metroskop.pl
Przetargowa Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i czterema budynkami od dewelopera – powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

31.07.2025 Wolności 53, Szczytna
Cena brutto
37 370 zł
1 869
zł / m² lokalu
20 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie przetargowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 712 m². Łączna cena transakcji wyniosła 37 370 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kłodzkiego (kod teryt: 0208). Adres przypisany do transakcji to Wolności 53, Szczytna; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 9_LOK (20 m²), budynek nr 155_BUD (8 m²), budynek nr 156_BUD (242 m²), budynek nr 159_BUD (9 m²), budynek nr 160_BUD (64 m²), działkę nr 233/1 (312 m²) oraz działkę nr 233/3 (2 400 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

020814_4.0002.233/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020814_4.0002.233/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 020814

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

020814_4.0002.233/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020814_4.0002.233/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 020814

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 510 zł/m² 2020 2 transakcje
2 114 zł/m² 2021 6 transakcji
4 857 zł/m² 2022 3 transakcje
1 943 zł/m² 2023 3 transakcje
1 873 zł/m² 2024 4 transakcje
1 875 zł/m² 2025 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Wolności 53, Szczytna Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szczytna)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczytna, ul. Wolności 53

do 1 km
Lokal 60 000 zł Szczytna, ul. Wolności 78 · 11.03.2025 1 875 32 m² · 104 m Lokal 100 000 zł Szczytna, ul. Wolności 57 · 26.08.2024 1 953 51 m² · 47 m Lokal 180 000 zł Szczytna, ul. Wolności 15 · 25.06.2024 4 018 45 m² · 991 m Lokal 33 000 zł Szczytna, ul. Wolności · 30.04.2024 1 793 18 m² · 0 m Lokal 150 000 zł Szczytna, ul. Wolności 28 · 09.04.2024 1 417 106 m² · 988 m Lokal 123 000 zł Szczytna, ul. Wolności 15 · 29.12.2023 1 943 63 m² · 991 m Lokal 217 000 zł Szczytna, ul. Słoneczna 4,6,8,10,12,14,16,18,20,22,24,26,28,30,32,34,36,38 · 28.08.2023 4 391 49 m² · 998 m Lokal 45 000 zł Szczytna, ul. Wolności 54 · 09.02.2023 1 673 27 m² · 687 m Lokal 255 000 zł Szczytna, ul. Wolności 76B · 04.11.2022 5 460 47 m² · 200 m Lokal 51 000 zł Szczytna, ul. Wolności 36 · 22.07.2022 4 857 11 m² · 924 m Lokal 162 000 zł Szczytna, ul. Wolności 76A · 31.01.2022 3 045 53 m² · 226 m Lokal 63 900 zł Szczytna, ul. Wolności 60 · 23.09.2021 1 371 47 m² · 619 m Lokal 150 000 zł Szczytna, ul. Wolności 58 · 02.09.2021 3 326 45 m² · 666 m Lokal 95 000 zł Szczytna, ul. Wolności 15 · 11.06.2021 1 673 57 m² · 991 m Lokal 100 000 zł Szczytna · 26.04.2021 2 355 42 m² · 78 m Lokal 250 000 zł Szczytna, ul. Wolności 86 · 20.04.2021 2 700 93 m² · 78 m Lokal 115 000 zł Szczytna, ul. Słoneczna · 03.02.2021 1 873 61 m² · 998 m Lokal 97 000 zł Szczytna, ul. Wolności 78 · 20.04.2020 2 533 38 m² · 104 m Lokal 160 000 zł Szczytna, ul. Wolności 76b · 30.01.2020 2 488 64 m² · 200 m Lokal 80 000 zł Szczytna, ul. Wolności 54 · 06.09.2019 2 192 37 m² · 687 m Lokal 40 300 zł Szczytna, ul. Wolności 28 · 05.03.2019 953 42 m² · 988 m Lokal 10 000 zł Szczytna, ul. Wolności 84a · 23.04.2018 467 21 m² · 41 m Lokal 100 000 zł SZCZYTNA, ul. SŁONECZNA 4,6,8,10,12,14,16,18,20,22,24,26,28,30,32,34,36,38 · 22.02.2018 1 629 61 m² · 998 m Lokal 89 000 zł SZCZYTNA · 20.10.2017 26 839 3 m² · 78 m Lokal 44 100 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 76a · 23.07.2015 1 361 32 m² · 226 m Lokal 133 000 zł SZCZYTNA, ul. SŁONECZNA 4,6,8,10,12,14,16,18,20,22,24,26,28,30,32,34,36,38,40,42,44,46,48,50,52,54,56,58,60,62,64,66,68,70,72,74,76,78,80,82,84,86,88,90,92,94,96,98,100,102,104,106,108 · 07.01.2015 2 152 62 m² · 999 m Lokal 65 600 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 76b · 19.12.2014 1 405 47 m² · 200 m Lokal 83 000 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 76b · 13.11.2014 1 291 64 m² · 200 m Lokal 46 000 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 76a · 13.11.2014 1 361 34 m² · 226 m Lokal 70 400 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 76a · 07.11.2014 1 411 50 m² · 226 m Lokal 68 100 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 76a · 07.11.2014 1 280 53 m² · 226 m Lokal 44 500 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 76a · 07.11.2014 1 361 33 m² · 226 m Lokal 87 500 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 76a · 07.11.2014 1 371 64 m² · 226 m Lokal 81 400 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 76a · 07.11.2014 1 330 61 m² · 226 m Lokal 50 600 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 76a · 07.11.2014 1 360 37 m² · 226 m Lokal 66 300 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 76b · 29.10.2014 1 405 47 m² · 200 m Lokal 65 600 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 76b · 29.10.2014 1 393 47 m² · 200 m Lokal 94 700 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 76a · 29.10.2014 1 330 71 m² · 226 m Lokal 84 900 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 76a · 29.10.2014 1 350 63 m² · 226 m Lokal 53 300 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 76a · 29.10.2014 1 360 39 m² · 226 m Lokal 70 600 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 76a · 29.10.2014 1 382 51 m² · 226 m Lokal 66 000 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 76b · 17.10.2014 1 404 47 m² · 200 m Lokal 75 000 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 88 · 26.09.2014 1 716 44 m² · 111 m Lokal 58 000 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 86 · 18.09.2014 2 042 28 m² · 78 m Lokal 60 000 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 78 · 20.01.2014 1 754 34 m² · 104 m Lokal 40 000 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 88 · 07.01.2014 549 73 m² · 111 m Lokal 63 500 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 51 · 23.08.2013 991 64 m² · 129 m Lokal 57 400 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 15 · 23.08.2013 1 002 57 m² · 991 m Lokal 48 100 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 28 · 26.07.2013 986 49 m² · 988 m Lokal 165 000 zł SZCZYTNA, ul. MARII KONOPNICKIEJ 5 · 13.06.2013 2 910 57 m² · 708 m Lokal 40 300 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 28 · 18.03.2013 953 42 m² · 988 m Lokal 155 000 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 76 · 29.06.2011 2 500 62 m² · 257 m Lokal 136 000 zł SZCZYTNA, ul. SŁONECZNA 44 · 22.06.2011 2 753 49 m² · 998 m Lokal 24 550 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 28 · 13.04.2010 707 35 m² · 988 m Lokal 0 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 88 · 29.06.2009 0 48 m² · 111 m Lokal 0 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 1 · 12.01.2009 0 82 m² · 47 m Lokal 55 000 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 78 · 18.12.2008 1 279 43 m² · 104 m Lokal 64 000 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 84 · 06.02.2008 1 829 35 m² · 39 m Lokal 40 000 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 84A · 13.08.2007 645 62 m² · 41 m Lokal 0 zł SZCZYTNA, ul. NADRZECZNA 6 · 19.03.2007 0 15 m² · 984 m Lokal 40 000 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 78 · 24.10.2006 1 290 31 m² · 104 m Lokal 19 000 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 36 · 15.05.2006 1 727 11 m² · 924 m Lokal 37 500 zł SZCZYTNA, ul. WOLNOŚCI 36 · 26.10.2005 962 39 m² · 924 m Lokal 195 000 zł Szczytna, ul. Wolności 53 · 29.04.2004 3 202 61 m² · 0 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wolności Województwo dolnośląskie Powiat powiat kłodzki Gmina Szczytna Jednostka ewidencyjna Szczytna - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Szczytna, Szczytna Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie kłodzkim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
37 370 zł
Powierzchnia
20 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 28 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 37 370 zł 1 869 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −55,2% mediana: 4 168 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 173 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 55,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 106 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 183 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 168 zł/m²
Transakcje ?
28
Trend roczny ?
+10,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Wolności 20 m² · 2025-07 · 0 m 37 370 zł 1 869 zł/m² ul. Wolności 32 m² · 2025-03 · 104 m 60 000 zł 1 875 zł/m² ul. Słoneczna 35,3 m² · 2025-05 · 1035 m 150 000 zł 4 247 zł/m² ul. Nadrzeczna 42,8 m² · 2025-10 · 1037 m 175 000 zł 4 089 zł/m² ul. Nadrzeczna 48,8 m² · 2024-11 · 1037 m 146 000 zł 2 992 zł/m² ul. Słoneczna 35,3 m² · 2025-07 · 1044 m 168 000 zł 4 757 zł/m² ul. Słoneczna 49,4 m² · 2024-10 · 1044 m 190 000 zł 3 845 zł/m² ul. Słoneczna 36 m² · 2025-07 · 1052 m 220 000 zł 6 116 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 212 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat kłodzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
4 718 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
6,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kłodzkim ?
13,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim ?
8 263,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kłodzkim ?
88,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kłodzkim ?
21,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kłodzkim ?
1,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
4 443 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 403 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kłodzki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 55,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10,8%.
  • Płynność rynku: 28 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości