Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)
Cena brutto
70 000 zł
4
zł / m²
16 477 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 06.08.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Częstochowa, obejmującą działkę o powierzchni 16 477 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 70 000 zł (tj. 4 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
246401_1.0383.13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
13
Powierzchnia ewidencyjna
16 477 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Cena brutto działki
70 000 zł
Cena / m²
4 zł
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Data
06.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Adres
Częstochowa
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0383.13Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
101 zł/m²
2021
7 transakcji
93 zł/m²
2022
3 transakcje
10 zł/m²
2023
3 transakcje
46 zł/m²
2024
3 transakcje
370 zł/m²
2025
2 transakcje
339 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Częstochowa
do 1 km
Działka 560 600 zł
Częstochowa, ul. Teresy Weyssenhoff · 21.08.2026
200
2 803 m² · 599 m
Działka 75 000 zł
Częstochowa, ul. Jęczmienna · 04.08.2026
47
1 603 m² · 653 m
Działka 353 000 zł
Częstochowa, ul. Teresy Weyssenhoff · 25.05.2026
630
560 m² · 729 m
Działka 355 000 zł
Częstochowa, ul. Teresy Weyssenhoff · 21.05.2026
768
462 m² · 743 m
Działka 48 000 zł
Częstochowa, ul. Kucelin Łąki · 02.04.2026
16
3 014 m² · 894 m
Działka 24 000 zł
12.06.2025
571
42 m² · 682 m
Działka 250 000 zł
Częstochowa, ul. Teresy Weyssenhoff · 02.06.2025
168
1 484 m² · 654 m
Działka 355 000 zł
Częstochowa, ul. Śnieżna · 12.05.2025
165
2 150 m² · 737 m
Działka 660 000 zł
Częstochowa · 08.10.2024
58
11 335 m² · 885 m
Działka 330 000 zł
Częstochowa · 08.10.2024
50
6 652 m² · 943 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa · 03.10.2024
46
2 171 m² · 913 m
Działka 9 225 000 zł
Częstochowa · 10.01.2024
63
146 893 m² · 553 m
Działka 9 225 000 zł
Częstochowa · 29.12.2023
63
146 893 m² · 291 m
Działka 33 500 zł
Częstochowa, ul. Kucelin Łąki · 17.08.2023
10
3 370 m² · 592 m
Działka 16 000 zł
Częstochowa, ul. Kucelin Łąki · 31.05.2023
4
4 478 m² · 381 m
Działka 1 863 450 zł
Częstochowa · 29.03.2023
364
5 114 m² · 680 m
Działka 2 900 zł
Częstochowa · 13.09.2022
100
29 m² · 813 m
Działka 2 812 058 zł
Częstochowa · 30.08.2022
37
75 453 m² · 697 m
Działka 10 000 zł
Częstochowa, ul. Żarecka · 17.08.2022
93
107 m² · 887 m
Działka 16 000 zł
Częstochowa, ul. Kucelin Łąki · 04.02.2022
10
1 640 m² · 530 m
Działka 700 000 zł
Częstochowa, ul. Żarecka 113/115a · 16.12.2021
121
5 772 m² · 814 m
Działka 45 000 zł
Częstochowa, ul. Śnieżna 20 · 23.11.2021
70
643 m² · 894 m
Działka 42 500 zł
23.11.2021
58
738 m² · 929 m
Działka 23 000 zł
Częstochowa, ul. Kucelin Łąki · 06.10.2021
2
9 760 m² · 414 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Majowa · 23.09.2021
37
2 171 m² · 979 m
Działka 430 000 zł
Częstochowa · 02.08.2021
317
1 358 m² · 726 m
Działka 2 519 320 zł
Częstochowa · 29.06.2021
32
78 778 m² · 950 m
Działka 93 000 zł
21.05.2021
101
923 m² · 874 m
Działka 475 000 zł
Częstochowa, ul. Teresy Weyssenhoff · 08.04.2021
868
547 m² · 652 m
Działka 175 000 zł
Częstochowa, ul. Wacława Tokarza 4 · 22.02.2021
195
898 m² · 664 m
Działka 107 667 zł
28.08.2020
21
5 127 m² · 973 m
Działka 330 000 zł
Częstochowa, ul. Teresy Weyssenhoff · 17.07.2020
664
497 m² · 622 m
Działka 82 000 zł
Częstochowa, ul. Śnieżna 18 · 03.07.2020
80
1 026 m² · 903 m
Działka 320 000 zł
Częstochowa, ul. Żarecka 128 · 24.06.2020
156
2 055 m² · 897 m
Działka 180 000 zł
Częstochowa, ul. Śnieżna · 14.03.2020
73
2 468 m² · 947 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. Spacerowa 32/34 · 23.07.2019
68
880 m² · 923 m
Działka 98 250 zł
Częstochowa, ul. Lieberta · 16.04.2019
125
786 m² · 524 m
Działka 10 000 zł
16.04.2019
27
365 m² · 557 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Żarecka 125 · 26.03.2019
8
2 593 m² · 949 m
Działka 73 000 zł
Częstochowa, ul. Śnieżna 23 · 21.03.2019
81
905 m² · 837 m
Działka 25 685 zł
Częstochowa, ul. Lieberta · 14.02.2019
122
211 m² · 536 m
Działka 108 218 zł
Częstochowa, ul. Lieberta · 14.02.2019
122
889 m² · 540 m
Działka 270 000 zł
Częstochowa, ul. Weyssenhoff · 17.01.2019
96
2 803 m² · 599 m
Działka 36 600 zł
05.11.2018
10
3 641 m² · 443 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Śnieżna 55 · 11.06.2018
31
3 258 m² · 643 m
Działka 50 000 zł
29.05.2018
35
1 442 m² · 468 m
Działka 15 000 zł
05.04.2018
4
3 815 m² · 560 m
Działka 175 000 zł
Częstochowa, ul. Śnieżna 49 · 22.03.2018
69
2 521 m² · 678 m
Działka 85 000 zł
Częstochowa, ul. Śnieżna 36/38 · 16.03.2018
85
1 000 m² · 834 m
Działka 82 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarza · 15.03.2018
123
664 m² · 664 m
Działka 204 552 zł
13.03.2018
18
11 364 m² · 825 m
Działka 119 740 zł
13.03.2018
18
6 652 m² · 943 m
Działka 92 286 zł
13.03.2018
18
5 127 m² · 973 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Lieberta · 12.03.2018
102
294 m² · 518 m
Działka 100 000 zł
30.01.2018
83
1 199 m² · 691 m
Działka 13 000 zł
12.12.2017
8
1 557 m² · 394 m
Działka 80 900 zł
08.11.2017
20
4 045 m² · 768 m
Działka 495 000 zł
Częstochowa, ul. Majowa 11 · 31.10.2017
78
6 307 m² · 936 m
Działka 15 000 zł
08.05.2017
10
1 547 m² · 463 m
Działka 344 502 zł
05.05.2017
18
19 139 m² · 801 m
Działka 13 400 zł
28.04.2017
10
1 332 m² · 447 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Spacerowa 86 · 28.03.2017
50
601 m² · 716 m
Działka 60 000 zł
22.12.2016
57
1 055 m² · 697 m
Działka 20 000 zł
19.09.2016
30
662 m² · 706 m
Działka 36 000 zł
Częstochowa, ul. Kucelin Łąki 61 · 08.07.2016
19
1 900 m² · 921 m
Działka 65 900 zł
Częstochowa, ul. Weyssenhoff · 20.06.2016
133
497 m² · 622 m
Działka 51 350 zł
Częstochowa, ul. Bugajska · 27.04.2016
25
2 054 m² · 637 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Hłaski 11 · 18.03.2016
40
500 m² · 590 m
Działka 2 500 zł
Częstochowa, ul. Śnieżna · 14.01.2016
69
36 m² · 781 m
Działka 2 500 zł
Częstochowa, ul. Bugajska · 17.12.2015
76
33 m² · 604 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Weyssenhoff 24 · 10.12.2015
54
1 484 m² · 654 m
Działka 110 000 zł
Częstochowa, ul. Lieberta 15 · 28.05.2015
92
1 199 m² · 497 m
Działka 154 700 zł
16.04.2015
18
8 593 m² · 739 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa, ul. Owcza 29 · 19.01.2015
33
761 m² · 754 m
Działka 73 000 zł
08.12.2014
38
1 928 m² · 845 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Śnieżna 40/42 · 17.10.2013
44
1 132 m² · 808 m
Działka 24 250 zł
20.03.2013
15
1 617 m² · 472 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Żarecka · 19.02.2013
41
2 427 m² · 851 m
Działka 30 000 zł
06.02.2013
19
1 620 m² · 491 m
Działka 2 474 171 zł
06.09.2012
32
77 792 m² · 988 m
Działka 5 000 zł
Częstochowa, ul. Bugajska 37 · 30.11.2011
5
974 m² · 491 m
Działka 13 000 zł
28.10.2011
27
475 m² · 470 m
Działka 27 800 zł
28.10.2011
25
1 093 m² · 509 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa, ul. Tokarza 5 · 09.08.2011
48
522 m² · 667 m
Działka 1 200 zł
07.06.2011
3
347 m² · 560 m
Działka 40 400 zł
29.12.2010
63
637 m² · 819 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Żarecka 130 · 14.10.2009
59
676 m² · 897 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Śnieżna 57 · 18.09.2009
14
3 580 m² · 611 m
Działka 610 zł
18.09.2009
122
5 m² · 789 m
Działka 395 000 zł
Częstochowa, ul. Krzyżanowskiego 3 · 29.06.2009
427
926 m² · 681 m
Działka 27 000 zł
Częstochowa, ul. Długa 7 · 22.06.2009
58
465 m² · 857 m
Działka 13 000 zł
Częstochowa, ul. Długa 7 · 22.06.2009
58
223 m² · 883 m
Działka 400 000 zł
Częstochowa, ul. Weyssenhoff 28 · 12.11.2008
372
1 075 m² · 709 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. Krzyżanowskiego 6 · 07.11.2008
26
2 323 m² · 682 m
Działka 2 152 zł
Częstochowa, ul. Bugajska · 08.10.2008
120
18 m² · 708 m
Działka 46 031 zł
Częstochowa, ul. Bugajska · 04.09.2008
120
385 m² · 567 m
Działka 3 228 zł
Częstochowa, ul. Bugajska · 04.09.2008
120
27 m² · 728 m
Działka 78 000 zł
Częstochowa, ul. Kucelin Łąki 103 · 16.07.2008
38
2 032 m² · 686 m
Działka 120 000 zł
Częstochowa, ul. Majowa 1/5B · 31.03.2008
78
1 540 m² · 949 m
Działka 29 417 zł
Częstochowa, ul. Bugajska · 06.03.2008
98
301 m² · 663 m
Działka 85 000 zł
Częstochowa, ul. Spacerowa 27 · 24.08.2007
49
1 742 m² · 979 m
Działka 21 000 zł
Częstochowa, ul. Kucelin Łąki 38 · 19.04.2007
4
5 624 m² · 876 m
Działka 2 000 000 zł
15.01.2007
106
18 868 m² · 781 m
Działka 200 000 zł
Częstochowa, ul. Bugajska · 03.10.2006
28
7 156 m² · 543 m
Działka 34 000 zł
Częstochowa, ul. Michaliny 22 · 02.02.2006
32
1 061 m² · 339 m
Działka 18 490 zł
01.12.2005
32
573 m² · 804 m
Działka 35 000 zł
Częstochowa, ul. Śnieżna 14 · 23.11.2005
29
1 193 m² · 920 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Spacerowa 71 · 04.08.2005
73
547 m² · 768 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Żarecka 143a · 26.07.2005
34
875 m² · 538 m
Działka 6 000 zł
Częstochowa, ul. Krzyżanowskiego 4 · 22.07.2005
8
784 m² · 702 m
Działka 70 000 zł
Częstochowa, ul. Lieberta 1 · 04.07.2005
72
971 m² · 628 m
Działka 120 000 zł
27.06.2005
9
13 649 m² · 955 m
Działka 4 998 zł
29.04.2005
50
99 m² · 648 m
Działka 2 089 zł
Częstochowa, ul. Żarecka · 29.04.2005
40
52 m² · 973 m
Działka 1 848 zł
Częstochowa, ul. Żarecka · 17.03.2005
40
46 m² · 687 m
Działka 1 486 zł
17.03.2005
40
37 m² · 904 m
Działka 1 486 zł
17.03.2005
40
37 m² · 913 m
Działka 435 zł
09.12.2004
40
11 m² · 992 m
Działka 51 301 zł
Częstochowa, ul. Żarecka 115 · 02.12.2004
61
841 m² · 981 m
Działka 99 613 zł
Częstochowa, ul. Żarecka · 02.12.2004
61
1 633 m² · 985 m
Działka 321 zł
14.10.2004
40
8 m² · 704 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Śnieżna 52 · 06.10.2004
9
2 190 m² · 759 m
Działka 4 000 zł
14.07.2004
2
2 038 m² · 798 m
Działka 321 zł
Częstochowa, ul. Spacerowa 94A · 25.06.2004
1
247 m² · 687 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Śnieżna 43B · 27.02.2004
28
1 074 m² · 691 m
Działka 17 000 zł
Częstochowa, ul. Spacerowa 60 · 10.10.2003
21
808 m² · 806 m
Działka 1 050 zł
08.10.2003
25
42 m² · 682 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 16 477 m² została zawarta za kwotę 70 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 70 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 06.08.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
70 000 zł
Powierzchnia
16 477 m²
Cena za metr kwadratowy
4 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
70 000 zł
4 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−96,9%
mediana: 138 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
37–87
3
87–138
2
138–188
2
188–239
0
239–289
1
289–339
0
339–390
1
390–440
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 105 m ?
- Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 96,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 29 m ?
- Infrastruktura kolejowa 61 m ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
138 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−3,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Częstochowa
70 000 zł 4 zł/m²
Bugaj
24 000 zł 571 zł/m²
ul. Andrzeja Struga
250 000 zł 209 zł/m²
ul. Bolesława Limanowskiego
108 070 zł 309 zł/m²
ul. Adama Asnyka
166 050 zł 123 zł/m²
Częstochowa
29 766 zł 155 zł/m²
Kucelin
630 700 zł 70 zł/m²
Częstochowa
51 700 zł 126 zł/m²
Częstochowa
35 000 zł 125 zł/m²
Częstochowa
35 000 zł 138 zł/m²
Częstochowa
2 852 124 zł 209 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 720 od 22 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 490 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Strategiczna mapa hałasu
Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN)
55–59 dB
Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN)
50–54 dB
Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy
LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.
Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 96,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,7%.
- Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Atut: Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości