Wolny rynek

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 723 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 850 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.10.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

04.10.2021 Sadowa, Tczew

Cena brutto

1 850 000 zł

1 794

zł / m²

723,33 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.10.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 723 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 031 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 850 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tczewskiego (kod teryt: 2214). Adres przypisany do transakcji to Sadowa, Tczew; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 160_BUD (149 m²), budynek nr 180_BUD (413 m²), budynek nr 181_BUD (161 m²) oraz działkę nr 17/14 (1 031 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Powierzchnia działek 1 031 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 794 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 04.10.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Sadowa, Tczew

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Sadowa, Tczew

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

221401_1.0004.17/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

17/14

Powierzchnia ewidencyjna

1 031 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

04.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Adres

Tczew, ul. Sadowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221401_1.0004.17/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 221401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 539 zł/m² 2020 22 transakcje

2 594 zł/m² 2021 54 transakcje

2 192 zł/m² 2022 8 transakcji

3 865 zł/m² 2023 27 transakcji

4 596 zł/m² 2024 22 transakcje

3 795 zł/m² 2025 22 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Sadowa, Tczew Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 4)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tczew

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sadowa Województwo pomorskie Powiat powiat tczewski Gmina Tczew Jednostka ewidencyjna Tczew - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 4, Tczew Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie tczewskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 850 000 zł

Powierzchnia

723,33 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 850 000 zł 2 558 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −32,5% mediana: 3 791 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 53–1 152

0 1 152–2 250

Ta nieruchomość 1 2 250–3 349

1 3 349–4 447

0 4 447–5 545

0 5 545–6 644

1 6 644–7 742

1 7 742–8 840

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 220 m ?
Cena o 32,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 231 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 791 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−50,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Gdańska 433,3 m² · 2025-02 · 164 m ul. Jedności Narodu 218,4 m² · 2024-09 · 339 m ul. Jedności Narodu 3 237,4 m² · 2025-01 · 356 m ul. Jedności Narodu 3 237,4 m² · 2024-10 · 356 m ul. Jedności Narodu 45,8 m² · 2025-06 · 409 m ul. Rejtana 125,9 m² · 2024-10 · 466 m ul. Kazimierza Jagiellończyka 28,8 m² · 2025-02 · 784 m ul. Kazimierza Jagiellończyka 119,3 m² · 2025-02 · 796 m ul. Saperska 33,3 m² · 2025-08 · 829 m ul. Malinowska 257,7 m² · 2025-06 · 841 m ul. Aleja Solidarności 156,2 m² · 2025-03 · 873 m ul. Janusza Korczaka 99,9 m² · 2024-12 · 965 m ul. Wierzbowa 91,3 m² · 2026-01 · 1068 m ul. Jakuba Jasińskiego 58 m² · 2024-10 · 1173 m ul. Wigury 98,2 m² · 2024-09 · 1229 m ul. Wigury 49 m² · 2024-09 · 1238 m ul. Wigury 48,6 m² · 2024-09 · 1243 m ul. Wigury 92,8 m² · 2024-09 · 1247 m ul. Wigury 79,7 m² · 2024-09 · 1254 m Piotrowo 19,1 m² · 2026-01 · 1260 m ul. Kilińskiego 19,4 m² · 2024-12 · 1429 m ul. Grunwaldzka 111,8 m² · 2025-06 · 1441 m ul. Kilińskiego 135,8 m² · 2024-12 · 1446 m ul. Stoczniowców 61 m² · 2024-11 · 1446 m Tczew 23,4 m² · 2024-10 · 1527 m Tczew 165,1 m² · 2024-10 · 1528 m Tczew 31 m² · 2024-10 · 1530 m ul. Kilińskiego 60,5 m² · 2025-12 · 1537 m ul. Kilińskiego 86,3 m² · 2025-12 · 1552 m Tczew 22,6 m² · 2026-01 · 1592 m ul. Hanny Hass 176 m² · 2025-03 · 1654 m Tczew 20 m² · 2026-01 · 1674 m ul. Bosmańska 115,7 m² · 2024-12 · 1690 m ul. Stoczniowców 71,5 m² · 2025-09 · 1708 m ul. Stoczniowców 28 m² · 2025-09 · 1715 m ul. Stoczniowców 21,6 m² · 2025-09 · 1717 m ul. Stoczniowców 27,8 m² · 2025-09 · 1719 m ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego 117,9 m² · 2025-10 · 1746 m ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego 62 m² · 2025-10 · 1757 m ul. Robotnicza 112,3 m² · 2024-11 · 1799 m Suchostrzygi 3 705,6 m² · 2024-09 · 1830 m Suchostrzygi 155,3 m² · 2024-09 · 1845 m ul. Ignacego Paderewskiego 124,6 m² · 2025-10 · 1956 m ul. Plac Gen. Józefa Hallera 172,8 m² · 2025-07 · 1973 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Tczew

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

3 791 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

187,5%

Mieszkań w sprzedaży

3 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 170 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tczew; część danych: powiat tczewski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tczew ?

55 922 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tczew ?

-3,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tczew ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tczewskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim ?

8 454,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tczewskim ?

90,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tczewskim ?

19,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tczewskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tczew ?

8 091,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tczew ?

56 037 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tczew ?

53 832 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tczew; część danych: powiat tczewski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 32,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 50,7%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 32,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.