Z bonifikatą Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem z bonifikatą – powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 70 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 78 600 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie z bonifikatą.

08.10.2024 Kaliska 54, Nowe Skalmierzyce

Cena brutto

78 600 zł

1 131

zł / m² lokalu

69,5 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 70 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 502 m². Łączna cena transakcji wyniosła 78 600 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowskiego (kod teryt: 3017). Adres przypisany do transakcji to Kaliska 54, Nowe Skalmierzyce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (70 m²), budynek nr 786_BUD (176 m²) oraz działkę nr 29/5 (502 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 69,5 m²

Cena lokali mieszkanie: 78 600 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 1 131 zł/m²

Rodzaj transakcji Z bonifikatą

Rynek Wtórny

Data 08.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Kaliska 54, Nowe Skalmierzyce

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kaliska 54, Nowe Skalmierzyce

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

301702_4.0001.786_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

3_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

70 m²

Powierzchnia przynależna

10 m²

Cena brutto

78 600 zł

Cena / m²

1 131 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Nowe Skalmierzyce, ul. Kaliska 54

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301702_4.0001.786_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

786_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Nowe Skalmierzyce, ul. Kaliska 54

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301702_4.0001.29/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

29/5

Powierzchnia ewidencyjna

502 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Nowe Skalmierzyce, ul. Kaliska 54

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301702_4.0001.29/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 301702

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 406 zł/m² 2020 3 transakcje

2 553 zł/m² 2022 2 transakcje

707 zł/m² 2023 50 transakcji

4 992 zł/m² 2024 18 transakcji

5 875 zł/m² 2025 18 transakcji

6 221 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kaliska 54, Nowe Skalmierzyce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Miasto Nowe Skalmierzyce)

Sprzedane lokale w pobliżu – Nowe Skalmierzyce, ul. Kaliska 54

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kaliska Województwo wielkopolskie Powiat powiat ostrowski Gmina Nowe Skalmierzyce Jednostka ewidencyjna Nowe Skalmierzyce - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Miasto Nowe Skalmierzyce, Nowe Skalmierzyce Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie ostrowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

78 600 zł

Powierzchnia

69,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 78 600 zł 1 131 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −79,6% mediana: 5 540 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 1 780–2 361

0 2 361–2 942

0 2 942–3 524

0 3 524–4 105

1 4 105–4 687

0 4 687–5 268

1 5 268–5 849

2 5 849–6 431

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 243 m ?
Cena o 79,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 540 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+86,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kaliska 69,5 m² · 2024-10 · 2 m ul. Jana Pawła II 51,9 m² · 2025-04 · 132 m ul. Okólna 45,2 m² · 2024-12 · 381 m ul. Adama Mickiewicza 50,9 m² · 2025-09 · 443 m ul. Adama Mickiewicza 48 m² · 2024-10 · 445 m ul. Kaliska 39 m² · 2025-08 · 597 m ul. Kaliska 60,5 m² · 2025-01 · 709 m ul. Kaliska 60,5 m² · 2026-04 · 709 m ul. Kaliska 48,4 m² · 2025-06 · 709 m ul. Mostowa 29 m² · 2025-06 · 828 m ul. Mostowa 34,3 m² · 2025-02 · 875 m ul. Kaliska 45,2 m² · 2025-01 · 900 m ul. Kaliska 79,7 m² · 2026-04 · 928 m ul. Kaliska 49,1 m² · 2025-04 · 953 m ul. Kaliska 59,2 m² · 2026-06 · 980 m ul. Kaliska 67,7 m² · 2024-12 · 992 m ul. Kaliska 34 m² · 2025-07 · 992 m ul. Kaliska 34,6 m² · 2026-04 · 992 m ul. Kaliska 50,3 m² · 2025-04 · 999 m ul. Kaliska 29,2 m² · 2026-04 · 1003 m ul. Kaliska 32,3 m² · 2026-01 · 1003 m ul. Kaliska 48,4 m² · 2025-08 · 1003 m ul. Ogrodowa 100,9 m² · 2025-12 · 1016 m ul. Ogrodowa 100,9 m² · 2025-09 · 1022 m ul. Ogrodowa 90,2 m² · 2025-07 · 1028 m ul. Ogrodowa 100,9 m² · 2025-12 · 1028 m ul. Ogrodowa 100,9 m² · 2026-04 · 1035 m ul. Ogrodowa 100,9 m² · 2026-03 · 1041 m ul. Ogrodowa 90,2 m² · 2025-06 · 1041 m ul. Ogrodowa 100,2 m² · 2025-06 · 1047 m ul. Ogrodowa 89,8 m² · 2025-07 · 1047 m ul. Graniczna 56,8 m² · 2025-09 · 1073 m ul. Graniczna 42,5 m² · 2025-02 · 1073 m ul. Jabłonkowa 68 m² · 2025-06 · 1075 m ul. Wrocławska 52,1 m² · 2026-04 · 1091 m ul. Jabłonkowa 68,4 m² · 2025-01 · 1092 m ul. Jabłonkowa 68 m² · 2025-10 · 1092 m ul. Jabłonkowa 68 m² · 2026-03 · 1104 m ul. Jabłonkowa 68,4 m² · 2025-11 · 1104 m ul. Jabłonkowa 68 m² · 2025-11 · 1112 m ul. Krótka 68 m² · 2025-02 · 1112 m ul. Krótka 68,4 m² · 2024-12 · 1112 m ul. Brzoskwiniowa 59,1 m² · 2026-01 · 1116 m ul. Graniczna 43,8 m² · 2025-11 · 1121 m ul. Graniczna 72,7 m² · 2026-03 · 1121 m ul. Brzoskwiniowa 63,4 m² · 2026-01 · 1122 m ul. Brzoskwiniowa 59,1 m² · 2026-01 · 1122 m ul. Krótka 68,4 m² · 2025-12 · 1127 m ul. Brzoskwiniowa 71 m² · 2026-01 · 1129 m ul. Graniczna 62,4 m² · 2025-12 · 1132 m ul. Graniczna 62,1 m² · 2024-10 · 1132 m ul. Brzoskwiniowa 71 m² · 2026-01 · 1136 m ul. Brzoskwiniowa 71 m² · 2026-01 · 1150 m ul. Brzoskwiniowa 63,4 m² · 2026-03 · 1157 m ul. Brzoskwiniowa 59,1 m² · 2026-01 · 1165 m ul. Brzoskwiniowa 63,4 m² · 2026-01 · 1165 m ul. Brzoskwiniowa 63,4 m² · 2026-01 · 1171 m ul. Brzoskwiniowa 59,1 m² · 2026-01 · 1171 m ul. Brzoskwiniowa 63,4 m² · 2026-01 · 1179 m ul. Skalmierzycka 65,6 m² · 2024-11 · 1186 m ul. Józefa Idziora 66,1 m² · 2025-12 · 1192 m ul. Brzoskwiniowa 68 m² · 2025-08 · 1197 m ul. Józefa Idziora 86,4 m² · 2026-06 · 1242 m ul. Józefa Idziora 52,7 m² · 2025-04 · 1279 m ul. Józefa Idziora 66,6 m² · 2025-01 · 1300 m ul. Józefa Idziora 77,7 m² · 2025-10 · 1318 m ul. Józefa Idziora 75,4 m² · 2025-02 · 1409 m ul. Józefa Idziora 75 m² · 2024-11 · 1430 m ul. Dąbkowa 39,7 m² · 2025-03 · 1611 m ul. Dąbkowa 41,2 m² · 2025-01 · 1611 m ul. Dąbkowa 40,6 m² · 2026-02 · 1611 m ul. Leśna 46,4 m² · 2025-05 · 1837 m ul. Leśna 46,4 m² · 2026-03 · 1837 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 151 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

62,6dB

droga powiatowa 5305P skalmierzyce, ul. Powstńców Wlkp. 2

D_30_000395_001 · 1 085 m · 08.12.2020 Głośno

Dzień62,6 dB Noc56,5 dB

Pełne dane pomiaru

Skalmierzyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,6 dB
Data / okres: 08.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,5 dB
Data / okres: 07.12.2020 – 08.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

75,1dB

Skalmierzyce, dr. krajowa 25, PPH14

D_30_000387_001 · 1 886 m · 17.06.2020 Bardzo głośno

Dzień75,1 dB Noc70,6 dB

Pełne dane pomiaru

Skalmierzyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 75,1 dB
Data / okres: 16.06.2020 – 17.06.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 70,6 dB
Data / okres: 16.06.2020 – 17.06.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat ostrowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

4 493 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-6,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostrowskim ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim ?

7 687,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostrowskim ?

82 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostrowskim ?

15,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ostrowskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

4 541 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 380 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat ostrowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 79,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 86,3%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 085 metrów stąd, wyniósł 62,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 79,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.