metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat łódzki wschodni (kod teryt: 1006)

04.12.2025
Cena brutto
257 000 zł
128
zł / m²
83,31 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 83 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 013 m². Łączna cena transakcji wyniosła 257 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łódzkiego wschodniego (kod teryt: 1006). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 303_BUD (83 m²), działkę nr 625/12 (1 454 m²) oraz działkę nr 625/15 (559 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

100610_5.0014.625/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100610_5.0014.625/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 100610

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

100610_5.0014.625/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100610_5.0014.625/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 100610

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 056 zł/m² 2022 2 transakcje
1 116 zł/m² 2023 6 transakcji
1 372 zł/m² 2024 8 transakcji
1 400 zł/m² 2025 26 transakcji
3 970 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Jana Pawła II, Starowa Góra Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STAROWA GÓRA)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat łódzki wschodni

do 1 km
Budynek 550 000 zł 03.02.2026 6 628 ~ 83 ~ m² · 33 m Budynek 77 000 zł 11.12.2025 924 ~ 83 ~ m² · 88 m Budynek 320 000 zł 04.11.2025 2 458 ~ 130 ~ m² · 661 m Budynek 627 630 zł 29.10.2025 6 839 ~ 92 ~ m² · 678 m Budynek 60 000 zł 20.08.2025 723 ~ 83 ~ m² · 33 m Budynek 750 000 zł 09.08.2025 8 373 ~ 90 ~ m² · 719 m Budynek 780 000 zł 11.07.2025 11 807 ~ 66 ~ m² · 737 m Budynek 788 000 zł 03.07.2025 9 750 ~ 81 ~ m² · 33 m Budynek 1 100 000 zł 12.06.2025 8 758 ~ 126 ~ m² · 448 m Budynek 1 310 000 zł 11.06.2025 928 m Budynek 801 000 zł 03.06.2025 599 m Budynek 792 500 zł 23.04.2025 31 m Budynek 750 000 zł 20.03.2025 616 m Budynek 650 000 zł 06.03.2025 497 m Budynek 180 000 zł 06.03.2025 500 m Budynek 715 000 zł 23.12.2024 752 m Budynek 650 000 zł 20.11.2024 756 m Budynek 1 280 000 zł 05.11.2024 728 m Budynek 715 000 zł 22.08.2024 619 m Budynek 671 000 zł 17.07.2024 742 m Budynek 528 000 zł 23.05.2024 496 m Budynek 500 500 zł 20.05.2024 495 m Budynek 710 000 zł 07.05.2024 618 m Budynek 569 000 zł 29.04.2024 514 m Budynek 530 000 zł 03.04.2024 495 m Budynek 630 000 zł 20.12.2023 737 m Budynek 499 000 zł 13.12.2023 513 m Budynek 500 000 zł 18.09.2023 512 m Budynek 450 000 zł 25.07.2023 516 m Budynek 812 800 zł 02.06.2023 470 m Budynek 520 000 zł 07.03.2023 966 m Budynek 830 000 zł 28.12.2022 448 m Budynek 620 000 zł 18.10.2022 428 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Jana Pawła II Województwo łódzkie Powiat powiat łódzki wschodni Gmina Rzgów Jednostka ewidencyjna Rzgów - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny STAROWA GÓRA Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie łódzkim wschodnim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
257 000 zł
Powierzchnia
83,31 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 257 000 zł 3 085 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +0% mediana: 3 085 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 172 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 61 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 085 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Sałatowa 80,8 m² · 2025-07 · 32 m 788 000 zł 9 750 zł/m² ul. Jana Pawła II 83 m² · 2025-08 · 32 m 60 000 zł 723 zł/m² ul. Jana Pawła II 83,3 m² · 2025-12 · 89 m 257 000 zł 3 085 zł/m² ul. Jana Pawła II 83,3 m² · 2025-12 · 89 m 77 000 zł 924 zł/m² Konstantyna 125,6 m² · 2025-06 · 448 m 1 100 000 zł 8 758 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 51% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

58,7dB
P1 Konstantyna 24 (przy elewacji budynku)
D_10_000295_001 · 1 183 m · 11.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień58,7 dB Noc48,5 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,7 dB
Data / okres
10.10.2024 – 11.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,5 dB
Data / okres
10.10.2024 – 11.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,6dB
P2 Konstantyna 24 (na granicy działki)
D_10_000295_006 · 1 189 m · 11.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień57,6 dB Noc47,9 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,6 dB
Data / okres
10.10.2024 – 11.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,9 dB
Data / okres
10.10.2024 – 11.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,5dB
P4 Bronisin 51A (na granicy działki)
D_10_000295_004 · 1 729 m · 16.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień56,5 dB Noc53,3 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,5 dB
Data / okres
15.10.2024 – 16.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,3 dB
Data / okres
15.10.2024 – 16.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,5dB
P3 Bronisin 51A (przy elewacji budynku)
D_10_000295_003 · 1 738 m · 16.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień57,5 dB Noc53,2 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,5 dB
Data / okres
15.10.2024 – 16.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,2 dB
Data / okres
15.10.2024 – 16.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
55,9dB
P5 Bronisin 52 (przy elewacji budynku)
D_10_000295_005 · 1 794 m · 11.10.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień55,9 dB Noc48,5 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
55,9 dB
Data / okres
10.10.2024 – 11.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,5 dB
Data / okres
10.10.2024 – 11.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat łódzki wschodni

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
8 227 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
17,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie łódzkim wschodnim ?
6,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie łódzkim wschodnim ?
8 014,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie łódzkim wschodnim ?
85,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie łódzkim wschodnim ?
14,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie łódzkim wschodnim ?
3,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
8 103 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
4 135 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat łódzki wschodni

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-05. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości