Przejdź do treści
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Warszawa

Akt notarialny z 30 grudnia 2025 · ulica Kroczewska 41G, Warszawa

  • 30 grudnia 2025
  • ulica Kroczewska 41G, Warszawa
  • 3 składniki

Cena łączna

860 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

8 817zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

97,54m²

Data aktu notarialnego

30 grudnia 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Warszawa
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
8 817 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
97,54 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
30 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
625033
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
ulica Kroczewska 41G, Warszawa
Powiat
Warszawa

Podsumowanie transakcji

30 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 97,54 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 400 m². Łączna cena transakcji wyniosła 860 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy. Adres przypisany do transakcji to ulica Kroczewska 41G, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (97,54 m²), budynek oraz działkę nr 41/6 (1 400 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

97,54 m² 8 817 zł/m² 3D
3D
1 400 m² 3D

Cennik dewelopera pod tym adresem

Pod adresem tej transakcji deweloper Fraxis publikuje cennik. Ceny ofertowe pochodzą z cennika; cena tej transakcji pochodzi z aktu notarialnego.

cena ofertowa

Cenniki pod tym adresem

Rejestr Cen Nieruchomości nie podaje nazwy sprzedającego. Dewelopera wskazuje cennik opublikowany dla tego samego punktu adresowego.

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146503_8.1622.41/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 146503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 3 595 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  2. 2022 5 871 zł/m² 76 transakcji
  3. 2023 10 319 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  4. 2024 7 765 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  5. 2025 7 959 zł/m² 18 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 4-16-22)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Warszawa, ulica Kroczewska 41G

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
800 000 zł 8 202 zł/m² 97,54 m² 30 grudnia 2025 17 m
795 000 zł 8 090 zł/m² 98,27 m² 29 grudnia 2025 0 m
760 000 zł 7 734 zł/m² 98,27 m² 29 grudnia 2025 17 m
795 000 zł 8 090 zł/m² 98,27 m² 6 listopada 2025 68 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73E
2 400 000 zł 16 335 zł/m² 146,86 m² 30 października 2025 580 m
890 000 zł 9 124 zł/m² 97,54 m² 24 października 2025 68 m
790 000 zł 8 039 zł/m² 98,27 m² 20 października 2025 51 m
995 000 zł 10 201 zł/m² 97,54 m² 15 października 2025 51 m
Lokal
Marki, ulica Bandurskiego 75D
1 149 000 zł 7 878 zł/m² 145,85 m² 2 października 2025 914 m
Lokal
Marki, ulica Bandurskiego 75C
1 136 000 zł 7 791 zł/m² 145,8 m² 12 sierpnia 2025 925 m
Lokal
Marki, ulica Bandurskiego 75C
1 137 000 zł 7 797 zł/m² 145,82 m² 30 lipca 2025 925 m
Lokal
Marki, ulica Bandurskiego 75D
1 086 000 zł 7 449 zł/m² 145,79 m² 18 lipca 2025 925 m
Lokal
Marki, ulica Bandurskiego 75E
1 084 000 zł 7 433 zł/m² 145,83 m² 18 lipca 2025 925 m
Lokal
Marki, ulica Bandurskiego 75E
1 066 000 zł 7 311 zł/m² 145,8 m² 18 lipca 2025 925 m
675 000 zł 5 801 zł/m² 116,19 m² 19 maja 2025 478 m
816 000 zł 7 014 zł/m² 116,19 m² 22 kwietnia 2025 478 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75N
1 410 000 zł 11 079 zł/m² 127,18 m² 17 stycznia 2025 612 m
Lokal
Marki, ulica Bandurskiego 75A
947 000 zł 7 765 zł/m² 121,95 m² 28 listopada 2024 930 m
Lokal
Marki, ulica Bandurskiego 75B
750 000 zł 6 151 zł/m² 121,94 m² 12 listopada 2024 930 m
Lokal
Marki, ulica Bandurskiego 75A
969 000 zł 7 945 zł/m² 121,96 m² 12 listopada 2024 930 m
Lokal
Marki, ulica Bandurskiego 75B
944 400 zł 7 749 zł/m² 121,88 m² 12 listopada 2024 930 m
Lokal
Warszawa, ulica Stanisława Chudoby 79A
1 100 000 zł 10 319 zł/m² 106,6 m² 20 maja 2024 858 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73L
2 500 000 zł 17 009 zł/m² 146,92 m² 19 grudnia 2023 564 m
Lokal
Marki, ulica Ustronie 18
599 000 zł 3 874 zł/m² 154,64 m² 13 listopada 2023 971 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75L
950 000 zł 5 906 zł/m² 160,69 m² 26 października 2023 602 m
Lokal
Warszawa, ulica Stanisława Chudoby 79
1 250 000 zł 11 726 zł/m² 106,6 m² 6 października 2023 817 m
Lokal
Warszawa, ulica Stanisława Chudoby 79A
1 100 000 zł 10 319 zł/m² 106,6 m² 24 maja 2023 858 m
Lokal
Warszawa, ulica Stanisława Chudoby 79B
1 100 000 zł 10 319 zł/m² 106,6 m² 26 kwietnia 2023 888 m
Lokal
Warszawa, ulica Stanisława Chudoby 79
1 220 000 zł 11 445 zł/m² 106,6 m² 24 kwietnia 2023 817 m
Lokal
Warszawa, ulica Stanisława Chudoby 79A
1 180 000 zł 11 069 zł/m² 106,6 m² 20 kwietnia 2023 858 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73R
1 100 000 zł 7 534 zł/m² 145,88 m² 6 marca 2023 563 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75R
865 942 zł 5 381 zł/m² 160,75 m² 24 listopada 2022 626 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75L
865 402 zł 5 379 zł/m² 160,69 m² 23 listopada 2022 602 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75P
854 451 zł 6 709 zł/m² 127,21 m² 21 listopada 2022 620 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73X
964 571 zł 6 600 zł/m² 146 m² 8 listopada 2022 574 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75M
855 345 zł 6 708 zł/m² 127,36 m² 24 października 2022 608 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75N
754 474 zł 5 924 zł/m² 127,18 m² 24 października 2022 611 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75P
867 362 zł 5 380 zł/m² 161,04 m² 24 października 2022 620 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75R
854 212 zł 6 709 zł/m² 127,17 m² 24 października 2022 626 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73M
763 495 zł 5 710 zł/m² 133,53 m² 17 października 2022 561 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73R
761 041 zł 5 708 zł/m² 133,16 m² 17 października 2022 563 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73T
863 407 zł 5 907 zł/m² 146 m² 17 października 2022 564 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73J
865 893 zł 5 905 zł/m² 146,46 m² 17 października 2022 567 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73W
961 828 zł 6 602 zł/m² 145,54 m² 17 października 2022 571 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73Y
849 012 zł 6 347 zł/m² 133,61 m² 17 października 2022 578 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75J
753 159 zł 5 920 zł/m² 127,06 m² 17 października 2022 598 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73U
765 131 zł 5 711 zł/m² 133,8 m² 14 października 2022 568 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73U
964 511 zł 6 600 zł/m² 145,99 m² 14 października 2022 568 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73W
765 438 zł 5 252 zł/m² 145,54 m² 14 października 2022 571 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73X
849 637 zł 6 346 zł/m² 133,72 m² 14 października 2022 574 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73Y
964 450 zł 6 600 zł/m² 145,98 m² 14 października 2022 578 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75M
866 285 zł 5 380 zł/m² 160,82 m² 14 października 2022 608 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75N
868 000 zł 5 344 zł/m² 162,23 m² 14 października 2022 611 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73P
757 054 zł 5 713 zł/m² 132,34 m² 16 września 2022 562 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73N
760 632 zł 5 708 zł/m² 133,08 m² 16 września 2022 562 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73N
865 270 zł 5 923 zł/m² 145,91 m² 16 września 2022 562 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73S
847 013 zł 6 361 zł/m² 133,01 m² 16 września 2022 564 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73S
961 779 zł 6 579 zł/m² 146,04 m² 16 września 2022 564 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75H
848 193 zł 6 703 zł/m² 126,39 m² 16 września 2022 598 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75A
694 561 zł 4 278 zł/m² 162,14 m² 16 września 2022 632 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73M
859 701 zł 5 927 zł/m² 144,87 m² 12 września 2022 561 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73P
862 908 zł 5 914 zł/m² 145,74 m² 12 września 2022 562 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73R
865 430 zł 5 926 zł/m² 145,88 m² 12 września 2022 563 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73T
850 145 zł 6 362 zł/m² 133,48 m² 12 września 2022 564 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75K
950 000 zł 5 436 zł/m² 174,57 m² 12 września 2022 600 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75L
853 671 zł 7 127 zł/m² 119,64 m² 12 września 2022 602 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75H
865 599 zł 5 374 zł/m² 160,88 m² 5 września 2022 598 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73D
866 000 zł 5 876 zł/m² 147,21 m² 5 maja 2022 583 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73F
765 000 zł 5 695 zł/m² 134,16 m² 29 kwietnia 2022 575 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75G
756 000 zł 5 930 zł/m² 127,32 m² 29 kwietnia 2022 599 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75A
756 000 zł 5 920 zł/m² 127,53 m² 29 kwietnia 2022 632 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75E
867 000 zł 5 343 zł/m² 162,08 m² 22 kwietnia 2022 605 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73H
741 000 zł 5 513 zł/m² 134,22 m² 23 marca 2022 569 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73G
766 000 zł 5 686 zł/m² 134,53 m² 23 marca 2022 572 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75A
867 000 zł 5 341 zł/m² 162,14 m² 23 marca 2022 632 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75G
867 000 zł 5 346 zł/m² 161,98 m² 22 marca 2022 599 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73C
841 000 zł 5 726 zł/m² 146,69 m² 15 marca 2022 589 m
Lokal
Marki, ulica Ustronie 20
574 500 zł 3 678 zł/m² 156,21 m² 25 lutego 2022 962 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73L
868 000 zł 5 901 zł/m² 146,92 m² 21 lutego 2022 564 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75F
868 000 zł 5 351 zł/m² 162,03 m² 21 lutego 2022 602 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73B
865 500 zł 5 904 zł/m² 146,43 m² 18 lutego 2022 592 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73
862 000 zł 5 866 zł/m² 146,77 m² 18 lutego 2022 604 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75E
756 000 zł 6 239 zł/m² 121,02 m² 18 lutego 2022 605 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75C
868 000 zł 5 348 zł/m² 162,11 m² 18 lutego 2022 617 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73K
766 000 zł 5 706 zł/m² 134,06 m² 31 stycznia 2022 564 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73J
763 700 zł 5 681 zł/m² 134,26 m² 31 stycznia 2022 567 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73G
863 000 zł 5 883 zł/m² 146,53 m² 31 stycznia 2022 572 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73F
868 000 zł 5 924 zł/m² 146,36 m² 31 stycznia 2022 575 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73
791 000 zł 5 875 zł/m² 134,47 m² 31 stycznia 2022 604 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75D
756 000 zł 6 255 zł/m² 120,7 m² 31 stycznia 2022 610 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73C
765 000 zł 5 691 zł/m² 134,25 m² 20 stycznia 2022 589 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75C
751 000 zł 5 893 zł/m² 127,27 m² 20 stycznia 2022 617 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73J
868 000 zł 5 920 zł/m² 146,46 m² 19 stycznia 2022 567 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73K
863 000 zł 5 860 zł/m² 147,11 m² 18 stycznia 2022 564 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73H
868 000 zł 5 912 zł/m² 146,65 m² 18 stycznia 2022 569 m
Lokal
Warszawa, ulica Ku Rzece 11
806 002 zł 5 481 zł/m² 146,86 m² 18 stycznia 2022 580 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73D
791 000 zł 5 899 zł/m² 133,93 m² 18 stycznia 2022 583 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75D
867 000 zł 5 346 zł/m² 161,98 m² 18 stycznia 2022 610 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75B
816 046 zł 5 028 zł/m² 162,11 m² 18 stycznia 2022 622 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73L
761 000 zł 5 675 zł/m² 133,92 m² 17 stycznia 2022 564 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73E
766 000 zł 5 720 zł/m² 133,74 m² 17 stycznia 2022 580 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73A
751 839 zł 5 711 zł/m² 131,47 m² 17 stycznia 2022 600 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73A
831 000 zł 5 660 zł/m² 146,64 m² 17 stycznia 2022 600 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75F
755 000 zł 5 917 zł/m² 127,44 m² 11 stycznia 2022 602 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75
755 000 zł 5 910 zł/m² 127,59 m² 11 stycznia 2022 640 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 73B
764 363 zł 5 688 zł/m² 134,21 m² 10 stycznia 2022 592 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75B
755 000 zł 5 924 zł/m² 127,28 m² 10 stycznia 2022 622 m
Lokal
Warszawa, ulica Kroczewska 75
861 000 zł 5 309 zł/m² 161,99 m² 10 stycznia 2022 640 m
Lokal
Marki, ulica Ustronie 14
568 500 zł 3 668 zł/m² 154,99 m² 29 października 2021 983 m
Lokal
Marki, ulica Ustronie 18
450 050 zł 2 910 zł/m² 154,64 m² 4 października 2021 971 m
Lokal
Marki, ulica Ustronie 16
549 500 zł 3 523 zł/m² 155,99 m² 15 września 2021 976 m
Lokal
Marki, ulica Ustronie 22
548 500 zł 3 519 zł/m² 155,87 m² 30 lipca 2021 957 m
Lokal
Marki, ulica Ustronie 22
435 000 zł 5 027 zł/m² 86,53 m² 2 czerwca 2021 957 m
Lokal
Marki, ulica Ustronie 18
492 500 zł 5 711 zł/m² 86,23 m² 28 maja 2021 971 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 97,54 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 860 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 30 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl