metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż pięciu lokali wraz z działką i 12 budynkami od dewelopera – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

29.12.2020 Borowikowa 2K, Jankowice
Cena brutto
1 080 000 zł
mieszkanie: 1 080 000 zł
2 767
zł / m² lokalu
mieszkanie: 2 860 zł/m²
377,68 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 377,68 m²
1 działka, 5 lokali i 12 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.12.2020 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 5 lokali i 12 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 378 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 312 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 080 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410). Adres przypisany do transakcji to Borowikowa 2K, Jankowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2K_LOK (81 m²), lokal nr 2N_LOK (80 m²), lokal nr 2O_LOK (80 m²), lokal nr 2L_LOK (69 m²), lokal nr 2P_LOK (68 m²), budynek nr 1861_BUD (149 m²), budynek nr 1862_BUD (147 m²), budynek nr 1863_BUD (148 m²), budynek nr 1864_BUD (148 m²), budynek nr 1865_BUD (148 m²), budynek nr 1866_BUD (147 m²), budynek nr 1867_BUD (147 m²), budynek nr 1868_BUD (148 m²), budynek nr 1869_BUD (148 m²), budynek nr 1870_BUD (148 m²), budynek nr 1871_BUD (148 m²), budynek nr 1872_BUD (150 m²) oraz działkę nr 3525/16 (5 312 m²).

Składniki transakcji

18 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241005_5.0004.3525/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 241005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 270 zł/m² 2021 21 transakcji
5 399 zł/m² 2022 3 transakcje
6 921 zł/m² 2023 2 transakcje
9 740 zł/m² 2024 1 transakcja
7 317 zł/m² 2025 8 transakcji
7 907 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Borowikowa 2K, Jankowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jankowice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Jankowice, ul. Borowikowa 2K

do 1 km
Lokal 475 000 zł Jankowice, ul. Zagajniki 19G · 12.05.2026 7 856 60 m² · 852 m Lokal 435 000 zł Jankowice, ul. Zagajniki 19G · 12.05.2026 7 957 55 m² · 852 m Lokal 400 000 zł Jankowice, ul. Zagajniki 19G · 05.11.2025 7 317 55 m² · 855 m Lokal 400 000 zł Jankowice, ul. Zagajniki 19G · 03.11.2025 6 616 60 m² · 855 m Lokal 486 000 zł Jankowice, ul. Złote Łany 95D · 12.09.2025 8 219 59 m² · 937 m Lokal 400 000 zł Jankowice, ul. Zagajniki 19E · 12.08.2025 7 317 55 m² · 889 m Lokal 400 000 zł Jankowice, ul. Zagajniki 19E · 01.07.2025 7 317 55 m² · 889 m Lokal 670 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 4D · 03.06.2025 10 877 62 m² · 70 m Lokal 630 000 zł Studzienice, ul. św. Jana Pawła II 46Z · 15.04.2025 7 693 82 m² · 965 m Lokal 395 000 zł Jankowice, ul. Zagajniki 19E · 07.04.2025 6 533 60 m² · 889 m Lokal 600 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 4D · 05.12.2024 9 740 62 m² · 70 m Lokal 445 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 4G · 10.11.2023 7 248 61 m² · 73 m Lokal 540 000 zł 22.09.2023 6 594 82 m² · 987 m Lokal 439 582 zł Studzienice, ul. św. Jana Pawła II 46ZB · 03.10.2022 5 368 82 m² · 989 m Lokal 371 855 zł Studzienice, ul. św. Jana Pawła II 46ZB · 04.05.2022 5 500 68 m² · 989 m Lokal 365 000 zł 06.04.2022 5 399 68 m² · 987 m Lokal 380 000 zł 14.12.2021 4 640 82 m² · 987 m Lokal 380 000 zł Jankowice, ul. Złote Łany 95D · 23.11.2021 5 108 74 m² · 937 m Lokal 394 000 zł Jankowice, ul. Złote Łany 95D · 15.07.2021 5 296 74 m² · 937 m Lokal 210 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 2A · 12.07.2021 3 084 68 m² · 0 m Lokal 270 000 zł 28.05.2021 3 993 68 m² · 987 m Lokal 270 000 zł 25.05.2021 3 993 68 m² · 987 m Lokal 295 000 zł 12.05.2021 3 602 82 m² · 987 m Lokal 1 080 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 2A · 26.03.2021 2 979 363 m² · 0 m Lokal 520 000 zł Jankowice, ul. Złote Łany 95D · 26.02.2021 4 397 118 m² · 937 m Lokal 265 316 zł Jankowice, ul. Borowikowa 2A · 08.02.2021 3 800 70 m² · 0 m Lokal 374 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 2A · 27.01.2021 4 677 80 m² · 0 m Lokal 210 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 2A · 20.01.2021 3 096 68 m² · 0 m Lokal 430 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 2A · 08.01.2021 2 908 148 m² · 0 m Lokal 440 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 2A · 05.01.2021 2 758 160 m² · 0 m Lokal 430 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 2A · 29.12.2020 2 908 148 m² · 0 m Lokal 440 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 2A · 29.12.2020 2 758 160 m² · 0 m Lokal 420 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 2A · 29.12.2020 3 088 136 m² · 0 m Lokal 17 500 zł Jankowice, ul. Borowikowa 4D · 03.12.2020 603 29 m² · 70 m Lokal 285 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 4G · 12.05.2020 4 931 58 m² · 70 m Lokal 0 zł Jankowice, ul. Borowikowa 4G · 28.04.2020 0 58 m² · 70 m Lokal 260 000 zł 10.03.2020 3 846 68 m² · 934 m Lokal 175 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 3D · 30.10.2019 2 793 63 m² · 106 m Lokal 0 zł Jankowice, ul. Borowikowa 3D · 27.09.2019 0 58 m² · 106 m Lokal 998 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 3D · 05.02.2019 1 675 596 m² · 106 m Lokal 330 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 3D · 18.01.2019 2 863 115 m² · 106 m Lokal 196 486 zł Jankowice, ul. Borowikowa 3D · 08.01.2019 3 400 58 m² · 106 m Lokal 203 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 3D · 08.01.2019 3 540 57 m² · 106 m Lokal 200 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 3D · 14.12.2018 3 460 58 m² · 106 m Lokal 200 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 3D · 31.10.2018 3 483 57 m² · 106 m Lokal 195 500 zł Jankowice, ul. Borowikowa 3D · 24.10.2018 3 400 58 m² · 106 m Lokal 165 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 3D · 06.09.2018 2 853 58 m² · 106 m Lokal 180 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 3D · 31.08.2018 2 870 63 m² · 106 m Lokal 180 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 3D · 17.08.2018 2 890 62 m² · 106 m Lokal 368 288 zł Jankowice, ul. Borowikowa 3D · 16.08.2018 3 200 115 m² · 106 m Lokal 320 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 3D · 02.08.2018 2 787 115 m² · 106 m Lokal 0 zł 20.06.2018 0 74 m² · 743 m Lokal 160 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 4D · 26.05.2017 2 749 58 m² · 70 m Lokal 207 900 zł Jankowice, ul. Borowikowa 4G · 24.05.2017 3 375 62 m² · 70 m Lokal 160 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 4D · 15.05.2017 2 556 63 m² · 70 m Lokal 189 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 4D · 03.03.2017 3 043 62 m² · 70 m Lokal 170 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 4G · 07.02.2017 2 931 58 m² · 70 m Lokal 156 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 4G · 02.02.2017 2 713 58 m² · 70 m Lokal 170 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 4D · 26.01.2017 2 941 58 m² · 70 m Lokal 155 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 4G · 10.01.2017 2 668 58 m² · 70 m Lokal 160 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 4G · 03.01.2017 2 593 62 m² · 70 m Lokal 191 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 4G · 28.10.2016 3 061 62 m² · 73 m Lokal 140 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 4G · 04.08.2016 2 422 58 m² · 70 m Lokal 135 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 4D · 14.07.2016 2 316 58 m² · 70 m Lokal 135 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 4G · 30.06.2016 2 300 59 m² · 70 m Lokal 130 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 4G · 21.06.2016 2 230 58 m² · 73 m Lokal 140 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 4G · 19.05.2016 2 254 62 m² · 70 m Lokal 344 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 4G · 11.05.2016 2 976 116 m² · 70 m Lokal 140 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 4G · 26.04.2016 1 203 116 m² · 73 m Lokal 189 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 4D · 15.04.2016 70 m Lokal 189 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 4D · 14.03.2016 1 539 123 m² · 70 m Lokal 189 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 4G · 08.02.2016 3 058 62 m² · 70 m Lokal 280 000 zł Jankowice, ul. Borowikowa 4G · 30.12.2015 2 233 125 m² · 70 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 5 lokali i 12 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Borowikowa Województwo śląskie Powiat powiat pszczyński Gmina Pszczyna Jednostka ewidencyjna Pszczyna - obszar wiejski, Jankowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jankowice, Jankowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie pszczyńskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
1 080 000 zł
Powierzchnia
377,68 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 080 000 zł 2 860 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −63,2% mediana: 7 775 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 63,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 775 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+5,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Borowikowa 61,6 m² · 2025-06 · 75 m 670 000 zł 10 877 zł/m² ul. Zagajniki 54,7 m² · 2026-05 · 849 m 435 000 zł 7 957 zł/m² ul. Zagajniki 60,5 m² · 2026-05 · 849 m 475 000 zł 7 856 zł/m² ul. Zagajniki 60,5 m² · 2025-11 · 857 m 400 000 zł 6 616 zł/m² ul. Zagajniki 54,7 m² · 2025-11 · 857 m 400 000 zł 7 317 zł/m² ul. Zagajniki 54,7 m² · 2025-08 · 894 m 400 000 zł 7 317 zł/m² ul. Złote Łany 59,1 m² · 2025-09 · 930 m 486 000 zł 8 219 zł/m² ul. św. Jana Pawła II 81,9 m² · 2025-04 · 954 m 630 000 zł 7 693 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 47 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 42.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

65,5dB
P3 Jankowice ul. Żubrów
D_24_000439_001 · 883 m · 28.06.2022 Głośno
Dzień65,5 dB Noc61,0 dB
Pełne dane pomiaru

Jankowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,5 dB
Data / okres
23.06.2022 – 28.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,0 dB
Data / okres
23.06.2022 – 28.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
28 041 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
5,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?
3,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?
8 332,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?
88,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?
13,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pszczyńskim ?
4,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
27 817 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
11 934 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 63,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,4%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 883 metrów stąd, wyniósł 65,5 decybeli — głośno.
  • Atut: Cena o 63,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości