Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 722 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 543 200 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.01.2026 płk. Władysława Rokickiego, Lublin

Cena brutto

543 200 zł

752

zł / m²

722 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 722 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 722 m². Łączna cena transakcji wyniosła 543 200 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to płk. Władysława Rokickiego, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 8/3 (548 m²) oraz działkę nr 8/5 (174 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 722 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 752 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.01.2026

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres płk. Władysława Rokickiego, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu płk. Władysława Rokickiego, Lublin

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

066301_1.0011.AR_8.8/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

8/3

Powierzchnia ewidencyjna

548 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

543 200 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

752 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. płk. Władysława Rokickiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0011.AR_8.8/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

8/5

Powierzchnia ewidencyjna

174 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena transakcji

543 200 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

752 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. płk. Władysława Rokickiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

066301_1.0011.AR_8.8/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0011.AR_8.8/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066301_1.0011.AR_8.8/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0011.AR_8.8/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

145 zł/m² 2021 7 transakcji

400 zł/m² 2022 9 transakcji

513 zł/m² 2023 3 transakcje

524 zł/m² 2024 12 transakcji

520 zł/m² 2025 9 transakcji

445 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu płk. Władysława Rokickiego, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dziesiąta Wieś)

Sprzedane działki w pobliżu – Lublin, ul. płk. Władysława Rokickiego

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica płk. Władysława Rokickiego Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dziesiąta Wieś, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

543 200 zł

Powierzchnia

722 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 543 200 zł 752 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −24,1% mediana: 991 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 250–876

3 876–1 501

2 1 501–2 127

1 2 127–2 752

1 2 752–3 378

0 3 378–4 003

0 4 003–4 629

2 4 629–5 254

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 24,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

991 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−25,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. płk. Władysława Rokickiego 548 m² · 2026-01 · 0 m ul. płk. Władysława Rokickiego 174 m² · 2026-01 · 78 m ul. płk. Władysława Rokickiego 1 073 m² · 2026-01 · 563 m ul. Generała Witolda Urbanowicza 1 009 m² · 2026-01 · 573 m ul. Droga Męczenników Majdanka 7 722 m² · 2025-07 · 602 m ul. płk. Władysława Rokickiego 1 610 m² · 2026-01 · 648 m ul. Droga Męczenników Majdanka 2 969 m² · 2025-07 · 655 m ul. Generała Witolda Urbanowicza 1 731 m² · 2026-01 · 660 m ul. Generała Stanisława Skalskiego 1 344 m² · 2025-05 · 676 m ul. Władysława Jagiełły 884 m² · 2025-02 · 823 m ul. Al. Wincentego Witosa 1 044 m² · 2026-01 · 826 m ul. Władysława Jagiełły 994 m² · 2025-02 · 884 m ul. Al. Wincentego Witosa 2 211 m² · 2026-01 · 885 m ul. Władysława Jagiełły 3 851 m² · 2025-02 · 889 m ul. Władysława Jagiełły 2 802 m² · 2025-02 · 918 m ul. Cmentarna 170 m² · 2025-10 · 1061 m ul. Józefa Franczaka "Lalka" 873 m² · 2025-11 · 1095 m ul. Królowej Jadwigi 471 m² · 2025-08 · 1189 m Abramowice Prywatne 1 000 m² · 2025-12 · 1196 m Kalinówka 1 170 m² · 2025-11 · 1358 m Abramowice Prywatne 1 527 m² · 2025-11 · 1374 m Abramowice Prywatne 1 111 m² · 2025-02 · 1490 m ul. Zorza 1 384 m² · 2025-10 · 1581 m ul. Zorza 77 m² · 2025-10 · 1582 m ul. Obrońców Lublina 6 256 m² · 2024-10 · 1624 m Kalinówka 1 296 m² · 2025-07 · 1629 m Abramowice Prywatne 600 m² · 2025-12 · 1704 m ul. Ludwika Spiessa 1 270 m² · 2025-12 · 1723 m ul. Wilhelma Hessa 5 064 m² · 2025-03 · 1751 m ul. Wilhelma Hessa 2 940 m² · 2025-06 · 1816 m Abramowice Prywatne 1 088 m² · 2025-02 · 1820 m Abramowice Prywatne 948 m² · 2024-10 · 1833 m ul. Obrońców Lublina 6 336 m² · 2024-11 · 1887 m Kalinówka 1 350 m² · 2025-02 · 1927 m Kalinówka 1 286 m² · 2025-07 · 1942 m Kalinówka 1 210 m² · 2025-11 · 1944 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 198 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 24,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,9%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Cena o 24,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.