metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Zielona Góra (kod teryt: 0862)

08.08.2025 Franciszka Rzeźniczaka 13, Zielona Góra
Cena brutto
659 000 zł
10 876
zł / m² lokalu
60,59 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 61 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 141 m². Łączna cena transakcji wyniosła 659 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zielonej Góry (kod teryt: 0862). Adres przypisany do transakcji to Franciszka Rzeźniczaka 13, Zielona Góra; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 46_LOK (61 m²), budynek nr 1_BUD (755 m²) oraz działkę nr 17/29 (2 141 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 086201_1.0006.AR_4.17/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 086201

Plan ogólny miasta Zielona Góra

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-13
Publikacja2026-07-07
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

196SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 141,20 m² z 2 141,31 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
orientacyjnie 3 854,37 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
21 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

49SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,12 m² z 2 141,31 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren zieleni naturalnejteren lasuteren usług sportu i rekreacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Zielona Góra
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 141,31 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-13
Publikacja2026-07-07
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 482 zł/m² 2020 5 transakcji
4 800 zł/m² 2021 16 transakcji
5 282 zł/m² 2022 9 transakcji
1 689 zł/m² 2023 8 transakcji
8 613 zł/m² 2024 3 transakcje
2 010 zł/m² 2025 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Franciszka Rzeźniczaka 13, Zielona Góra Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 6)

Sprzedane lokale w pobliżu – Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13

do 1 km
Lokal 443 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 16.10.2025 10 314 43 m² · 51 m Lokal 55 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 14.07.2025 27 2 008 m² · 51 m Lokal 555 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 21.05.2025 9 902 56 m² · 51 m Lokal 674 800 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 15.04.2025 990 682 m² · 18 m Lokal 60 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 14.03.2025 1 667 36 m² · 18 m Lokal 45 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 06.03.2025 2 010 22 m² · 45 m Lokal 520 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 10.02.2025 8 535 61 m² · 45 m Lokal 415 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 23.07.2024 9 578 43 m² · 45 m Lokal 370 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 22.05.2024 8 613 43 m² · 45 m Lokal 58 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 17.04.2024 2 098 28 m² · 45 m Lokal 460 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 28.11.2023 8 983 51 m² · 45 m Lokal 35 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 09.10.2023 1 519 23 m² · 45 m Lokal 370 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 01.08.2023 8 539 43 m² · 45 m Lokal 4 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 28.04.2023 405 10 m² · 45 m Lokal 40 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 21.04.2023 1 736 23 m² · 45 m Lokal 37 800 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 28.02.2023 1 641 23 m² · 45 m Lokal 39 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 13.02.2023 1 795 22 m² · 45 m Lokal 380 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 14.12.2022 7 895 48 m² · 45 m Lokal 420 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 25.10.2022 7 63 m² · 45 m Lokal 35 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 07.09.2022 1 564 22 m² · 45 m Lokal 360 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 11.08.2022 5 600 64 m² · 45 m Lokal 40 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 11.08.2022 1 841 22 m² · 45 m Lokal 46 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 11.05.2022 2 184 21 m² · 45 m Lokal 3 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 30.03.2022 304 10 m² · 45 m Lokal 385 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 03.02.2022 6 961 55 m² · 18 m Lokal 40 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 03.11.2021 1 841 22 m² · 45 m Lokal 465 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 25.10.2021 6 800 68 m² · 18 m Lokal 445 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 13.10.2021 5 416 82 m² · 45 m Lokal 310 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11C · 20.09.2021 6 457 48 m² · 45 m Lokal 249 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11D · 24.08.2021 6 159 40 m² · 45 m Lokal 410 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 22.07.2021 4 862 84 m² · 45 m Lokal 270 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 9D · 23.06.2021 92 2 933 m² · 54 m Lokal 382 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11C · 12.05.2021 185 2 064 m² · 45 m Lokal 265 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 15.01.2021 128 2 067 m² · 45 m Lokal 328 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11D · 14.01.2021 158 2 070 m² · 45 m Lokal 200 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11D · 18.12.2020 4 947 40 m² · 45 m Lokal 455 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11D · 09.07.2020 222 2 051 m² · 45 m Lokal 260 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 05.06.2020 126 2 066 m² · 45 m Lokal 320 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 05.07.2019 476 673 m² · 18 m Lokal 154 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 04.04.2019 76 2 039 m² · 45 m Lokal 340 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 14.03.2019 164 2 072 m² · 45 m Lokal 322 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 21.02.2019 155 2 072 m² · 45 m Lokal 21 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 03.07.2018 10 2 008 m² · 45 m Lokal 15 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 09.04.2018 7 2 008 m² · 45 m Lokal 234 660 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 9A · 29.03.2018 80 2 927 m² · 54 m Lokal 390 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 13.03.2018 5 390 72 m² · 18 m Lokal 318 750 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11A · 27.02.2018 154 2 066 m² · 45 m Lokal 250 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 15.02.2018 3 656 68 m² · 18 m Lokal 390 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11C · 12.02.2018 190 2 052 m² · 45 m Lokal 1 570 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 18.01.2018 1 2 008 m² · 45 m Lokal 410 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 11.01.2018 585 701 m² · 18 m Lokal 205 500 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11D · 07.09.2017 4 784 43 m² · 45 m Lokal 325 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11A · 27.07.2017 5 048 64 m² · 45 m Lokal 180 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11D · 26.10.2016 4 452 40 m² · 45 m Lokal 287 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11D · 07.09.2016 139 2 066 m² · 45 m Lokal 219 241 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11D · 07.07.2016 107 2 050 m² · 45 m Lokal 265 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11D · 06.07.2016 130 2 039 m² · 45 m Lokal 8 943 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 28.06.2016 4 2 008 m² · 45 m Lokal 339 074 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 20.06.2016 502 676 m² · 18 m Lokal 2 507 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11D · 02.12.2015 40 62 m² · 45 m Lokal 9 756 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 26.11.2015 5 2 008 m² · 45 m Lokal 265 695 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 9A-9B-9C-9D, 9E-9F-9G-9H · 18.11.2015 91 2 925 m² · 54 m Lokal 9 756 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 13.11.2015 5 2 008 m² · 45 m Lokal 8 130 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 12.11.2015 4 2 008 m² · 45 m Lokal 9 756 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 23.10.2015 5 2 008 m² · 45 m Lokal 2 439 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 13.10.2015 1 2 008 m² · 45 m Lokal 1 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 10.07.2015 0 2 008 m² · 45 m Lokal 166 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11C · 26.06.2015 4 660 36 m² · 45 m Lokal 60 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 28.04.2015 800 75 m² · 18 m Lokal 120 370 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11D · 22.04.2015 2 964 41 m² · 45 m Lokal 275 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 13.04.2015 4 022 68 m² · 18 m Lokal 11 382 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 10.04.2015 6 2 008 m² · 45 m Lokal 13 821 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 26.03.2015 7 2 008 m² · 45 m Lokal 289 500 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 16.03.2015 140 2 072 m² · 45 m Lokal 9 756 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 20.02.2015 5 2 008 m² · 45 m Lokal 221 984 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 08.01.2015 107 2 070 m² · 45 m Lokal 9 756 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 22.10.2014 5 2 008 m² · 45 m Lokal 250 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 23.06.2014 4 034 62 m² · 18 m Lokal 133 056 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11A · 21.05.2014 65 2 043 m² · 45 m Lokal 250 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 07.04.2014 4 034 62 m² · 18 m Lokal 190 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 10.12.2013 3 520 54 m² · 18 m Lokal 136 044 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 27.11.2013 67 2 043 m² · 45 m Lokal 147 512 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 20.09.2013 72 2 048 m² · 45 m Lokal 243 002 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11C · 13.09.2013 117 2 072 m² · 45 m Lokal 164 804 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 02.08.2013 80 2 051 m² · 45 m Lokal 14 634 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 10.06.2013 7 2 008 m² · 45 m Lokal 222 565 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 07.06.2013 328 678 m² · 18 m Lokal 184 801 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11A · 04.06.2013 90 2 059 m² · 45 m Lokal 160 167 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11D · 28.05.2013 3 681 44 m² · 45 m Lokal 20 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 13.05.2013 33 614 m² · 18 m Lokal 214 279 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 08.05.2013 104 2 068 m² · 45 m Lokal 159 696 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 08.05.2013 78 2 051 m² · 45 m Lokal 13 008 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 08.05.2013 6 2 008 m² · 45 m Lokal — zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11A · 08.05.2013 35 m² · 45 m Lokal 208 409 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 08.05.2013 101 2 066 m² · 45 m Lokal 225 859 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 12.04.2013 109 2 068 m² · 45 m Lokal 213 506 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 12.04.2013 103 2 067 m² · 45 m Lokal 205 715 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 04.04.2013 100 2 066 m² · 45 m Lokal 119 020 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 04.04.2013 58 2 043 m² · 45 m Lokal 213 593 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11C · 04.04.2013 3 380 63 m² · 45 m Lokal 13 008 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 04.04.2013 6 2 008 m² · 45 m Lokal 354 874 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11A · 27.03.2013 171 2 073 m² · 45 m Lokal 212 963 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11D · 26.03.2013 3 435 62 m² · 45 m Lokal 210 194 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11C · 21.03.2013 4 296 49 m² · 45 m Lokal 132 592 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 18.03.2013 3 253 41 m² · 45 m Lokal 108 625 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 15.03.2013 53 2 039 m² · 45 m Lokal 228 991 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 15.03.2013 111 2 070 m² · 45 m Lokal 197 736 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 15.03.2013 97 2 049 m² · 45 m Lokal 190 739 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 15.03.2013 92 2 064 m² · 45 m Lokal 14 634 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 15.03.2013 7 2 008 m² · 45 m Lokal 231 205 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11D · 15.03.2013 112 2 068 m² · 45 m Lokal 209 341 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 15.03.2013 101 2 068 m² · 45 m Lokal 162 657 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11C · 15.03.2013 3 380 48 m² · 45 m Lokal 209 700 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 13.03.2013 101 2 066 m² · 45 m Lokal 215 221 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11C · 11.03.2013 105 2 045 m² · 45 m Lokal 277 034 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11A · 08.03.2013 135 2 051 m² · 45 m Lokal 197 456 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11C · 07.03.2013 96 2 060 m² · 45 m Lokal 140 278 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11D · 07.03.2013 3 456 41 m² · 45 m Lokal 140 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11D · 07.03.2013 3 463 40 m² · 45 m Lokal 217 934 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11A · 07.03.2013 105 2 066 m² · 45 m Lokal 223 893 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 07.03.2013 109 2 051 m² · 45 m Lokal 123 035 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11C · 07.03.2013 60 2 044 m² · 45 m Lokal 176 645 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11C · 07.03.2013 3 656 48 m² · 45 m Lokal 248 260 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11A · 07.03.2013 120 2 063 m² · 45 m Lokal 226 277 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11C · 07.03.2013 109 2 071 m² · 45 m Lokal 189 978 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 04.03.2013 92 2 063 m² · 45 m Lokal 129 630 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11D · 28.02.2013 3 206 40 m² · 45 m Lokal 215 400 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 28.02.2013 105 2 051 m² · 45 m Lokal 167 111 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11C · 28.02.2013 3 471 48 m² · 45 m Lokal 194 517 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 26.02.2013 94 2 065 m² · 45 m Lokal 166 035 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11D · 26.02.2013 81 2 051 m² · 45 m Lokal 203 449 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 26.02.2013 98 2 066 m² · 45 m Lokal 223 148 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11A · 26.02.2013 3 471 64 m² · 45 m Lokal 196 184 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11A · 26.02.2013 95 2 062 m² · 45 m Lokal 222 041 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11C · 25.02.2013 108 2 052 m² · 45 m Lokal 205 818 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 25.02.2013 100 2 049 m² · 45 m Lokal 199 725 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 22.02.2013 97 2 065 m² · 45 m Lokal 171 228 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11D · 22.02.2013 84 2 039 m² · 45 m Lokal 220 720 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 21.02.2013 107 2 072 m² · 45 m Lokal 265 584 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 21.02.2013 129 2 053 m² · 45 m Lokal 185 117 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 21.02.2013 90 2 058 m² · 45 m Lokal 146 914 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 20.02.2013 72 2 051 m² · 45 m Lokal 196 801 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 20.02.2013 96 2 059 m² · 45 m Lokal 148 734 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11D · 19.02.2013 3 462 43 m² · 45 m Lokal 125 406 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 19.02.2013 61 2 043 m² · 45 m Lokal 159 701 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 19.02.2013 78 2 048 m² · 45 m Lokal 158 587 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 15.02.2013 77 2 051 m² · 45 m Lokal 211 322 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11C · 15.02.2013 102 2 064 m² · 45 m Lokal 224 591 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 15.02.2013 109 2 069 m² · 45 m Lokal 182 156 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11A · 15.02.2013 88 2 058 m² · 45 m Lokal 152 597 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11C · 15.02.2013 75 2 035 m² · 45 m Lokal 125 935 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 14.02.2013 62 2 044 m² · 45 m Lokal 205 411 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11A · 14.02.2013 99 2 066 m² · 45 m Lokal 71 951 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 14.02.2013 36 2 008 m² · 45 m Lokal 128 636 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 13.02.2013 63 2 044 m² · 45 m Lokal 188 862 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11C · 13.02.2013 92 2 056 m² · 45 m Lokal 201 432 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 12.02.2013 98 2 064 m² · 45 m Lokal 141 657 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11D · 12.02.2013 3 269 43 m² · 45 m Lokal 208 296 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 12.02.2013 3 438 61 m² · 45 m Lokal 237 504 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczka 11A-11B-11C-11D · 05.02.2013 115 2 072 m² · 45 m Lokal 234 890 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11A · 05.02.2013 113 2 072 m² · 45 m Lokal 156 255 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 05.02.2013 5 019 31 m² · 45 m Lokal 197 648 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 05.02.2013 3 250 61 m² · 45 m Lokal 141 649 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 11B · 05.02.2013 69 2 048 m² · 45 m Lokal 204 630 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 14.09.2012 3 355 61 m² · 18 m Lokal 240 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 30.08.2012 3 540 68 m² · 18 m Lokal 120 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 11.05.2012 3 552 34 m² · 18 m Lokal 263 415 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 10.02.2012 3 069 86 m² · 18 m Lokal 250 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 08.08.2011 4 098 61 m² · 18 m Lokal 212 963 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 22.04.2011 3 515 61 m² · 18 m Lokal 193 518 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 13.04.2011 3 464 56 m² · 18 m Lokal 275 607 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 22.03.2011 3 211 86 m² · 18 m Lokal 227 010 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 15.03.2011 2 988 76 m² · 18 m Lokal 242 390 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 15.03.2011 3 545 68 m² · 18 m Lokal 200 259 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 10.03.2011 3 581 56 m² · 18 m Lokal 122 033 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 09.03.2011 3 613 34 m² · 18 m Lokal 468 579 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 10.02.2011 3 844 122 m² · 18 m Lokal 213 276 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 10.01.2011 3 856 55 m² · 18 m Lokal 253 033 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 17.12.2010 3 094 82 m² · 18 m Lokal 264 573 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 01.12.2010 3 203 83 m² · 18 m Lokal 210 000 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 29.11.2010 3 546 59 m² · 18 m Lokal 191 878 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 25.11.2010 3 557 54 m² · 18 m Lokal 228 745 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 16.11.2010 2 964 77 m² · 18 m Lokal 24 590 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 10.11.2010 878 28 m² · 18 m Lokal 209 934 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 03.11.2010 3 550 59 m² · 18 m Lokal 202 336 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 03.11.2010 3 545 57 m² · 18 m Lokal 252 120 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 28.10.2010 3 373 75 m² · 18 m Lokal 275 177 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 26.10.2010 3 347 82 m² · 18 m Lokal 261 121 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 13.10.2010 3 609 72 m² · 18 m Lokal 241 121 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 01.10.2010 3 547 68 m² · 18 m Lokal 259 193 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 28.09.2010 3 152 82 m² · 18 m Lokal 206 388 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 24.09.2010 3 044 68 m² · 18 m Lokal 401 374 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 17.09.2010 3 523 114 m² · 18 m Lokal 243 458 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 15.09.2010 3 573 68 m² · 18 m Lokal 192 523 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 15.09.2010 3 567 54 m² · 18 m Lokal 212 192 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 08.09.2010 3 002 71 m² · 18 m Lokal 256 127 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 07.09.2010 3 132 82 m² · 18 m Lokal 191 589 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 03.09.2010 3 576 54 m² · 18 m Lokal 270 958 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 03.09.2010 3 137 86 m² · 18 m Lokal 288 551 zł Zielona Góra, ul. Franciszka Rzeźniczaka 13 · 03.09.2010 2 838 102 m² · 18 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Franciszka Rzeźniczaka Województwo lubuskie Powiat powiat Zielona Góra Gmina Zielona Góra Jednostka ewidencyjna Zielona Góra - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 6, Zielona Góra Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w Zielonej Górze
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
659 000 zł
Powierzchnia
60,59 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 50 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 659 000 zł 10 876 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +7,6% mediana: 10 108 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–47 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 45 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 165 m ?
  • Cena o 7,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 108 zł/m²
Transakcje ?
50
Trend roczny ?
+34,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Franciszka Rzeźniczaka 60,6 m² · 2025-08 · 3 m 659 000 zł 10 876 zł/m² ul. Franciszka Rzeźniczaka 67,8 m² · 2025-04 · 18 m 625 600 zł 9 229 zł/m² ul. Franciszka Rzeźniczaka 50,4 m² · 2025-02 · 45 m 510 000 zł 10 121 zł/m² ul. Franciszka Rzeźniczaka 43 m² · 2025-10 · 53 m 443 000 zł 10 314 zł/m² ul. Franciszka Rzeźniczaka 56,1 m² · 2025-05 · 53 m 555 000 zł 9 902 zł/m² ul. Franciszka Rzeźniczaka 55,9 m² · 2025-03 · 54 m 530 000 zł 9 483 zł/m² ul. Franciszka Rzeźniczaka 47 m² · 2025-07 · 66 m 475 000 zł 10 113 zł/m² ul. Franciszka Rzeźniczaka 54,3 m² · 2025-05 · 66 m 550 000 zł 10 133 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Zielona Góra

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 200 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
10 108 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
0,9%
Mieszkań w sprzedaży
576 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 83 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zielona Góra; część danych: Zielona Góra

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zielona Góra ?
138 476 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zielona Góra ?
2,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zielona Góra ?
3,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zielonej Górze ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zielonej Górze ?
9 302,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zielonej Górze ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zielonej Górze ?
27,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zielonej Górze ?
10,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zielona Góra ?
11 517,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zielona Góra ?
132 489 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zielona Góra ?
119 496 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zielona Góra; część danych: Zielona Góra

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 7,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 34,3%.
  • Płynność rynku: 50 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Cena o 7,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości