Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat olsztyński

Akt notarialny z 21 listopada 2025

  • 21 listopada 2025
  • 3 składniki

Cena łączna

350 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

6 434zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

54,4m²

Data aktu notarialnego

21 listopada 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat olsztyński
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
6 434 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
54,4 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
21 listopada 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
powiat olsztyński

Podsumowanie transakcji

21 listopada 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 54,4 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 148 m². Łączna cena transakcji wyniosła 350 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu olsztyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (54,4 m²), budynek nr 25 oraz działkę nr 9/23 (148 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

54,4 m² 6 434 zł/m² 3D
3D
148 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 281401_5.0003.9/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 281401

Plan ogólny gminy Barczewo

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-05-27
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

16SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 147,60 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 221,4 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bark Wrócikowo)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat olsztyński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 sierpnia 2026, 54,4 m²

    WRÓCIKOWO

    340 000 złCena za metr kwadratowy: 6 250 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,4 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w tym samym miejscu

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 lipca 2026, 17,64 m²

    71 000 złCena za metr kwadratowy: 4 025 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 17,64 m²
    • 1 izba
    • piętro 1
    • w odległości 78 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 listopada 2025, 50,4 m²

    278 000 złCena za metr kwadratowy: 5 516 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,4 m²
    • 3 izby
    • w odległości 31 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 stycznia 2025, 52,5 m²

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 5 333 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,5 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 59 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 31 lipca 2024, 36,13 m²

    255 000 złCena za metr kwadratowy: 7 058 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 36,13 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 972 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 24 maja 2024, 47 m²

    295 000 złCena za metr kwadratowy: 6 277 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 1 000 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 listopada 2023, 54,4 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 3 676 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,4 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w tym samym miejscu

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 20 października 2023, 83,3 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 1 080 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 83,3 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 916 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 października 2023, 96,11 m²

    195 000 złCena za metr kwadratowy: 2 029 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 96,11 m²
    • 6 izb
    • piętro 2
    • w odległości 922 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 grudnia 2022, 38,7 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 4 005 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38,7 m²
    • 3 izby
    • w odległości 78 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 5 sierpnia 2022, 47 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 2 553 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 1 000 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 6 czerwca 2022, 57,81 m², udział 7/10

    168 000 złCena za metr kwadratowy: 4 151 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,81 m², udział 7/10
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 970 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 22 marca 2022, 47 m²

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 5 957 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 1 000 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 15 kwietnia 2020, 77,1 m²

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 4 021 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 77,1 m²
    • 5 izb
    • piętro 3
    • w odległości 1 000 m

  15. Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z działką i budynkiem, 1 października 2019, 102,59 m²

    175 000 złCena za metr kwadratowy: 1 706 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,59 m²
    • w odległości 927 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 maja 2019, 41,99 m²

    174 000 złCena za metr kwadratowy: 4 144 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41,99 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 970 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 11 kwietnia 2019, 60,72 m²

    138 000 złCena za metr kwadratowy: 2 273 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,72 m²
    • 4 izby
    • w odległości 958 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 5 kwietnia 2019, 48,28 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 1 553 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,28 m²
    • 3 izby
    • w odległości 96 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 stycznia 2019, 89,2 m²

    95 400 złCena za metr kwadratowy: 1 070 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 89,2 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 971 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 17 stycznia 2018, 52,5 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 905 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,5 m²
    • 3 izby
    • w odległości 59 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 sierpnia 2017, 108,63 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 1 749 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,63 m²
    • 4 izby
    • w odległości 96 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 31 marca 2017, 62,7 m²

    192 000 złCena za metr kwadratowy: 3 062 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62,7 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 927 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 lutego 2017, 28,8 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 3 819 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 28,8 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 75 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 30 września 2016, 35,82 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 2 652 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 35,82 m²
    • 2 izby
    • piętro 3
    • w odległości 1 000 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 30 września 2015, 63,5 m²

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 2 677 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63,5 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 131 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 5 czerwca 2015, 71,1 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 406 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,1 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 96 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 15 października 2014, 50,4 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 976 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,4 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 31 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 16 kwietnia 2014, 42,83 m²

    87 000 złCena za metr kwadratowy: 2 031 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 42,83 m²
    • 3 izby
    • w odległości 972 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 11 marca 2014, 35,4 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 2 825 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 35,4 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 972 m

  30. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 września 2013, 60,73 m²

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 2 799 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,73 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 970 m

  31. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 12 kwietnia 2012, 45,5 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 1 978 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 45,5 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 1 000 m

  32. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 marca 2012, 47,3 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 2 960 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,3 m²
    • piętro 1
    • w odległości 972 m

  33. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 15 kwietnia 2011, 55,5 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 3 604 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,5 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 1 000 m

  34. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 27 sierpnia 2010, 47 m²

    166 000 złCena za metr kwadratowy: 3 532 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 1 000 m

  35. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 5 listopada 2009, 56,2 m²

    120 700 złCena za metr kwadratowy: 2 148 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56,2 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 972 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 54,4 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 350 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21 listopada 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 21 listopada 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl