 zł 20.12.2023 27 m Budynek 679 000 zł 08.12.2023 758 m Budynek 740 000 zł 05.12.2023 27 m Budynek 600 000 zł 14.11.2023 481 m Budynek 715 000 zł 13.11.2023 485 m Budynek 775 000 zł 24.10.2023 18 m Budynek 770 000 zł 18.10.2023 46 m Budynek 1 300 000 zł 05.10.2023 787 m Budynek 750 000 zł 15.09.2023 55 m Budynek 799 000 zł 31.08.2023 55 m Budynek 625 000 zł 09.08.2023 429 m Budynek 625 000 zł 24.07.2023 464 m Budynek 550 000 zł 24.07.2023 558 m Budynek 720 000 zł 12.07.2023 36 m Budynek 200 000 zł 06.06.2023 487 m Budynek 720 000 zł 30.05.2023 9 m Budynek 735 000 zł 15.05.2023 63 m Budynek 810 000 zł 17.10.2022 496 m Budynek 185 000 zł 26.08.2022 496 m Budynek 890 000 zł 29.04.2022 471 m Budynek 130 000 zł 04.04.2022 864 m Budynek 525 000 zł 30.03.2022 980 m Budynek 531 800 zł 23.03.2022 987 m Budynek 525 000 zł 22.03.2022 965 m Budynek 520 000 zł 16.03.2022 958 m Budynek 715 000 zł 10.01.2022 494 m Budynek 750 000 zł 27.09.2021 613 m Budynek 328 000 zł 08.09.2021 866 m Budynek 775 000 zł 30.06.2021 204 m Budynek 745 000 zł 25.06.2021 244 m Budynek 780 000 zł 21.06.2021 268 m Budynek 725 000 zł 18.06.2021 223 m Budynek 375 000 zł 08.06.2021 441 m Budynek 960 000 zł 20.05.2021 733 m Budynek 499 000 zł 06.10.2020 391 m Budynek 480 000 zł 30.09.2020 505 m Budynek 355 000 zł 18.09.2020 417 m Budynek 400 000 zł 08.09.2020 476 m Budynek 565 000 zł 26.08.2020 634 m Budynek 430 000 zł 21.07.2020 471 m Budynek 420 000 zł 29.06.2020 388 m Budynek 400 000 zł 03.06.2020 526 m Budynek 368 000 zł 03.10.2019 355 m Budynek 425 000 zł 30.09.2019 762 m Budynek 445 500 zł 23.09.2019 742 m Budynek 410 000 zł 16.09.2019 750 m Budynek 425 000 zł 13.09.2019 754 m Budynek 382 000 zł 06.06.2019 371 m Budynek 600 000 zł 07.05.2019 782 m Budynek 430 000 zł 24.04.2019 485 m Budynek 310 000 zł 15.01.2019 473 m Budynek 240 000 zł 14.01.2019 539 m Budynek 570 000 zł 31.12.2018 786 m Budynek 575 000 zł 28.12.2018 772 m Budynek 353 000 zł 11.12.2018 556 m Budynek 380 000 zł 16.11.2018 362 m Budynek 318 000 zł 16.07.2018 424 m Budynek 500 000 zł 12.06.2018 800 m Budynek 910 000 zł 08.06.2018 290 m Budynek 397 000 zł 28.05.2018 557 m Budynek 510 000 zł 14.05.2018 587 m Budynek 525 000 zł 16.01.2018 732 m Budynek 480 000 zł 01.12.2017 531 m Budynek 205 000 zł 27.10.2017 438 m Budynek 365 000 zł 27.10.2017 774 m Budynek 389 000 zł 23.10.2017 615 m Budynek 419 000 zł 31.08.2017 616 m Budynek 800 000 zł 13.06.2017 303 m Budynek 315 000 zł 13.06.2017 555 m Budynek 365 000 zł 25.04.2017 511 m Budynek 380 000 zł 08.11.2016 516 m Budynek 215 000 zł 30.06.2016 1 955 110 m² · 386 m Budynek 95 000 zł 17.06.2016 993 m Budynek 220 000 zł 06.06.2016 1 833 120 m² · 380 m Budynek 240 000 zł 24.02.2016 638 m Budynek 393 000 zł 08.01.2016 4 181 94 m² · 426 m Budynek 320 000 zł 29.12.2015 621 m Budynek 558 000 zł 12.10.2015 453 m Budynek 269 000 zł 27.08.2015 487 m Budynek 250 000 zł 21.08.2015 496 m Budynek 810 571 zł 17.08.2015 775 m Budynek 320 000 zł 25.06.2015 464 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Nowa Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Dobrzyniewo Duże Jednostka ewidencyjna Dobrzyniewo Duże - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny FASTY Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
750 000 zł
Powierzchnia
369 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 750 000 zł 2 033 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −76,2% mediana: 8 529 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 252 m ?
  • Cena o 76,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 181 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 110 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 91 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 529 zł/m²
Transakcje ?
18
Trend roczny ?
+20,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Osiedlowa 81,9 m² · 2026-05 · 387 m 760 000 zł 9 285 zł/m² ul. Pogodna 80 m² · 2026-03 · 468 m 750 000 zł 9 373 zł/m² ul. Polonijna 45,9 m² · 2026-02 · 732 m 1 250 000 zł 27 233 zł/m² Fasty 100,6 m² · 2025-08 · 876 m 769 000 zł 7 644 zł/m² ul. Zielona 110,9 m² · 2025-11 · 883 m 775 000 zł 6 989 zł/m² Fasty 78,5 m² · 2025-12 · 885 m 719 000 zł 9 163 zł/m² ul. Zielona 110,4 m² · 2025-11 · 892 m 885 000 zł 8 014 zł/m² Fasty 78,5 m² · 2025-11 · 893 m 689 000 zł 8 781 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 284 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 53.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dobrzyniewo Duże; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dobrzyniewo Duże ?
10 769 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dobrzyniewo Duże ?
22,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dobrzyniewo Duże ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dobrzyniewo Duże ?
8 402,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dobrzyniewo Duże ?
10 371 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dobrzyniewo Duże ?
5 630 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dobrzyniewo Duże; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 76,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,3%.
  • Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 76,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości