Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 212 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 860 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.10.2024 Bolka i Lolka 10, Ostrów Wielkopolski

Cena brutto

860 000 zł

1 175

zł / m²

211,56 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 212 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 732 m². Łączna cena transakcji wyniosła 860 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowskiego (kod teryt: 3017). Adres przypisany do transakcji to Bolka i Lolka 10, Ostrów Wielkopolski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 201_BUD (212 m²) oraz działkę nr 34/12 (732 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 732 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 175 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Bolka i Lolka 10, Ostrów Wielkopolski

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bolka i Lolka 10, Ostrów Wielkopolski

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

301701_1.0139.201_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

201_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

860 000 zł

Cena / m²

4 065 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Ostrów Wielkopolski, ul. Bolka i Lolka 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301701_1.0139.34/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

34/12

Powierzchnia ewidencyjna

732 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

860 000 zł

Cena / m²

4 065 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Ostrów Wielkopolski, ul. Bolka i Lolka 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301701_1.0139.34/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 301701

Plan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-22

Publikacja2026-07-22

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

212SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 731,10 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 731,1 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 731,10 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-22

Publikacja2026-07-22

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

287 zł/m² 2021 2 transakcje

203 zł/m² 2022 1 transakcja

2 730 zł/m² 2023 15 transakcji

4 875 zł/m² 2024 29 transakcji

3 720 zł/m² 2025 27 transakcji

3 739 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Bolka i Lolka 10, Ostrów Wielkopolski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 139)

Sprzedane budynki w pobliżu – Ostrów Wielkopolski, ul. Bolka i Lolka 10

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bolka i Lolka Województwo wielkopolskie Powiat powiat ostrowski Gmina Ostrów Wielkopolski Jednostka ewidencyjna Ostrów Wielkopolski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 139, Ostrów Wielkopolski Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie ostrowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

860 000 zł

Powierzchnia

211,56 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 860 000 zł 4 065 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −36,2% mediana: 6 375 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 998–2 754

0 2 754–3 511

Ta nieruchomość 1 3 511–4 268

0 4 268–5 024

0 5 024–5 781

2 5 781–6 538

2 6 538–7 294

1 7 294–8 051

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 36,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 98 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 375 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bolka i Lolka 211,6 m² · 2024-10 · 1 m ul. Piotrusia Pana 64,6 m² · 2024-09 · 102 m ul. Bartosza 63,3 m² · 2025-01 · 115 m ul. Koszałka Opałka 34,8 m² · 2025-03 · 157 m ul. Bartosza 64,3 m² · 2024-10 · 158 m ul. Macieja Rataja 269,9 m² · 2025-09 · 233 m ul. Macieja Rataja 35,6 m² · 2025-09 · 245 m ul. Macieja Rataja 228,5 m² · 2025-07 · 399 m ul. Długa 162,4 m² · 2024-09 · 507 m ul. Włościańska 103,6 m² · 2026-04 · 589 m ul. Mała 95,4 m² · 2025-12 · 638 m ul. Przyjacielska 180,6 m² · 2025-05 · 662 m ul. Długa 448,4 m² · 2025-12 · 765 m ul. Dekarska 53,9 m² · 2026-02 · 825 m ul. Dekarska 122,6 m² · 2026-02 · 826 m ul. Staroprzygodzka 342,2 m² · 2025-03 · 937 m ul. Zębcowska 84,8 m² · 2025-11 · 962 m ul. Zębcowska 84,6 m² · 2025-10 · 971 m ul. Zębcowska 98,8 m² · 2024-11 · 976 m ul. Zębcowska 87,6 m² · 2026-04 · 1005 m ul. Zakątek 996,9 m² · 2024-09 · 1048 m ul. Staroprzygodzka 70,2 m² · 2025-08 · 1078 m ul. Staroprzygodzka 122,3 m² · 2025-08 · 1085 m ul. Odolanowska 195,8 m² · 2026-04 · 1148 m ul. Odolanowska 80,7 m² · 2026-04 · 1155 m ul. Odolanowska 132 m² · 2026-04 · 1163 m ul. Zakątek 123,8 m² · 2024-10 · 1264 m ul. Zakątek 392,3 m² · 2024-10 · 1269 m ul. Zakątek 130,6 m² · 2024-10 · 1278 m ul. Zakątek 65,2 m² · 2024-10 · 1284 m ul. Zakątek 471,4 m² · 2024-10 · 1286 m ul. Zębcowska 93,3 m² · 2025-06 · 1345 m ul. Burzowa 119,1 m² · 2026-04 · 1352 m ul. Zacisze 193,9 m² · 2026-03 · 1381 m ul. Zacisze 28,4 m² · 2026-03 · 1401 m ul. Zębcowska 166,1 m² · 2025-12 · 1406 m ul. Wysoka 60,9 m² · 2024-11 · 1425 m ul. Górna 101,5 m² · 2024-10 · 1469 m ul. Al. Słowackiego 170,2 m² · 2024-09 · 1472 m ul. Górna 34,3 m² · 2024-10 · 1482 m ul. Al. Słowackiego 96,7 m² · 2024-09 · 1482 m ul. Zacisze 124,7 m² · 2025-11 · 1484 m ul. Spokojna 187,3 m² · 2024-09 · 1488 m ul. Gorzycka 68,6 m² · 2026-05 · 1518 m ul. Zacisze 124,6 m² · 2025-11 · 1522 m ul. Zacisze 101 m² · 2025-11 · 1542 m ul. Staroprzygodzka 567,9 m² · 2025-07 · 1544 m ul. Kwiatowa 128,5 m² · 2026-06 · 1567 m ul. Spokojna 124,3 m² · 2025-09 · 1572 m ul. Gorzycka 62,2 m² · 2025-04 · 1624 m ul. Żwirowa 108,6 m² · 2026-06 · 1637 m ul. Żwirowa 54,2 m² · 2026-06 · 1651 m ul. Gorzycka 73,7 m² · 2024-11 · 1652 m ul. Wrocławska 50,8 m² · 2025-11 · 1653 m ul. Gorzycka 130,2 m² · 2025-04 · 1656 m ul. Kwiatowa 127,5 m² · 2026-01 · 1656 m ul. Topola-Osiedle, ul. Wincentego Witosa 107,5 m² · 2025-04 · 1663 m ul. Kwiatowa 128,3 m² · 2025-12 · 1687 m ul. Gorzycka 78,6 m² · 2025-09 · 1729 m ul. Okólna 662,5 m² · 2026-01 · 1740 m ul. Okólna 34,1 m² · 2026-01 · 1745 m ul. Graniczna 78,8 m² · 2025-04 · 1751 m ul. Okólna 18,4 m² · 2026-01 · 1760 m ul. Graniczna 104,5 m² · 2025-04 · 1763 m ul. Graniczna 62,1 m² · 2025-04 · 1769 m ul. Odolanowska 120,3 m² · 2024-09 · 1772 m ul. Odolanowska 36,7 m² · 2024-09 · 1784 m ul. Kwiatowa 125,8 m² · 2025-06 · 1790 m ul. Kwiatowa 45,6 m² · 2025-06 · 1795 m ul. Okólna 20,8 m² · 2024-12 · 1818 m ul. Okólna 23,2 m² · 2024-12 · 1820 m ul. Okólna 84,8 m² · 2024-12 · 1826 m ul. Krzywa 45,2 m² · 2025-03 · 1850 m ul. Technologiczna 644,2 m² · 2024-12 · 1851 m ul. Technologiczna 938,3 m² · 2024-12 · 1859 m ul. Technologiczna 286 m² · 2024-12 · 1861 m ul. Olszowa 108 m² · 2025-01 · 1893 m ul. Technologiczna 1 494,9 m² · 2025-07 · 1897 m ul. Technologiczna 1 005,8 m² · 2025-07 · 1901 m ul. Chłopickiego 18,8 m² · 2024-12 · 1907 m ul. Chłopickiego 134,9 m² · 2024-12 · 1915 m ul. Gorzycka 103 m² · 2025-09 · 1920 m ul. Krzywa 151,1 m² · 2025-03 · 1921 m ul. Technologiczna 330,2 m² · 2025-07 · 1926 m ul. Gorzycka 93,2 m² · 2025-09 · 1927 m ul. Chłopickiego 208,9 m² · 2024-12 · 1930 m ul. Chłopickiego 24,2 m² · 2024-12 · 1941 m ul. Modrzewiowa 72,6 m² · 2026-03 · 1956 m ul. Modrzewiowa 75,9 m² · 2026-03 · 1960 m ul. Sosnowa 64,8 m² · 2025-06 · 1964 m ul. Parkowa 90,3 m² · 2026-06 · 1974 m ul. Parkowa 62,1 m² · 2026-06 · 1977 m ul. Gorzycka 35 m² · 2024-12 · 1992 m ul. Gorzycka 125 m² · 2024-12 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Ostrów Wielkopolski

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 375 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

33,3%

Mieszkań w sprzedaży

443 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 92 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ostrów Wielkopolski ?

68 111 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ostrów Wielkopolski ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ostrów Wielkopolski ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostrowskim ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim ?

7 687,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostrowskim ?

82 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostrowskim ?

15,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ostrowskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ostrów Wielkopolski ?

7 924,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ostrów Wielkopolski ?

67 720 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ostrów Wielkopolski ?

63 656 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 36,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,4%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 36,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.