Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i sześcioma budynkami na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 46 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 281 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.09.2025 Karwieńska 1D, Gdańsk

Cena brutto

1 281 000 zł

28 154

zł / m² lokalu

45,5 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 46 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 047 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 281 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Karwieńska 1D, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 9_LOK (46 m²), budynek nr 66_BUD (942 m²), budynek nr 67_BUD (927 m²), budynek nr 68_BUD (944 m²), budynek nr 69_BUD (583 m²), budynek nr 70_BUD (583 m²), budynek nr 71_BUD (583 m²) oraz działkę nr 31/4 (9 047 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 45,5 m²

Cena lokali mieszkanie: 1 281 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 28 154 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.09.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Karwieńska 1D, Gdańsk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Karwieńska 1D, Gdańsk

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

226101_1.0005.70_BUD.9_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

9_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

46 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

1 281 000 zł

Cena / m²

28 154 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Karwieńska 1D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0005.66_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

66_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

942 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Karwieńska 1H

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0005.67_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

67_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

927 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Karwieńska 1F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0005.68_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

68_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

944 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Karwieńska 1G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0005.69_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

69_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

583 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Karwieńska 1E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0005.70_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

70_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

583 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Karwieńska 1D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0005.71_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

71_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

583 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Karwieńska 1C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0005.31/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

31/4

Powierzchnia ewidencyjna

9 047 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Karwieńska 1C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0005.31/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

13 518 zł/m² 2021 55 transakcji

12 069 zł/m² 2022 9 transakcji

20 046 zł/m² 2023 36 transakcji

20 604 zł/m² 2024 17 transakcji

19 221 zł/m² 2025 19 transakcji

18 507 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Karwieńska 1D, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 005)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdańsk, ul. Karwieńska 1D

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Karwieńska Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 005, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 281 000 zł

Powierzchnia

45,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 281 000 zł 28 154 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +33,7% mediana: 21 059 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–323 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 19 170–20 294

7 20 294–21 418

3 21 418–22 542

0 22 542–23 666

0 23 666–24 790

1 24 790–25 914

0 25 914–27 038

Ta nieruchomość 2 27 038–28 162

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 38 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 33,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

21 059 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+18,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Karwieńska 45,5 m² · 2025-09 · 23 m ul. Karwieńska 83,3 m² · 2025-04 · 36 m ul. Karwieńska 56,3 m² · 2024-11 · 40 m ul. Karwieńska 67,9 m² · 2026-04 · 78 m ul. Karwieńska 68 m² · 2025-12 · 78 m ul. Karwieńska 66 m² · 2025-07 · 107 m ul. Karwieńska 82,7 m² · 2025-09 · 107 m ul. Karwieńska 40,1 m² · 2025-02 · 107 m ul. Karwieńska 66,5 m² · 2025-11 · 107 m ul. Karwieńska 90,7 m² · 2025-07 · 116 m ul. Karwieńska 48,9 m² · 2024-10 · 116 m ul. Karwieńska 41,6 m² · 2024-11 · 116 m ul. Karwieńska 47,5 m² · 2026-05 · 122 m ul. Karwieńska 68 m² · 2024-10 · 122 m ul. Karwieńska 66,7 m² · 2025-10 · 122 m ul. Karwieńska 68,1 m² · 2025-06 · 122 m ul. Karwieńska 85,5 m² · 2025-05 · 122 m ul. Tatrzańska 30,4 m² · 2025-06 · 490 m ul. Tatrzańska 40,9 m² · 2025-01 · 490 m ul. Tatrzańska 60,7 m² · 2025-08 · 490 m ul. Pawła Gdańca 60,7 m² · 2025-10 · 536 m ul. Pawła Gdańca 30,4 m² · 2026-04 · 536 m ul. Karpacka 30,4 m² · 2025-08 · 600 m ul. Karpacka 30,4 m² · 2025-02 · 600 m ul. Karpacka 52,2 m² · 2026-01 · 600 m ul. Karpacka 60,7 m² · 2025-05 · 600 m ul. Karpacka 60,7 m² · 2025-08 · 600 m ul. Pawła Gdańca 20,5 m² · 2025-05 · 604 m ul. Pawła Gdańca 19,5 m² · 2025-05 · 604 m ul. Karpacka 60,7 m² · 2025-07 · 623 m ul. Opacka 85,5 m² · 2026-06 · 642 m ul. Opacka 91,6 m² · 2025-04 · 651 m ul. Opacka 61,9 m² · 2024-11 · 651 m ul. Opacka 62,2 m² · 2025-10 · 651 m ul. Opacka 74 m² · 2025-09 · 651 m ul. Opacka 61,9 m² · 2026-01 · 651 m ul. Opacka 84,9 m² · 2025-01 · 651 m ul. Opacka 61,9 m² · 2026-06 · 651 m ul. Pawła Gdańca 40,9 m² · 2025-10 · 657 m ul. Pawła Gdańca 40,9 m² · 2025-07 · 657 m ul. Pawła Gdańca 30,4 m² · 2026-05 · 657 m ul. Opacka 88,8 m² · 2024-12 · 663 m ul. Opacka 88,8 m² · 2025-10 · 663 m ul. Opacka 96,3 m² · 2025-09 · 663 m ul. Świerkowa 61,6 m² · 2026-01 · 675 m ul. Karpacka 40,9 m² · 2024-12 · 682 m ul. Karpacka 40,9 m² · 2024-11 · 682 m ul. Karpacka 40,9 m² · 2025-10 · 682 m ul. Karpacka 40,9 m² · 2025-09 · 682 m ul. Karpacka 30,4 m² · 2026-04 · 682 m ul. Opacka 54,7 m² · 2024-11 · 689 m ul. Opacka 57,6 m² · 2025-08 · 689 m ul. Opacka 122,5 m² · 2025-10 · 689 m ul. Opacka 54,7 m² · 2026-02 · 689 m ul. Kwietna 36,5 m² · 2025-12 · 690 m ul. Opacka 61,2 m² · 2025-12 · 703 m ul. Opacka 60,2 m² · 2025-12 · 703 m ul. Opacka 62,1 m² · 2025-09 · 703 m ul. Opacka 71,7 m² · 2026-02 · 703 m ul. Opacka 60,4 m² · 2026-02 · 703 m ul. Karpacka 60,7 m² · 2025-06 · 714 m ul. Świerkowa 53 m² · 2025-09 · 750 m ul. Świerkowa 29,3 m² · 2025-08 · 750 m ul. Sarnia 65,1 m² · 2024-09 · 786 m ul. Alfa Liczmańskiego 81,2 m² · 2024-10 · 803 m ul. Cystersów 104 m² · 2026-02 · 826 m ul. Słoneczna 144,9 m² · 2024-12 · 832 m ul. Stary Rynek Oliwski 143,4 m² · 2025-05 · 845 m ul. Stary Rynek Oliwski 87,8 m² · 2025-07 · 845 m ul. Stary Rynek Oliwski 82,5 m² · 2024-10 · 860 m ul. Leśna 99,7 m² · 2024-12 · 871 m ul. Leśna 100,2 m² · 2026-03 · 871 m ul. Alfa Liczmańskiego 46,5 m² · 2025-06 · 874 m ul. Leśna 81,1 m² · 2025-07 · 880 m ul. Podhalańska 44,9 m² · 2025-07 · 896 m ul. Alfa Liczmańskiego 70,2 m² · 2026-03 · 898 m ul. Bobrowa 38 m² · 2024-09 · 957 m ul. Bobrowa 53,6 m² · 2025-06 · 957 m ul. Bobrowa 53,6 m² · 2025-07 · 957 m ul. Polanki 41 m² · 2025-02 · 962 m ul. Polanki 43,1 m² · 2026-02 · 974 m ul. Leśna 73,2 m² · 2024-09 · 995 m ul. Polanki 20,9 m² · 2026-05 · 1026 m ul. Obrońców Westerplatte 74,2 m² · 2026-05 · 1037 m ul. Obrońców Westerplatte 79,2 m² · 2025-03 · 1041 m ul. Jana i Macieja Kilarskich 37,9 m² · 2025-09 · 1042 m ul. Józefa Czyżewskiego 38,7 m² · 2025-12 · 1053 m ul. Opacka 116,2 m² · 2025-04 · 1064 m ul. Artura Grottgera 47,3 m² · 2024-10 · 1080 m ul. Artura Grottgera 48,2 m² · 2025-12 · 1080 m ul. Podhalańska 50 m² · 2025-10 · 1080 m ul. Obrońców Westerplatte 18,4 m² · 2025-08 · 1093 m ul. Opacka 45,1 m² · 2025-09 · 1095 m ul. Podhalańska 59,5 m² · 2025-08 · 1097 m ul. Opacka 48,6 m² · 2025-02 · 1107 m ul. Jana i Macieja Kilarskich 83,2 m² · 2026-01 · 1117 m ul. Jana i Macieja Kilarskich 55 m² · 2025-05 · 1117 m ul. Jana i Macieja Kilarskich 50,1 m² · 2024-10 · 1117 m ul. Jana i Macieja Kilarskich 44,3 m² · 2025-09 · 1117 m ul. Jana i Macieja Kilarskich 93,5 m² · 2025-05 · 1117 m ul. Opacka 60,6 m² · 2025-09 · 1121 m ul. Artura Grottgera 64,2 m² · 2026-02 · 1123 m ul. Opacka 48,9 m² · 2026-02 · 1129 m ul. Artura Grottgera 85,4 m² · 2026-05 · 1147 m ul. Opacka 60,2 m² · 2024-12 · 1161 m ul. Opacka 42,1 m² · 2024-11 · 1161 m ul. Opacka 31,4 m² · 2024-09 · 1161 m ul. Opacka 53,4 m² · 2024-10 · 1161 m ul. Artura Grottgera 86,1 m² · 2025-05 · 1170 m ul. Artura Grottgera 43,7 m² · 2026-04 · 1170 m ul. Opacka 41,6 m² · 2025-07 · 1173 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

21 059 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

33,5%

Mieszkań w sprzedaży

5 547 od 60 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 289 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 33,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,5%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 33,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.