Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 96 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 040 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.02.2025 Bronisin 47A, Łódź

Cena brutto

1 040 000 zł

1 492

zł / m²

96,09 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 96 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 697 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 040 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Bronisin 47A, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 633_BUD (96 m²) oraz działkę nr 268 (697 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 697 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 492 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie 82B515B597ED480F881BC1AD74EEA866

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Bronisin 47A, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bronisin 47A, Łódź

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

106103_9.0054.633_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

633_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 040 000 zł

Cena / m²

10 823 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Bronisin 47A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0054.268 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

268

Powierzchnia ewidencyjna

697 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

1 040 000 zł

Cena / m²

10 823 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Bronisin 47A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0054.268Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 502 zł/m² 2020 11 transakcji

2 092 zł/m² 2021 4 transakcje

2 024 zł/m² 2022 8 transakcji

2 084 zł/m² 2023 64 transakcje

2 368 zł/m² 2024 24 transakcje

8 663 zł/m² 2025 22 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Bronisin 47A, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: G-54)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Bronisin 47A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bronisin Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Górna - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny G-54, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 040 000 zł

Powierzchnia

96,09 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 040 000 zł 10 823 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +19,1% mediana: 9 089 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–167 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 7 480–7 859

0 7 859–8 239

0 8 239–8 619

2 8 619–8 999

2 8 999–9 378

0 9 378–9 758

1 9 758–10 138

Ta nieruchomość 1 10 138–10 518

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 18 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 19,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 089 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bronisin 96,1 m² · 2025-02 · 4 m ul. Bronisin 96 m² · 2025-04 · 26 m ul. Bronisin 104 m² · 2025-03 · 34 m ul. Bieszczadzka 86,7 m² · 2025-04 · 407 m ul. Bieszczadzka 86,5 m² · 2025-03 · 411 m ul. Bieszczadzka 86,9 m² · 2025-03 · 430 m ul. Bieszczadzka 86,4 m² · 2025-04 · 435 m ul. Esperanto 104,1 m² · 2025-09 · 658 m ul. Kolumny 209 m² · 2025-02 · 917 m ul. Zygmunta 446,7 m² · 2025-03 · 946 m ul. Zygmunta 351,6 m² · 2025-03 · 951 m ul. Wiskicka 89 m² · 2025-04 · 981 m ul. Wrzecionowa 114,8 m² · 2025-07 · 1029 m ul. Józefów 134,5 m² · 2024-09 · 1330 m ul. Józefów 39,5 m² · 2024-10 · 1443 m ul. Józefów 31,3 m² · 2024-10 · 1448 m ul. Józefów 21,1 m² · 2024-10 · 1489 m Konstantyna 125,6 m² · 2025-06 · 1566 m ul. Kolumny 121 m² · 2025-07 · 1588 m ul. Kolumny 123,4 m² · 2025-06 · 1602 m ul. Kolumny 123,8 m² · 2025-06 · 1618 m ul. Kolumny 125,5 m² · 2025-06 · 1635 m ul. Kolumny 48,7 m² · 2025-09 · 1792 m ul. Jana Pawła II 83 m² · 2025-08 · 1795 m ul. Kolumny 70,9 m² · 2025-09 · 1797 m ul. Kolumny 70,9 m² · 2025-09 · 1797 m ul. Kolumny 110,2 m² · 2025-09 · 1802 m ul. Kolumny 63,4 m² · 2025-09 · 1802 m ul. Sałatowa 80,8 m² · 2025-07 · 1805 m ul. Suszarniana 139,3 m² · 2025-04 · 1818 m ul. Suszarniana 40,9 m² · 2025-04 · 1822 m ul. Jana Pawła II 83,3 m² · 2025-12 · 1830 m ul. Jana Pawła II 83,3 m² · 2025-12 · 1830 m ul. Akacjowa 89,6 m² · 2025-08 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 420 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 19,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 19,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.