Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 23 kwietnia 2026 · Fryderyka Chopina 30, Wrocław

  • 23 kwietnia 2026
  • Fryderyka Chopina 30, Wrocław
  • 3 składniki

Cena łączna

40 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy udziału w lokalu

3 333zł/m²

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi

12m²

Udział 16/24 w lokalu o powierzchni użytkowej 18 m²

Data aktu notarialnego

23 kwietnia 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy udziału w lokalu
3 333 zł/m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi
12 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
23 kwietnia 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
90E42A0DC15D4B27B81E90B5F4CC91A8
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
16/24
Pełny adres
Fryderyka Chopina 30, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

23 kwietnia 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia odpowiadająca udziałowi wyniosła 12 m² (udział 16/24 w lokalu o powierzchni użytkowej 18 m²). Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 324 m². Łączna cena transakcji wyniosła 40 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 16/24.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Fryderyka Chopina 30, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (18 m², udział 16/24), budynek oraz działkę nr 3/8 (324 m², udział 16/24).

Składniki transakcji

3 składniki

12 m²? 3 333 zł/m²? 3D
udział 16/24 3D
216 m²? udział 16/24 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0008.AR_1.3/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1052SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 324,64 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.3
orientacyjnie 422,03 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 324,64 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Garaże · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zalesie)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ulica Fryderyka Chopina 30

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Lokal
Wrocław, ulica Karola Szymanowskiego 5
 2 200 000 zł 12 813 zł/m² 171,7 m² 13 lipca 2026 681 m
953 000 zł 22 183 zł/m² 42,96 m² 3 marca 2026 967 m
1 112 748 zł 22 008 zł/m² 50,56 m² 26 lutego 2026 967 m
Lokal
Wrocław, ulica Ludomira Różyckiego 1M
 2 115 048 zł 26 333 zł/m² 80,32 m² 19 grudnia 2025 967 m
Lokal
Wrocław, ulica Jana Kochanowskiego 39
 450 000 zł 7 785 zł/m² 57,8 m² 17 grudnia 2025 612 m
2 530 447 zł 22 902 zł/m² 110,49 m² 4 września 2025 967 m
1 203 922 zł 28 090 zł/m² 42,86 m² 4 września 2025 967 m
1 771 385 zł 26 391 zł/m² 67,12 m² 4 września 2025 967 m
1 147 462 zł 26 810 zł/m² 42,8 m² 3 września 2025 967 m
1 423 660 zł 21 512 zł/m² 66,18 m² 2 września 2025 967 m
1 729 886 zł 28 649 zł/m² 57,44 m² 2 września 2025 967 m
1 455 000 zł 28 390 zł/m² 51,25 m² 28 sierpnia 2025 967 m
1 155 000 zł 26 873 zł/m² 42,98 m² 20 sierpnia 2025 967 m
1 300 000 zł 22 158 zł/m² 58,67 m² 31 lipca 2025 967 m
1 354 514 zł 26 690 zł/m² 50,75 m² 7 lipca 2025 967 m
2 077 839 zł 25 976 zł/m² 79,99 m² 25 czerwca 2025 967 m
Lokal
Wrocław, ulica Jana i Jędrzeja Śniadeckich 45
 425 300 zł 11 145 zł/m² 38,16 m² 17 czerwca 2025 683 m
896 758 zł 21 291 zł/m² 42,12 m² 13 czerwca 2025 967 m
2 641 659 zł 23 492 zł/m² 106,58 m² 13 czerwca 2025 967 m
1 993 330 zł 24 581 zł/m² 71,33 m² 11 czerwca 2025 967 m
2 830 546 zł 25 409 zł/m² 111,4 m² 5 czerwca 2025 967 m
Lokal
Wrocław, ulica Tadeusza Czackiego 30
 400 000 zł 4 535 zł/m² 88,2 m² 16 kwietnia 2025 469 m
Lokal
Wrocław, ulica Jana Kochanowskiego 44
 880 000 zł 10 103 zł/m² 87,1 m² 21 lutego 2025 641 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 4a
 484 800 zł 7 659 zł/m² 63,3 m² 18 lutego 2025 870 m
Lokal
Wrocław, ulica Tadeusza Czackiego 36
 133 000 zł 7 824 zł/m² 51 m², udział 1/3 10 listopada 2023 428 m
Lokal
Wrocław, ulica Zygmunta Noskowskiego 21
 1 199 000 zł 12 386 zł/m² 96,8 m² 26 października 2023 319 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 935 000 zł 11 826 zł/m² 79,06 m² 6 lipca 2023 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 20 000 zł 498 zł/m² 40,18 m² 26 czerwca 2023 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Mieczysława Karłowicza 20
 300 000 zł 3 464 zł/m² 173,2 m², udział 1/2 29 maja 2023 529 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 449 820 zł 11 126 zł/m² 40,43 m² 27 marca 2023 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 429 301 zł 10 735 zł/m² 39,99 m² 27 lutego 2023 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Jana i Jędrzeja Śniadeckich 45
 771 000 zł 6 281 zł/m² 122,75 m² 20 lutego 2023 683 m
Lokal
Wrocław, ulica Jana Kochanowskiego 83
 795 000 zł 8 375 zł/m² 94,92 m² 9 lutego 2023 512 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 471 000 zł 9 465 zł/m² 49,76 m² 30 stycznia 2023 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Fryderyka Chopina 34
 54 000 zł 1 798 zł/m² 30,04 m² 27 stycznia 2023 49 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 669 923 zł 8 488 zł/m² 78,93 m² 27 stycznia 2023 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Karola Lipińskiego 15
 333 000 zł 5 623 zł/m² 59,22 m² 24 stycznia 2023 533 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 377 414 zł 10 771 zł/m² 35,04 m² 23 stycznia 2023 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 392 264 zł 10 282 zł/m² 38,15 m² 16 stycznia 2023 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 508 159 zł 9 735 zł/m² 52,2 m² 16 stycznia 2023 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 393 172 zł 9 851 zł/m² 39,91 m² 10 stycznia 2023 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 675 098 zł 9 606 zł/m² 70,28 m² 9 stycznia 2023 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 698 089 zł 8 863 zł/m² 78,76 m² 9 stycznia 2023 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 460 000 zł 8 632 zł/m² 53,29 m² 5 stycznia 2023 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 374 929 zł 10 019 zł/m² 37,42 m² 4 stycznia 2023 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 373 300 zł 9 291 zł/m² 40,18 m² 3 stycznia 2023 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 363 400 zł 9 352 zł/m² 38,86 m² 3 stycznia 2023 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 360 000 zł 9 281 zł/m² 38,79 m² 3 stycznia 2023 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 392 520 zł 10 292 zł/m² 38,14 m² 23 grudnia 2022 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 342 505 zł 9 916 zł/m² 34,54 m² 23 grudnia 2022 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 481 000 zł 9 559 zł/m² 50,32 m² 22 grudnia 2022 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 377 868 zł 9 346 zł/m² 40,43 m² 22 grudnia 2022 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 375 429 zł 10 675 zł/m² 35,17 m² 22 grudnia 2022 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 409 900 zł 10 548 zł/m² 38,86 m² 22 grudnia 2022 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 577 503 zł 9 246 zł/m² 62,46 m² 21 grudnia 2022 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 659 552 zł 9 379 zł/m² 70,32 m² 21 grudnia 2022 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 359 600 zł 9 254 zł/m² 38,86 m² 21 grudnia 2022 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 280 000 zł 9 975 zł/m² 28,07 m² 21 grudnia 2022 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 724 528 zł 9 167 zł/m² 79,04 m² 21 grudnia 2022 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 500 347 zł 9 338 zł/m² 53,58 m² 21 grudnia 2022 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 370 500 zł 9 859 zł/m² 37,58 m² 20 grudnia 2022 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 553 637 zł 10 296 zł/m² 53,77 m² 20 grudnia 2022 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 485 440 zł 9 015 zł/m² 53,85 m² 20 grudnia 2022 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 519 100 zł 8 558 zł/m² 60,66 m² 19 grudnia 2022 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 335 439 zł 9 714 zł/m² 34,53 m² 19 grudnia 2022 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 419 327 zł 10 359 zł/m² 40,48 m² 19 grudnia 2022 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 379 622 zł 9 974 zł/m² 38,06 m² 19 grudnia 2022 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 509 610 zł 9 751 zł/m² 52,26 m² 16 grudnia 2022 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 275 135 zł 9 844 zł/m² 27,95 m² 16 grudnia 2022 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 480 400 zł 8 531 zł/m² 56,31 m² 16 grudnia 2022 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 403 739 zł 10 104 zł/m² 39,96 m² 16 grudnia 2022 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Kwidzyńska 17
 590 000 zł 8 370 zł/m² 70,49 m² 15 grudnia 2022 981 m
Lokal
Wrocław, ulica Jana Głogowczyka 36
 53 000 zł 5 550 zł/m² 76,4 m², udział 8/64 20 października 2022 847 m
Lokal
Wrocław, ulica Józefa Mianowskiego 29
 1 250 000 zł 13 312 zł/m² 93,9 m² 17 października 2022 560 m
500 000 zł 5 843 zł/m² 171,13 m², udział 1/2 4 sierpnia 2022 701 m
75 000 zł 2 190 zł/m² 34,24 m² 4 sierpnia 2022 701 m
Lokal
Wrocław, ulica Jana Baudouina de Courtenay 13
 1 050 000 zł 11 538 zł/m² 91 m² 4 lipca 2022 923 m
Lokal
Wrocław, ulica Stanisława Pilata 2
 1 650 000 zł 9 193 zł/m² 179,49 m² 8 czerwca 2022 657 m
Lokal
Wrocław, ulica Jana Kochanowskiego 83
 595 000 zł 6 262 zł/m² 95,02 m² 1 czerwca 2022 512 m
Lokal
Wrocław, ulica Jana Kochanowskiego 83
 595 000 zł 6 268 zł/m² 94,92 m² 1 czerwca 2022 512 m
Lokal
Wrocław, ulica Jana Kochanowskiego 83
 595 000 zł 6 275 zł/m² 94,82 m² 1 czerwca 2022 512 m
Lokal
Wrocław, ulica Jana Kochanowskiego 83
 595 000 zł 6 264 zł/m² 94,99 m² 1 czerwca 2022 512 m
Lokal
Wrocław, ulica Augusta Cieszkowskiego 9
 840 000 zł 9 882 zł/m² 85 m² 20 maja 2022 648 m
Lokal
Wrocław, ulica Fryderyka Chopina 25
 875 000 zł 9 490 zł/m² 92,2 m² 17 grudnia 2021 136 m
Lokal
Wrocław, ulica Jana i Jędrzeja Śniadeckich 32
 1 200 000 zł 14 060 zł/m² 85,35 m² 13 grudnia 2021 769 m
Lokal
Wrocław, ulica Jana i Jędrzeja Śniadeckich 32
 300 000 zł 12 077 zł/m² 24,84 m² 13 grudnia 2021 769 m
Lokal
Wrocław, ulica Fryderyka Chopina 25
 875 000 zł 8 495 zł/m² 103 m² 5 listopada 2021 136 m
Lokal
Wrocław, ulica Jana i Jędrzeja Śniadeckich 6
 745 000 zł 10 817 zł/m² 68,87 m² 4 listopada 2021 903 m
Lokal
Wrocław, ulica Mieczysława Karłowicza 24
 800 000 zł 5 710 zł/m² 140,1 m² 28 października 2021 468 m
Lokal
Wrocław, ulica Tadeusza Czackiego 59
 880 000 zł 6 025 zł/m² 146,06 m² 15 października 2021 398 m
Lokal
Wrocław, ulica Tadeusza Czackiego 59
 870 000 zł 12 337 zł/m² 70,52 m² 15 października 2021 398 m
Lokal
Wrocław, ulica Jana Kochanowskiego 92
 730 000 zł 8 166 zł/m² 89,4 m² 2 lipca 2021 612 m
Lokal
Wrocław, ulica Jana Kochanowskiego 39
 550 000 zł 9 516 zł/m² 57,8 m² 7 czerwca 2021 612 m
Lokal
Wrocław, ulica Fryderyka Chopina 34
 1 300 000 zł 9 298 zł/m² 139,81 m² 31 maja 2021 39 m
Lokal
Wrocław, ulica Fryderyka Chopina 34
 100 000 zł 45 zł/m² 2 225,26 m² 31 maja 2021 39 m
Lokal
Wrocław, ulica Jana Kochanowskiego 23
 526 000 zł 6 826 zł/m² 77,06 m² 28 maja 2021 766 m
Lokal
Wrocław, ulica Jana Kochanowskiego 57
 830 000 zł 7 180 zł/m² 115,6 m² 18 maja 2021 509 m
Lokal
Wrocław, ulica Mieczysława Karłowicza 42
 860 000 zł 8 144 zł/m² 105,6 m² 15 kwietnia 2021 300 m
Lokal
Wrocław, ulica Jana i Jędrzeja Śniadeckich 32
 254 000 zł 10 225 zł/m² 24,84 m² 15 kwietnia 2021 769 m
Lokal
Wrocław, ulica Jana i Jędrzeja Śniadeckich 32
 726 000 zł 8 506 zł/m² 85,35 m² 15 kwietnia 2021 769 m
Lokal
Wrocław, ulica ks. Emila Szramka 7
 918 000 zł 9 850 zł/m² 93,2 m² 24 marca 2021 460 m
Lokal
Wrocław, ulica Jana Głogowczyka 12
 889 000 zł 11 682 zł/m² 76,1 m² 26 lutego 2021 713 m
Lokal
Wrocław, ulica Tadeusza Czackiego 59
 660 000 zł 4 108 zł/m² 146,06 m² 1 lutego 2021 398 m
Lokal
Wrocław, ulica Stanisława Moniuszki 12
 620 000 zł 7 818 zł/m² 79,3 m² 29 stycznia 2021 455 m
Lokal
Wrocław, ulica Marcelego Handelsmana 20
 1 000 000 zł 13 108 zł/m² 76,29 m² 20 stycznia 2021 802 m
Lokal
Wrocław, ulica Marcelego Handelsmana 2
 475 000 zł 6 944 zł/m² 68,4 m² 30 grudnia 2020 728 m
Lokal
Wrocław, ulica Karola Szymanowskiego 6
 490 000 zł 7 216 zł/m² 67,9 m² 19 czerwca 2020 641 m
700 000 zł 14 082 zł/m² 115,6 m², udział 43/100 18 czerwca 2019 509 m
140 000 zł 67 633 zł/m² 24,84 m², udział 1/12 12 kwietnia 2018 769 m
1 230 zł 17 571 zł/m² 0,07 m² 23 stycznia 2013 39 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa lokalu?

Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 18 m². Kupiono udział 16/24, któremu odpowiada 12 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23 kwietnia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 23 kwietnia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl