Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

15.01.2026
Cena brutto
165 000
1 031
zł / m²
160 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.01.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 160 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 165 000 zł (tj. 1 031 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu tatrzańskiego (kod teryt: 1217) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121701_1.0020.92/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 121701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
150 zł/m² 2021 22 transakcje
28 zł/m² 2022 11 transakcji
413 zł/m² 2023 12 transakcji
43 zł/m² 2024 7 transakcji
495 zł/m² 2025 13 transakcji
122 zł/m² 2026 11 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 020)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat tatrzański

do 1 km
Działka 25 000 zł 12.08.2026 102 244 m² · 896 m Działka 120 000 zł Zakopane, ul. Piszczory · 24.07.2026 67 1 788 m² · 589 m Działka 1 504 413 zł 21.07.2026 2 125 708 m² · 1 000 m Działka 400 000 zł 17.07.2026 122 3 288 m² · 396 m Działka 25 000 zł 12.06.2026 37 668 m² · 758 m Działka 3 000 zł 12.05.2026 48 62 m² · 916 m Działka 38 400 zł 14.04.2026 400 96 m² · 861 m Działka 100 000 zł 08.04.2026 287 349 m² · 742 m Działka 840 000 zł 07.04.2026 544 1 544 m² · 905 m Działka 2 490 000 zł 07.04.2026 1 068 2 331 m² · 946 m Działka 200 000 zł 25.03.2026 35 5 788 m² · 963 m Działka 460 000 zł 24.03.2026 679 677 m² · 800 m Działka 290 001 zł 16.03.2026 257 1 130 m² · 501 m Działka 50 000 zł 03.03.2026 63 789 m² · 871 m Działka 480 000 zł 01.12.2025 700 686 m² · 841 m Działka 700 000 zł 28.10.2025 874 801 m² · 753 m Działka 1 240 000 zł 13.08.2025 478 2 592 m² · 571 m Działka 70 000 zł 18.07.2025 121 580 m² · 827 m Działka 2 000 000 zł 13.06.2025 495 4 042 m² · 941 m Działka 500 000 zł 29.04.2025 495 1 011 m² · 722 m Działka 315 000 zł 28.03.2025 153 2 055 m² · 848 m Działka 394 590 zł 28.02.2025 489 807 m² · 690 m Działka 9 625 zł 24.02.2025 292 33 m² · 863 m Działka 320 000 zł 27.01.2025 79 4 075 m² · 411 m Działka 1 499 990 zł 20.12.2024 845 1 775 m² · 848 m Działka 1 600 000 zł 19.12.2024 362 4 417 m² · 576 m Działka 20 000 zł 03.12.2024 23 873 m² · 836 m Działka 500 000 zł 16.10.2024 873 573 m² · 855 m Działka 1 300 000 zł 04.10.2024 840 1 547 m² · 547 m Działka 300 000 zł 02.10.2024 424 708 m² · 1 000 m Działka 767 000 zł Zakopane, ul. Walkosze · 17.09.2024 1 021 751 m² · 820 m Działka 40 000 zł 09.09.2024 14 2 901 m² · 481 m Działka 56 000 zł 21.06.2024 82 683 m² · 863 m Działka 4 000 zł Zakopane, ul. Walkosze · 19.04.2024 17 237 m² · 809 m Działka 10 000 zł 09.02.2024 43 233 m² · 824 m Działka 665 000 zł 28.12.2023 1 127 590 m² · 814 m Działka 5 000 zł 19.12.2023 313 16 m² · 490 m Działka 20 000 zł 19.12.2023 526 38 m² · 494 m Działka 5 000 zł 25.10.2023 24 210 m² · 419 m Działka 180 000 zł 19.09.2023 74 2 448 m² · 959 m Działka 300 000 zł 07.07.2023 413 727 m² · 515 m Działka 250 000 zł 14.06.2023 369 678 m² · 775 m Działka 2 700 000 zł 18.05.2023 773 3 493 m² · 690 m Działka 170 000 zł 19.04.2023 44 3 867 m² · 860 m Działka 44 460 zł 21.03.2023 523 85 m² · 685 m Działka 350 000 zł 21.02.2023 467 750 m² · 655 m Działka 2 952 000 zł 25.01.2023 861 3 430 m² · 844 m Działka 185 000 zł 29.12.2022 95 1 942 m² · 755 m Działka 30 000 zł 29.12.2022 28 1 056 m² · 792 m Działka 1 250 000 zł 15.12.2022 364 3 430 m² · 844 m Działka 200 000 zł 05.12.2022 248 808 m² · 750 m Działka 132 300 zł 25.10.2022 129 1 027 m² · 837 m Działka 110 000 zł 19.10.2022 159 690 m² · 682 m Działka 28 298 zł 16.09.2022 94 302 m² · 439 m Działka 105 000 zł 07.09.2022 152 690 m² · 666 m Działka 80 000 zł 01.08.2022 74 1 075 m² · 177 m Działka 25 000 zł 12.04.2022 10 2 568 m² · 896 m Działka 23 000 zł 08.04.2022 17 1 359 m² · 168 m Działka 650 000 zł 15.03.2022 844 770 m² · 647 m Działka 840 000 zł 04.03.2022 450 1 866 m² · 660 m Działka 450 000 zł 01.03.2022 137 3 290 m² · 997 m Działka 37 000 zł 15.02.2022 10 3 587 m² · 798 m Działka 2 078 700 zł Zakopane, ul. Hrube Wyżne 21 · 30.12.2021 637 3 262 m² · 878 m Działka 140 000 zł 25.10.2021 62 2 271 m² · 854 m Działka 22 000 zł 08.10.2021 264 83 m² · 377 m Działka 40 000 zł 30.09.2021 19 2 133 m² · 633 m Działka 475 550 zł 02.09.2021 114 4 161 m² · 736 m Działka 1 500 000 zł 02.09.2021 487 3 080 m² · 822 m Działka 42 000 zł 18.08.2021 20 2 114 m² · 905 m Działka 310 002 zł 10.08.2021 262 1 185 m² · 708 m Działka 340 000 zł 10.08.2021 147 2 318 m² · 720 m Działka 32 000 zł 29.06.2021 31 1 048 m² · 465 m Działka 429 000 zł 29.06.2021 304 1 413 m² · 914 m Działka 320 000 zł 28.06.2021 212 1 508 m² · 653 m Działka 120 000 zł 22.06.2021 87 1 382 m² · 410 m Działka 1 500 000 zł 10.06.2021 3 061 490 m² · 923 m Działka 120 000 zł 30.04.2021 244 491 m² · 583 m Działka 170 000 zł 29.04.2021 100 1 702 m² · 997 m Działka 2 000 zł 21.04.2021 154 13 m² · 889 m Działka 400 000 zł 15.04.2021 313 1 279 m² · 822 m Działka 151 810 zł 30.03.2021 303 501 m² · 895 m Działka 450 000 zł 18.03.2021 362 1 243 m² · 421 m Działka 1 511 565 zł Zakopane, ul. Hrube Wyżne 21 · 12.03.2021 463 3 262 m² · 878 m Działka 62 055 zł 25.02.2021 15 4 137 m² · 510 m Działka 620 000 zł 18.02.2021 233 2 665 m² · 556 m Działka 400 000 zł 25.01.2021 83 4 847 m² · 706 m Działka 1 225 555 zł 15.01.2021 1 524 804 m² · 935 m Działka 100 000 zł 04.01.2021 87 1 148 m² · 684 m Działka 30 000 zł 18.12.2020 11 2 648 m² · 894 m Działka 900 000 zł 19.11.2020 422 2 135 m² · 845 m Działka 50 000 zł 16.09.2020 19 2 659 m² · 460 m Działka 1 380 000 zł 14.09.2020 474 2 912 m² · 677 m Działka 3 013 500 zł 20.08.2020 1 249 2 412 m² · 951 m Działka 220 000 zł 16.07.2020 210 1 049 m² · 914 m Działka 500 000 zł 26.06.2020 469 1 066 m² · 901 m Działka 18 000 zł 11.03.2020 52 346 m² · 752 m Działka 200 000 zł 29.01.2020 295 678 m² · 775 m Działka 15 000 zł 15.01.2020 11 1 359 m² · 168 m Działka 60 000 zł 10.01.2020 32 1 877 m² · 895 m Działka 50 000 zł 21.11.2019 132 379 m² · 436 m Działka 60 000 zł 12.11.2019 89 675 m² · 446 m Działka 110 000 zł 06.11.2019 42 2 599 m² · 932 m Działka 1 020 000 zł 23.10.2019 473 2 157 m² · 713 m Działka 500 000 zł 15.10.2019 154 3 242 m² · 590 m Działka 55 000 zł 02.10.2019 1 000 55 m² · 920 m Działka 20 000 zł 01.10.2019 25 794 m² · 922 m Działka 7 000 zł 18.09.2019 7 999 m² · 911 m Działka 65 000 zł 13.09.2019 328 198 m² · 941 m Działka 30 000 zł 26.07.2019 15 2 040 m² · 125 m Działka 325 000 zł 26.04.2019 427 761 m² · 614 m Działka 450 000 zł 16.04.2019 380 1 184 m² · 494 m Działka 365 000 zł 28.03.2019 211 1 730 m² · 683 m Działka 260 000 zł 08.02.2019 351 741 m² · 666 m Działka 20 000 zł 10.01.2019 48 418 m² · 706 m Działka 360 000 zł 18.12.2018 304 1 184 m² · 494 m Działka 160 000 zł 12.12.2018 191 837 m² · 935 m Działka 550 000 zł 27.11.2018 259 2 123 m² · 330 m Działka 787 000 zł 13.11.2018 500 1 575 m² · 951 m Działka 17 000 zł Zakopane, ul. Huty 1 · 06.11.2018 124 137 m² · 328 m Działka 130 000 zł 31.10.2018 49 2 646 m² · 840 m Działka 740 000 zł Zakopane · 16.10.2018 282 2 623 m² · 707 m Działka 270 000 zł 01.10.2018 182 1 486 m² · 407 m Działka 760 000 zł 16.08.2018 279 2 722 m² · 915 m Działka 120 000 zł 06.06.2018 200 599 m² · 955 m Działka 55 000 zł 30.05.2018 21 2 664 m² · 623 m Działka 120 200 zł 14.05.2018 84 1 432 m² · 642 m Działka 190 000 zł 12.04.2018 155 1 227 m² · 586 m Działka 35 001 zł 01.03.2018 18 1 942 m² · 788 m Działka 500 000 zł 04.10.2017 200 2 502 m² · 705 m Działka 110 000 zł 06.09.2017 179 614 m² · 586 m Działka 100 000 zł 09.06.2017 68 1 479 m² · 426 m Działka 310 000 zł 25.05.2017 282 1 100 m² · 494 m Działka 60 000 zł 16.05.2017 24 2 471 m² · 855 m Działka 280 000 zł 09.02.2017 144 1 942 m² · 509 m Działka 300 000 zł Zakopane, ul. Mrowce 27C · 25.01.2017 134 2 232 m² · 477 m Działka 300 000 zł Zakopane, ul. Mrowce 27C · 25.01.2017 134 2 232 m² · 477 m Działka 58 000 zł 16.12.2016 20 2 934 m² · 229 m Działka 9 500 zł 14.12.2016 51 186 m² · 834 m Działka 60 000 zł 30.09.2016 28 2 165 m² · 439 m Działka 55 722 zł 20.09.2016 20 2 786 m² · 483 m Działka 15 000 zł 08.03.2016 14 1 062 m² · 479 m Działka 130 000 zł 08.12.2015 83 1 574 m² · 988 m Działka 34 421 zł 08.10.2015 44 787 m² · 970 m Działka 9 500 zł 01.10.2015 100 95 m² · 920 m Działka 30 000 zł 22.07.2015 33 900 m² · 231 m Działka 3 100 zł Zakopane, ul. Mrowce 16D · 18.06.2015 49 63 m² · 953 m Działka 70 000 zł 30.03.2015 117 600 m² · 786 m Działka 480 000 zł Zakopane, ul. Walkosze · 29.12.2014 160 2 997 m² · 780 m Działka 50 000 zł Zakopane · 22.12.2014 107 467 m² · 640 m Działka 500 000 zł Zakopane · 04.11.2014 244 2 047 m² · 691 m Działka 500 000 zł 23.10.2014 265 1 885 m² · 972 m Działka 15 000 zł Zakopane · 02.10.2014 23 664 m² · 451 m Działka 9 500 zł Zakopane · 01.10.2014 51 187 m² · 835 m Działka 200 000 zł Zakopane · 28.08.2014 223 895 m² · 841 m Działka 2 292 720 zł Zakopane · 31.07.2014 1 209 1 896 m² · 918 m Działka 1 150 zł Zakopane · 30.07.2014 8 150 m² · 376 m Działka 286 404 zł Zakopane · 15.07.2014 1 685 170 m² · 928 m Działka 20 000 zł Zakopane · 19.02.2014 68 293 m² · 565 m Działka 100 000 zł Zakopane, ul. Hrube Wyżne 18 · 07.03.2013 111 899 m² · 966 m Działka 10 000 zł Zakopane · 30.01.2013 4 2 465 m² · 925 m Działka 35 000 zł Zakopane, ul. Piszczory · 09.01.2013 20 1 788 m² · 556 m Działka 34 000 zł Zakopane · 20.11.2012 25 1 360 m² · 235 m Działka 120 000 zł Zakopane · 27.04.2012 52 2 327 m² · 661 m Działka 410 000 zł Zakopane · 21.11.2011 355 1 156 m² · 793 m Działka 30 000 zł Zakopane · 08.11.2011 33 896 m² · 652 m Działka 150 000 zł Zakopane · 24.08.2010 62 2 431 m² · 708 m Działka 519 000 zł Zakopane · 08.07.2010 100 5 176 m² · 554 m Działka 40 000 zł Zakopane · 10.06.2010 14 2 859 m² · 395 m Działka 190 000 zł Zakopane · 10.06.2010 81 2 350 m² · 417 m Działka 38 225 zł Zakopane · 04.02.2010 25 1 529 m² · 422 m Działka 280 000 zł Zakopane · 18.12.2009 236 1 184 m² · 494 m Działka 19 449 zł Zakopane · 08.10.2009 29 681 m² · 892 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 160 m² została zawarta za kwotę 165 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
165 000 zł
Powierzchnia
160 m²
Cena za metr kwadratowy
1 031 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 165 000 zł 1 031 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +128,7% mediana: 451 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–93 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 92 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 128,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
451 zł/m²
Transakcje ?
22
Trend roczny ?
−38,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Gawlaki 160 m² · 2026-01 · 0 m 165 000 zł 1 031 zł/m² Gawlaki 3 288 m² · 2026-07 · 396 m 400 000 zł 122 zł/m² Gawlaki 4 075 m² · 2025-01 · 411 m 320 000 zł 79 zł/m² Hrube Niżnie 897 m² · 2026-03 · 471 m 290 001 zł 323 zł/m² Huty 614 m² · 2025-08 · 571 m 310 000 zł 505 zł/m² Huty 602 m² · 2025-08 · 571 m 310 000 zł 515 zł/m² Huty 692 m² · 2025-08 · 592 m 310 000 zł 448 zł/m² Huty 684 m² · 2025-08 · 592 m 310 000 zł 453 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Zakopane

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
23 760 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
39 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 425 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zakopane ?
24 921 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zakopane ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zakopane ?
7,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tatrzańskim ?
9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim ?
8 152,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tatrzańskim ?
86,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tatrzańskim ?
21,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tatrzańskim ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zakopane ?
10 906,2
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zakopane ?
22 856 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zakopane ?
21 234 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzański

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 128,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 38,4%.
  • Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 128,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości