Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 45 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 230 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

01.09.2025 Szkolna 23, Świebodzice

Cena brutto

230 000 zł

5 164

zł / m² lokalu

44,54 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 45 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 132 m². Łączna cena transakcji wyniosła 230 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Szkolna 23, Świebodzice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (45 m²), budynek nr 403_BUD (130 m²) oraz działkę nr 340/14 (132 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 44,54 m²

Cena lokali mieszkanie: 230 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 164 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 01.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Szkolna 23, Świebodzice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Szkolna 23, Świebodzice

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

021902_1.0003.403_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

45 m²

Powierzchnia przynależna

2 m²

Cena brutto

230 000 zł

Cena / m²

5 164 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Szkolna 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021902_1.0003.403_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

403_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Szkolna 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021902_1.0003.340/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

340/14

Powierzchnia ewidencyjna

132 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Szkolna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021902_1.0003.340/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 021902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

343 zł/m² 2021 8 transakcji

385 zł/m² 2022 18 transakcji

3 418 zł/m² 2023 12 transakcji

3 053 zł/m² 2024 7 transakcji

1 975 zł/m² 2025 11 transakcji

3 093 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Szkolna 23, Świebodzice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście 3)

Sprzedane lokale w pobliżu – Świebodzice, ul. Szkolna 23

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szkolna Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Świebodzice Jednostka ewidencyjna Świebodzice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Śródmieście 3, Świebodzice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

230 000 zł

Powierzchnia

44,54 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 25 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 230 000 zł 5 164 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +31,7% mediana: 3 922 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–56 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 2 044–2 539

5 2 539–3 033

2 3 033–3 527

4 3 527–4 022

3 4 022–4 516

2 4 516–5 010

Ta nieruchomość 3 5 010–5 504

3 5 504–5 999

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 37 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 122 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 31,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 922 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+6,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Szkolna 44,5 m² · 2025-09 · 1 m ul. Bolesława Prusa 93,5 m² · 2026-02 · 32 m ul. Szkolna 53,5 m² · 2025-07 · 64 m ul. Szkolna 48,9 m² · 2025-02 · 64 m ul. Łączna 36,6 m² · 2025-01 · 84 m ul. Łączna 22 m² · 2026-02 · 106 m ul. Łączna 66,7 m² · 2026-03 · 106 m ul. Młynarska 50,7 m² · 2026-01 · 112 m ul. Szkolna 45,7 m² · 2024-11 · 114 m ul. Henryka Sienkiewicza 34 m² · 2025-12 · 115 m ul. Młynarska 40,5 m² · 2025-12 · 117 m ul. Henryka Sienkiewicza 53,8 m² · 2025-07 · 128 m ul. Bolesława Prusa 24,5 m² · 2026-02 · 129 m ul. Henryka Sienkiewicza 32,8 m² · 2025-06 · 149 m ul. Młynarska 19,7 m² · 2025-09 · 166 m ul. Biskupa Ignacego Krasickiego 120 m² · 2025-05 · 167 m ul. Henryka Sienkiewicza 59,9 m² · 2024-12 · 180 m ul. Młynarska 68 m² · 2025-08 · 189 m ul. Piasta 44,7 m² · 2025-08 · 197 m ul. Piasta 44,7 m² · 2025-12 · 232 m ul. Piasta 44,7 m² · 2025-08 · 232 m ul. Piasta 44,7 m² · 2026-04 · 232 m ul. Młynarska 24,4 m² · 2025-05 · 238 m ul. Rynek 27,4 m² · 2026-04 · 238 m ul. Henryka Sienkiewicza 58,1 m² · 2025-05 · 247 m ul. Rynek 64,5 m² · 2025-08 · 256 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 82,4 m² · 2026-01 · 268 m ul. Księcia Bolka 44,7 m² · 2025-12 · 279 m ul. Rynek 74,2 m² · 2025-08 · 280 m ul. Młynarska 38,4 m² · 2025-02 · 283 m ul. Wiejska 31,8 m² · 2026-04 · 290 m ul. Młynarska 39,9 m² · 2025-05 · 294 m ul. Jeleniogórska 24,5 m² · 2024-12 · 299 m ul. Rynek 50,8 m² · 2026-02 · 299 m ul. Jeleniogórska 21,5 m² · 2024-11 · 300 m ul. Henryka Brodatego 60,6 m² · 2025-09 · 307 m ul. Henryka Brodatego 60,6 m² · 2025-01 · 307 m ul. Stefana Żeromskiego 66,4 m² · 2025-07 · 307 m ul. Bolesława II Śmiałego 33,7 m² · 2024-09 · 309 m ul. Piaskowa 78,1 m² · 2025-05 · 310 m ul. Rynek 52,4 m² · 2025-09 · 311 m ul. Biskupa Ignacego Krasickiego 68,5 m² · 2025-01 · 314 m ul. Piasta 44,7 m² · 2026-01 · 316 m ul. Jeleniogórska 38,4 m² · 2026-04 · 332 m ul. Bolesława II Śmiałego 44,7 m² · 2025-03 · 337 m ul. Biskupa Ignacego Krasickiego 35 m² · 2024-11 · 339 m ul. Jeleniogórska 25,3 m² · 2025-04 · 360 m ul. Mieszka Starego 44,7 m² · 2026-05 · 382 m ul. Stefana Żeromskiego 73,3 m² · 2026-04 · 393 m ul. Stefana Żeromskiego 73,3 m² · 2026-01 · 393 m ul. Polna 67,9 m² · 2026-03 · 393 m ul. Polna 83 m² · 2025-06 · 395 m ul. Biskupa Ignacego Krasickiego 22,4 m² · 2026-05 · 399 m ul. Piasta 44,7 m² · 2026-02 · 411 m ul. Piasta 44,7 m² · 2025-02 · 411 m ul. Bolesława Krzywoustego 83,8 m² · 2025-12 · 413 m ul. Bolesława Krzywoustego 67,1 m² · 2025-11 · 413 m ul. Plac Jana Pawła II 49,6 m² · 2024-11 · 426 m ul. Plac Jana Pawła II 23,9 m² · 2026-02 · 426 m ul. Polna 63,2 m² · 2025-11 · 428 m ul. Plac Jana Pawła II 19,6 m² · 2025-06 · 433 m ul. Leszka Białego 60,6 m² · 2024-12 · 444 m ul. Leszka Białego 33,7 m² · 2025-03 · 444 m ul. Leszka Białego 44,7 m² · 2025-07 · 444 m ul. Bolesława Krzywoustego 48,4 m² · 2025-12 · 449 m ul. Bolesława Krzywoustego 48,4 m² · 2026-01 · 449 m ul. Bolesława Krzywoustego 60,3 m² · 2025-04 · 449 m ul. Strzegomska 38,5 m² · 2025-06 · 459 m ul. Patronacka 86 m² · 2024-12 · 460 m ul. Ofiar Oświęcimskich 65 m² · 2024-10 · 466 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 37,5 m² · 2024-11 · 470 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 37,5 m² · 2024-12 · 470 m ul. Wałbrzyska 36,7 m² · 2025-02 · 476 m ul. Strzegomska 32,4 m² · 2024-11 · 477 m ul. Plac Jana Pawła II 31,5 m² · 2025-04 · 478 m ul. Wałbrzyska 26,3 m² · 2025-01 · 482 m ul. Piasta 73,3 m² · 2025-04 · 490 m ul. 3 Maja 88,1 m² · 2025-11 · 499 m ul. Bolesława Krzywoustego 47,9 m² · 2025-12 · 509 m ul. Adama Mickiewicza 51,8 m² · 2024-12 · 519 m ul. Jeleniogórska 42,9 m² · 2025-05 · 524 m ul. Wałbrzyska 43,4 m² · 2025-05 · 525 m ul. Henryka Pobożnego 60,6 m² · 2026-01 · 525 m ul. Henryka Pobożnego 44,7 m² · 2024-11 · 525 m ul. Henryka Pobożnego 33,7 m² · 2026-02 · 525 m ul. Bolesława Krzywoustego 48,4 m² · 2024-08 · 536 m ul. Bolesława Krzywoustego 48,4 m² · 2025-03 · 536 m ul. Henryka Pobożnego 38,1 m² · 2024-09 · 556 m ul. Aleje Lipowe 28,9 m² · 2024-11 · 559 m ul. Kazimierza Odnowiciela 78,2 m² · 2026-01 · 560 m ul. Strzegomska 33,5 m² · 2025-10 · 561 m ul. 3 Maja 30,4 m² · 2025-02 · 563 m ul. 3 Maja 29,6 m² · 2024-10 · 577 m ul. Wolności 53,8 m² · 2026-01 · 584 m ul. Strzelecka 48,2 m² · 2025-05 · 601 m ul. Adama Mickiewicza 38,9 m² · 2025-09 · 603 m ul. Łączna 47,5 m² · 2025-07 · 623 m ul. Łączna 81,4 m² · 2025-12 · 623 m ul. Strzegomska 29,2 m² · 2024-11 · 634 m ul. Krótka 62,1 m² · 2025-03 · 639 m ul. Bolesława Chrobrego 51,2 m² · 2025-02 · 640 m ul. Strzelecka 49,7 m² · 2024-11 · 643 m ul. Krótka 24,1 m² · 2026-03 · 646 m ul. Krótka 24,1 m² · 2025-10 · 646 m ul. Strzelecka 35,6 m² · 2025-02 · 655 m ul. Świdnicka 68,5 m² · 2024-09 · 665 m ul. Świdnicka 69,1 m² · 2025-05 · 665 m ul. Kazimierza Wielkiego 60,6 m² · 2024-09 · 671 m ul. Kazimierza Wielkiego 44,7 m² · 2025-08 · 671 m ul. Kazimierza Wielkiego 44,7 m² · 2026-01 · 671 m ul. Bolesława Chrobrego 45,7 m² · 2025-05 · 674 m ul. Mieszka Starego 35,7 m² · 2026-04 · 678 m ul. Królowej Elżbiety 71,2 m² · 2025-01 · 695 m ul. Park Miejski 27,6 m² · 2025-02 · 707 m ul. Park Miejski 17,2 m² · 2025-07 · 707 m ul. Park Miejski 51,5 m² · 2025-03 · 707 m ul. Dąbrówki 63,1 m² · 2025-07 · 708 m ul. Dąbrówki 63,1 m² · 2025-07 · 708 m ul. Świdnicka 61,8 m² · 2025-05 · 709 m ul. Strzegomska 36,5 m² · 2024-10 · 716 m ul. Ofiar Oświęcimskich 56,1 m² · 2026-03 · 718 m ul. Bolesława Chrobrego 51,7 m² · 2025-08 · 727 m ul. Świdnicka 27,3 m² · 2024-09 · 731 m ul. Świdnicka 26,4 m² · 2025-12 · 731 m ul. Henryka Probusa 60,6 m² · 2025-12 · 734 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Świebodzice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

5 909 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

3 922 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

50,7%

Mieszkań w sprzedaży

88 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 170 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świebodzice ?

21 469 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świebodzice ?

1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świebodzice ?

6,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świebodzice ?

7 696,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świebodzice ?

21 211 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świebodzice ?

19 160 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 31,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,8%.
Płynność rynku: 25 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 122 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 31,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.