metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z 16 działkami i 14 budynkami na wolnym rynku – Żory (kod teryt: 2479)

12.05.2025 Brzozowa 41, Żory
Cena brutto
215 000 zł
5 471
zł / m² lokalu
39,3 m²
Powierzchnia lokalu
16 działek, 1 lokal i 14 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 16 działek, 1 lokal i 14 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 39 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 697 m². Łączna cena transakcji wyniosła 215 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Żor (kod teryt: 2479). Adres przypisany do transakcji to Brzozowa 41, Żory; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 29_LOK (39 m²), budynek nr 1104_BUD (174 m²), budynek nr 1561_BUD (194 m²), budynek nr 1565_BUD (175 m²), budynek nr 1566_BUD (173 m²), budynek nr 1753_BUD (196 m²), budynek nr 2123_BUD (173 m²), budynek nr 2401_BUD (197 m²), budynek nr 2402_BUD (174 m²), budynek nr 2939_BUD (198 m²), budynek nr 2942_BUD (198 m²), budynek nr 504_BUD (198 m²), budynek nr 505_BUD (174 m²), budynek nr 734_BUD (174 m²), budynek nr 988_BUD (174 m²), działkę nr 3055/61 (701 m²), działkę nr 3056/61 (1 006 m²), działkę nr 3057/61 (1 164 m²), działkę nr 3058/61 (882 m²), działkę nr 3059/61 (1 102 m²), działkę nr 3060/61 (955 m²), działkę nr 3061/61 (1 189 m²), działkę nr 3063/61 (1 077 m²), działkę nr 3064/61 (1 175 m²), działkę nr 3065/61 (1 306 m²), działkę nr 3066/61 (1 509 m²), działkę nr 3067/61 (1 584 m²), działkę nr 3068/61 (1 284 m²), działkę nr 3069/61 (1 039 m²), działkę nr 3071/61 (1 660 m²) oraz działkę nr 3072/61 (3 064 m²).

Składniki transakcji

31 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

247901_1.0010.AR_3.3067/61

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247901_1.0010.AR_3.3067/61Kod jednostki podziału terytorialnego: 247901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

247901_1.0010.AR_3.3064/61

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247901_1.0010.AR_3.3064/61Kod jednostki podziału terytorialnego: 247901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

247901_1.0010.AR_3.3058/61

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247901_1.0010.AR_3.3058/61Kod jednostki podziału terytorialnego: 247901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 760 zł/m² 2023 15 transakcji
5 036 zł/m² 2024 9 transakcji
5 529 zł/m² 2025 8 transakcji
6 284 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Brzozowa 41, Żory Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żory)

Sprzedane lokale w pobliżu – Żory, ul. Brzozowa 41

do 1 km
Lokal 350 000 zł Żory, ul. Boczna 5 · 14.01.2026 6 284 56 m² · 232 m Lokal 240 000 zł Żory, ul. Brzozowa 27 · 12.12.2025 6 593 36 m² · 166 m Lokal 270 000 zł Żory, ul. Boczna 5 · 22.10.2025 5 868 46 m² · 232 m Lokal 260 000 zł Żory, ul. Brzozowa 25 · 17.10.2025 6 878 38 m² · 63 m Lokal 67 000 zł 06.10.2025 4 238 16 m² · 142 m Lokal 185 000 zł Żory, ul. Brzozowa · 29.09.2025 5 082 36 m² · 34 m Lokal 260 000 zł Żory, ul. Brzozowa 39 · 01.09.2025 5 190 50 m² · 34 m Lokal 267 000 zł Żory, ul. Brzozowa 41 · 16.06.2025 6 000 45 m² · 198 m Lokal 39 000 zł Żory, ul. Boczna 11 · 13.05.2025 826 47 m² · 288 m Lokal 230 000 zł Żory, ul. Brzozowa 39 · 31.12.2024 6 216 37 m² · 35 m Lokal 283 000 zł Żory, ul. Brzozowa 17 · 10.10.2024 7 487 38 m² · 137 m Lokal 460 000 zł Żory, ul. Grabowa 11 · 13.09.2024 7 653 60 m² · 826 m Lokal 160 000 zł Żory, ul. Brzozowa 31 · 28.08.2024 5 393 30 m² · 166 m Lokal 48 800 zł Żory, ul. Boczna 5 · 19.07.2024 876 56 m² · 232 m Lokal 45 800 zł Żory, ul. Boczna 11 · 19.07.2024 820 56 m² · 288 m Lokal 190 000 zł Żory, ul. Boczna 5 · 24.05.2024 5 036 38 m² · 232 m Lokal 167 000 zł Żory, ul. Boczna 5 · 18.04.2024 4 426 38 m² · 232 m Lokal 280 000 zł Żory, ul. Boczna 11 · 14.03.2024 5 013 56 m² · 288 m Lokal 226 000 zł Żory, ul. Brzozowa 41 · 12.12.2023 5 079 45 m² · 166 m Lokal 220 000 zł Żory, ul. Piaskowa 5 · 28.11.2023 4 758 46 m² · 344 m Lokal 200 000 zł Żory, ul. Piaskowa 5 · 03.11.2023 3 581 56 m² · 344 m Lokal 170 000 zł Żory, ul. Boczna 5 · 03.10.2023 5 343 32 m² · 232 m Lokal 210 000 zł Żory, ul. Piaskowa 5 · 31.08.2023 3 760 56 m² · 344 m Lokal 54 384 zł Żory, ul. Boczna 5 · 19.06.2023 1 709 32 m² · 232 m Lokal 41 800 zł Żory, ul. Boczna 5 · 19.06.2023 750 56 m² · 232 m Lokal 245 000 zł Żory, ul. Boczna 5 · 01.06.2023 5 121 48 m² · 232 m Lokal 27 000 zł Żory, ul. Boczna · 11.05.2023 1 667 16 m² · 248 m Lokal 160 000 zł Żory, ul. Brzozowa 25 · 20.04.2023 3 596 45 m² · 104 m Lokal 180 000 zł Żory, ul. Brzozowa 41 · 19.04.2023 4 865 37 m² · 68 m Lokal 25 000 zł Żory, ul. Brzozowa · 31.03.2023 1 543 16 m² · 33 m Lokal 82 500 zł Żory, ul. Brzozowa 19 · 30.03.2023 4 459 19 m² · 63 m Lokal 230 000 zł Żory, ul. Boczna 11 · 03.03.2023 4 118 56 m² · 288 m Lokal 65 912 zł Żory, ul. Boczna 5 · 05.01.2023 1 651 40 m² · 232 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 16 działek, 1 lokal i 14 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Brzozowa Województwo śląskie Powiat powiat Żory Gmina Żory Jednostka ewidencyjna Żory - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żory, Żory Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Żorach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
215 000 zł
Powierzchnia
39,3 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 215 000 zł 5 471 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −10,4% mediana: 6 108 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 250 m ?
  • Cena o 10,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 125 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 108 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+6,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Brzozowa 36,4 m² · 2025-09 · 37 m 185 000 zł 5 082 zł/m² ul. Brzozowa 50,1 m² · 2025-09 · 37 m 260 000 zł 5 190 zł/m² ul. Brzozowa 36,4 m² · 2025-12 · 37 m 240 000 zł 6 593 zł/m² ul. Brzozowa 37,8 m² · 2024-10 · 134 m 283 000 zł 7 487 zł/m² ul. Brzozowa 44,5 m² · 2025-06 · 171 m 267 000 zł 6 000 zł/m² ul. Brzozowa 37,8 m² · 2025-10 · 173 m 260 000 zł 6 878 zł/m² ul. Brzozowa 37 m² · 2024-12 · 202 m 230 000 zł 6 216 zł/m² ul. Brzozowa 39,3 m² · 2025-05 · 202 m 215 000 zł 5 471 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Żory

sprawdzone 27.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 276 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 108 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
35,5%
Mieszkań w sprzedaży
520 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 27 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Żory; część danych: Żory

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żory ?
61 857 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żory ?
1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żory ?
2,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Żorach ?
4,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Żorach ?
8 144,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Żorach ?
86,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Żorach ?
53,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Żorach ?
5,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żory ?
14 206,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żory ?
61 912 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żory ?
60 772 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żory; część danych: Żory

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 10,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,3%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 10,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości