Obręb ewidencyjny · Gdańsk · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb 005, Gdańsk
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 005 (ulica Karwieńska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 18 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
21 054zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
1 370 000zł
Mediana powierzchni ?
67,3m²
Liczba transakcji ?
18
- 21 maja 2024 – 21 maja 2026 · 18 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna005 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 140 transakcji.
Mieszkania: 18 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 21 054 zł/m², a mediana powierzchni 67,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 18 | 21 054 zł/m² | 1 370 000 zł | 67,3 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki rolne Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
9,6rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 895 721 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 14 806 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 61,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 93 581 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 10 956 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Gdańsk
- Liczba mieszkań w próbie
- 129
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +5,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +1 524 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku w 2025 roku: 10 956 zł miesięcznie. To 116,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 119,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 895 721 zł — z 126 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Gdańsk mieszkało 489 328 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 5,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 1 524 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Gdańsku 26,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 13 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdańsku w 2025 roku: 3,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 363 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 110,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 9,8 do 11,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
10 956 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
12 363 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
116,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
489 328osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
231 363osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
257 965osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
67 454osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
71 417osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
129 882osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
118 224osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
102 351osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+1 524 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
3,1
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
2,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,9
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
6 303
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
4 779
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
26,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
11,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
489 328
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
473 707
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 maja 2026 | Karwieńska 1K, Gdańsk Lokal 4 | 1 340 000 zł | 28 193 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 27 kwietnia 2026 | Karwieńska 1J, Gdańsk Lokal 12 | 1 430 142 zł | 21 059 zł/m² ? | 67,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 5 grudnia 2025 | Karwieńska 1J, Gdańsk Lokal | 1 430 646 zł | 21 048 zł/m² ? | 68,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 6 listopada 2025 | Karwieńska 1A, Gdańsk Lokal | 1 260 000 zł | 18 962 zł/m² ? | 66,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 28 października 2025 | Karwieńska 1K, Gdańsk Lokal | 1 360 000 zł | 20 381 zł/m² ? | 66,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 11 września 2025 | Karwieńska 1D, Gdańsk Lokal | 1 281 000 zł | 28 154 zł/m² ? | 45,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 9 września 2025 | Karwieńska 1A, Gdańsk Lokal | 1 590 000 zł | 19 221 zł/m² ? | 82,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 30 lipca 2025 | Karwieńska 1A, Gdańsk Lokal | 1 330 000 zł | 20 152 zł/m² ? | 66,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 29 lipca 2025 | Karwieńska 1L, Gdańsk Lokal | 1 900 000 zł | 20 939 zł/m² ? | 90,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 2 czerwca 2025 | Karwieńska 1K, Gdańsk Lokal | 1 380 000 zł | 20 270 zł/m² ? | 68,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 005
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych