Przejdź do treści
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – Opole

Akt notarialny z 30 października 2020

  • 30 października 2020
  • 3 składniki

Cena łączna

510 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 2 działki i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy

brak danych

Powierzchnia budynku

100,41m²

Data aktu notarialnego

30 października 2020

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
30 października 2020
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
939018315F474724805DA74A9C23F2DD
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

30 października 2020 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 100 m². Łączna cena transakcji wyniosła 510 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (100 m²), działkę nr 1385/10 oraz działkę nr 1385/9.

Składniki transakcji

3 składniki

100 ~ m² 5 079 ~ zł/m²? 3D
udział 1/1
udział 1/1

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0005.985Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

34SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 355,26 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 248,69 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XIV/244/15 Rady Miasta Opola z dnia 27 sierpnia 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Bierkowice-Zachód w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 355,26 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2015-10-06
Publikacja2026-08-07
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 355,26 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 355,26 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XIV/244/15 Rady Miasta Opola z dnia 27 sierpnia 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Bierkowice-Zachód w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 355,26 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2015-10-06
Publikacja2026-08-07
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 355,26 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 2 555 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  2. 2022 6 320 zł/m² 19 transakcji · niska próba
  3. 2023 9 000 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 3 transakcje
  5. 2025 4 577 zł/m² 20 transakcji · niska próba
  6. 2026 12 083 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BIERKOWICE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Opole, ulica Sobótki 20A
1 950 000 zł 9 455 ~ zł/m² 206 ~ m² 20 sierpnia 2026 257 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 24
970 000 zł 6 047 ~ zł/m² 160 ~ m² 18 sierpnia 2026 525 m
Budynek
Opole, ulica Pisankowa 9B
3 024 000 zł 10 473 ~ zł/m² 289 ~ m² 29 lipca 2026 570 m
Budynek
Opole, ulica Sobótki 11
1 325 000 zł 4 236 ~ zł/m² 313 ~ m² 25 czerwca 2026 625 m
Budynek
Opole, ulica Sobótki 20A
1 800 000 zł 8 727 ~ zł/m² 206 ~ m² 22 grudnia 2025 257 m
Budynek 2 091 000 zł 33 344 ~ zł/m² 63 ~ m² 18 sierpnia 2025 868 m
Budynek 4 000 000 zł 1 951 ~ zł/m² 2 051 ~ m² 23 maja 2025 846 m
Budynek
Opole, ulica Wrocławska 174
1 150 918 zł 437 ~ zł/m² 2 632 ~ m² 21 maja 2025 799 m
Budynek 80 000 zł 942 ~ zł/m² 85 ~ m² 28 marca 2025 448 m
Budynek
Opole, ulica Lajkonika 10
500 000 zł 2 214 ~ zł/m² 226 ~ m² 28 marca 2025 513 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 41
985 000 zł 11 264 ~ zł/m² 87 ~ m² 8 lutego 2024 553 m
Budynek 1 121 422 zł 2 825 ~ zł/m² 397 ~ m² 31 stycznia 2024 593 m
Budynek
Opole, ulica Żerkowicka 2
650 000 zł 2 625 ~ zł/m² 248 ~ m² 29 grudnia 2023 803 m
Budynek 2 400 000 zł 1 170 ~ zł/m² 2 051 ~ m² 29 grudnia 2023 846 m
Budynek 795 000 zł 9 098 ~ zł/m² 87 ~ m² 19 grudnia 2023 494 m
Budynek 1 055 000 zł 13 076 ~ zł/m² 81 ~ m² 8 grudnia 2023 552 m
Budynek
Opole, ulica Pisankowa 2
1 150 000 zł 7 220 ~ zł/m² 159 ~ m² 23 października 2023 394 m
Budynek 220 000 zł 8 641 ~ zł/m² 25 ~ m² 10 października 2023 555 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 25
770 000 zł 9 556 ~ zł/m² 81 ~ m² 15 czerwca 2023 523 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 63
500 000 zł 5 889 ~ zł/m² 85 ~ m² 15 lipca 2022 464 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 57
500 000 zł 5 923 ~ zł/m² 84 ~ m² 15 lipca 2022 495 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 18
760 100 zł 9 535 ~ zł/m² 80 ~ m² 13 czerwca 2022 493 m
Budynek
Opole, ulica Pisankowa 8
180 000 zł 2 480 ~ zł/m² 73 ~ m² 3 czerwca 2022 434 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 47
760 100 zł 5 564 zł/m² 137 m² 18 maja 2022 556 m
Budynek 545 000 zł 6 400 ~ zł/m² 85 ~ m² 13 maja 2022 496 m
Budynek 530 000 zł 185 574 ~ zł/m² 3 ~ m² 12 maja 2022 465 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 68
550 000 zł 6 320 ~ zł/m² 87 ~ m² 6 maja 2022 468 m
Budynek 550 000 zł 6 318 ~ zł/m² 87 ~ m² 5 maja 2022 498 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 62
550 000 zł 6 302 ~ zł/m² 87 ~ m² 27 kwietnia 2022 464 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 60
545 000 zł 6 425 ~ zł/m² 85 ~ m² 27 kwietnia 2022 497 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 64
530 000 zł 6 236 ~ zł/m² 85 ~ m² 12 kwietnia 2022 465 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 58
650 000 zł 7 637 ~ zł/m² 85 ~ m² 22 marca 2022 495 m
Budynek 750 000 zł 3 987 ~ zł/m² 188 ~ m² 20 stycznia 2022 868 m
Budynek
Opole, ulica prof. Stefana Golachowskiego 2
999 000 zł 6 766 ~ zł/m² 148 ~ m² 6 grudnia 2021 666 m
Budynek 2 290 000 zł 223 ~ zł/m² 10 253 ~ m² 8 września 2021 846 m
Budynek 24 900 zł 194 ~ zł/m² 128 ~ m² 2 lipca 2021 134 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 41
549 900 zł 4 026 zł/m² 137 m² 20 kwietnia 2021 553 m
Budynek
Opole, ulica Wrocławska 223D
520 000 zł 5 182 ~ zł/m² 100 ~ m² 17 kwietnia 2021 34 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 2
719 000 zł 9 052 ~ zł/m² 79 ~ m² 16 kwietnia 2021 467 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 46
509 900 zł 3 733 zł/m² 137 m² 19 marca 2021 555 m
Budynek 520 000 zł 3 807 zł/m² 137 m² 12 marca 2021 525 m
Budynek
Opole, ulica Wrocławska 223B
515 000 zł 5 107 ~ zł/m² 101 ~ m² 28 grudnia 2020 8 m
Budynek
Opole, ulica Wrocławska 223D
338 000 zł 3 368 ~ zł/m² 100 ~ m² 28 grudnia 2020 34 m
Budynek 520 000 zł 3 807 zł/m² 137 m² 28 grudnia 2020 554 m
Budynek 520 000 zł 3 807 zł/m² 137 m² 28 grudnia 2020 555 m
Budynek
Opole, ulica Wrocławska 223C
528 000 zł 5 203 ~ zł/m² 101 ~ m² 23 grudnia 2020 25 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 51
490 000 zł 3 587 zł/m² 137 m² 16 grudnia 2020 524 m
Budynek
Opole, ulica Żerkowicka 1B
650 000 zł 3 119 ~ zł/m² 208 ~ m² 1 września 2020 826 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 11
549 900 zł 6 768 ~ zł/m² 81 ~ m² 10 marca 2020 497 m
Budynek
Opole, ulica Bierkowicka 6G
400 000 zł 5 882 zł/m² 68 m² 20 listopada 2019 424 m
Budynek
Opole, ulica prof. Stefana Golachowskiego 28
512 000 zł 6 031 ~ zł/m² 85 ~ m² 15 października 2019 803 m
Budynek
Opole, ulica Bierkowicka 6F
450 000 zł 4 865 ~ zł/m² 93 ~ m² 9 października 2019 428 m
Budynek
Opole, ulica Dyngusowa 10
220 000 zł 2 585 ~ zł/m² 85 ~ m² 24 września 2019 212 m
Budynek
Opole, ulica Bierkowicka 6E
449 300 zł 6 607 zł/m² 68 m² 31 lipca 2019 438 m
Budynek 525 000 zł 3 983 ~ zł/m² 132 ~ m² 16 lipca 2019 25 m
Budynek
Opole, ulica Wrocławska 203
225 000 zł 553 ~ zł/m² 407 ~ m² 16 lipca 2019 335 m
Budynek
Opole, ulica prof. Stefana Golachowskiego 2
840 000 zł 5 689 ~ zł/m² 148 ~ m² 28 czerwca 2019 666 m
Budynek
Opole, ulica Stanisława Bronicza 3C
630 000 zł 5 521 ~ zł/m² 114 ~ m² 19 czerwca 2019 581 m
Budynek 350 000 zł 5 224 zł/m² 67 m² 9 maja 2019 442 m
Budynek
Opole, ulica Bierkowicka 12a
609 000 zł 5 275 ~ zł/m² 115 ~ m² 21 września 2018 495 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 32
420 000 zł 5 261 ~ zł/m² 80 ~ m² 31 sierpnia 2018 555 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 23
420 000 zł 5 219 ~ zł/m² 80 ~ m² 27 kwietnia 2018 525 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 33
430 000 zł 5 401 ~ zł/m² 80 ~ m² 25 kwietnia 2018 554 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 34
300 000 zł 3 777 ~ zł/m² 79 ~ m² 25 kwietnia 2018 554 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 22
430 000 zł 5 337 ~ zł/m² 81 ~ m² 5 kwietnia 2018 525 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 35
430 000 zł 5 378 ~ zł/m² 80 ~ m² 27 marca 2018 554 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 24
430 000 zł 2 681 ~ zł/m² 160 ~ m² 26 marca 2018 525 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 31
430 000 zł 5 248 ~ zł/m² 82 ~ m² 14 marca 2018 555 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 21
430 000 zł 5 205 ~ zł/m² 83 ~ m² 8 lutego 2018 526 m
Budynek 755 000 zł 3 623 ~ zł/m² 208 ~ m² 26 stycznia 2018 826 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 25
399 000 zł 4 952 ~ zł/m² 81 ~ m² 3 stycznia 2018 523 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 26
399 000 zł 4 973 ~ zł/m² 80 ~ m² 21 grudnia 2017 522 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 27
399 000 zł 1 916 ~ zł/m² 208 ~ m² 21 grudnia 2017 523 m
Budynek
Opole, ulica Lajkonika 14
256 500 zł 1 327 ~ zł/m² 193 ~ m² 17 listopada 2017 521 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 37
400 000 zł 4 958 ~ zł/m² 81 ~ m² 7 listopada 2017 552 m
Budynek 605 000 zł 4 837 ~ zł/m² 125 ~ m² 4 kwietnia 2017 555 m
Budynek
Opole, ulica Sobótki 11
700 000 zł 2 574 ~ zł/m² 272 ~ m² 6 marca 2017 625 m
Budynek
Opole, ulica Stanisława Bronicza 3C
409 000 zł 3 584 ~ zł/m² 114 ~ m² 16 listopada 2016 581 m
Budynek
Opole, ulica Stanisława Bronicza 3B
440 000 zł 3 826 ~ zł/m² 115 ~ m² 4 listopada 2016 587 m
Budynek
Opole, ulica Stanisława Bronicza 3B
100 000 zł 870 ~ zł/m² 115 ~ m² 4 listopada 2016 587 m
Budynek 22 880 zł 6 303 ~ zł/m² 4 ~ m² 18 maja 2016 166 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 28
419 900 zł 3 255 zł/m² 129 m² 26 kwietnia 2016 523 m
Budynek
Opole, ulica prof. Stefana Golachowskiego 22
420 000 zł 2 946 ~ zł/m² 143 ~ m² 10 marca 2016 766 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 15
356 389 zł 4 438 ~ zł/m² 80 ~ m² 8 grudnia 2015 495 m
Budynek
Opole, ulica Lajkonika 7
320 000 zł 1 906 ~ zł/m² 168 ~ m² 10 listopada 2015 493 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 16
379 537 zł 4 761 ~ zł/m² 80 ~ m² 30 lipca 2015 494 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 12
398 056 zł 4 981 ~ zł/m² 80 ~ m² 23 lipca 2015 496 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 19
361 111 zł 4 542 ~ zł/m² 80 ~ m² 5 lutego 2015 493 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 3
361 111 zł 4 554 ~ zł/m² 79 ~ m² 18 listopada 2014 466 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 14
379 630 zł 4 801 ~ zł/m² 79 ~ m² 18 listopada 2014 495 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 13
399 000 zł 4 958 ~ zł/m² 80 ~ m² 28 kwietnia 2014 495 m
Budynek 205 000 zł 1 976 ~ zł/m² 104 ~ m² 14 marca 2014 130 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 2
388 889 zł 4 896 ~ zł/m² 79 ~ m² 14 marca 2014 467 m
Budynek
Opole, ulica Pisankowa 8
16 300 zł 225 ~ zł/m² 73 ~ m² 12 marca 2014 434 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 40
417 593 zł 5 090 ~ zł/m² 82 ~ m² 15 stycznia 2014 552 m
Budynek 11 900 zł 193 ~ zł/m² 62 ~ m² 20 grudnia 2013 430 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 6
370 370 zł 4 648 ~ zł/m² 80 ~ m² 17 grudnia 2013 463 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 18
370 370 zł 4 646 ~ zł/m² 80 ~ m² 6 grudnia 2013 493 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 30
439 815 zł 5 403 ~ zł/m² 81 ~ m² 25 października 2013 522 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 4
324 074 zł 4 065 ~ zł/m² 80 ~ m² 3 stycznia 2013 464 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 1
435 185 zł 5 356 ~ zł/m² 81 ~ m² 3 stycznia 2013 467 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 20
470 000 zł 5 770 ~ zł/m² 81 ~ m² 20 listopada 2012 493 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 9
407 407 zł 5 079 ~ zł/m² 80 ~ m² 1 sierpnia 2012 463 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 7
421 296 zł 5 319 ~ zł/m² 79 ~ m² 31 lipca 2012 463 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 8
407 407 zł 5 110 ~ zł/m² 80 ~ m² 31 lipca 2012 464 m
Budynek
Opole, Osiedle Sady 17
455 000 zł 5 736 ~ zł/m² 79 ~ m² 25 lipca 2012 494 m
Budynek
Opole, ulica Bierkowicka 14
926 700 zł 3 965 ~ zł/m² 234 ~ m² 18 listopada 2011 531 m
Budynek 190 000 zł 1 832 ~ zł/m² 104 ~ m² 6 sierpnia 2010 130 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 100 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 510 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30 października 2020.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 30 października 2020
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl