metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

05.02.2026 ulica Dorotowska 2, Warszawa
Cena brutto
560 000 zł
16 959
zł / m² lokalu
33,02 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 33 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 754 m². Łączna cena transakcji wyniosła 560 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Dorotowska 2, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (33 m²), budynek nr 55_BUD (749 m²) oraz działkę nr 51 (754 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146506_8.0207.51Kod jednostki podziału terytorialnego: 146506

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
11 240 zł/m² 2020 19 transakcji
10 989 zł/m² 2021 12 transakcji
11 258 zł/m² 2022 8 transakcji
12 809 zł/m² 2023 9 transakcji
15 730 zł/m² 2024 6 transakcji
16 448 zł/m² 2025 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Dorotowska 2, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 2-02-07)

Sprzedane lokale w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Dorotowska 2

do 1 km
Lokal 485 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 8 · 18.12.2025 15 015 32 m² · 63 m Lokal 950 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 4/6 · 18.11.2025 14 495 66 m² · 122 m Lokal 675 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 32 · 22.10.2025 18 204 37 m² · 98 m Lokal 877 000 zł Warszawa, ul. ulica Rokosowska 4 · 19.08.2025 16 849 52 m² · 105 m Lokal 765 000 zł Warszawa, ul. ulica Rokosowska 2 · 20.07.2025 14 664 52 m² · 113 m Lokal 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 16/18 · 16.04.2025 15 621 42 m² · 71 m Lokal 965 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 29 · 15.04.2025 16 736 58 m² · 123 m Lokal 875 000 zł Warszawa, ul. ulica Dorotowska 2 · 14.04.2025 17 027 51 m² · 0 m Lokal 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 32 · 24.02.2025 16 161 56 m² · 98 m Lokal 1 302 149 zł Warszawa, ul. ulica Nieborowska 11 · 16.01.2025 21 270 61 m² · 96 m Lokal 780 000 zł Warszawa, ul. ulica Rokosowska 4 · 03.12.2024 15 205 51 m² · 105 m Lokal 720 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 11/15 · 18.11.2024 15 196 47 m² · 43 m Lokal 660 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 32 · 18.08.2024 17 799 37 m² · 98 m Lokal 805 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 3 · 26.07.2024 20 817 39 m² · 128 m Lokal 1 065 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 3 · 03.07.2024 16 255 66 m² · 128 m Lokal 828 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 8 · 20.03.2024 14 060 59 m² · 100 m Lokal 880 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 3 · 29.11.2023 12 809 69 m² · 128 m Lokal 760 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 3 · 14.09.2023 11 063 69 m² · 128 m Lokal 188 137 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 8 · 13.09.2023 2 601 72 m² · 63 m Lokal 188 137 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 8 · 13.09.2023 3 550 53 m² · 63 m Lokal 766 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 29 · 05.09.2023 14 094 54 m² · 123 m Lokal 749 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 34 · 03.09.2023 13 658 55 m² · 82 m Lokal 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Dorotowska 2 · 27.06.2023 13 843 36 m² · 0 m Lokal 490 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 3 · 07.05.2023 13 432 36 m² · 128 m Lokal 229 505 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 34 · 22.01.2023 9 533 24 m² · 82 m Lokal 575 820 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 34 · 06.12.2022 10 500 55 m² · 82 m Lokal 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 3 · 19.10.2022 10 271 83 m² · 128 m Lokal 480 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 4/6 · 27.07.2022 11 160 43 m² · 122 m Lokal 820 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 20 · 30.05.2022 11 356 72 m² · 101 m Lokal 120 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 3 · 04.05.2022 6 299 19 m² · 128 m Lokal 455 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 6 · 28.04.2022 14 048 32 m² · 99 m Lokal 545 000 zł Warszawa, ul. ulica Rokosowska 2 · 27.04.2022 12 625 43 m² · 113 m Lokal 874 000 zł Warszawa, ul. ulica Rokosowska 4 · 14.03.2022 13 084 67 m² · 105 m Lokal 525 000 zł Warszawa, ul. ulica Dorotowska 2 · 26.12.2021 10 938 48 m² · 0 m Lokal 41 325 zł Warszawa, ul. ulica Rokosowska 4 · 24.11.2021 802 52 m² · 105 m Lokal 795 000 zł Warszawa, ul. ulica Nieborowska 11 · 03.11.2021 13 761 58 m² · 96 m Lokal 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Rokosowska 2 · 26.10.2021 11 399 61 m² · 113 m Lokal 680 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 34 · 12.10.2021 10 802 63 m² · 82 m Lokal 670 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 32 · 16.09.2021 11 854 57 m² · 98 m Lokal 212 500 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 4/6 · 21.07.2021 4 399 48 m² · 122 m Lokal 610 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 29 · 13.04.2021 11 224 54 m² · 123 m Lokal 396 000 zł Warszawa, ul. ulica Dorotowska 2 · 21.03.2021 11 040 36 m² · 0 m Lokal 515 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 11/15 · 03.03.2021 10 767 48 m² · 43 m Lokal 365 000 zł Warszawa, ul. ulica Nieborowska 11 · 28.01.2021 11 406 32 m² · 96 m Lokal 745 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 3 · 26.01.2021 10 523 71 m² · 128 m Lokal 910 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 3 · 01.12.2020 14 618 62 m² · 128 m Lokal 730 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 3 · 22.11.2020 9 385 78 m² · 128 m Lokal 580 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 3 · 19.11.2020 11 240 52 m² · 128 m Lokal 215 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 11/15 · 21.10.2020 4 182 51 m² · 43 m Lokal 290 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 19 · 13.10.2020 12 609 23 m² · 78 m Lokal 705 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 7/9 · 29.09.2020 11 353 62 m² · 65 m Lokal 318 000 zł Warszawa, ul. ulica Dorotowska 2 · 01.09.2020 13 486 24 m² · 0 m Lokal 620 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 11/15 · 26.08.2020 12 457 50 m² · 43 m Lokal 590 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 11/15 · 17.08.2020 12 398 48 m² · 43 m Lokal 880 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 32 · 11.05.2020 7 876 112 m² · 98 m Lokal 790 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 32 · 23.04.2020 14 429 55 m² · 98 m Lokal 790 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 32 · 23.04.2020 30 038 26 m² · 98 m Lokal 519 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 11/15 · 12.03.2020 10 428 50 m² · 43 m Lokal 583 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 20 · 08.03.2020 12 457 47 m² · 101 m Lokal 595 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 20 · 03.03.2020 13 167 45 m² · 101 m Lokal 610 000 zł Warszawa, ul. ulica Rokosowska 2 · 26.02.2020 11 509 53 m² · 113 m Lokal 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 34 · 20.01.2020 8 307 48 m² · 82 m Lokal 520 000 zł Warszawa, ul. ulica Nieborowska 11 · 15.01.2020 30 268 17 m² · 96 m Lokal 520 000 zł Warszawa, ul. ulica Nieborowska 11 · 15.01.2020 11 451 45 m² · 96 m Lokal 515 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 11/15 · 28.11.2019 10 366 50 m² · 43 m Lokal 570 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 3 · 11.11.2019 9 157 62 m² · 128 m Lokal 880 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 3 · 06.11.2019 13 834 64 m² · 128 m Lokal 445 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 20 · 03.11.2019 13 604 33 m² · 101 m Lokal 445 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 20 · 07.10.2019 9 847 45 m² · 101 m Lokal 329 000 zł Warszawa, ul. ulica Rokosowska 4 · 22.09.2019 11 792 28 m² · 105 m Lokal 510 000 zł Warszawa, ul. ulica Dorotowska 2 · 19.09.2019 10 351 49 m² · 0 m Lokal 427 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 11/15 · 16.09.2019 8 595 50 m² · 43 m Lokal 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 29 · 25.08.2019 6 397 55 m² · 123 m Lokal 670 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 36 · 21.08.2019 10 192 66 m² · 81 m Lokal 370 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 8 · 13.08.2019 11 441 32 m² · 63 m Lokal 374 000 zł Warszawa, ul. ulica Nieborowska 13 · 01.08.2019 11 214 33 m² · 100 m Lokal 530 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 19 · 31.07.2019 10 803 49 m² · 78 m Lokal 380 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 20 · 29.07.2019 8 120 47 m² · 101 m Lokal 615 000 zł Warszawa, ul. ulica Nieborowska 11 · 22.07.2019 10 046 61 m² · 96 m Lokal 467 000 zł Warszawa, ul. ulica Rokosowska 4 · 16.06.2019 9 340 50 m² · 105 m Lokal 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 3 · 09.06.2019 8 646 64 m² · 128 m Lokal 415 000 zł Warszawa, ul. ulica Nieborowska 15 · 26.05.2019 9 123 45 m² · 107 m Lokal 310 000 zł Warszawa, ul. ulica Dorotowska 2 · 08.05.2019 11 414 27 m² · 0 m Lokal 465 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 32 · 05.05.2019 10 724 43 m² · 98 m Lokal 380 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 4/6 · 18.03.2019 9 779 39 m² · 122 m Lokal 310 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 20 · 10.03.2019 9 477 33 m² · 101 m Lokal 320 000 zł Warszawa, ul. ulica Nieborowska 13 · 03.03.2019 10 403 31 m² · 100 m Lokal 480 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 19 · 24.02.2019 9 921 48 m² · 78 m Lokal 440 000 zł Warszawa, ul. ulica Rokosowska 2 · 24.02.2019 8 616 51 m² · 113 m Lokal 265 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 29 · 16.01.2019 6 617 40 m² · 123 m Lokal 230 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 6 · 20.12.2018 7 240 32 m² · 99 m Lokal 496 000 zł Warszawa, ul. ulica Rokosowska 2 · 20.12.2018 9 559 52 m² · 113 m Lokal 570 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 3 · 03.12.2018 8 051 71 m² · 128 m Lokal 265 000 zł Warszawa, ul. ulica Rokosowska 2 · 28.11.2018 9 515 28 m² · 113 m Lokal 370 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 32 · 12.11.2018 8 533 43 m² · 98 m Lokal 485 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 4/6 · 11.11.2018 8 736 56 m² · 122 m Lokal 320 000 zł Warszawa, ul. ulica Dorotowska 2 · 23.09.2018 7 463 43 m² · 0 m Lokal 440 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 8 · 29.08.2018 8 950 49 m² · 100 m Lokal 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 3 · 13.08.2018 8 811 62 m² · 128 m Lokal 356 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 8 · 10.07.2018 7 242 49 m² · 100 m Lokal 270 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 8 · 15.05.2018 8 290 33 m² · 63 m Lokal 455 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 7/9 · 29.04.2018 7 538 60 m² · 65 m Lokal 490 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 16/18 · 13.03.2018 8 634 57 m² · 71 m Lokal 425 000 zł Warszawa, ul. ulica Nieborowska 13 · 27.02.2018 7 083 60 m² · 100 m Lokal 420 000 zł Warszawa, ul. ulica Rokosowska 2 · 15.02.2018 8 094 52 m² · 113 m Lokal 405 000 zł Warszawa, ul. ulica Rokosowska 2 · 17.12.2017 7 805 52 m² · 113 m Lokal 475 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 7/9 · 12.12.2017 8 611 55 m² · 65 m Lokal 420 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 11/15 · 05.11.2017 8 644 49 m² · 43 m Lokal 260 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 6 · 11.10.2017 8 194 32 m² · 99 m Lokal 180 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 8 · 30.07.2017 5 038 36 m² · 100 m Lokal 420 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 16/18 · 28.05.2017 7 343 57 m² · 71 m Lokal 630 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 3 · 06.02.2017 7 788 81 m² · 128 m Lokal 435 000 zł Warszawa, ul. ulica Dorotowska 2 · 23.01.2017 8 829 49 m² · 0 m Lokal 412 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 11/15 · 15.11.2016 8 564 48 m² · 29 m Lokal 265 000 zł Warszawa, ul. ulica Nieborowska 11 · 03.11.2016 8 281 32 m² · 101 m Lokal 285 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 11/15 · 27.10.2016 8 375 34 m² · 29 m Lokal 460 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 3 · 04.10.2016 6 497 71 m² · 127 m Lokal 485 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 20 · 14.04.2016 6 618 73 m² · 91 m Lokal 615 000 zł Warszawa, ul. ulica Nieborowska 11 · 04.03.2016 9 829 63 m² · 101 m Lokal 310 000 zł Warszawa, ul. ulica Nieborowska 11 · 16.11.2015 4 900 63 m² · 101 m Lokal 330 000 zł Warszawa, ul. ulica Dorotowska 2 · 07.11.2015 6 558 50 m² · 6 m Lokal 145 000 zł Warszawa, ul. ulica Nieborowska 11 · 03.11.2015 6 213 23 m² · 101 m Lokal 305 000 zł Warszawa, ul. ulica Nieborowska 11 · 29.10.2015 4 981 61 m² · 101 m Lokal 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 20 · 08.09.2015 6 957 43 m² · 91 m Lokal 195 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 36 · 21.08.2015 3 648 53 m² · 86 m Lokal 417 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 3 · 25.11.2014 8 496 49 m² · 127 m Lokal 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 4/6 · 13.11.2014 7 280 69 m² · 117 m Lokal 388 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 34 · 24.10.2014 6 164 63 m² · 87 m Lokal 430 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 3 · 10.09.2014 6 773 63 m² · 127 m Lokal 210 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 3 · 04.09.2014 4 279 49 m² · 127 m Lokal 315 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 8 · 28.08.2014 7 717 41 m² · 81 m Lokal 192 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 7/9 · 13.08.2014 8 458 23 m² · 73 m Lokal 255 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 4/6 · 24.06.2014 7 434 34 m² · 117 m Lokal 410 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 11/15 · 26.05.2014 8 340 49 m² · 29 m Lokal 318 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 20 · 25.04.2014 7 255 44 m² · 91 m Lokal 370 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 7/9 · 19.03.2014 6 388 58 m² · 73 m Lokal 648 800 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 7/9 · 08.03.2014 11 671 56 m² · 73 m Lokal 164 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 3 · 23.01.2014 8 577 19 m² · 127 m Lokal 445 000 zł Warszawa, ul. ulica Dorotowska 2 · 17.01.2014 7 624 58 m² · 6 m Lokal 430 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 3 · 23.09.2013 6 070 71 m² · 127 m Lokal 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 29 · 05.09.2013 5 203 58 m² · 117 m Lokal 270 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 29 · 27.08.2013 4 683 58 m² · 117 m Lokal 330 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 4/6 · 19.06.2013 6 579 50 m² · 117 m Lokal 270 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 8 · 29.05.2013 8 349 32 m² · 65 m Lokal 170 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 3 · 16.04.2013 8 976 19 m² · 127 m Lokal 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 32 · 28.02.2013 6 112 33 m² · 101 m Lokal 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 3 · 13.02.2013 8 306 18 m² · 127 m Lokal 518 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 20 · 03.01.2013 7 174 72 m² · 91 m Lokal 335 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 8 · 21.12.2012 6 037 55 m² · 81 m Lokal 288 500 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 6 · 17.09.2012 8 907 32 m² · 100 m Lokal 367 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 36 · 20.01.2012 6 866 53 m² · 86 m Lokal 418 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 11/15 · 29.11.2011 8 879 47 m² · 29 m Lokal 291 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 8 · 21.11.2011 8 993 32 m² · 65 m Lokal 560 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 4/6 · 07.09.2011 8 347 67 m² · 117 m Lokal 210 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 8 · 04.02.2011 7 170 29 m² · 65 m Lokal 280 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 20 · 08.11.2010 8 560 33 m² · 91 m Lokal 395 000 zł Warszawa, ul. ulica Dorotowska 2 · 21.09.2010 7 774 51 m² · 6 m Lokal 295 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 4/6 · 16.09.2010 8 641 34 m² · 117 m Lokal 510 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 16/18 · 06.09.2010 8 987 57 m² · 60 m Lokal 315 000 zł Warszawa, ul. ulica Rokosowska 4 · 18.08.2010 8 721 36 m² · 110 m Lokal 345 000 zł Warszawa, ul. ulica Dorotowska 2 · 03.08.2010 7 960 43 m² · 6 m Lokal 330 000 zł Warszawa, ul. ulica Dorotowska 2 · 15.06.2010 7 732 43 m² · 6 m Lokal 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Nieborowska 13 · 07.06.2010 8 083 62 m² · 104 m Lokal 380 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 4/6 · 19.05.2010 6 844 56 m² · 117 m Lokal 266 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 11/15 · 12.05.2010 7 817 34 m² · 29 m Lokal 326 000 zł Warszawa, ul. ulica Nieborowska 15 · 08.03.2010 10 140 32 m² · 111 m Lokal 255 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 8 · 23.02.2010 8 455 30 m² · 65 m Lokal 268 000 zł Warszawa, ul. ulica Dorotowska 2 · 14.12.2009 8 183 33 m² · 6 m Lokal 520 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 34 · 22.10.2009 7 927 66 m² · 87 m Lokal 505 000 zł Warszawa, ul. ulica Nieborowska 11 · 07.07.2009 8 071 63 m² · 101 m Lokal 248 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 8 · 27.02.2009 7 529 33 m² · 65 m Lokal 165 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 32 · 26.02.2009 5 043 33 m² · 101 m Lokal 230 000 zł Warszawa, ul. ulica Nieborowska 15 · 25.02.2009 7 154 32 m² · 111 m Lokal 255 000 zł Warszawa, ul. ulica Dorotowska 2 · 12.01.2009 10 846 24 m² · 6 m Lokal 380 000 zł Warszawa, ul. ulica Dorotowska 2 · 01.12.2008 10 520 36 m² · 6 m Lokal 280 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 8 · 16.09.2008 8 813 32 m² · 65 m Lokal 399 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 11/15 · 19.08.2008 8 028 50 m² · 29 m Lokal 277 500 zł Warszawa, ul. ulica Dorotowska 2 · 30.06.2008 7 683 36 m² · 6 m Lokal 525 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 8 · 11.06.2008 8 915 59 m² · 81 m Lokal 379 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 20 · 03.06.2008 8 789 43 m² · 91 m Lokal 280 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 6 · 26.05.2008 8 786 32 m² · 100 m Lokal 485 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 7/9 · 25.04.2008 8 612 56 m² · 73 m Lokal 322 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 8 · 08.04.2008 9 957 32 m² · 65 m Lokal 325 000 zł Warszawa, ul. ulica Dorotowska 2 · 12.03.2008 9 843 33 m² · 6 m Lokal 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 3 · 10.03.2008 10 460 19 m² · 127 m Lokal 306 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 8 · 20.02.2008 8 336 37 m² · 81 m Lokal 390 000 zł Warszawa, ul. ulica Rokosowska 4 · 23.01.2008 7 493 52 m² · 110 m Lokal 386 500 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 34 · 20.12.2007 8 768 44 m² · 87 m Lokal 260 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 8 · 04.09.2007 7 791 33 m² · 65 m Lokal 178 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 3 · 05.07.2007 10 271 17 m² · 127 m Lokal 410 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 40A · 17.05.2007 7 306 56 m² · 125 m Lokal 410 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 40A · 17.05.2007 7 306 56 m² · 125 m Lokal 444 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 3 · 03.04.2007 8 658 51 m² · 127 m Lokal 233 633 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 32 · 31.01.2007 8 883 26 m² · 101 m Lokal 486 367 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 32 · 31.01.2007 8 883 55 m² · 101 m Lokal 230 000 zł Warszawa, ul. ulica Dorotowska 2 · 27.12.2006 9 754 24 m² · 6 m Lokal 130 000 zł Warszawa, ul. ulica Baśniowa 6 · 31.10.2006 4 014 32 m² · 100 m Lokal 210 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 20 · 31.05.2006 4 457 47 m² · 91 m Lokal 325 000 zł Warszawa, ul. ulica Częstochowska 7 · 05.05.2006 5 233 62 m² · 73 m Lokal 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Białobrzeska 40A · 27.04.2006 5 310 94 m² · 125 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Dorotowska Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Ochota - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 2-02-07, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
560 000 zł
Powierzchnia
33,02 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 67 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 560 000 zł 16 959 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +4,1% mediana: 16 293 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–23 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 290 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 203 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 4,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
16 293 zł/m²
Transakcje ?
67
Trend roczny ?
+12,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Dorotowska 51,4 m² · 2025-04 · 4 m 875 000 zł 17 027 zł/m² ul. ulica Dorotowska 33 m² · 2026-02 · 4 m 560 000 zł 16 959 zł/m² ul. ulica Częstochowska 47,4 m² · 2024-11 · 32 m 720 000 zł 15 196 zł/m² ul. ulica Baśniowa 32,3 m² · 2025-12 · 61 m 485 000 zł 15 015 zł/m² ul. ulica Częstochowska 41,6 m² · 2025-04 · 73 m 650 000 zł 15 621 zł/m² ul. ulica Białobrzeska 55,7 m² · 2025-02 · 94 m 900 000 zł 16 161 zł/m² ul. ulica Białobrzeska 37,1 m² · 2025-10 · 94 m 675 000 zł 18 204 zł/m² ul. ulica Nieborowska 61,2 m² · 2025-01 · 96 m 1 302 149 zł 21 270 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 457 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
77 872 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 4,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,4%.
  • Płynność rynku: 67 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości