Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Bytom (kod teryt: 2462)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 45 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 184 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.12.2024 Celna, Bytom

Cena brutto

184 500 zł

zł / m²

45,19 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 45 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 789 m². Łączna cena transakcji wyniosła 184 500 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bytomia (kod teryt: 2462). Adres przypisany do transakcji to Celna, Bytom; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 17099_BUD (45 m²) oraz działkę nr 97/11 (6 789 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 6 789 m²

Śr. cena / m² (szac.) 27 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Celna, Bytom

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bytom (kod teryt: 2462)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Celna, Bytom

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

246201_1.0002.17099_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

17099_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

184 500 zł

Cena / m²

4 083 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_65.97/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

97/11

Powierzchnia ewidencyjna

6 789 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów

Cena brutto

184 500 zł

Cena / m²

4 083 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Celna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0002.AR_65.97/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 513 zł/m² 2018 12 transakcji

688 zł/m² 2019 4 transakcje

3 764 zł/m² 2021 5 transakcji

3 359 zł/m² 2024 13 transakcji

2 402 zł/m² 2025 19 transakcji

2 005 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Celna, Bytom Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bytom)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bytom

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Celna Województwo śląskie Powiat powiat Bytom Gmina Bytom Jednostka ewidencyjna Bytom - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bytom, Bytom Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Bytomiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

184 500 zł

Powierzchnia

45,19 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 184 500 zł 4 083 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +2,5% mediana: 3 983 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 500–3 027

Ta nieruchomość 2 3 027–5 554

0 5 554–8 081

0 8 081–10 608

0 10 608–13 135

0 13 135–15 662

0 15 662–18 189

1 18 189–20 716

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 56 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 61 m ?
Cena o 2,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 983 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+65,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Celna 45,2 m² · 2026-06 · 38 m ul. Celna 45,2 m² · 2024-12 · 38 m ul. Dąbrowa Miejska 39,8 m² · 2025-05 · 199 m ul. Dąbrowa Miejska 412,2 m² · 2025-05 · 204 m ul. Dąbrowa Miejska 412,2 m² · 2025-05 · 204 m ul. Strzelców Bytomskich 168,8 m² · 2025-10 · 460 m ul. Strzelców Bytomskich 106,4 m² · 2025-10 · 469 m ul. Ignatza Hakuby 153,8 m² · 2024-11 · 499 m ul. Ignatza Hakuby 55,7 m² · 2024-11 · 502 m ul. Strzelców Bytomskich 359,5 m² · 2025-11 · 515 m Bojtnerka 18 m² · 2025-07 · 700 m ul. Strzelców Bytomskich 378,7 m² · 2025-12 · 709 m Bojtnerka 80,1 m² · 2025-02 · 721 m ul. Ignatza Hakuby 5 991,4 m² · 2024-12 · 888 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 16,2 m² · 2026-05 · 1060 m ul. Średnia 32,7 m² · 2025-06 · 1062 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 19,3 m² · 2025-04 · 1073 m ul. Średnia 78,9 m² · 2025-06 · 1073 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 198 m² · 2025-02 · 1087 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 16,2 m² · 2025-10 · 1089 m ul. Średnia 99,2 m² · 2025-12 · 1098 m ul. Stefana Jaracza 34,5 m² · 2025-10 · 1100 m ul. Średnia 97,1 m² · 2025-09 · 1101 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 503,5 m² · 2025-02 · 1110 m ul. Stefana Jaracza 73,8 m² · 2025-10 · 1111 m ul. Średnia 29,9 m² · 2025-12 · 1116 m ul. Średnia 23,4 m² · 2025-09 · 1118 m ul. Gen. Władysława Sikorskiego 110 m² · 2025-06 · 1126 m ul. Strzelców Bytomskich 713 m² · 2024-12 · 1139 m Dąbrowa Miejska 33,5 m² · 2026-04 · 1271 m ul. Artylerzystów 72,5 m² · 2025-11 · 1375 m ul. Szymały 79,5 m² · 2024-09 · 1416 m ul. Szymały 530,8 m² · 2024-09 · 1443 m ul. Kirasjerów 68 m² · 2024-09 · 1461 m ul. Zwiadowców 21,4 m² · 2025-12 · 1463 m ul. Zofii Nałkowskiej 1 152,3 m² · 2025-05 · 1463 m ul. Zwiadowców 129 m² · 2025-12 · 1466 m ul. Kirasjerów 220 m² · 2025-05 · 1467 m ul. Gabriela Narutowicza 1 189,4 m² · 2025-04 · 1498 m ul. Podmiejska 260,5 m² · 2024-11 · 1500 m ul. Gabriela Narutowicza 2 327,1 m² · 2025-04 · 1553 m ul. Lotników 108,8 m² · 2025-10 · 1555 m ul. Wopistów 220 m² · 2025-01 · 1564 m ul. Lotników 108,8 m² · 2024-10 · 1567 m ul. Zofii Nałkowskiej 673 m² · 2025-05 · 1570 m ul. Szymały 40,2 m² · 2025-02 · 1572 m Osiedle Radzionków Trzecie 19,9 m² · 2025-02 · 1597 m ul. Fizylierów 108,8 m² · 2025-12 · 1607 m Osiedle Radzionków Trzecie 20,6 m² · 2025-08 · 1607 m ul. Gabriela Narutowicza 20 m² · 2025-08 · 1611 m Osiedle gen. Jerzego Ziętka 182,2 m² · 2025-10 · 1629 m Osiedle gen. Jerzego Ziętka 65,1 m² · 2025-10 · 1640 m ul. Gwarków 130,6 m² · 2025-10 · 1647 m ul. Gabriela Narutowicza 2 970,5 m² · 2025-04 · 1649 m ul. Gwarków 211,7 m² · 2025-10 · 1659 m Stroszek 19,5 m² · 2026-05 · 1691 m ul. Gabriela Narutowicza 19,2 m² · 2025-09 · 1696 m Stroszek 21,6 m² · 2025-09 · 1705 m Stroszek 19,9 m² · 2026-05 · 1710 m ul. Gwarków 13,6 m² · 2025-05 · 1738 m ul. Gwarków 111,7 m² · 2025-05 · 1743 m ul. Gwarków 27,6 m² · 2025-05 · 1747 m Osiedle Radzionków Trzecie 20,2 m² · 2025-06 · 1752 m ul. Gwarków 91,3 m² · 2025-02 · 1757 m ul. Gabriela Narutowicza 20 m² · 2025-09 · 1798 m ul. Myśliwska 18 m² · 2024-12 · 1826 m ul. Szymały 69,6 m² · 2025-11 · 1949 m ul. Szymały 37,5 m² · 2025-11 · 1951 m ul. Gwarków 97,1 m² · 2024-11 · 1952 m ul. Strzelców Bytomskich 230,7 m² · 2024-09 · 1953 m ul. Szymały 20,8 m² · 2025-11 · 1953 m ul. Strzelców Bytomskich 89,7 m² · 2024-09 · 1969 m ul. Strzelców Bytomskich 189 m² · 2024-09 · 1971 m ul. Strzelców Bytomskich 101 m² · 2024-09 · 1983 m ul. Jana Kużaja 98 m² · 2024-10 · 1985 m ul. Jana Kużaja 12,7 m² · 2024-10 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

3 983 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

105,9%

Mieszkań w sprzedaży

1 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 351 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bytom; część danych: Bytom

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bytom ?

144 598 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bytom ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bytom ?

5,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bytomiu ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bytomiu ?

9 301,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bytomiu ?

99,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bytomiu ?

23,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bytomiu ?

0,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bytom ?

9 438,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bytom; część danych: Bytom

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 65,8%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Cena o 2,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.